Die Wohnung befindet sich im urbanisierten Gebiet von Aloha in Málaga, einer etablierten Wohngegend mit städtischer Infrastruktur. Das Objekt ist als Erdgeschosswohnung konzipiert und bietet eine Wohnfläche von 95 m² mit einer 40 m² großen Terrasse. Die Südausrichtung ermöglicht natürliche Belichtung throughout the day. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Anlage mit Zugangskontrolle und Gemeinschaftspools.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Aloha zeichnet sich durch städtische Dichte mit unmittelbarer Anbindung an lokale Einrichtungen aus. Die Umgebung weist eine hohe Infrastrukturdichte auf, mit Geh- und Radwegen zu wesentlichen Versorgungspunkten. Die Positionierung kombiniert städtische Erreichbarkeit mit Residenzcharakter, ohne direkt in stark frequentierten Verkehrszonen zu liegen.
Die Wohnung entspricht funktionalen Wohnbedürfnissen durch zwei separate Schlafzimmer und zwei Bäder, davon eines en suite. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit separater Waschküche ausgestattet. Der Grundriss ermöglicht klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, während die Terrasse zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet.
Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Zustand. Alle Bauarbeiten sind vollendet und die Immobilie ist bezugsfertig. Die wesentlichen Installationen sind funktionsfähig und die Gemeinschaftsanlagen einschließlich der Poolbereiche sind für die Nutzung verfügbar.
Die Wohnung bietet keinen Meerblick und keine direkte Strandlage. Es handelt sich nicht um eine Neubaukonstruktion, sondern um eine fertiggestellte Immobilie. Die Höhe des Erdgeschosses kann Einschränkungen in der Privatsphäre bedingen. Es besteht keine Möglichkeit zur individuellen Poolgestaltung innerhalb des Eigentums.
Ref: VL766076
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die städtisches Leben in Verbindung mit mediterranem Ambiente suchen. Die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht sie geeignet für dauerhafte Bewohnung, insbesondere für Singles oder Paare ohne Kinder. Die touristische Vermietbarkeit bietet auch Investoren eine Option. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspools und privater Terrasse spricht jene an, die Outdoor-Leben schätzen, ohne den Aufwand eines Eigenheims. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit Sicherheitssystemen bietet zusätzliche Absicherung für zeitweise Abwesenheiten.
Die Wohnung ist mit Marmorböden ausgestattet, die für Langlebigkeit und pflegeleichte Reinigung sorgen. Die Küche wurde vollständig erneuert und ist mit modernen Einbaugeräten versehen. Die Bäder weisen zeitgemäße Armaturen auf, wobei eines kürzlich saniert wurde. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Die Terrassengestaltung ermöglicht überdachte Freiflächen, die wetterunabhängig nutzbar sind. Die Qualität der Materialien entspricht dem Standard der 2000er Jahre Bauweise, mit punktuellen Modernisierungen in Nassbereichen.
Der Preis beginnt bei 405.000 Euro für die Grundkonfiguration mit zwei Schlafzimmern und 95 m² Wohnfläche. Die Kostenpositionierung liegt im mittleren Segment der Costa-del-Sol-Marktkategorie für vergleichbare Wohnobjekte. Die Preiseffizienz ergibt sich aus der Kombination von Größe, Ausstattungsstandard und urbaner Lage. Die im Preis enthaltene separate Stellplatzmöglichkeit reduziert zusätzliche Investitionskosten.
Der Alltag in dieser Wohnung ist von urbaner Praktikabilität geprägt. Die nahegelegenen Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, sodass tägliche Erledigkeiten ohne Fahrzeugbewegung erledigt werden können. Die Terrasse dient als erweiterter Wohnraum für morgendliche Kaffees oder abendliche Mahlzeiten im Freien. Die drei Gemeinschaftspools bieten Erfrischungsmöglichkeiten ohne eigenen Pflegeaufwand. Die Lage ermöglicht es, das städtische Leben mit entspannten Poolnachmittagen zu verbinden. Die Nähe zu Schulen und Geschäften macht die Location auch für Familienalltag geeignet.
Die Wohnumgebung ist durch kurze Wege zu wesentlichen Infrastrukturen geprägt. Supermärkte und Apotheken befinden sich innerhalb von 200 Metern, Krankenhäuser sind weniger als einen Kilometer entfernt. Die drei erreichbaren Strände liegen zwischen 1,6 und 3,2 Kilometer Entfernung. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch acht Linien mit 50 Haltestellen gewährleistet. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Naherholungsbereichen schafft eine Balance zwischen Versorgungssicherheit und Freizeitangeboten.
Die Karte zeigt die städtische Einbettung des Objekts in Aloha, Málaga, mit sichtbarer Nähe zu Strand, Infrastruktur und Golfplätzen. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Entfernungen zu täglichen Einrichtungen und Freizeitattraktionen. Die Positionierung veranschaulicht die Balance zwischen urbanem Lebensraum und mediterraner Küstenlandschaft.
Die Positionierung in Aloha, Málaga, stellt einen städtischen Wohnkern dar, der von Puerto Banús und anderen Küstenorten gut erreichbar ist. Die Lage ermöglicht die Teilhabe am städtischen Leben Málagas bei gleichzeitiger Anbindung an die Küstenattraktionen. Die Infrastrukturverbindung zu Orten wie Estepona und Benalmádena ist durch das Autobahnnetz gewährleistet. Die städtische Dichte unterscheidet diesen Standort von ländlicheren Residenzgebieten der Costa del Sol.
Der nächste Strand (Playa de la Malagueta) ist 1,6 Kilometer entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Luftanbindung erfolgt über den Flughafen Málaga in 7,7 Kilometer Entfernung. Golfplätze wie Club de Golf Málaga Parador liegen in einer Entfernung von etwa 8 Kilometern. Die Anbindung an das Autobahnnetz gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die zentrale Lage in Málaga ermöglicht Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen innerhalb kurzer Fahrtstrecken.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet etwa 3.833 Sonnenstunden jährlich mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 Grad Celsius. Die Schwemmsaison erstreckt sich über fünf Monate bei Wassertemperaturen ab 20 Grad Celsius. Die Höhe von 116 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brisen und reduziert Luftfeuchtigkeit. Das mikroklimatische Profil begünstigt ganzjährige Außenaktivitäten. Die Jahreszeiten sind ausgeprägt mit milden Wintern und warmen, aber nicht extremen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter die Playa de la Malagueta in 1,6 Kilometer Entfernung. Sportliche Aktivitäten sind durch Galia Sport in einem Kilometer Entfernung und olympische Schwimmbächer in 1,9 Kilometer erreichbar. Drei Golfplätze liegen zwischen 8 und 10 Kilometern vom Objekt entfernt. Die Küstenregion bietet darüber hinaus Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten während der fünfmonatigen Badesaison. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt sowohl regelmäßige sportliche Betätigung als auch gelegentliche Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Positionierung in Aloha, Málaga, stellt einen städtischen Wohnkern dar, der von Puerto Banús und anderen Küstenorten gut erreichbar ist. Die Lage ermöglicht die Teilhabe am städtischen Leben Málagas bei gleichzeitiger Anbindung an die Küstenattraktionen. Die Infrastrukturverbindung zu Orten wie Estepona und Benalmádena ist durch das Autobahnnetz gewährleistet. Die städtische Dichte unterscheidet diesen Standort von ländlicheren Residenzgebieten der Costa del Sol.
Aloha ist ein Wort der hawaiischen Sprache mit verschiedenen Bedeutungen, das in seiner Verwendung als Grußformel Bekanntheit erlangte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.0°C | 47 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Dezember | 12.6°C | 59 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten der Costa del Sol zeigt sich das Aloha Apartment durch seine städtische Lage positioniert. Acqua Gardens in Estepona bietet ähnliche Größenordnungen zu höheren Preisen ab 418.800 Euro, liegt jedoch in eher touristisch geprägter Umgebung. Aby Upper in Estepona ist mit Preisen ab 320.000 Euro günstiger, weist aber eine geringere Ausstattungsqualität auf. Alba Benalmádena in Benalmádena kostet ab 598.000 Euro und liegt in exklusiverer Lage mit direktem Meerblick, hat jedoch größere Entfernungen zu städtischer Infrastruktur. Die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und moderater Preislage macht das Aloha Apartment zu einer ausgewogenen Option für jene, die Alltagspragmatismus über exklusive Aussagekraft stellen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefem Wissen über Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Immobiliensuche. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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