Dieses Duplex-Apartment befindet sich in der gefragten Wohngegend La Maestranza in Aloha, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt. Die Immobilie wurde ursprünglich erbaut und bietet mit 143 m² Wohnfläche plus 32 m² Terrassen beträchtliches Potenzial für eine Modernisierung. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohnanlage. Aloha selbst ist bekannt für seine Lebensqualität und die gute Anbindung an die Küstenregion.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region zeichnet sich dieses Duplex durch seine Lage in Aloha aus, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Puerto Banús und ihren städtischen Komfort geschätzt wird. Im Gegensatz zu Projekten in Estepona (z.B. Acqua Gardens, ab 418.800 €, oder Aby Upper, ab 320.000 €), die tendenziell etwas weiter von größeren urbanen Zentren entfernt liegen, bietet dieses Objekt eine höhere Dichte an fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Das Projekt Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt ebenfalls in einer attraktiven Lage, ist jedoch preislich höher angesiedelt und repräsentiert möglicherweise einen anderen Baustil oder Ausstattungsstandard. Dieses Duplex positioniert sich preislich (ab 610.000 €) im mittleren bis oberen Segment, was angesichts des Renovierungsbedarfs und des Potenzials für eine moderne Umgestaltung realistisch erscheint. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7.7 km) ist ein klarer Vorteil gegenüber weiter entfernten Orten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt strategisch günstig in Aloha, einem begehrten Viertel, das für seine Nähe zu Puerto Banús und dem Meer bekannt ist. Städtische Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen.
Dieses Duplex ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Platz für Familien oder Paare. Die Möglichkeit, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren oder ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, erhöht die Flexibilität.
Das Gebäude ist Teil einer etablierten Wohnanlage und befindet sich im Originalzustand, was es zu einem idealen Objekt für Renovierungs- und Modernisierungsprojekte macht. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools und bietet damit zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Entwicklung ist abgeschlossen, der Fokus liegt auf der individuellen Gestaltung des Innenraums.
Dieses Objekt erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie mit den üblichen Garantien und modernen Standards. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann zu höherem Verkehrsaufkommen führen, insbesondere während der Hauptsaison.
Dieses Duplex eignet sich für Käufer, die ein Renovierungsprojekt in einer erstklassigen Lage anstreben. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können, bietet dieses Objekt mit seiner großzügigen Wohnfläche und den flexiblen Raumoptionen (z.B. Potenzial für ein viertes Schlafzimmer) die ideale Grundlage. Für Investoren ist die Lage in Aloha, nahe Puerto Banús und umgeben von einer hohen Nachfrage nach touristischen Vermietungen, attraktiv. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es auch für Golfer und Strandliebhaber interessant. Familien profitieren von der sicheren Wohnanlage mit Pools und der guten Erreichbarkeit von Schulen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und mediterranem Lebensstil spricht jene an, die eine aktiven Lebensstil schätzen.
Die Immobilie befindet sich im Originalzustand und erfordert eine umfassende Renovierung. Dies bietet die Möglichkeit, alle Oberflächen, Sanitäranlagen und die Küche nach modernen Standards und persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die Wohnanlage 'La Maestranza' ist bekannt für ihre solide Bauweise, typisch für die Region aus der Bauzeit. Fenster und Türen sowie die elektrische Installation und Sanitärleitungen müssten im Zuge der Renovierung erneuert werden, um modernen Komfort und Effizienz zu gewährleisten. Die Grundstruktur des Duplex mit seinen zwei Ebenen und der Aufteilung in Wohn- und Schlafbereiche ist gut durchdacht. Nach der Renovierung kann die Immobilie mit hochwertigen Materialien und einer zeitgemäßen Ästhetik aufgewertet werden, was den Wert erheblich steigern dürfte.
Das Duplex-Apartment wird zu einem Preis von 610.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend wie Aloha und das Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 143 m² Wohnfläche, zuzüglich Terrassenflächen. Die Lage in einer beliebten urbanen Zone mit guter Infrastruktur und Nähe zu touristischen Hotspots wie Puerto Banús rechtfertigt die Investitionssumme. Aktuell ist das Objekt verfügbar, weitere Details zur genauen Raumaufteilung und den spezifischen Ausstattungsmerkmalen sind auf Anfrage erhältlich.
Aloha, im Herzen der Costa del Sol, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Entspannung. Die Lage dieses Duplex-Apartments ist besonders attraktiv: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus-Shopping, erstklassige Restaurants und den Yachthafen. Gleichzeitig ist die unmittelbare Umgebung durch die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Schulen geprägt, was alltägliche Erledigungen vereinfacht. Die Wohnanlage selbst, La Maestranza, ist eine geschlossene Gemeinschaft mit Gemeinschaftspools, die eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre schafft. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem durchschnittlichen Jahresmittel von 18,7°C lädt das ganze Jahr über zu Aktivitäten im Freien ein. Ob ein Spaziergang zum Strand, eine Golfrunde auf einem der nahegelegenen Plätze oder einfach nur Entspannung am Pool – Aloha bietet eine hohe Lebensqualität.
Das Leben in Aloha, Málaga, ist geprägt von der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und der mediterranen Lebensart. Die Wohnanlage La Maestranza ist eine ruhige Oase, umgeben von gepflegten Gärten und mit Gemeinschaftspools. Die strategische Lage ermöglicht es, schnell Supermärkte (207 m), Apotheken (128 m) und medizinische Einrichtungen (Krankenhaus 892 m) zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1.6 km) und Playa de San Andrés (1.8 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch Golfenthusiasten kommen auf den nahegelegenen Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8.1 km) auf ihre Kosten. Die Umgebung ist somit ideal für alle, die eine aktive und gleichzeitig entspannte Lebensweise schätzen.
Das Projekt befindet sich in Aloha, einem urbanen Zentrum an der Costa del Sol, das für seine gute Infrastruktur und Nähe zu bekannten Orten wie Puerto Banús bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf Strände, Golfplätze, den Flughafen und städtische Einrichtungen.
Aloha liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zu Málaga, der Provinzhauptstadt, und dem internationalen Flughafen (7.7 km) macht die Lage besonders attraktiv für internationale Käufer. Die Gegend ist Teil des 'Goldenen Dreiecks' zwischen Marbella, Benahavís und Estepona, bekannt für Luxusimmobilien, erstklassige Golfplätze und eine exzellente Infrastruktur. Die Costa del Sol bietet eine hohe Lebensqualität mit ganzjährig mildem Klima, einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene.
Die Erreichbarkeit dieses Duplex-Apartments ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur wenige Kilometer entfernt (Playa de la Malagueta 1.6 km, Playa de San Andrés 1.8 km). Die nächstgelegenen Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, wie der Club de Golf Málaga Parador in 8.1 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt nur 7.7 km entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, die nächste EV-Ladestation befindet sich nur 406 m entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Supermärkten (207 m), Apotheken (128 m) und Restaurants (26 innerhalb von 2 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Málaga und Aloha genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,7°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Mit historisch durchschnittlich 3.833 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer lädt während eines fünfmonatigen Schwimm-Saison mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Baden ein. Die Lage in Aloha auf einer Höhe von 101 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft schöne Ausblicke, auch wenn die unmittelbare Umgebung eher flach ist. Die allgemeine Vegetation profitiert vom Klima und der Nähe zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Standort aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés nur etwa 1,6 bis 1,8 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.1 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Die Gemeinschaftsanlage verfügt über zwei Swimmingpools, darunter ein beheizter Pool und ein Kinderbecken, die zur Erholung beitragen. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls im Umkreis von 2 km zu finden, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Quelle: OpenStreetMap
Aloha liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zu Málaga, der Provinzhauptstadt, und dem internationalen Flughafen (7.7 km) macht die Lage besonders attraktiv für internationale Käufer. Die Gegend ist Teil des 'Goldenen Dreiecks' zwischen Marbella, Benahavís und Estepona, bekannt für Luxusimmobilien, erstklassige Golfplätze und eine exzellente Infrastruktur. Die Costa del Sol bietet eine hohe Lebensqualität mit ganzjährig mildem Klima, einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene.
Aloha ist ein Wort der hawaiischen Sprache mit verschiedenen Bedeutungen, das in seiner Verwendung als Grußformel Bekanntheit erlangte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.0°C | 47 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Dezember | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL140517
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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