Questo duplex si trova nella prestigiosa zona residenziale di La Maestranza ad Aloha, a pochi minuti a piedi da Puerto Banús. La proprietà, sebbene in condizioni originali, offre un notevole potenziale di ristrutturazione con 143 m² di superficie abitabile e 32 m² di terrazze. La sua posizione combina la comodità della vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di un'urbanizzazione consolidata, oltre al suo fascino per gli affitti turistici.
Rispetto a proprietà simili nella regione, questo duplex si distingue per la sua posizione ad Aloha, un'area apprezzata per la vicinanza a Puerto Banús e il comfort urbano. A differenza di progetti a Estepona (ad esempio, Acqua Gardens, da €418.800, o Aby Upper, da €320.000), che tendono ad essere un po' più lontani dai centri urbani principali, questa proprietà offre una maggiore densità di servizi accessibili a piedi. Il progetto Alba Benalmadena (da €699.000) si trova anch'esso in una posizione attraente, ma il suo prezzo è più elevato e possibilmente rappresenta uno stile costruttivo o un livello di finitura diverso. Questo duplex si posiziona nel segmento medio-alto (da €610.000), il che è realistico date le necessità di ristrutturazione e il potenziale di trasformazione moderna. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,7 km) è un chiaro vantaggio rispetto a località più distanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione strategica ad Aloha, un quartiere ambìto noto per la sua vicinanza a Puerto Banús e alla costa. I servizi urbani, come negozi e ristoranti, sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità di vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da urbanizzazioni ben curate e aree verdi.
Questo duplex è ideale per acquirenti che cercano una proprietà da personalizzare secondo il proprio gusto. La disposizione con tre camere da letto e due bagni offre uno spazio flessibile, con la possibilità di integrare la cucina nel soggiorno o di convertirla in una quarta camera da letto, aumentandone la versatilità.
L'edificio fa parte di un'urbanizzazione consolidata e si trova nel suo stato originale, il che lo rende un progetto ideale per ristrutturazione e modernizzazione. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni, offrendo servizi aggiuntivi. L'obiettivo principale è la trasformazione individuale dello spazio interno per adattarlo alle esigenze e ai gusti attuali.
Questa proprietà richiede una ristrutturazione completa per essere modernizzata. Non offre le garanzie di una nuova costruzione. La posizione in un ambiente urbano può comportare un maggiore livello di rumore e traffico, specialmente durante l'alta stagione.
Questo duplex è adatto per acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione in una posizione privilegiata. Se desiderate una proprietà da personalizzare a vostro piacimento, questo appartamento, con la sua generosa metratura e le opzioni di layout flessibili (potenziale per una quarta camera da letto), è ideale. Per gli investitori, la posizione ad Aloha, vicino a Puerto Banús, e l'elevata domanda di affitti turistici nella zona lo rendono un'opzione interessante. La vicinanza a campi da golf e spiagge attirerà anche gli appassionati di queste attività. Le famiglie apprezzeranno la comunità sicura con piscine e la buona accessibilità alle scuole. La combinazione di infrastrutture urbane e stile di vita mediterraneo attirerà coloro che apprezzano uno stile di vita attivo.
La proprietà si trova nel suo stato originale e richiederà una ristrutturazione completa. Ciò offre un'opportunità unica per personalizzare ogni aspetto, dalle finiture agli impianti sanitari e alla cucina, secondo gli standard moderni e le vostre preferenze personali. Il complesso residenziale La Maestranza è noto per la sua solida costruzione, tipica della regione della sua epoca. È probabile che finestre, porte, impianti elettrici e idraulici debbano essere aggiornati per soddisfare i requisiti attuali di comfort ed efficienza. La struttura di base del duplex, con i suoi due livelli e la disposizione delle zone giorno e notte, è ben concepita. Dopo la ristrutturazione, la proprietà potrà essere impreziosita con materiali di alta qualità ed estetica contemporanea, aumentandone così considerevolmente il valore.
Il duplex è offerto al prezzo di €610.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata ad Aloha, la vicinanza a Puerto Banús e il potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione. La proprietà comprende tre camere da letto e due bagni su 143 m² di superficie abitabile, più 32 m² di terrazze. La sua localizzazione in una zona urbana popolare, ben servita e vicina ad attrazioni turistiche, giustifica l'investimento. La proprietà è attualmente disponibile; ulteriori dettagli sulla disposizione e sulle caratteristiche specifiche possono essere richiesti.
Vivere ad Aloha, Málaga, significa immergersi nel vibrante stile di vita della Costa del Sol. Questo duplex si trova nella comunità recintata di La Maestranza, offrendo un ambiente sicuro e tranquillo con piscine comuni. La vicinanza a Puerto Banús (a pochi minuti a piedi) è un grande vantaggio, dando accesso a un mondo di shopping di lusso, ristoranti gourmet e una vivace vita notturna. I servizi essenziali come supermercati (207 m), farmacie (128 m) e persino un ospedale (892 m) sono a portata di mano. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7°C, il clima invita ad attività all'aperto tutto l'anno. Che si tratti di una passeggiata sulla spiaggia vicina, una partita di golf su campi rinomati (Club de Golf Málaga Parador a 8,1 km) o semplicemente di rilassarsi a bordo piscina, Aloha offre una qualità di vita eccezionale.
La vita ad Aloha, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza a servizi di prima classe e da uno stile di vita mediterraneo. L'urbanizzazione La Maestranza è un'oasi di tranquillità, circondata da giardini curati e dotata di piscine comuni. La sua posizione strategica consente un rapido accesso a supermercati (207 m), farmacie (128 m) e centri medici (ospedale a 892 m). Il collegamento con la rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, facilita la mobilità senza auto. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,6 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) offre molteplici opzioni per il tempo libero. Gli appassionati di golf saranno inoltre soddisfatti dai campi vicini come il Club de Golf Málaga Parador (8,1 km). L'ambiente è quindi ideale per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo e rilassato.
Il progetto si trova ad Aloha, un centro urbano sulla Costa del Sol, noto per la sua buona infrastruttura e la vicinanza a luoghi famosi come Puerto Banús. La mappa mostra il suo posizionamento strategico rispetto a spiagge, campi da golf, aeroporto e servizi urbani.
Aloha è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. La vicinanza a Málaga, il capoluogo di provincia, e al suo aeroporto internazionale (7,7 km) rende la posizione particolarmente attraente per gli acquirenti internazionali. La zona fa parte del 'Triangolo d'Oro' tra Marbella, Benahavís ed Estepona, noto per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e l'eccellente infrastruttura. La Costa del Sol offre un'alta qualità di vita con un clima mite tutto l'anno, un'abbondanza di opportunità ricreative e una vivace scena culturale.
L'accessibilità di questo duplex è eccellente. La spiaggia si trova a pochi chilometri di distanza (Playa de la Malagueta a 1,6 km, Playa de San Andrés a 1,8 km). I campi da golf più vicini sono ben serviti, come il Club de Golf Málaga Parador a 8,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 7,7 km, rendendo i viaggi internazionali molto comodi. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate, e la stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 406 m. L'ambiente urbano offre un'alta densità di supermercati (207 m), farmacie (128 m) e ristoranti (26 in un raggio di 2 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga e Aloha gode di un clima mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,7°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente circa 3.833 ore di sole all'anno, la regione è propizia alle attività all'aperto. Il mare invita a nuotare durante una stagione di cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono almeno 20°C. Situato ad Aloha, a un'altitudine di 101 metri sul livello del mare, il sito offre spesso belle viste, anche se l'ambiente circostante è piuttosto pianeggiante. La vegetazione locale prospera grazie al clima e alla vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa posizione, con spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés a circa 1,6-1,8 km di distanza. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,1 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Il complesso condominiale dispone di due piscine, tra cui una piscina riscaldata e una piscina per bambini, che contribuiscono al tempo libero. Numerosi centri sportivi e piscine si trovano anche entro un raggio di 2 km, offrendo una varietà di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Aloha è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. La vicinanza a Málaga, il capoluogo di provincia, e al suo aeroporto internazionale (7,7 km) rende la posizione particolarmente attraente per gli acquirenti internazionali. La zona fa parte del 'Triangolo d'Oro' tra Marbella, Benahavís ed Estepona, noto per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e l'eccellente infrastruttura. La Costa del Sol offre un'alta qualità di vita con un clima mite tutto l'anno, un'abbondanza di opportunità ricreative e una vivace scena culturale.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 47 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.2°C | 37 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL140517
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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