Appartement de plain-pied situé dans l'urbanisation Señorio de Gonzaga à Aloha, Málaga. D'une surface habitable de 95 m² avec terrasse privée de 40 m², orientée au sud. La propriété comprend deux chambres, deux salles de bain (une en suite), une cuisine entièrement équipée neuve, un lave-linge indépendant et un stationnement privé. La résidence fermée offre trois piscines communes et un accès contrôlé. À proximité immédiate de Puerto Banús, des écoles et des commerces, à quelques minutes des plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone urbanisée d'Aloha, à proximité de la côte. Le projet se trouve à 7,7 km de l'aéroport de Málaga et à moins de 2 km des plages. L'emplacement permet un accès pédestre à divers commerces et services, avec une pharmacie à 128 m et un supermarché à 207 m. La propriété se positionne comme un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol.
Ce deux-pièces répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille cherchant une résidence principale ou secondaire. La cuisine indépendante et la buanderie séparée offrent un espace domestique bien organisé. La terrasse de 40 m² orientée au sud permet des activités extérieures tout au long de l'année. Les deux salles de bain, dont une en suite, assurent confort et intimité pour les occupants.
Le projet est entièrement achevé et disponible pour une occupation immédiate. La construction est terminée selon les normes en vigueur, avec une salle de bain récemment rénovée et une cuisine neuve. Les parties communes, y compris les trois piscines, sont opérationnelles et entretenues. Aucun délai de construction n'est à prévoir, ce qui permet une installation rapide sans les incertitudes liées à un projet en développement.
Ce projet n'offre pas de vue panoramique sur la mer ni sur les montagnes. La surface habitable est limitée à 95 m², ce qui peut être insuffisant pour les familles nombreuses. Il n'y a pas de piscine privée, seulement un accès aux piscines communes. La propriété se trouve en rez-de-chaussée, ce qui implique potentiellement moins d'intimité. Le stationnement est limité à une seule place.
Ref: VL766076
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux professionnels ou retraités cherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne, avec la possibilité de l'utiliser comme investissement locatif. La présence de deux chambres et deux salles de bain répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La proximité des écoles et des commerces en fait une option envisageable pour une résidence principale à l'année. La possibilité de location touristique rend ce projet intéressant pour les investisseurs souhaitant rentabiliser leur bien pendant leurs périodes d'absence. L'accessibilité aux transports et aux services de santé à moins d'un kilomètre le rend également adapté pour des personnes à mobilité réduite ou des seniors recherchant un environnement sécurisé avec des services à proximité.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité, avec un sol en marbre qui apporte à la fois fraîcheur en été et une touche d'élégance. La cuisine entièrement neuve est équipée d'appareils modernes et fonctionnels, offrant un espace de travail bien pensé. L'une des salles de bain a été récemment rénovée, intégrant probablement des matériaux contemporains et un agencement optimisé. Les placards intégrés dans les chambres permettent un rangement efficace. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé du soleil direct pendant les heures les plus chaudes. Les matériaux utilisés semblent durables et adaptés au climat méditerranéen, avec une attention portée à la résistance à l'humidité et à la luminosité naturelle.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 405 000 €. Cette tarification correspond à un segment moyen-supérieur sur le marché d'Aloha, reflétant la qualité des finitions, l'emplacement privilégié et les prestations de la résidence. Les propriétés similaires dans la même urbanisation se négocient généralement dans une fourchette de 380 000 € à 450 000 € selon l'état et l'exposition. Le prix inclut une place de parking privée, ce qui représente une valeur ajoutée significative dans cette zone où le stationnement peut être problématique. La possibilité de location touristique offre un potentiel de rendement supplémentaire pour les investisseurs.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen. Les matins commencent sur la terrasse orientée au sud, profitant du soleil dès les premières heures. Les courses se font à pied, avec le supermarché à seulement 207 m et la pharmacie à 128 m. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour de l'une des trois piscines communes ou à une promenade jusqu'à Puerto Banús. Les soirs, la terrasse devient un espace de vie supplémentaire pour les repas en extérieur. La proximité des plages, à moins de 2 km, rend les bades de mer accessibles régulièrement. L'urbanisation sécurisée permet une sérénité au quotidien, avec la possibilité de verrouiller l'accès sans se soucier de la sécurité.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par une accessibilité remarquable aux services et infrastructures. À moins de 500 mètres à pied, on trouve une trentaine de restaurants et cafés, quinze banques, trente-trois pharmacies et deux hôpitaux. Cette densité de services permet de satisfaire les besoins du quotidien sans utiliser de véhicule. Les transports en commun sont bien développés avec huit lignes de bus desservant cinquante arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans l'agglomération. La présence de douze écoles dans un rayon de deux kilomètres confirme la nature résidentielle et familiale du quartier. Les centres sportifs comme Galia Sport à seulement un kilomètre offrent des activités complémentaires aux installations de la résidence.
Cette carte présente la localisation stratégique de l'appartement au sein de la zone d'Aloha. On y observe la proximité immédiate avec les infrastructures quotidiennes (supermarchés, pharmacies, écoles) et l'accès facilité aux axes routiers principaux. La position par rapport aux plages, à Puerto Banús et à l'aéroport illustre l'équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux attractions touristiques de la région. La densité des services à proximité confirme le caractère pratique de cet emplacement.
Aloha se positionne comme un quartier résidentiel privilégié dans l'agglomération de Málaga, à la charnière entre l'urbain et le littoral. Situé à proximité immédiate de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus réputés de la Costa del Sol, il bénéficie d'un statut particulier mêlant prestige et accessibilité. À environ 10 kilomètres du centre historique de Málaga, il offre un équilibre entre la vie citadine et le calme d'une résidence sécurisée. Sa position à l'est de Marbella et à l'ouest du centre de Málaga le place stratégiquement pour explorer toute la côte, depuis Torremolinos jusqu'à Estepona, sans subir les inconvénients des zones purement touristiques.
L'appartement bénéficie d'une position centrale concernant l'accès aux principales infrastructures de la région. Les plages les plus proches, Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés, sont accessibles en moins de quinze minutes à vélo ou environ cinq minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, à seulement 7,7 km, permet des connexions internationales pratiques, avec environ 15 minutes de trajet en voiture hors heures de pointe. Les golfeurs trouveront plusieurs options à proximité, le Club de Golf Málaga Parador étant le plus accessible à 8,1 km. Pour les voyages en train, la gare la plus proche se trouve à 300 mètres, offrant des liaisons vers d'autres villes andalouses.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,7°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec 3 833 heures d'ensoleillement par an, Aloha offre un environnement lumineux presque constant. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, rendant les activités nautiques agréables. Située à environ 101 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité profite d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. Cette altitude modérée réduit également l'humidité excessive, créant un microclimat particulièrement agréable pour la vie en extérieur presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages constitue un atout majeur pour les résidents, avec Playa de la Malagueta à seulement 1,6 km et Playa de San Andrés à 1,8 km. Ces plages urbaines offrent toutes les installations nécessaires pour des journées en bord de mer, incluant douches, restaurants et accès adapté. Pour les amateurs de golf, plusieurs options prestigieuses se trouvent dans un rayon de 10 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les infrastructures sportives sont bien représentées à proximité, avec le centre Galia Sport à un kilomètre et la Piscine Olympique à 1,5 km, offrant des possibilités d'entraînement variées. La présence de 32 fêtes locales par an témoigne d'une vie culturelle et communautaire active.
Source: OpenStreetMap
Aloha se positionne comme un quartier résidentiel privilégié dans l'agglomération de Málaga, à la charnière entre l'urbain et le littoral. Situé à proximité immédiate de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus réputés de la Costa del Sol, il bénéficie d'un statut particulier mêlant prestige et accessibilité. À environ 10 kilomètres du centre historique de Málaga, il offre un équilibre entre la vie citadine et le calme d'une résidence sécurisée. Sa position à l'est de Marbella et à l'ouest du centre de Málaga le place stratégiquement pour explorer toute la côte, depuis Torremolinos jusqu'à Estepona, sans subir les inconvénients des zones purement touristiques.
Aloha signifie en hawaïen : bonjour, bienvenue, au revoir, affection, amour, compassion, pitié, ainsi que d’autres sentiments et nuances apparentés. Ce terme est constitué des mots hawaïens alo, qui représente la proximité avec l'autre, le partage et la rencontre, et ha : la respiration, le souffle de vie. Littéralement, aloha exprime l'action de partager son souffle de vie. Il est particulièrement en usage à Hawaii comme salutation signifiant aussi bien bonjour qu’au revoir. Des variations se produisent dans la salutation selon les circonstances où elle est donnée : aloha kakahiaka signifie « bonjour » ; aloha auinala ; aloha ahiahi (« bonsoir ») ; Aloha kakou est une forme répandue signifiant « bienvenue à tous ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 60 mm |
| Février | 12.0°C | 47 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Décembre | 12.6°C | 59 mm |
Comparé aux projets similaires de la région, Aloha offre un positionnement intéressant en termes de rapport qualité-prix. À Estepona, le projet Acqua Gardens propose des propriétés similaires à partir de 418 800 €, soit environ 13 800 € de plus que ce bien, tandis qu'Aby Upper dans la même ville offre des prix à partir de 320 000 €, mais avec probablement moins de prestations communes. Alba Benalmadena, dans la ville voisine, présente des tarifs nettement supérieurs à partir de 598 000 €. Aloha se distingue par sa proximité avec Puerto Banús, l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol, tout en évitant les coûts exorbitants des propriétés directement situées dans cette zone. La combinaison d'une urbanisation sécurisée avec piscines, d'un emplacement proche de toutes les commodités et de la possibilité de location touristique en fait une option équilibrée entre investissement et usage personnel.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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