Appartamento di 95 m² situato nella zona di Aloha, Málaga, composto da due camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in un'area urbana ben servita, a breve distanza dalle spiagge e dai principali servizi. L'edificio si trova in un complesso residenziale con piscine comuni e aree verdi condivise. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città, l'aeroporto e le principali attrazioni della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana ben collegata, a 1.6 km da Playa de la Malagueta e a 7.7 km dall'aeroporto di Malaga. La vicinanza a supermercati (207 m), farmacie (128 m) e ospedali (892 m) garantisce accessibilità quotidiana ai servizi essenziali. La posizione offre un equilibrio tra vita urbana e accessibilità alle aree costiere.
La proprietà risponde alle esigenze di chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con comfort moderni. I due ambienti dedicati al riposo e i due bagni offrono spazi ben definiti. La superficie di 95 m² con terrazza privata di 40 m² permette di vivere all'aperto senza rinunciare alla privacy. La cucina completamente attrezzata e l'asciugatrice separata soddisfano le necessità pratiche quotidiane.
L'edificio è già completato e pronto per l'occupazione immediata. Le unità residenziali presentano finiture di qualità con pavimenti in marmo e bagni recentemente ristrutturati. Il complesso offre tre piscine comuni e aree verdi ben mantenute, oltre a un sistema di sicurezza con accesso controllato. La proprietà include un posto auto privato riservato.
La proprietà non offre vista diretta sul mare nonostante la vicinanza alle spiagge. La presenza di piscine comuni implica condivisione degli spazi con altri residenti. Non sono disponibili spazi privati di giardinaggio oltre alla terrazza. L'ubicazione in area urbana può comportare livelli di rumore tipici dei contesti cittadini. La proprietà non include arredi completi per tutti gli ambienti.
Ref: VL766076
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per professionisti che cercano una residenza principale con accesso rapido ai servizi e all'aeroporto, la posizione centrale e la connettività offrono vantaggi significativi. Coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa in Spagna apprezzeranno la vicinanza alle spiagge e la possibilità di affittare la proprietà quando non utilizzata. Investitori immobiliari interessati al mercato turistico della Costa del Sol troveranno interessante l'opportunità di locazione, data la posizione strategica vicino a Puerto Banús. Anziani che cercano una residenza per la pensione beneficeranno della vicinanza a servizi sanitari e della vita comunitaria del complesso senza gli svantaggi della gestione di una villa indipendente.
La proprietà presenta finiture di qualità con particolare attenzione ai materiali duraturi. I pavimenti in marmo offrono eleganza e facilità di manutenzione, mantenendo gli ambienti freschi durante i mesi estivi. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e disegnata per massimizzare lo spazio utile. Uno dei due bagni è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture contemporanee, mentre l'altro è en suite, garantendo privacy e comfort. L'appartamento dispone di armadiature su misura in tutte le camere, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. La terrazza coperta di 40 m² è progettata come estensione dello spazio abitativo, con pavimentazione coordinata e predisposizione per arredi esterni. Gli infissi assicurano un buon isolamento termico e acustico, elemento essenziale in un contesto urbano.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €405.000 per una superficie di 95 m² con terrazza privata di 40 m². Questo posizionamento di prezzo si colloca in un segmento medio-alto per la zona di Aloha, considerando la completezza dei servizi offerti e la vicinanza alle attrazioni principali. Il valore immobiliare è supportato dalla presenza di due camere da letto, due bagni, finiture in marmo e l'inclusione di un posto auto privato. Le variazioni di prezzo possono essere influenzate dalla posizione specifica all'interno del complesso, dall'orientamento e dalla vista.
Aloha a Málaga rappresenta una location dinamica dove la vita quotidiana scorre tra comfort urbano e accesso alle attrazioni costiere. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alle spiagge vicine, raggiungibili in pochi minuti, oppure con una colazione nella terrazza privata esposta a sud. Durante il giorno, i numerosi servizi a breve distanza permettono di gestire comodamente commissioni e necessità quotidiane. I pomeriggi possono essere trascorsi nelle piscine comuni del complesso o esplorando i numerosi bar e ristoranti nei dintorni. La sera, l'atmosfera vivace della zona offre diverse opzioni per il tempo libero, mantenendo comunque la possibilità di ritirarsi nella tranquillità della residenza.
La vita nei dintorni dell'appartamento offre un equilibrio tra servizi urbani e opportunità ricreative. A soli 128 metri si trova una farmacia, mentre un supermercato è accessibile a 207 metri, garantendo autonomia per acquisti quotidiani. L'ospedale più vicino dista 892 metri, un fattore rassicurante per eventuali necessità sanitarie. La zona è ben servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. Le numerose scuole presenti nell'area (12 entro 2 km) rendono il quartiere adatto anche a famiglie. I 26 ristoranti e 44 caffè entro un raggio di 2 km offrono svariate opzioni per la ristorazione e la socialità, contribuendo a creare un ambiente vivace ma non caotico.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nell'area di Aloha, Malaga. Si evidenzia la vicinanza alle spiagge della costa, alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali. La proprietà gode di una collocazione ottimale che combina accessibilità urbana e prossimità alle attrazioni turistiche della Costa del Sol, con particolare riferimento a Puerto Banús e alle spiagge vicine.
La proprietà è posizionata strategicamente nella parte occidentale di Malaga, nell'area di Aloha, che funge da ponte tra il centro urbano e le località turistiche della Costa del Sol. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e infrastrutture di una grande città come Malaga, mantenendo al contempo la vicinanza alle località balneari come Marbella e Puerto Banús. La posizione offre accesso equilibrato sia alle zone urbane che a quelle costiere, senza gli svantaggi delle aree turistiche più affollate durante l'alta stagione. Aloha rappresenta un compromesso ideale tra vita urbana e accessibilità alle attrazioni costiere della regione.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi. Le spiagge di Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés sono rispettivamente a 1.6 km e 1.8 km, raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 7.7 km, circa 15 minuti in auto, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8.1 km, mentre altre prestigiose strutture sono comprese tra 9 e 10 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 406 metri riflette la modernizzazione delle infrastrutture della zona. Puerto Banús, celebre per i suoi negozi di lusso e la vita notturna, è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione geografica di Aloha gode di un clima mediterraneo particolarmente favorevole, con temperature medie annuali di 18.7°C che variano tra 12°C e 27°C. L'altitudine di 101 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'eccessiva umidità costiera, creando microclimi piacevoli. I 3.833 ore di sole annuali garantiscono lunghe giornate luminose, ideali per sfruttare gli spazi esterni. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a settembre. La vicinanza alle aree costiere non espone la proprietà ai venti forti tipici delle zone direttamente esposte al mare, mantenendo un comfort abitativo ottimale durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante offre numerose opportunità per svago e attività ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta, sono facilmente accessibili e offrono servizi balneari completi. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador a 8.1 km rappresenta un'opzione di qualità, con altri campi prestigiosi a breve distanza. Nell'area circostante si trovano diversi centri sportivi come Galia Sport a 1.0 km e Palais des Sports Hamou Boutlelis a 1.4 km. Il complesso residenziale stesso offre tre piscine comuni, permettendo di nuotare e rilassarsi senza allontanarsi da casa. La presenza di 44 caffè e 26 ristoranti entro 2 km crea un'offerta ricreativa completa per serate e momenti di socializzazione.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà è posizionata strategicamente nella parte occidentale di Malaga, nell'area di Aloha, che funge da ponte tra il centro urbano e le località turistiche della Costa del Sol. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e infrastrutture di una grande città come Malaga, mantenendo al contempo la vicinanza alle località balneari come Marbella e Puerto Banús. La posizione offre accesso equilibrato sia alle zone urbane che a quelle costiere, senza gli svantaggi delle aree turistiche più affollate durante l'alta stagione. Aloha rappresenta un compromesso ideale tra vita urbana e accessibilità alle attrazioni costiere della regione.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 47 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.2°C | 37 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 59 mm |
L'appartamento di Aloha si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà della Costa del Sol. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (partendo da €418.800), questa proprietà offre un prezzo più contenuto pur mantenendo una posizione strategica vicina a Malaga. Aby Upper, sempre a Estepona (da €320.000), presenta un costo inferiore ma richiede maggiori spostamenti per accedere ai servizi urbani e all'aeroporto. Alba Benalmadena (da €598.000) rappresenta un'opzione più costosa, tipica delle nuove costruzioni con finiture di lusso, ma si trova in una zona più turistica e meno ben collegata con Malaga città. La forza di questa proprietà risiede nell'equilibrio tra prezzo, qualità delle finiture, accessibilità ai servizi e vicinanza sia al centro urbano che alle attrazioni costiere. L'ubicazione ad Aloha offre un vantaggio significativo rispetto alle località più esclusivamente turistiche, garantendo una vita attiva durante tutto l'anno e non solo nella stagione estiva.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre famose regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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