Dit perceel van 48.624 m² in Alora, Málaga, biedt een substantiële agrarische investeringsmogelijkheid. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het de voordelen van landelijk wonen met stedelijke bereikbaarheid. Het land beschikt over een dubbele waterbron, wat zorgt voor continuïteit in agrarische activiteiten, zelfs tijdens droge periodes. Met een startprijs van €302.000 is dit een kans voor investeerders die zoeken naar een productief en rendabel agrarisch bezit in Andalusië.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit uitgestrekte land, gelegen in de gemeente Álora, bevindt zich in een stedelijke zone met essentiële voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van 204 meter tot een supermarkt en 276 meter tot een apotheek maakt dagelijkse behoeften eenvoudig te vervullen. De ligging op 199 meter boven zeeniveau biedt een stabiel klimaat, terwijl de toegang tot een uitgebreid netwerk van 7 OV-lijnen en 16 haltes de mobiliteit bevordert.
Dit perceel is primair ontworpen voor agrarische exploitatie, niet voor residentiële bebouwing. De dubbele watervoorziening en de grote oppervlakte ondersteunen efficiënte landbouwproductie. Het biedt een unieke gelegenheid voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het maximaliseren van de opbrengst van landbouwgrond, met potentieel voor een stabiel inkomen door de consolidatie van de productie van citroenen.
Het betreft hier een bestaand perceel landbouwgrond, dat reeds gereed is voor exploitatie. Er is geen sprake van nieuwbouwontwikkeling op dit specifieke perceel. De agrarische infrastructuur, zoals de dubbele waterbron en de toegangswegen, is reeds aanwezig en operationeel, wat directe ingebruikname mogelijk maakt.
Dit perceel is specifiek bedoeld voor agrarische doeleinden en biedt geen mogelijkheden voor de bouw van woningen of recreatieve faciliteiten. De locatie, hoewel stedelijk georiënteerd, is primair een productielandschap. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of sportcentra direct op het perceel aanwezig.
Ref: VL505208
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is uitermate geschikt voor investeerders die een tastbare, productieve asset zoeken in de agrarische sector van Zuid-Spanje. De dubbele watervoorziening – bestaande uit reservoirwater en een eigen, gereguleerde waterput – biedt een significante zekerheid in een regio die gevoelig kan zijn voor droogte. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor wie langdurige, stabiele agrarische inkomsten ambieert, zoals de geconsolideerde productie van 80.000 kg citroenen per jaar. Het perceel past ook bij investeerders die een 'haven tegen inflatie' zoeken, aangezien de geschatte jaarlijkse winstgevendheid de 10% overstijgt. De vlotte logistiek, dankzij vlakke toegangswegen geschikt voor vrachtverkeer, maakt het praktisch voor bedrijven die efficiënt willen oogsten en transporteren. Agrarische ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of patrimoniale investeerders die een solide, opbrengstgevend bezit nastreven, zullen hier een geschikte basis vinden voor hun strategie.
Dit betreft agrarisch land en kent geen traditionele 'afwerking' zoals bij een woning. De kwaliteit ligt in de agrarische potentie en de aanwezige infrastructuur. Het perceel is in totaal 48.624 m² groot en ligt in de vruchtbare regio Valle del Guadalhorce, bekend om zijn vruchtbare bodems. De toegang is vlak en geschikt voor zwaar transport, wat logistiek essentieel is voor de landbouw. De belangrijkste kwalitatieve factor is de dubbele watervoorziening: toegang tot gemeenschappelijk reservoirwater en een eigen, legale waterput. Dit garandeert een betrouwbare watervoorziening, cruciaal voor de irrigatie van de bestaande citroenboomgaarden die een stabiele productie leveren en een geschatte bruto winstgevendheid van meer dan 10% per jaar mogelijk maken.
Het perceel land in Alora wordt aangeboden vanaf €302.000. Deze prijs is gebaseerd op de omvang van het perceel van 48.624 m² en de reeds aanwezige agrarische infrastructuur, inclusief de dubbele watervoorziening. Gezien de agrarische focus, is er geen variatie in woningtypes, maar de prijs reflecteert de potentie en de productiviteit van het land. Potentiële kopers moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals belastingen (ITP of BTW + AJD), notariskosten en registratiekosten, die niet zijn inbegrepen in de vraagprijs.
Álora is een typisch Spaans 'pueblo blanco', genesteld tussen rotsachtige uitlopers, met een rijke historie en een levendige lokale gemeenschap van circa 13.650 inwoners (2025). De directe omgeving van het perceel is stedelijk, wat betekent dat essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (204 m) en apotheek (276 m) binnen handbereik liggen. Dit biedt een praktische basis voor dagelijkse behoeften, terwijl het agrarische karakter van het land zelf een rustiger tempo dicteert. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel natuurlijke elementen als stedelijke gemakken. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met 16 OV-haltes en 7 OV-lijnen die de verbinding met omliggende gebieden faciliteren. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en 3.845 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor zowel agrarische activiteiten als voor bewoners die de lokale cultuur willen ervaren.
Álora, gelegen op ongeveer 40 km van Málaga, biedt een authentieke Andalusische levensstijl. Dit 'pueblo blanco' ligt aan de rivier Guadalhorce en is verbonden met het spoorwegennet. De directe omgeving van het perceel is stedelijk, met voorzieningen zoals een supermarkt op 204 meter en een apotheek op 276 meter, wat dagelijkse behoeften vergemakkelijkt. Hoewel een auto handig is, maakt het uitgebreide openbaar vervoer (7 lijnen, 16 haltes) flexibele verplaatsingen mogelijk. Het leven hier wordt gekenmerkt door een aangenaam klimaat met gemiddeld 18.1°C en 3.845 zonuren per jaar, wat een lange periode voor buitenactiviteiten en landbouw mogelijk maakt. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals de Piscina Municipal (0.3 km) en Deportes de Álora (1.0 km) draagt bij aan een actieve levensstijl.
Dit perceel bevindt zich in Álora, een gemeente in de provincie Málaga, Andalusië. De locatie is landinwaarts, in een stedelijke zone van Álora zelf, dicht bij lokale voorzieningen. Het ligt niet direct aan de kust, maar de nabijheid van de luchthaven van Málaga (24 km hemelsbreed) zorgt voor goede verbindingen met de Costa del Sol en internationale bestemmingen.
Álora is strategisch gelegen in het hart van de provincie Málaga, binnen de comarca Valle del Guadalhorce. Het ligt hemelsbreed ongeveer 40 km ten noordwesten van de provinciehoofdstad Málaga en op 24 km van de internationale luchthaven. Deze ligging biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van stedelijke centra en de kust. De ligging aan de Córdoba-Málaga spoorlijn verbindt Álora met belangrijke knooppunten. De Costa del Sol, met zijn bekende badplaatsen en voorzieningen, is bereikbaar binnen ongeveer 30-40 minuten rijden, wat toegang biedt tot een breder scala aan toeristische en commerciële activiteiten.
Dit land in Alora is praktisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 204 meter en de apotheek op 276 meter afstand, beide op loopafstand. Het ziekenhuis bevindt zich op 11 km. Voor recreatie zijn er diverse golfbanen in de buurt, zoals Lauro Golf op 20 km afstand. De stranden van de kust, zoals Playa de San Andrés, liggen op hemelsbrede afstand van 27 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed circa 24 km verwijderd, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Het openbaar vervoer is robuust, met het treinstation van Álora op 0.7 km en in totaal 16 OV-haltes die verbindingen bieden via 7 verschillende lijnen. Een auto is handig, maar door de stedelijke ligging en het OV-netwerk niet altijd strikt noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Álora, gelegen op 199 meter boven zeeniveau, geniet van een subtropisch mediterraan klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.1°C, met temperaturen die variëren tussen 10°C in de winter en 27°C in de zomer. Met historisch 3.845 zonuren per jaar, biedt de regio een overvloed aan zonlicht, wat gunstig is voor de agrarische doeleinden van het perceel. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur comfortabel is (boven de 20°C), duurt ongeveer vier maanden. Het landschap rondom Álora wordt gekenmerkt door de rivier Guadalhorce en de omringende heuvels, wat zorgt voor een aangename omgeving. De hoogte en het klimaat zijn ideaal voor de teelt van gewassen zoals citroenen, zoals aangetoond door de bestaande productie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel zelf agrarisch van aard is en landinwaarts ligt, biedt de omgeving van Álora toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Andrés, bevinden zich op een hemelsbrede afstand van 27 km. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen circa 20-27 km, waaronder Lauro Golf en Club de Golf de Guadalhorce. Lokaal zijn er sportfaciliteiten zoals het gemeentelijk zwembad op 0.3 km afstand en sportcentra op 1.0 km. De regio Valle del Guadalhorce biedt tevens mogelijkheden voor wandelen en het verkennen van de natuur. In totaal zijn er 30 sportfaciliteiten geregistreerd in de bredere omgeving.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Álora is strategisch gelegen in het hart van de provincie Málaga, binnen de comarca Valle del Guadalhorce. Het ligt hemelsbreed ongeveer 40 km ten noordwesten van de provinciehoofdstad Málaga en op 24 km van de internationale luchthaven. Deze ligging biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van stedelijke centra en de kust. De ligging aan de Córdoba-Málaga spoorlijn verbindt Álora met belangrijke knooppunten. De Costa del Sol, met zijn bekende badplaatsen en voorzieningen, is bereikbaar binnen ongeveer 30-40 minuten rijden, wat toegang biedt tot een breder scala aan toeristische en commerciële activiteiten.
Álora is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 170 km². In 2007 telde Álora 13.307 inwoners. Het station van Álora ligt aan de spoorlijn Málaga-Córdoba.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maart | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, die zich richten op residentiële nieuwbouw aan de kust, biedt dit perceel in Álora een fundamenteel ander investeringsprofiel. De prijs van €302.000 voor 4.8 hectare productief land is significant lager per vierkante meter dan de kustprojecten, die primair gericht zijn op woonruimte. Alba Benalmadena (€699.000) is eveneens een residentiële ontwikkeling, maar in een andere prijsklasse en locatie. Dit agrarische land in Álora positioneert zich als een niche-investering, gericht op directe opbrengsten uit landbouw, mede dankzij de dubbele watervoorziening en bewezen productie. Terwijl de Estepona- en Benalmádena-projecten profiteren van de directe aantrekkingskracht van de kustlijn en toerisme, focust Álora op de economische waarde van de vruchtbare grond en het stabiele binnenlandse klimaat. De bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga is voor alle projecten een pluspunt, maar de directe leefomgeving verschilt sterk: van de drukke kustresorts tot de meer traditionele Andalusische stad Álora.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
