Questa villa indipendente situata a Zahara de la Sierra, nella regione di Cádiz, offre un'abitazione completa con cinque camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 171 m². La proprietà si estende su un terreno di 60.400 m², completata nel 1970. La caratterizzazione principale include un camino, piscina privata e armadi a muro. La posizione collinare offre viste panoramiche sulle montagne circostanti, creando un ambiente residenziale isolato ma con accesso a servizi urbani. La proprietà rappresenta un'opzione abitativa completa per coloro che cercano spazio in una posizione storica della Spagna meridionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra andaluso, a Zahara de la Sierra. La sua posizione offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità, con un supermercato a soli 24 metri a piedi. La proprietà gode di una vista privilegiata sulle montagne circostanti, mantenendo una connessione con i servizi urbani essenziali senza sacrificare la privacy.
Con cinque camere da letto e tre bagni distribuiti su 171 m², la proprietà soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o di coloro che desiderano spazi multifunzionali. La presenza di armadi a muro ottimizza lo spazio di stoccaggio, mentre il camino e la piscina privata arricchiscono l'esperienza abitativa sia in inverno che in estate.
La villa è stata completata nel 1970, indicando una costruzione consolidata con caratteristiche architettoniche di quel periodo. La proprietà non rientra nella categoria di nuova costruzione, ma rappresenta un'abitazione già stabilita con sistemazioni mature del giardino e una struttura che ha dimostrato la sua solidità nel tempo.
La proprietà non si trova in una posizione costiera, richiedendo spostamenti per raggiungere le spiagge più vicine a circa 35-51 km di distanza. Non offre un ambiente urbano denso né è adatta a coloro che cercano la vita notturna di una grande città. Inoltre, la sua costruzione degli anni '70 potrebbe non includere le ultime tecnologie di efficienza energetica presenti nelle abitazioni moderne.
Questa villa si adatta particolarmente bene a famiglie numerose o estese che cercano spazio e privacy senza isolarsi completamente dai servizi essenziali. È adatto per coloro che apprezzano un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere affollate, ma che desiderano comunque avere la possibilità di raggiungere il mare in circa un'ora di auto. Anche professionisti che lavorano in modalità remota troveranno in questa proprietà un ambiente adatto per conciliare vita professionale e privata, con spazi sufficienti per creare un ufficio domestico separato. La presenza di cinque camere offre flessibilità per utilizzare alcune stanze come spazi per hobby o per ospitare regolarmente amici e parenti. Inoltre, la proprietà rappresenta un'opzione interessante per coloro che cercano una seconda residenza nella Spagna meridionale, dove poter trascorrere periodi prolungati durante le diverse stagioni dell'anno, sfruttando sia la piscina estiva che il camino invernale per un comfort tutto l'anno.
La villa presenta finiture che riflettono lo stile architettonico prevalente al momento della sua costruzione, avvenuta nel 1970. La presenza di un camino in soggiorno indica un'attenzione al comfort invernale, con materiali tradizionali probabilmente come mattoni o pietra per la struttura del camino stesso. Le immagini mostrano l'utilizzo di legno per alcuni arredi fissi, come nelle camerette, suggerendo una scelta di materiali naturali che aggiungono calore agli spazi. I bagni presentano piastrelle, in particolare nelle foto si notano piastrelle blu, che potrebbero essere un elemento caratteristico del periodo o un aggiornamento successivo. Le cucine e le aree giorno appaiono funzionali, con una distribuzione degli spazi che privilegia la praticità. La piscina privata, elemento importante della proprietà, è stata realizzata con materiali resistenti alle condizioni climatiche andaluse, garantendo durabilità nel tempo. Gli armadi a muro, menzionati tra le caratteristiche, rappresentano una soluzione di ottimizzazione dello spazio con finiture probabili in legno o materiali similari. È importante considerare che, data l'epoca di costruzione, alcuni impianti potrebbero necessitare di aggiornamenti per soddisfare gli standard energetici attuali, sebbene la struttura portante e gli elementi architettonici principali abbiano dimostrato la loro solidità nel corso dei decenni.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €470.000, che riflette la sua generosa superficie di 171 m² abitabili combinata con un terreno di 60.400 m². Questo posizionamento di prezzo la colloca in una fascia intermedia rispetto ad abitazioni simili nella regione, considerando sia le dimensioni che la completezza dei servizi inclusi. Il valore è influenzato positivamente dalla presenza di cinque camere da letto, tre bagni, piscina privata e la vista panoramica, fattori che contribuiscono a una proposta abitativa complessiva. È importante notare che, essendo una proprietà completata nel 1970, il prezzo potrebbe non includere aggiornamenti recenti che potrebbero essere necessari secondo gli standard contemporanei.
Questa villa a Zahara de la Sierra definisce un ritmo di vita quotidiano caratterizzato da spaziosità e tranquillità. I cinque camere permettono una distribuzione flessibile degli spazi, con possibilità di dedicare alcune stanze a studio, area hobby o per ospiti. Le mattine iniziano spesso con la preparazione della colazione nell'area cucina-eatinor, dove le grandi finestre inquadrano le viste montane, creando un collegamento visivo costante con la natura circostante. Durante le giornate più calde, la piscina privata diventa il centro della vita domestica, mentre nelle serate più fresche il camino nel soggiorno offre un punto di ritrovo familiare. La vicinanza immediata a un supermercato (a soli 24 metri) semplifica notevolmente la gestione quotidiana, eliminando la necessità di spostamenti per acquisti di prima necessità. La terrazza esterna attrezzata diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo durante la maggior parte dell'anno, particolarmente nelle mezze stagioni quando il clima andaluso è mite. La vita qui si sviluppa con un ritmo più tranquillo rispetto alle zone costiere affollate, pur mantenendo un sufficiente accesso ai servizi essenziali per il comfort quotidiano.
La vita quotidiana in questa villa è segnata da un equilibrio tra accessibilità ai servizi e isolamento naturale. La posizione privilegiata a soli 24 metri da un supermercato semplifica enormemente la gestione delle necessità quotidiane, eliminando la necessità di spostamenti per acquisti essenziali. Per quanto riguarda i servizi sanitari, l'ospedale più vicino si trova a 25 km, mentre una farmacia è accessibile a 8,9 km, indicando una sufficiente copertura sanitaria di base pur essendo in una posizione relativamente isolata. La proprietà richiede tuttavia una certa pianificazione per raggiungere alcuni servizi specializzati, come le stazioni di ricarica per veicoli elettrici (16 km) o gli aeroporti internazionali (76 km). La connessione con le aree costiere è mantenuta attraverso le spiagge più vicine, raggiungibili tra i 35 e i 51 km, offrendo la possibilità di gite giornaliere al mare durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, diversi campi di prestigio sono accessibili tra i 34 e i 48 km, permettendo di praticare questo sport senza eccessivi spostamenti. La rete stradale locale collega efficientemente Zahara de la Sierra con i centri urbani principali della regione, sebbene l'uso di un'automobile rimanga essenziale per sfruttare appieno le opportunità offerte dalla zona circostante.
La mappa mostra la posizione strategica di Zahara de la Sierra nel cuore della provincia di Cádiz, evidenziando il suo carattere di località collinare circondata da montagne. Si nota la vicinanza relativa sia ai centri urbani principali della provincia sia alle località costiere della Costa del Sol, confermando il ruolo di ponte geografico tra interno e costa che la villa offre ai suoi residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Zahara de la Sierra occupa una posizione strategica nella provincia di Cádiz, fungendo da punto di connessione tra l'entroterra andaluso e le coste della Costa del Sol. La località si trova a circa metà strada tra le principali città della provincia come Jerez de la Frontera e le zone costiere come Estepona e Marbella. Questa posizione intermedia offre un compromesso unico tra l'autenticità della vita rurale andalusa e l'accessibilità alle attrazioni turistiche e servizi delle zone più sviluppate.
La posizione della villa offre un compromesso tra accessibilità e tranquillità. Le spiagge più vicine sono la Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera a 35 km, e le Playa del Cristo e Playa de Estepona entrambe a 51 km, rendendo possibili gite giornaliere al mare specialmente durante i mesi estivi. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto più vicino si trova a 76 km, richiedendo circa un'ora di auto per raggiungerlo. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi club prestigiosi: l'Arcos Gardens Golf Club a 34 km, il La Zagaleta Country Club a 47 km e il Marbella Club Golf Resort a 48 km. Per la spesa quotidiana, un supermercato è incredibilmente vicino a soli 24 metri a piedi, mentre i servizi medici più immediati includono una farmacia a 8,9 km e un ospedale a 25 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 16 km aggiunge modernità alle opzioni di trasporto disponibili.
Zahara de la Sierra gode di un clima mediterraneo con influenze continentali, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti. La posizione in altezza rispetto alla costa offre temperature leggermente più temperate durante i mesi estivi, con notti più fresche. La regione beneficia di circa 3.000 ore di sole all'anno, assicurando una lunga stagione balneare estesa da maggio a ottobre. Lo stacco termico tra giorno e notte è più pronunciato rispetto alle zone costiere, creando un microclima particolarmente piacevole durante i mesi centrali dell'estate. La piscina privata della proprietà può essere utilizzata comodamente per almeno sei mesi all'anno, da aprile a ottobre. L'altitudine della zona, caratterizzata da colline e montagne, protegge l'area dall'umidità eccessiva presente in alcune zone costiere, offrendo un ambiente più secco e salutare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Per gli appassionati di attività ricreative, la zona offre diverse opzioni nonostante la posizione inland. Per il golf, l'Arcos Gardens Golf Club a 34 km rappresenta la scelta più vicina, offrendo un campo di 18 buche con viste panoramiche sulle colline circostanti. A distanze maggiori ma ancora accessibili (47-48 km), i prestigiosi club La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort offrono esperienze golfistiche di lusso con campi ben curati e servizi completi. Le attività acquatiche sono possibili alla Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, situata a 35 km, che pur non essendo una spiaggia marina offre la possibilità di nuotare e praticare sport acquatici in un ambiente naturale controllato. Per chi preferisce il mare vero e proprio, le spiagge della Costa del Sol come Playa del Cristo e Playa de Estepona (entrambe a 51 km) offrono sabbia fine e servizi balneari completi. La posizione collinare della villa rende inoltre la zona ideale per attività come escursionismo, ciclismo di montagna e passeggiate a piedi.
Fonte: OpenStreetMap
Zahara de la Sierra occupa una posizione strategica nella provincia di Cádiz, fungendo da punto di connessione tra l'entroterra andaluso e le coste della Costa del Sol. La località si trova a circa metà strada tra le principali città della provincia come Jerez de la Frontera e le zone costiere come Estepona e Marbella. Questa posizione intermedia offre un compromesso unico tra l'autenticità della vita rurale andalusa e l'accessibilità alle attrazioni turistiche e servizi delle zone più sviluppate.
Ref: VL028930
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa di Zahara de la Sierra con le opzioni disponibili nelle vicine località di Sotogrande, emergono differenze significative in termini di prezzo, posizione e stile di vita. Mentre i progetti come Altara Alcaidesa (partenza da €341.000), Atria (partenza da €423.000) e Adel San Roque (partenza da €551.000) si trovano nella nota località costiera di Sotogrande, la nostra proposta offre un carattere più autentico e rurale a un prezzo intermedio. La posizione interna di Zahara de la Sierra garantisce un clima leggermente più temperato durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere, con una riduzione dell'umidità e notti più fresche. A differenza dei progetti di Sotogrande, spesso parte di complessi residenziali con regolamenti comunitari, questa villa indipendente offre completa autonomia e privacy, senza vincoli associati a comunità di proprietari. La superficie del terreno (60.400 m²) è considerevolmente superiore a quanto tipicamente disponibile nelle zone sviluppate come Sotogrande, dove la densità abitativa è maggiore e i lotti di terreno sono generalmente più ridotti. Mentre Sotogrande è rinomata per i suoi campi da golf di lusso e l'ambiente internazionale, Zahara de la Sierra offre un'esperienza più autenticamente spagnola, con accesso diretto a paesaggi naturali protetti e una tradizione culturale andalusa ben conservata.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID