Situé dans le quartier résidentiel recherché de La Maestranza à Aloha, à quelques minutes à pied de Puerto Banús, ce duplex offre un potentiel considérable de rénovation. Avec 143 m² d'espace de vie et 32 m² de terrasses, cette propriété, bien qu'à l'origine, est prête pour une transformation personnalisée. La combinaison de son emplacement privilégié, à proximité des commodités urbaines et de la côte, et de son potentiel locatif, en fait une opportunité intéressante sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
Comparé à des biens similaires dans la région, ce duplex se distingue par son emplacement à Aloha, une zone appréciée pour sa proximité avec Puerto Banús et son confort urbain. Contrairement aux projets situés plus loin des centres urbains majeurs, comme ceux d'Estepona (par exemple, Acqua Gardens, à partir de 418 800 €, ou Aby Upper, à partir de 320 000 €), ce bien offre une densité plus élevée de commodités accessibles à pied. Le projet Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est également dans un emplacement attrayant, mais son prix est plus élevé et il représente peut-être un style de construction ou un niveau de finition différent. Ce duplex se positionne dans le segment moyen à supérieur (à partir de 610 000 €), ce qui est réaliste compte tenu des travaux de rénovation nécessaires et du potentiel de transformation moderne. La proximité de l'aéroport de Málaga (7,7 km) constitue un avantage clair par rapport aux localités plus éloignées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à Aloha, un quartier résidentiel dynamique de la Costa del Sol. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec Puerto Banús, réputé pour son port de plaisance, ses boutiques de luxe et ses restaurants. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, assurant un mode de vie pratique et agréable.
Ce duplex est conçu pour les acheteurs qui recherchent une propriété à rénover selon leurs propres goûts et besoins. Avec trois chambres et deux salles de bains, il offre un espace flexible, avec la possibilité de convertir la cuisine ou d'aménager une quatrième chambre. C'est une base idéale pour créer une résidence personnalisée ou une propriété locative attrayante.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, le complexe résidentiel La Maestranza est bien entretenu et dispose d'installations communes telles que des piscines. Le duplex lui-même est dans son état d'origine, ce qui en fait un projet de rénovation idéal. L'accent est mis sur la transformation de l'espace intérieur pour répondre aux normes modernes et aux préférences personnelles.
Ce bien nécessite une rénovation complète pour atteindre les standards modernes. Il n'offre pas les garanties d'une nouvelle construction. La nature urbaine de l'emplacement peut entraîner un niveau sonore plus élevé et une densité de trafic, en particulier pendant les mois d'été.
Ce duplex convient aux acheteurs qui recherchent un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix. Si vous désirez une propriété que vous pouvez personnaliser selon vos goûts, cet appartement avec sa surface généreuse et ses options d'aménagement flexibles (potentiel pour une quatrième chambre) est idéal. Pour les investisseurs, l'emplacement à Aloha, près de Puerto Banús, et la forte demande locative touristique dans la région en font une option attrayante. La proximité des terrains de golf et des plages séduira également les amateurs de ces activités. Les familles apprécieront la communauté sécurisée avec piscines et la bonne accessibilité aux écoles. La combinaison d'une infrastructure urbaine et d'un style de vie méditerranéen conviendra à ceux qui recherchent une vie active et épanouie.
Le bien est vendu dans son état d'origine et nécessitera une rénovation complète. Cela offre une opportunité unique de personnaliser chaque aspect, des finitions aux installations sanitaires et à la cuisine, selon les normes modernes et vos préférences personnelles. Le complexe résidentiel La Maestranza est connu pour sa construction solide, typique de la région à l'époque de sa construction. Les fenêtres, portes, installations électriques et plomberie devront probablement être mises à jour pour répondre aux exigences actuelles de confort et d'efficacité. La structure de base du duplex, avec ses deux niveaux et sa disposition des espaces de vie et de couchage, est bien pensée. Après rénovation, la propriété pourra être agrémentée de matériaux de haute qualité et d'une esthétique contemporaine, augmentant ainsi considérablement sa valeur.
Le duplex est proposé au prix de 610 000 €. Ce prix reflète l'emplacement privilégié à Aloha, la proximité de Puerto Banús et le potentiel de valorisation après rénovation. La propriété comprend trois chambres et deux salles de bains sur 143 m² de surface habitable, plus 32 m² de terrasses. La localisation dans une zone urbaine prisée, bien desservie et proche des attractions touristiques, justifie cet investissement. Le bien est actuellement disponible, et des informations plus détaillées sur l'agencement et les caractéristiques spécifiques peuvent être obtenues sur demande.
Vivre à Aloha, c'est s'immerger dans le style de vie vibrant de la Costa del Sol. Ce duplex est situé dans la communauté fermée de La Maestranza, offrant un environnement sécurisé et paisible avec des piscines communes. La proximité de Puerto Banús (à quelques minutes à pied) est un atout majeur, donnant accès à un monde de shopping de luxe, de restaurants gastronomiques et d'une vie nocturne animée. Les commodités essentielles telles que les supermarchés (207 m), les pharmacies (128 m) et même un hôpital (892 m) sont à portée de main. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,7 °C, le climat invite aux activités de plein air toute l'année. Que ce soit pour des promenades sur les plages voisines (Playa de la Malagueta à 1,6 km), des parties de golf sur des parcours réputés (Club de Golf Málaga Parador à 8,1 km) ou simplement pour se détendre au bord de la piscine, Aloha offre une qualité de vie exceptionnelle.
La vie à Aloha, Málaga, est caractérisée par la proximité de commodités de premier ordre et un style de vie méditerranéen. La résidence La Maestranza est une oasis de tranquillité, entourée de jardins bien entretenus et dotée de piscines communes. Sa situation stratégique permet d'accéder rapidement aux supermarchés (207 m), pharmacies (128 m) et centres médicaux (hôpital à 892 m). L'accès aux transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts, facilite la mobilité sans voiture. La proximité des plages comme Playa de la Malagueta (1,6 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs. Les passionnés de golf seront également comblés par les parcours voisins tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,1 km). L'environnement est donc idéal pour ceux qui apprécient un mode de vie actif et détendu.
Le projet est situé à Aloha, un centre urbain sur la Costa del Sol, connu pour sa bonne infrastructure et sa proximité avec des lieux célèbres comme Puerto Banús. La carte illustre son positionnement stratégique par rapport aux plages, aux terrains de golf, à l'aéroport et aux installations urbaines.
Aloha est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. La proximité de Málaga, la capitale provinciale, et de son aéroport international (7,7 km) rend cet emplacement particulièrement attractif pour les acheteurs internationaux. La région fait partie du 'Triangle d'Or' entre Marbella, Benahavís et Estepona, connue pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de classe mondiale et son excellente infrastructure. La Costa del Sol offre une qualité de vie élevée avec un climat doux toute l'année, une abondance d'activités de loisirs et une scène culturelle animée.
L'accessibilité de ce duplex est excellente. La plage n'est qu'à quelques kilomètres (Playa de la Malagueta à 1,6 km, Playa de San Andrés à 1,8 km). Les terrains de golf les plus proches sont également bien desservis, comme le Club de Golf Málaga Parador à 8,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à seulement 7,7 km, rendant les voyages internationaux très pratiques. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts, et la borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 406 m. L'environnement urbain offre une forte concentration de supermarchés (207 m), pharmacies (128 m) et restaurants (26 dans un rayon de 2 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga et Aloha bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est d'environ 18,7°C, variant entre 12°C et 27°C au fil de l'année. Avec historiquement environ 3 833 heures d'ensoleillement par an, la région est propice aux activités de plein air. La mer invite à la baignade pendant une saison de cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant au moins 20°C. Situé à Aloha, à une altitude de 101 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre souvent de belles vues, même si l'environnement immédiat est plutôt plat. La végétation locale prospère grâce au climat et à la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cet emplacement, avec des plages telles que la Playa de la Malagueta et la Playa de San Andrés à environ 1,6 à 1,8 km. Ces plages offrent des possibilités pour les sports nautiques et la détente. Pour les golfeurs, plusieurs options se trouvent à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,1 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Le complexe communautaire dispose de deux piscines, dont une piscine chauffée et une piscine pour enfants, qui contribuent à la détente. De nombreux centres sportifs et piscines sont également situés dans un rayon de 2 km, offrant une variété d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Aloha est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. La proximité de Málaga, la capitale provinciale, et de son aéroport international (7,7 km) rend cet emplacement particulièrement attractif pour les acheteurs internationaux. La région fait partie du 'Triangle d'Or' entre Marbella, Benahavís et Estepona, connue pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de classe mondiale et son excellente infrastructure. La Costa del Sol offre une qualité de vie élevée avec un climat doux toute l'année, une abondance d'activités de loisirs et une scène culturelle animée.
Aloha signifie en hawaïen : bonjour, bienvenue, au revoir, affection, amour, compassion, pitié, ainsi que d’autres sentiments et nuances apparentés. Ce terme est constitué des mots hawaïens alo, qui représente la proximité avec l'autre, le partage et la rencontre, et ha : la respiration, le souffle de vie. Littéralement, aloha exprime l'action de partager son souffle de vie. Il est particulièrement en usage à Hawaii comme salutation signifiant aussi bien bonjour qu’au revoir. Des variations se produisent dans la salutation selon les circonstances où elle est donnée : aloha kakahiaka signifie « bonjour » ; aloha auinala ; aloha ahiahi (« bonsoir ») ; Aloha kakou est une forme répandue signifiant « bienvenue à tous ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 60 mm |
| Février | 12.0°C | 47 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Décembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL140517
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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