يوفر هذا التاون هاوس في أتايا (Atalaya) فرصة ممتازة للتجديد والتحديث، وهو ما ينعكس في سعره الجذاب. يقع العقار داخل مجتمع صغير وراسخ، ويتمتع بموقع زاوي خاص للغاية مع حديقة محيطة به ولا يوجد جيران يطلون عليه. يوفر هذا العقار فرصة ممتازة للتجديد والتحديث، وهو ما ينعكس في سعره الجذاب. يقع العقار داخل مجتمع صغير وراسخ، ويتمتع بموقع زاوي خاص للغاية مع حديقة محيطة به ولا يوجد جيران يطلون عليه. يوفر هذا التاون هاوس في أتايا (Atalaya) فرصة ممتازة للتجديد والتحديث.
مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في المنطقة، يبرز هذا التاون هاوس في أتايا (Atalaya) بإمكاناته للتجديد. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) من 418,800 يورو، بينما يبدأ سعر Aby Upper (أيضًا في إيستيبونا) من 320,000 يورو، وهو قريب جدًا من سعر هذا العقار، على الرغم من عدم تقديم تفاصيل حول Aby Upper. سعر Alba Benalmadena أعلى بكثير عند 699,000 يورو، مما يشير إلى موقعه في منطقة مختلفة أو بميزات مختلفة. تكمن نقطة البيع الرئيسية لهذا العقار في سعره، الذي يعكس الحاجة إلى تجديد كبير. وهذا يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يمكنهم إجراء التحديثات وربما إضافة قيمة في هذه العملية. يختلف موقع العقار، على الرغم من هدوئه وريفيته، عن العقارات الواقعة بالقرب من الشواطئ أو المدن الرئيسية من حيث الراحة. وبالتالي، فإنه يقدم خيارًا مقنعًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لفرصة التجديد والسعر، ولكنه يتطلب مقايضة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الفورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في أتايا، في بيئة ريفية هادئة، على مسافة ما من الشواطئ الرئيسية ولكنه قريب من وسائل الراحة المحلية. موقعه الريفي يعني أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي، ولكنه يوفر أيضًا بيئة معيشية هادئة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع لتجديده وإنشاء منزل أحلامهم. يوفر ثلاث غرف نوم وحمامين وحديقة خاصة، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات في جنوب إسبانيا. يوفر التصميم مع الحديقة مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق.
حالة بناء هذا التاون هاوس هي 'جاهز'، مما يعني أنه لا يوجد انتظار للبناء. يمكن للمشترين الانتقال مباشرة أو البدء في أعمال التجديد. العقار جاهز للتحول، مما يوفر فرصة ملكية فورية للمالكين الجدد.
يتطلب العقار تجديدًا، وبسبب موقعه في الداخل، فإنه يقع على مسافة ما من الشواطئ الرئيسية والمطار. في حين أن المجتمع يوفر بعض وسائل الراحة، فإن الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات تتطلب قيادة السيارة. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
هذا التاون هاوس مناسب بشكل أفضل للمشترين الذين يبحثون بنشاط عن مشروع لتجديده لإنشاء منزل أحلامهم. إذا كنت تستمتع بتحويل المساحات الحالية لتناسب ذوقك الشخصي واحتياجاتك، فهذه الملكية تقدم إمكانات هائلة. كما أنها ستجذب المستثمرين الذين يتطلعون إلى استخدامها كمنزل لقضاء العطلات، على أمل زيادة قيمتها على مر السنين أو تأجيرها. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والبيئة الريفية الهادئة، ولكنهم يرغبون أيضًا في الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، وخاصة الجولف والتنس، فإن القرب من العديد من الملاعب والمراكز الرياضية يعد ميزة رئيسية. نظرًا لموقعه الداخلي واعتماده على السيارات، فهو أقل ملاءمة لأولئك الذين يعتمدون كليًا على وسائل النقل العام.
يتميز هذا التاون هاوس بالحاجة إلى التجديد، مما يشير إلى أن التشطيبات الحالية قد تكون قديمة. في حين تم ذكر الأرضيات الرخامية في البيانات، فإن التشطيبات والمرافق العامة ستعتمد على خيارات المشتري أثناء عملية التجديد. تم وصف المطبخ بأنه مجهز بالكامل، ولكن ستحتاج حداثته أو وظيفته إلى تقييم. توفر غرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي راحة إضافية. يقع العقار داخل مجمع مسور ويوفر موقف سيارات خاص، مما يضيف إلى قيمته وراحته. بمجرد الانتهاء من التجديد، يمكن أن يصل المنزل إلى معايير تشطيب عالية، ويمكن تعزيز كفاءته في استخدام الطاقة بشكل أكبر عن طريق اختيار مواد وتقنيات حديثة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 325,000 يورو، وهو ما يعكس حالته التي تتطلب التجديد. كعقار ثانوي، قد يكون سعره أقل من المباني الجديدة في نفس المنطقة. مع ثلاث غرف نوم وحمامين، تبلغ مساحة المعيشة لكل وحدة 156 مترًا مربعًا. يقع العقار داخل مجتمع راسخ ويتضمن حديقة خاصة وموقف سيارات، مما يضيف إلى قيمته. نظرًا لسعره وإمكانية التجديد، قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن فرصة استثمارية أو الوصول إلى العقارات الساحلية بتكلفة أقل. نظرًا لأنه جاهز للسكن، يمكن للمشترين البدء في استخدامه أو تجديده فورًا بعد الشراء.
أتايا (Atalaya) هي منطقة تقع في الداخل، محاطة بالريف، على عكس المناطق الساحلية النابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. إيقاع الحياة هنا أكثر هدوءًا، ويتناغم مع البيئة الطبيعية المحيطة. يوفر هذا المجال نمط حياة أكثر هدوءًا، ولكنه لا يزال يوفر إمكانية وصول معقولة. على الرغم من موقعه في الداخل، فإن القرب من ملاعب الجولف وبعض وسائل الراحة المحلية مثل الصيدليات يلبي الاحتياجات اليومية للسكان. نظرًا للمسافة إلى المدن الرئيسية والمراكز الحيوية مثل مطار ملقا (حوالي 60 كم)، فإن السيارة الخاصة ضرورية. ومع ذلك، تتميز المنطقة بعدد كبير من المطاعم (201) والمقاهي (49)، مما يوفر الراحة للسكان. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، و 5 أشهر من موسم السباحة المريح، كلها تجعل المناخ جذابًا. بشكل عام، تقدم أتايا تجربة معيشية فريدة تجمع بين هدوء الحياة الريفية ومستوى معين من الراحة.
أتايا (Atalaya) هي منطقة داخلية توفر هدوء الريف، ولكن التحدي الرئيسي لها هو بعدها عن الشواطئ والمدن الرئيسية. في حين أن هناك وسائل راحة مثل المطاعم والمدارس والصيدليات داخل المجتمع، فإن الخدمات الأكبر مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات تقع على مسافة بعيدة (11 كم و 24 كم على التوالي). إن امتلاك سيارة أمر ضروري للمقيمين، حيث أن خيارات النقل العام محدودة (7 خطوط حافلات). ومع ذلك، تتميز المنطقة بوفرة من المطاعم (201) والمقاهي (49)، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. توفر المراكز الرياضية وملاعب الجولف القريبة مجموعة واسعة من أنشطة الترفيه للسكان. في حين أن المطار الرئيسي (ملقا) يبعد حوالي 60 كم، إلا أن هذا يجعل المنطقة أكثر هدوءًا وأقل عرضة لضوضاء حركة الطيران.
تُظهر هذه الخريطة موقع أتايا (Atalaya)، وهي منطقة تقع في الداخل في منطقة أندلسيا (Andalucía)، جنوب إسبانيا. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمدن القريبة والشواطئ وملاعب الجولف والبنية التحتية الرئيسية مثل المطار. الموقع الداخلي والمسافة إلى الخطوط الساحلية الرئيسية واضحة في تصوير المنطقة.
تقع أتايا (Atalaya) في منطقة أندلسيا (Andalucía)، على الجانب الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين إيستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، وتعتبر عادة جزءًا من بلدية بينافيز (Benahavís). تقع خلف خط الساحل، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا بعيدًا عن صخب الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها والفيلات، مما يوفر محيطًا مرموقًا للسكان. تربط جغرافيًا بين الشواطئ والجبال والمراكز الثقافية، مما يجعلها مكانًا متنوعًا للعيش. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) وأبي أبر (Aby Upper) (كلاهما في إيستيبونا)، فإن نقطة السعر الأولية لهذا العقار أقل، مما يشير إلى تحديد موقعه كفرصة للتجديد. موقع المشروع، على الرغم من هدوئه وريفيته، يختلف عن العقارات الواقعة بالقرب من الشواطئ أو المدن الرئيسية من حيث الراحة.
يقع التاون هاوس في أتايا (Atalaya)، على مسافة قريبة من بعض الشواطئ مثل بلايا إسدابي (Playa Isdabe) (0.5 كم) وبلايا أتايا (Playa Atalaya) (0.6 كم). ومع ذلك، فإن الوجهات الشاطئية الرئيسية مثل بلايا دي كاسابلانكا (Playa de Casablanca) تبعد حوالي 50 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 11 كم والصيدلية على بعد 6.2 كم، مما يؤكد الحاجة إلى سيارة. المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا (Marbella) تبعد حوالي 9 كم، بينما تقع إيستيبونا (Estepona) بالقرب منها. في حين أن هناك محطتي قطار (Setenil و Almargen - Cañete la Real) على بعد حوالي 9 كم، فإن فائدة النقل العام (7 خطوط، 50 محطة) محدودة للاحتياجات اليومية. تقع أقرب مدرسة دولية (The International School of Estepona) على بعد 1.5 كم. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 60 كم (2023).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة إلى 27 درجة مئوية في الصيف و 12 درجة مئوية في الشتاء. يوجد ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المنطقة وجهة مشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية، ولكنه يعني أيضًا مسافة معينة من الشواطئ. توفر التضاريس الجبلية في منطقة أتايا (Atalaya) إطلالات واسعة وربما مناظر طبيعية للحدائق. توفر البيئة الريفية المحيطة فرصًا للتواصل مع الطبيعة، على الرغم من أن المنطقة نفسها تُعرّف بأنها حضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من بعض الشواطئ، بما في ذلك بلايا إسدابي (Playa Isdabe) (0.5 كم) وبلايا أتايا (Playa Atalaya) (0.6 كم). ومع ذلك، فإن الشواطئ الشهيرة والطويلة تتطلب قيادة السيارة، مثل بلايا دي كاسابلانكا (Playa de Casablanca) (50 كم). المنطقة هي أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة قريبة مثل إل كامباناريو جولف كورس (El Campanario Golf Course) (1.4 كم) وإل بارايسو جولف كلوب (El Paraíso Golf Club) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل (RozaRossa Tennis and Padel Club) (1.6 كم) خيارات رياضية أخرى للسكان. القرب من مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) (5.9 كم) يفتح الوصول إلى الأنشطة المائية والمطاعم. القرب من المدارس الدولية قد يجذب أيضًا العائلات التي لديها أطفال.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتايا (Atalaya) في منطقة أندلسيا (Andalucía)، على الجانب الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين إيستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، وتعتبر عادة جزءًا من بلدية بينافيز (Benahavís). تقع خلف خط الساحل، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا بعيدًا عن صخب الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها والفيلات، مما يوفر محيطًا مرموقًا للسكان. تربط جغرافيًا بين الشواطئ والجبال والمراكز الثقافية، مما يجعلها مكانًا متنوعًا للعيش. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) وأبي أبر (Aby Upper) (كلاهما في إيستيبونا)، فإن نقطة السعر الأولية لهذا العقار أقل، مما يشير إلى تحديد موقعه كفرصة للتجديد. موقع المشروع، على الرغم من هدوئه وريفيته، يختلف عن العقارات الواقعة بالقرب من الشواطئ أو المدن الرئيسية من حيث الراحة.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL227640
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
