דירה עם שני חדרי שינה באזור אלוהה, מאלגה. הנכס ממוקם בקומת הקרקע עם שטח כולל של 95 מטרים רבועים, כולל מרפסת פרטית של 40 מטרים רבועים עם חשיפה דרומית. הדירה כוללת שני חדרי אמבטיה, אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי. המתחם מציע בריכת שחייה משותפת, גישה מבוקרת וחניה פרטית. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במתחם מגורים באזור אלוהה, מאלגה, בסמיכות לפוארטו בנוס. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזים מסחריים, מוסדות חינוך וחופים. האזור מתאפיין בתשתית עירונית מפותחת עם שירותים ומתקנים במרחק הליכה. הדירה נמצאת במרחק קצר מהחוף ומרכזי הבילוי של האזור.
הדירה מתאימה לצרכי מגורים שוטפים עם פתרונות אחסון מובנים ומטבח עצמאי. שני חדרי השינה מספקים מרחב מגורים הולם לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הפרטית מאפשרת שימוש חוץ-ביתי נוסף לאורך כל השנה בזכות החשיפה הדרומית. המתחם המאובטח מציע פרטיות ושקט לדיירים.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. המבנה נמצא במצב טוב עם חדר אמבעה אחד ששופץ לאחרונה. הדירה כוללת מטבח חדש לחלוטין עם ציוד משולב ורצפת שיש התורמת לתחושת יוקרה. המתחם כולל שלוש בריכות שחייה משותפות ומערכת גישה מבוקרת לדיירים בלבד.
הפרויקט אינו כולל גישה ישירה לחוף או נוף לים מהדירה עצמה. הדירה לא כוללת מרפסת גג או חניה מקורה נוספת מעבר לחניה הפרטית המצורפת. המתחם אינו מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות עקב מדרגות וחוסר מעליות בבניין. הדירה לא כוללת מחסן חיצוני נפרד.
Ref: VL766076
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת דיור קבוע באזור קוסטה דל סול עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. היא מתאימה גם לאנשים העובדים מהבית בזכות המרחב המתאים והסביבה השקטה. האפשרות להשכרת תיירים הופכת אותה להשקעה פוטנציאלית עבור בעלים המעוניינים בהכנסה נוספת בתקופות שבהן אינם משתמשים בדירה. המיקום מתאים גם לאנשים המעוניינים בחיים בקהילה בינלאומית עם גישה למתקני ספורט ימי ופנאי.
הדירה מציגה רמת איכות סבירה עם רצפת שיש בכל החללים המרכזיים, המעניקה מראה אלגנטי ומקלה על הניקוי היומיומי. המטבח החדש לחלוטין כולל ארונות מטבח משולבים ומכשירי חשמל בסיסיים. חדר האמבעה הצמוד לחדר השינה הראשי שופק לאחרונה וכולל חלוקה מודרנית. הארונות הבנויים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון מעשיים. המרפסת מכוסה חלקית ומאפשרת שימוש נוח גם בשעות החמות של היום.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €405,000. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי באזור אלוהה, הסמוך לפוארטו בנוס, ואת הפרטים הנלווים כמו חניה פרטית ושימוש במתקנים משותפים. עלות האחזקה השנתית במתחם המגורים כלולה במחיר ומכסה תחזוקת שטחים משותפים, בריכות ואבטחה. המחיר תואם את הממוצע בשוק המקומי לדירות בעלות מאפיינים דומים באזור.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני נוח עם גישה מהירה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הדרומית לפני יציאה לעבודה או לטיול בסביבה. המרחק הקצר לחנויות ומסעדות מאפשר קניות ובילויים ללא תלות ברכב. אחר הצהריים, ניתן לבלות באחת מבריכות השחייה המשותפות או לצאת לחוף הקרוב. בערב, האזור מציע מגוון מסעדות ובתי קפה לחיי לילה פעילים, תוך שמירה על אווירה שקטה בתוך המתחם המגורים.
הדירה נמצאת במרחק הליכה ממגוון שירותים חיוניים. ניתן להגיע ברגל למרכול הקרוב (207 מטרים), לבית המרקחת (128 מטרים) ולמרכזי בריאות (892 מטרים). באזור יש מספר רב של מסעדות ובתי קפה (כ-44 ברדיוס של 2 ק"מ), המציעים מגוון קולינרי רחב. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים העוברים בקרבת המתחם. עבור ילדים, ישנם 12 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באזור אלוהה, מאלגה, ביחס לנקודות ציון עיקריות בסביבה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרכזי בילוי כמו פוארטו בנוס, ולתשתיות עירוניות חשובות. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה הן לים והן לשירותים עירוניים.
הפרויקט ממוקם באזור אלוהה, הנחשב לחלק מהרצועה היוקרתית של מאלגה, בסמוך לפוארטו בנוס. מיקום זה מציע נגישות מצוינת למרכז מאלגה (כ-7 ק"מ) ולערים נוספות בקוסטה דל סול כמו מרבייה (כ-45 ק"מ) ופואנחירולה (כ-30 ק"מ). האזור נחשב למרכזי מבחינת תשתיות ושירותים, עם קישור טוב לכבישים מרכזיים המחברים את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות, מרכזי קניות וחיי לילה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית.
הדירה ממוקמת במרחק קצר מחופי הים העיקריים: פלאיה דה לה מלגטה (1.6 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.7 ק"מ, הפוך אותו לנגיש בקלות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בקרבת מקום: מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.1 ק"מ), מועדון הגולף דה גוואדלחורסה (9.1 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (10 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 406 מטרים מהדירה.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,833 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח של 12°C עד 27°C לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 101 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות בחודשי הקיץ. עונות המעבר (אביב וסתיו) נחשבות לנעימות במיוחד עם טמפרטורות מתונות וימי שמש רבים, מה שהופך אותן לאידיאליות לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חופי ים רבים, כאשר הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה מלגטה ופלאיה דה סן אנדרס, במרחק הליכה קצר. חופים אלה מציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות ושכירת כיסאות ומטריות. חובבי ספורט ימי יכולים למצוא מגוון פעילויות כמו שיט, גלישה וצלילה. במרחק קצר נמצאים שלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית, המציעים מתקני אימון ומסלולי גולף מאתגרים. באזור ישנם גם מרכזי ספורט כמו גליה ספורט (1.0 ק"מ) ובריכת שחייה אולימפית (1.9 ק"מ) הפתוחים לציבור הרחב.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור אלוהה, הנחשב לחלק מהרצועה היוקרתית של מאלגה, בסמוך לפוארטו בנוס. מיקום זה מציע נגישות מצוינת למרכז מאלגה (כ-7 ק"מ) ולערים נוספות בקוסטה דל סול כמו מרבייה (כ-45 ק"מ) ופואנחירולה (כ-30 ק"מ). האזור נחשב למרכזי מבחינת תשתיות ושירותים, עם קישור טוב לכבישים מרכזיים המחברים את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות, מרכזי קניות וחיי לילה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.0°C | 47 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.2°C | 37 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 35 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 55 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 59 mm |
הפרויקט באזור אלוהה, מאלגה, מציע ערך תחרותי ביחס לפרויקטים דומים באזור. לעומת אקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-€418,800), דירה זו מציעה מחיר התחלתי נמוך יותר עם יתרון של מיקום אורבני צפוף יותר. בהשוואה לאבי אפר באסטפונה (החל מ-€320,000), המחיר גבוה יותר אך מוצדק בזכות הקרבה למרכזי בילוי ותשתיות באיכות גבוהה יותר. לעומת אלבה בנלמדנה (החל מ-€598,800), הפרויקט באלוהה מציע ערך כספי משמעותית יותר, אם כי עם מיקום פחות תיירותי מאופיין. היתרון העיקרי של הפרויקט הוא האיזון בין מחיר סביר לבין מיקום איכותי עם גישה לכל השירותים הנדרשים לחיים נוחים בקוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדלן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. בידע עמוק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות חיים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה."
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
