Situado na exclusiva área de Altos de los Monteros em Marbella, este penthouse duplex oferece uma experiência de vida requintada com vistas deslumbrantes sobre o mar e a costa. Com uma área interior de 197 m² e 116 m² de terraços, o imóvel foi concebido para maximizar a luz natural e o espaço habitacional. A proximidade a serviços essenciais e praias de renome, juntamente com um design moderno e comodidades de alto nível, definem esta propriedade como uma residência de prestígio na vibrante província de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este penthouse está localizado em Altos de los Monteros, uma área residencial elevada que garante tranquilidade e vistas panorâmicas. Apesar de usufruir de um contexto natural, a localização é estratégica, a uma curta distância de carro das praias e centros urbanos de Marbella, oferecendo um equilíbrio entre serenidade e acessibilidade.
Concebido para quem procura conforto e espaço, este duplex dispõe de amplos terraços, uma cozinha em plano aberto integrada numa sala de estar luminosa e uma suite principal com acesso privativo a um terraço. A presença de um elevador privativo e de uma arrecadação adicional contribui para a funcionalidade diária.
O imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, com especial atenção à luminosidade e à fruição dos espaços exteriores. A sua localização numa urbanização consolidada sugere um contexto de desenvolvimento maduro, pronto a ser habitado.
Embora a propriedade ofereça vistas panorâmicas, a ausência de um jardim privativo e a necessidade de um veículo para explorar plenamente a região são aspetos a considerar. As distâncias dos serviços, embora geríveis, requerem planeamento para os deslocamentos diários.
Este penthouse duplex é particularmente adequado para profissionais ou casais que desejam uma residência principal ou secundária de alto nível, com forte ênfase nas vistas panorâmicas e no espaço exterior. É ideal para quem trabalha remotamente ou procura um refúgio tranquilo perto das comodidades urbanas de Marbella. A configuração com terraços amplos e uma sala de estar espaçosa adapta-se a quem gosta de receber convidados ou simplesmente desfrutar do clima mediterrânico. Famílias com filhos em idade escolar, considerando as escolas internacionais nas proximidades, também podem achar esta opção interessante, desde que apreciem a mobilidade associada ao uso do carro para deslocações diárias e atividades de lazer.
O imóvel é caracterizado por acabamentos de bom nível, com foco na luminosidade e funcionalidade. Os espaços interiores incluem 3 quartos e 2 casas de banho, além de uma área de estar em plano aberto com quase 100 m² que se integra com uma cozinha totalmente equipada. Os amplos terraços, um virado a sul e outro a oeste, oferecem áreas exteriores habitáveis. A presença de um elevador privativo com acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, uma arrecadação e dois lugares de garagem subterrânea acrescentam valor prático. O sistema de ar condicionado (quente/frio) está incluído nas taxas de condomínio, um detalhe que simplifica a gestão dos custos energéticos.
O preço deste penthouse duplex é de €795.000. O imóvel, com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece uma generosa área interior de 197 m² e 116 m² de terraços. A disponibilidade está ligada à unidade específica. A localização em Altos de los Monteros, Marbella, contribui para o valor imobiliário, posicionando-se num segmento de mercado que reflete a qualidade construtiva, os acabamentos e a exclusividade da localização. Recomenda-se verificar as especificações de compra e quaisquer variações de preço ou disponibilidade.
Altos de los Monteros representa uma área residencial privilegiada perto de Marbella, conhecida pelas suas moradias de luxo e apartamentos com vista para o Mediterrâneo. A localização a cerca de 190 metros acima do nível do mar oferece um clima ameno e ventilação natural, ideal para quem aprecia a tranquilidade sem abdicar da proximidade à costa. A zona é caracterizada por uma urbanização cuidada com áreas verdes e piscinas comuns, que contribuem para um ambiente sereno e bem conservado. A presença de escolas internacionais e centros desportivos nas proximidades torna-a uma escolha interessante também para famílias, enquanto os numerosos campos de golfe nas imediações atraem entusiastas deste desporto. A vida aqui decorre num ritmo descontraído, típico da Costa del Sol, onde a beleza natural se une à comodidade de serviços modernos.
Viver em Altos de los Monteros significa desfrutar de um ambiente residencial tranquilo mas bem conectado. A apenas 2.1 km encontra-se um supermercado, essencial para as compras diárias, enquanto um hospital é acessível em 2.2 km. Para o lazer, as praias de El Alicate e Playa de la Bajadilla situam-se respetivamente a 4.0 km e 4.4 km. A proximidade a numerosos campos de golfe, como o Greenlife Golf Driving Range a 5.3 km, torna a zona atrativa para os entusiastas deste desporto. A marina de Marbella fica a cerca de 4 km, ideal para atividades náuticas e passeios noturnos. A rede de transportos públicos, com 11 linhas e 50 paragens, oferece alternativas para os deslocamentos, embora um carro seja recomendado para aproveitar ao máximo as potencialidades da região.
O mapa destaca a localização elevada de Altos de los Monteros, Marbella, com clara proximidade às principais vias de comunicação e à costa. As distâncias indicam o fácil acesso a praias, campos de golfe e serviços urbanos, mantendo uma perceção de tranquilidade residencial.
Altos de los Monteros posiciona-se estrategicamente na província de Málaga, parte da renomada Costa del Sol. Situada a nordeste de Marbella, beneficia da proximidade à vibrante vida da cidade, oferecendo ao mesmo tempo um oásis de tranquilidade. A região da Costa del Sol é célebre pelo seu clima favorável, praias extensas e infraestruturas turísticas de alta qualidade. Esta localização intermédia permite fácil acesso tanto às atrações naturais do interior andaluz como às localidades costeiras circundantes, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, oferecendo uma vasta gama de experiências culturais e de lazer.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a cerca de 34 km, garantindo uma boa ligação internacional. As praias mais próximas, como El Alicate, estão a 4.0 km com uma inclinação modesta de 4.8%. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferece opções de mobilidade, no entanto, um veículo particular é recomendado para máxima flexibilidade. Supermercados (2.1 km), hospitais (2.2 km) e farmácias (3.4 km) são facilmente acessíveis. Para os amantes de golfe, vários campos situam-se a menos de 7 km, enquanto as marinas de Marbella se encontram a cerca de 4 km.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.3°C, variando entre 11°C e 25°C ao longo do ano. As 3.848 horas de sol anuais históricas oferecem amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O período balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 4 meses. A localização a 190 metros acima do nível do mar garante ar fresco e uma vista privilegiada, com uma inclinação moderada em direção ao mar. O ambiente circundante é caracterizado por paisagens naturais que se estendem até às montanhas, oferecendo um contexto de grande beleza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa oferece fácil acesso a diversas praias, incluindo El Alicate (4.0 km) e Playa de la Bajadilla (4.4 km), ambas a uma curta distância de carro. A região é conhecida pelas suas oportunidades de lazer: 7 campos de golfe situam-se num raio de 7 km, incluindo Greenlife Golf e Santa María Golf. As marinas de Marbella (a cerca de 4 km) oferecem possibilidades para desportos aquáticos e náuticos. Além disso, vários centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km) fornecem instalações para várias modalidades desportivas, contribuindo para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros posiciona-se estrategicamente na província de Málaga, parte da renomada Costa del Sol. Situada a nordeste de Marbella, beneficia da proximidade à vibrante vida da cidade, oferecendo ao mesmo tempo um oásis de tranquilidade. A região da Costa del Sol é célebre pelo seu clima favorável, praias extensas e infraestruturas turísticas de alta qualidade. Esta localização intermédia permite fácil acesso tanto às atrações naturais do interior andaluz como às localidades costeiras circundantes, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, oferecendo uma vasta gama de experiências culturais e de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL817529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmádena (a partir de €699.000), este penthouse duplex em Altos de los Monteros posiciona-se numa faixa de preço mais elevada, refletindo a sua localização premium em Marbella e as características específicas. Projetos como Aby Upper, também em Estepona mas com um preço inicial inferior a €320.000, oferecem alternativas mais acessíveis mas com potenciais diferenças em termos de acabamentos, dimensões ou localização. A zona de Marbella está geralmente associada a um mercado imobiliário de gama alta, justificando o preço pedido por um imóvel destas características e dimensão numa área procurada como Altos de los Monteros. A disponibilidade de um elevador privativo e terraços amplos são elementos distintivos que influenciam o valor.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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