Situato nell'esclusiva area di Altos de los Monteros a Marbella, questo attico duplex offre un'esperienza abitativa raffinata con viste mozzafiato sul mare e sulla costa. Con una superficie di 197 m² interni e 116 m² di terrazze, l'immobile è stato progettato per massimizzare la luce naturale e lo spazio abitativo. La vicinanza a servizi essenziali e spiagge rinomate, unita a un design moderno e a comfort di alto livello, definisce questa proprietà come una residenza di pregio nella vibrante provincia di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo attico si trova ad Altos de los Monteros, una zona residenziale elevata che garantisce tranquillità e viste panoramiche. Pur godendo di un contesto naturale, la posizione è strategica, a breve distanza in auto dalle spiagge e dai centri urbani di Marbella, offrendo un equilibrio tra quiete e accessibilità.
Progettato per chi cerca comfort e spazio, questo duplex dispone di ampie terrazze, una cucina a pianta aperta integrata in un soggiorno luminoso e master suite con accesso privato a un terrazzo. La presenza di un ascensore privato e di un ripostiglio aggiuntivo contribuisce alla funzionalità quotidiana.
L'immobile si presenta in buono stato, con un'attenzione particolare alla luminosità e alla fruizione degli spazi esterni. La sua ubicazione in una urbanizzazione consolidata suggerisce un contesto di sviluppo maturo, pronto per essere vissuto.
Sebbene la proprietà offra viste panoramiche, l'assenza di un giardino privato e la necessità di un veicolo per esplorare appieno la regione sono aspetti da considerare. Le distanze dai servizi, sebbene gestibili, richiedono una pianificazione per gli spostamenti quotidiani.
Questo attico duplex è particolarmente indicato per professionisti o coppie che desiderano una residenza principale o secondaria di alto livello, con un forte accento sulle viste panoramiche e sullo spazio esterno. È ideale per chi lavora da remoto o cerca un rifugio tranquillo vicino alle comodità urbane di Marbella. La configurazione con terrazze ampie e un soggiorno spazioso si adatta a chi ama intrattenere ospiti o semplicemente godere del clima mediterraneo. Anche famiglie con figli in età scolare, considerate le scuole internazionali nelle vicinanze, potrebbero trovare questa opzione interessante, a patto che si apprezzi la mobilità legata all'uso dell'auto per spostamenti quotidiani e attività ricreative.
L'immobile è caratterizzato da finiture di buon livello, con un focus sulla luminosità e sulla funzionalità. Gli spazi interni includono 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a una zona giorno open-space di quasi 100 m² che si integra con una cucina completamente attrezzata. Le ampie terrazze, una esposta a sud e l'altra a ovest, offrono aree esterne vivibili. La presenza di un ascensore privato con accesso adattato per persone con mobilità ridotta, un ripostiglio e due posti auto nel garage sotterraneo aggiungono valore pratico. Il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) è incluso nelle spese condominiali, un dettaglio che semplifica la gestione dei costi energetici.
Il prezzo di questo attico duplex è di €795.000. L'immobile, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre una generosa metratura interna di 197 m² e 116 m² di terrazze. La disponibilità è legata alla specifica unità. La posizione ad Altos de los Monteros, Marbella, contribuisce al valore immobiliare, posizionandosi in un segmento di mercato che riflette la qualità costruttiva, le finiture e la ricercatezza della location. Si raccomanda di verificare le specifiche di acquisto e le eventuali variazioni di prezzo o disponibilità.
Altos de los Monteros rappresenta un'area residenziale privilegiata nei pressi di Marbella, conosciuta per le sue ville e gli appartamenti di lusso affacciati sul Mediterraneo. L'ubicazione a circa 190 metri sul livello del mare offre un clima mite e una ventilazione naturale, ideale per chi apprezza la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla costa. La zona è caratterizzata da un'urbanizzazione curata con aree verdi e piscine comuni, che contribuiscono a un ambiente sereno e ben tenuto. La presenza di scuole internazionali e centri sportivi nelle vicinanze la rende una scelta interessante anche per famiglie, mentre i numerosi campi da golf nelle prossimità attirano appassionati di questo sport. La vita qui scorre a un ritmo rilassato, tipico della Costa del Sol, dove la bellezza naturale si unisce alla comodità di servizi moderni.
Vivere ad Altos de los Monteros significa godere di un ambiente residenziale tranquillo ma ben collegato. A soli 2.1 km si trova un supermercato, essenziale per la spesa quotidiana, mentre un ospedale è raggiungibile in 2.2 km. Per il tempo libero, le spiagge di El Alicate e Playa de la Bajadilla distano rispettivamente 4.0 km e 4.4 km. La vicinanza a numerosi campi da golf, come il Greenlife Golf Driving Range a 5.3 km, rende la zona attraente per gli appassionati di questo sport. La marina di Marbella è a circa 4 km, ideale per attività nautiche e passeggiate serali. La rete di trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate, offre alternative per gli spostamenti, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare al meglio le potenzialità della regione.
La mappa evidenzia la posizione elevata di Altos de los Monteros, Marbella, con una chiara vicinanza alle principali vie di comunicazione e alla costa. Le distanze indicano la facile accessibilità a spiagge, campi da golf e servizi urbani, pur mantenendo una percezione di tranquillità residenziale.
Altos de los Monteros si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, parte della rinomata Costa del Sol. Situata a nord-est di Marbella, beneficia della vicinanza alla vivace vita cittadina, pur offrendo un'oasi di tranquillità. La regione della Costa del Sol è celebre per il suo clima favorevole, le spiagge estese e le infrastrutture turistiche di alta qualità. Questa posizione intermedia permette un facile accesso sia alle attrazioni naturali dell'entroterra andaluso sia alle località costiere circostanti, come Estepona a ovest e Benalmádena a est, offrendo una vasta gamma di esperienze culturali e ricreative.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 34 km, garantendo un buon collegamento internazionale. Le spiagge più vicine, come El Alicate, sono a 4.0 km con una modesta pendenza del 4.8%. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre opzioni di mobilità, tuttavia, un veicolo privato è consigliato per la massima flessibilità. Supermercati (2.1 km), ospedali (2.2 km) e farmacie (3.4 km) sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a meno di 7 km, mentre le marine di Marbella si trovano a circa 4 km.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.3°C, variando tra 11°C e 25°C durante l'anno. Le 3.848 ore di sole annue storiche offrono ampie opportunità per attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione a 190 metri sul livello del mare garantisce un'aria fresca e una vista privilegiata, con una moderata pendenza verso il mare. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi naturali che si estendono fino alle montagne, offrendo un contesto di grande bellezza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse spiagge, tra cui El Alicate (4.0 km) e Playa de la Bajadilla (4.4 km), entrambe a breve distanza in auto. La regione è rinomata per le sue opportunità ricreative: 7 campi da golf sono situati entro un raggio di 7 km, inclusi Greenlife Golf e Santa María Golf. Le marine di Marbella (a circa 4 km) offrono possibilità per sport acquatici e nautici. Inoltre, diversi centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km) forniscono strutture per varie discipline sportive, contribuendo a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, parte della rinomata Costa del Sol. Situata a nord-est di Marbella, beneficia della vicinanza alla vivace vita cittadina, pur offrendo un'oasi di tranquillità. La regione della Costa del Sol è celebre per il suo clima favorevole, le spiagge estese e le infrastrutture turistiche di alta qualità. Questa posizione intermedia permette un facile accesso sia alle attrazioni naturali dell'entroterra andaluso sia alle località costiere circostanti, come Estepona a ovest e Benalmádena a est, offrendo una vasta gamma di esperienze culturali e ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL817529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Alba Benalmádena (a partire da €699.000), questo attico duplex ad Altos de los Monteros si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, riflettendo la sua ubicazione premium a Marbella e le caratteristiche specifiche. Progetti come Aby Upper, anch'esso a Estepona ma con un prezzo di partenza inferiore a €320.000, offrono alternative più accessibili ma con potenziali differenze in termini di finiture, dimensioni o posizione. La zona di Marbella è generalmente associata a un mercato immobiliare di fascia alta, giustificando il prezzo richiesto per un immobile di queste caratteristiche e metratura in un'area ricercata come Altos de los Monteros. La disponibilità di un ascensore privato e ampie terrazze sono elementi distintivi che influenzano il valore.
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