Apartamento térreo localizado na urbanização exclusiva Señorio de Gonzaga, em Aloha, Málaga. Com 95 m² de área habitável e 40 m² de área exterior, este imóvel completamente finalizado oferece duas quartos e duas casas de banho, uma delha suite. A propriedade dispõe de uma ampla terraço de 35 m² com orientação sul, piso de mármore e cozinha totalmente equipada e independente. Inclui uma lugar de estacionamento privado na garagem.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Aloha, numa zona urbana com fácil acesso a serviços e comércios. A localização permite deslocamentos a pé para supermercados (207 m) e farmácias (128 m). O imóvel encontra-se a 1,6 km da Playa de la Malagueta, estando inserido numa área residencial bem estabelecida com infrastruturas consolidadas.
Apartamento adequado para residência permanente ou como segunda habitação. A disposição com dois quartos e duas casas de banho satisfaz as necessidades de casais ou pequenas famílias. A área exterior de 40 m² oferece espaço para lazer e refeições ao ar livre, complementando a área interior funcional e bem distribuída.
Imóvel totalmente finalizado e pronto para habitação. O apartamento apresenta bom estado de conservação, com uma casa de banho recentemente renovada e cozinha nova. A propriedade não requer obras ou intervenções imediatas, permitindo ocupação imediata após a conclusão do processo de compra sem esperas por fases de construção.
O apartamento não dispõe de vistas para o mar, limitando-se a vistas para jardim. Não inclui piscina privada, apenas acesso às piscinas comunitárias. A propriedade não apresenta adaptações específicas para mobilidade reduzida. O estacionamento é limitado a um único lugar, não oferecendo espaço para visitantes adicionais.
Ref: VL766076
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é particularmente adequado para casais que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com boas acessibilidades e serviços próximos. A proximidade do aeroporto de Málaga (7,7 km) facilita chegadas e partidas para proprietários que mantêm residência noutro país. Para investidores, a permissão de aluguer turístico representa uma oportunidade de rentabilizar o imóvel durante os meses em que não é utilizado pessoalmente, especialmente considerando a alta procura turística da região. Famílias com filhos pequenas podem beneficiar da existência de 12 escolas num raio de 2 km, facilitando a transição para vida em Espanha. A proximidade de serviços de saúde, incluindo dois hospitais a menos de 892 metros, oferece tranquilidade a residentes mais velhos que procuram uma residência permanente na região. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de boa infraestrutura urbana, clima favorável com mais de 3.800 horas de sol anuais e qualidade de vida mediterrânica cria um ambiente propício para conciliar trabalho e lazer. A existência de um espaço exterior de 40 m² permite adaptação a períodos de confinamento ou trabalho a partir de casa com maior conforto.
A qualidade de acabamento do apartamento reflete-se em elementos como o piso de mármore, que não só confere sofisticação ao espaço mas também oferece vantagens práticas como facilidade de limpeza e resistência ao desgaste, características particularmente valiosas num clima mediterrânico. A cozinha, totalmente equipada e independente, apresenta electrodomésticos novos e mobiliário funcional, proporcionando um espaço pronto para utilização imediata sem necessidade de investimentos adicionais. A existência de uma casa de banho suite recentemente renovada demonstra atenção a detalhes de atualização que elevam o padrão do imóvel. As wardrobes embutidas maximizam o espaço de armazenamento nos quartos, solucionando uma necessidade prática em apartamentos com dimensões moderadas. A área exterior, com terraço coberto de 35 m², foi concebida como extensão natural da zona de estar, permitindo desfrutar do clima local durante a maior parte do ano. As áreas comuns da urbanização apresentam acabamentos de qualidade, com três piscinas que demonstram o investimento em infraestruturas de lazer. O controlo de acesso ao complexo residencial garante segurança, enquanto a existência de estacionamento privado resolve uma necessidade prática num ambiente urbano onde o estacionamento na via pública pode ser limitado. O estado geral de conservação do imóvel sugere manutenção adequada e durabilidade dos materiais utilizados.
O apartamento tem um preço inicial de 405.000 euros, posicionando-se num segmento médio-alto do mercado imobiliário de Málaga. Este valor reflete a localização privilegiada em Aloha, a qualidade dos acabamentos e as características específicas da propriedade, como o piso de mármore e a terraço ampla. Comparativamente, o imóvel apresenta um preço inferior ao projeto Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 euros) e significativamente mais acessível que Alba Benalmadena (a partir de 598.000 euros), estabelecendo-se como uma opção competitiva na região da Costa del Sol.
O apartamento em Aloha proporciona um ritmo de vida equilibrado entre ambiente urbano e qualidade de vida mediterrânica. A orientação sul da terraço permite desfrutar de sol durante a maior parte do dia, criando um espaço exterior agradável para pequenas refeições ou momentos de descanso. De manhã, os residentes podem deslocar-se a pé até aos cafés próximos para tomar o pequeno-almoço, enquanto o supermercado a apenas 207 metros facilita as compras diárias sem necessidade de utilizar o automóvel. A proximidade de várias praias, como a Playa de la Malagueta a 1,6 km, torna possível caminhadas matinais à beira-mar ou tardes de lazer na praia sem longos deslocamentos. A existência de 33 farmácias num raio de 2 km demonstra a abundância de serviços de saúde acessíveis, enquanto os 26 restaurantes na mesma área oferecem opções variadas de jantar sem necessidade de cozinhar. Durante os meses mais quentes, o acesso a três piscinas comunitárias permite refrescar-se sem sair do complexo residencial. A possibilidade de aluguer turístico da propriedade oferece flexibilidade aos proprietários que desejam rentabilizar o investimento quando não estão a utilizar o apartamento. O localização próxima a escolas e serviços essenciais torna o apartamento adequado tanto para residência permanente como para férias prolongadas.
O apartamento beneficia de uma localização que combina acessibilidade a pé com boas ligações de transportes. A existência de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita os deslocamentos sem automóvel. A distância de apenas 207 metros até ao supermercado mais próximo e 128 metros até à farmácia demonstra como as necessidades diárias podem ser satisfeitas sem recorrer a veículo. Para serviços mais especializados, a área oferece 15 bancos e 44 cafés num raio de 2 km, indicando uma vida urbana ativa com múltiplas opções de lazer e serviços financeiros. A proximidade de dois hospitais a menos de 892 metros é particularmente relevante para residentes permanentes, especialmente os mais velhos, que necessitam de acesso regular a cuidados de saúde. A localização a 1,6 km da Playa de la Malagueta permite caminhadas regulares à beira-mar, enquanto a distância de 7,7 km até ao aeroporto facilita viagens internacionais. Para desportistas, a existência de centros desportivos como o Galia Sport a 1,0 km e diversas piscinas públicas na região oferece opções de atividade física. A infraestrutura educativa com 12 escolas nas proximidades suporta famílias com crianças em idade escolar, tornando o local adequado para residência permanente.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Aloha, Málaga, destacando a proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias a menos de 300 metros. A posição estratégica permite acessibilidade a pé a múltiplas infraestruturas urbanas, enquanto a curta distância até à linha costeira e as principais praias evidencia o equilíbrio entre vida urbana e acesso ao litoral mediterrânico.
Aloha posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, combinando a identidade urbana de Málaga com a acessibilidade a outras localidades turísticas da região. A sua localização permite fácil deslocação para Marbella e Puerto Banús, referências de luxo e entretenimento a aproximadamente 30 minutos, enquanto Estepona, com diferentes projetos imobiliários, encontra-se a cerca de 45 minutos. A proximidade do aeroporto internacional de Málaga (7,7 km) estabelece a área como um dos pontos melhor conectados da Costa del Sol para viajantes internacionais. Em relação a outras zonas residenciais, Aloha oferece uma alternativa mais urbana que os desarrollos turísticos costeiros, mantendo no entanto a proximidade do mar e as vantagens climáticas da região. Esta posição intermédia permite acesso tanto às facilidades metropolitanas de Málaga como às atrações turísticas da costa ocidental.
O apartamento apresenta distâncias privilegiadas para principais pontos de interesse da Costa del Sol. As praias mais próximas incluem Playa de la Malagueta a 1,6 km, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km, permitindo acesso a pé ou de bicicleta durante boa parte do ano. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a apenas 7,7 km, aproximadamente 10-15 minutos de automóvel, facilitando viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos incluem o Club de Golf Málaga Parador a 8,1 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,1 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 10 km, todos acessíveis em menos de 20 minutos. O centro de Málaga e a zona portuária encontram-se a curta distância, enquanto a conhecida área de Puerto Banús, referência na Costa del Sol, está situada a poucos minutos, oferecendo acesso a lojas de luxo, restaurantes e vida noturna.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Aloha beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,7°C e variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.833 horas de sol anuais, a região desfruta de um dos climas mais amenos da Europa, favorecendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. Situado a 101 metros acima do nível do mar, o local oferece condições que evitam a humidade excessiva típica de áreas costeiras mais baixas, mantendo no entanto a proximidade do mar que modera as temperaturas extremas. O período de banho no mar estende-se por cinco meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, geralmente desde maio até outubro. A orientação sul do apartamento permite maximizar a exposição solar, especialmente durante os meses de inverno quando o sol é mais baixo no horizonte, contribuindo para eficiência energética e maior conforto térmico. A altitude moderada combinada com a proximidade da costa cria microclima particularmente agradável, reduzindo a necessidade de aquecimento artificial durante o inverno e favorecendo ventilação natural no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de várias praias qualificadas oferece opções variadas para lazer costeiro. A Playa de la Malagueta, a 1,6 km do apartamento, é uma das mais conhecidas da cidade, enquanto a Playa de la Misericordia, a 3,2 km, oferece uma alternativa mais tranquila. Embora não especificamente identificadas como Blue Flag nos dados disponíveis, estas praias cumprem os padrões de qualidade e serviços esperados numa área turística consolidada como Málaga. Para entusiastas de golfe, a região oferece acesso a três campos de renome a distâncias entre 8,1 e 10 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Estas instalações proporcionam condições para prática desportiva durante todo o ano, graças ao clima favorável. As infrastruturas desportivas próximas incluem o centro Galia Sport a 1,0 km, o Palais des Sports Hamou Boutlelis a 1,4 km e a Piscine Olympique a 1,5 km, oferecendo opções variadas para atividade física. A existência de múltiplos centros desportivos e piscinas públicas demonstra o investimento da região em infraestruturas de lazer ativo, complementando as opções naturais proporcionadas pelo clima mediterrânico e a proximidade do mar.
Fonte: OpenStreetMap
Aloha posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, combinando a identidade urbana de Málaga com a acessibilidade a outras localidades turísticas da região. A sua localização permite fácil deslocação para Marbella e Puerto Banús, referências de luxo e entretenimento a aproximadamente 30 minutos, enquanto Estepona, com diferentes projetos imobiliários, encontra-se a cerca de 45 minutos. A proximidade do aeroporto internacional de Málaga (7,7 km) estabelece a área como um dos pontos melhor conectados da Costa del Sol para viajantes internacionais. Em relação a outras zonas residenciais, Aloha oferece uma alternativa mais urbana que os desarrollos turísticos costeiros, mantendo no entanto a proximidade do mar e as vantagens climáticas da região. Esta posição intermédia permite acesso tanto às facilidades metropolitanas de Málaga como às atrações turísticas da costa ocidental.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 60 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 47 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.2°C | 37 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.9°C | 35 mm |
| Novembro | 16.0°C | 55 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 59 mm |
Comparativamente a outros projetos na mesma faixa de preço, o apartamento em Aloha apresenta vantagens significativas em termos de localização e relação custo-benefício. Enquanto o Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de 418.800 euros, oferece desenvolvimento mais recente, localiza-se consideravelmente mais afastado do aeroporto e do centro urbano consolidado de Málaga. Por outro lado, o projeto Alba Benalmadena, com preços iniciais de 598.000 euros, representa um investimento substancialmente superior sem necessariamente oferecer melhor localização em termos de acessibilidade a serviços essenciais. Em relação a projetos na mesma área de Málaga, Aloha beneficia da reputação estabelecida da urbanização Señorio de Gonzaga, combinando segurança com infrastruturas consolidadas. A diferença mais notável em comparação com projetos mais recentes é a maturidade da zona, com árvores grown, jardins desenvolvidos e uma sensação de estabilidade que desenvolvimentos recentes ainda não adquiriram. Em termos de lifestyle, a localização de Aloha permite um equilíbrio entre vida urbana e acesso a praias que outros projetos mais afastados da costa não conseguem oferecer. A possibilidade de realizar deslocações a pé para diversas necessidades diárias representa uma vantagem significativa sobre complexos residenciais mais isolados que requerem automóvel para qualquer atividade básica.
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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