פנטהאוז דופלקס זה ממוקם באזור אלטוס דה לוס מונטרוס במלגה, ומציע שטח מגורים של 197 מ"ר עם 116 מ"ר נוספים של מרפסות. הנכס משלב עיצוב מודרני עם נופים פנורמיים של הים התיכון וההרים. הדירה מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים איכותי, בו הנוחות פוגשת יופי טבעי, והקרבה לעיר מבטיחה גישה לכל השירותים הנחוצים. האזור ידוע באווירתו השלווה, בעוד כל צרכי היומיום נמצאים בהישג יד, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן לתושבים קבועים והן לנופשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אלטוס דה לוס מונטרוס הוא אזור יוקרתי במלגה, הידוע באווירתו האקסקלוסיבית ובנופים המרהיבים שלו. פנטהאוז דופלקס זה ממוקם באופן אסטרטגי, ומציע נופים של הים וההרים כאחד, ויוצר סביבת מגורים ייחודית. הקרבה לחוף, בשילוב עם הגישה להרים, הופכת אותו למקום אידיאלי עבור אלו המעריכים הן את הנוחות של החוף והן את השלווה של הנוף ההררי.
דירה זו מציעה פריסה פונקציונלית עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בתוספת שירותי אורחים וחדר כביסה נפרד. הסלון הגדול עם מטבח פתוח המוביל למרפסת אידיאלי לרגעים משפחתיים ולקבלת אורחים. חדרי השינה עם נוף לים ולחוף מבטיחים אווירה מרגיעה. שטח אחסון מספק הופך את חיי היומיום למעשיים.
למרות שהשלב המדויק של הבנייה אינו מצוין, התיאור מצביע על מגורים מודרניים, ככל הנראה שהושלמו לאחרונה או נמצאים בבנייה. חומרי גימור יוקרתיים וטכנולוגיות מודרניות, כמו מעלית פרטית, מעידים על רמה גבוהה של איכות. הנכס מציע מרחב מחיה נוח, שאיכות הבנייה שלו עומדת בסטנדרטים מודרניים, ומבטיחה נוחות ועמידות.
פנטהאוז דופלקס זה אינו מציע גישה ישירה לים או חוף פרטי. כמו כן, הפרויקט אינו כולל שטחי מסחר או שירותים המיועדים ספציפית למשתמשים עסקיים. למרות קיומו של תחבורה ציבורית, בעלות על רכב נוחה יותר להתניידות באזור. אין בריכות פרטיות; נעשה שימוש בבריכה משותפת.
פנטהאוז דופלקס זה אידיאלי לזוגות או משפחות המחפשים מגורים איכותיים באזור קוסטה דל סול. אם אתם מעריכים סביבה שקטה, אך בו זמנית רוצים להיות קרובים לנוחיות עירוניות כמו חופים, מסעדות ומגרשי גולף, המקום הזה בשבילכם. הדירה מתאימה גם לאנשים שעובדים מהבית ומעריכים מרחב, אור טבעי ונופים מעוררי השראה. ישנם מקומות חניה לשני כלי רכב, מה שהופך אותו לנוח גם למשפחות עם שני מכוניות. מעלית פרטית וגישה טובה הם גם יתרון לאנשים עם מוגבלות בתנועה או קשישים. לנופשים, זה מציע מקום מפלט יוקרתי, ליהנות מאקלים הים התיכון ונופים יפים לאורך כל השנה.
הדירה מגומרת בחומרים איכותיים ופתרונות טכניים מודרניים. הסלון הגדול עם המטבח הפתוח מרווח ומואר, עם גישה ישירה למרפסת הפונה לדרום. המטבח מאובזר במלואו. חדרי השינה עוצבו כך שיציעו נוף לים, כאשר חדר השינה הראשי מוביל למרפסת הפונה למערב. ארונות קיר מובנים וציוד אמבטיה איכותי משלימים את מרחב המחיה. המעלית הפרטית, המחברת את החניה עם אזורי המגורים, מצוידת בהתאמות לאנשים עם מוגבלות בתנועה. בריכות וגנים משותפים מטופחים, המציעים נוחות נוספת. השימוש במערכות מיזוג אוויר (קירור/חימום) מכוסה בעלויות הקהילה.
פנטהאוז דופלקס זה מוצע במחיר של 795,000 €. מחיר זה משקף את גודל הדירה, המיקום באזור אקסקלוסיבי, רמת הגימור הגבוהה והנופים הייחודיים. שטח המגורים של 197 מ"ר ו-116 מ"ר נוספים של מרפסות, יחד עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממקמים אותו בפלח המחירים הגבוה של השוק. ערך מוסף מגיע מ-2 מקומות חניה, מחסן ומעלית פרטית. מאפיינים כלליים של שוק הנדל"ן באזור והיתרונות הספציפיים של מיקום זה, כמו נופים ואיכות, משפיעים גם כן על המחיר. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול גם את עלויות הקהילה, הכוללות את השימוש במערכות מיזוג אוויר.
ממוקם באזור אלטוס דה לוס מונטרוס במלגה, פנטהאוז דופלקס זה מציע אורח חיים המשלב יוקרה ופרקטיות. עם שטח של 197 מ"ר ומרפסות מרווחות (116 מ"ר), יש שפע של מקום. המרפסת שטופת השמש הפונה לדרום היא מקום אידיאלי למנוחה, בעוד חדרי השינה עם נוף לים ולחוף יוצרים אווירה מרגיעה. בריכות משותפות וגנים מציעים נוחות נוספת. האזור ידוע בשלווה ובביטחון שלו, ובמקביל מרכזי קניות, חופים ומגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. זה הופך את המקום לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים מאוזן – שקט וקרבה לטבע, מבלי לוותר על נוחות העיר ואפשרויות הבילוי.
מיקומו של אלטוס דה לוס מונטרוס במלגה מציע איזון בין קרבה לטבע לבין חיי עיר. הגובה מעל פני הים (190 מ') מבטיח נופים מצוינים ואוויר צח, בעוד הקרבה לחוף (4.0 ק"מ לחוף הקרוב ביותר) מאפשרת ליהנות בקלות מאורח חיים ימי. האזור שקט ואקסקלוסיבי, המאופיין בבתי יוקרה וגנים מטופחים. בקרבת מקום נמצאים כל השירותים הנחוצים: סופרמרקט (2.1 ק"מ), בית חולים (2.2 ק"מ), בית מרקחת (3.4 ק"מ) וכמה בתי ספר בינלאומיים (לדוגמה, English International College במרחק 4.5 ק"מ). לחובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר נמצאים קצת יותר מ-5 ק"מ משם. נוחות עירוניות כמו מסעדות ומרכזי קניות נמצאים גם הם בהישג יד.
מפה זו ממחישה את מיקומו של אלטוס דה לוס מונטרוס במלגה. היא מציגה את הסביבה המיידית, כולל מיקום החופים הסמוכים, מגרשי גולף, מרכזי קניות ומרכז העיר מרבלה. המפה מספקת תובנה לגבי אורח החיים באזור, שבו נופים טבעיים פוגשים נוחות עירונית, ומדגישה את החשיבות של גישה טובה לחוף ולצמתי תחבורה.
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, בסמוך למרבלה. מיקום זה ממצב את הנכס בנוחות הן ליד היופי הטבעי והן ליד הנוחות העירונית. האזור הוא חלק ממחוז מלגה הרחב יותר, הידוע במורשתו התרבותית, קו החוף היפהפה ואווירתו התוססת. הקרבה לערים ידועות אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה מאפשרת לחקור בקלות את כל המגוון של קוסטה דל סול. מיקום זה מציע איזון אידיאלי בין אורח חיים שליו לבין שפע הזדמנויות פנאי באזור.
הגישה למלגה וסביבתה טובה. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (34 ק"מ בקו אווירי) מציע קשרים ליעדים בינלאומיים. החוף הקרוב ביותר, אל אליקטה, נמצא במרחק של 4.0 ק"מ בלבד, ונגיש בקלות במדרון מתון של 4.8%. סופרמרקט (2.1 ק"מ), בית חולים (2.2 ק"מ) ובית מרקחת (3.4 ק"מ) ממוקמים גם הם בנוחות בקרבת מקום. מגרשי גולף כמו Greenlife Golf Driving Range (5.3 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (6.2 ק"מ) מציעים הזדמנויות לפנאי. למרות שבעלות על רכב נוחה יותר, האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המבטיחות ניידות טובה יחסית גם ללא רכב.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.3°C, כאשר הטמפרטורות נעות בממוצע בין 11°C ל-25°C במהלך השנה. בממוצע שנתי נרשמות 3,848 שעות שמש, מה שמאפשר עונת רחצה ארוכה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם בגובה 190 מטר מעל פני הים, ומציע אוויר צח ונופים ציוריים. השטח הוא גבעי חלקית, יוצר סביבה טבעית דינמית ויפה, שבה קרבת ההרים מציעה ניגוד לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה ישנם מספר חופים יפים, כולל אל אליקטה (4.0 ק"מ), פלאיה דה לה באחדייה (4.4 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (7.0 ק"מ). אל אליקטה ופלאיה דה לה באחדייה ידועים בניקיונם ומתקניהם, ונושאים תעודת 'דגל כחול'. לחובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כגון Greenlife Golf Driving Range (5.3 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (6.2 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט שונים כמו Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 ק"מ) מציעים אפשרויות לפעילות גופנית. נמלים באזור, כמו מרינה מרבלה (4.0 ק"מ), מוסיפים אפשרויות לספורט ימי וטיולי ים.
מקור: OpenStreetMap
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, בסמוך למרבלה. מיקום זה ממצב את הנכס בנוחות הן ליד היופי הטבעי והן ליד הנוחות העירונית. האזור הוא חלק ממחוז מלגה הרחב יותר, הידוע במורשתו התרבותית, קו החוף היפהפה ואווירתו התוססת. הקרבה לערים ידועות אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה מאפשרת לחקור בקלות את כל המגוון של קוסטה דל סול. מיקום זה מציע איזון אידיאלי בין אורח חיים שליו לבין שפע הזדמנויות פנאי באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL817529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מלגה, כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€418,800 ו-€320,000), פנטהאוז דופלקס זה באלטוס דה לוס מונטרוס מציע נקודת מחיר גבוהה יותר (795,000 €), אך זה מוצדק על ידי שטח מגורים גדול יותר, גימורים יוקרתיים יותר ומיקום בלעדי יותר על גבעה עם נוף פנורמי. אלבה בנאלמדנה (החל מ-€699,000) נמצא בטווח מחירים דומה, אך פרויקט זה בולט בזכות המרפסות המרווחות שלו והזדמנויות אורח החיים הקשורות בכך. האזור בו ממוקם פרויקט זה ידוע באווירה השקטה והפרטית שלו, בעוד שאזורי אסטפונה ובנאלמדנה מציעים לעיתים קרובות צפיפות בנייה גבוהה יותר ואטרקציות תיירותיות רבות יותר ממש ליד הדלת. לכן, אלטוס דה לוס מונטרוס מציע לאלו המחפשים אורח חיים שקט אך נגיש בנוחות, סטנדרטים גבוהים יותר של מגורים.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
