Cette charmante maison de ville d'angle à Atalaya, Málaga, offre une opportunité d'achat intéressante avec son emplacement rural tranquille et son potentiel de modernisation. Répartie sur deux niveaux, elle comprend trois chambres et deux salles de bains sur 156 m² de surface habitable. La résidence est déjà achevée et recherche une main créative pour réaliser son plein potentiel. La proximité des terrains de golf et un environnement isolé mais bien connecté en font une propriété spéciale.
Dans la région d'Estepona et Benahavís, où se trouve ce Townhouse à Atalaya, divers projets sont disponibles. Acqua Gardens à Estepona, un nouveau développement, propose des appartements à partir de 418 800 €. Aby Upper, également à Estepona, a des prix à partir de 320 000 €, très similaires à l'offre actuelle, bien que la description ici suggère qu'il s'agit d'une propriété à rénover. Alba Benalmadena, à Benalmádena, représente un segment supérieur avec des prix à partir de 699 000 €. L'emplacement spécifique de ce projet Atalaya, à l'intérieur des terres et plus éloigné de la côte, le distingue des projets situés directement en bord de mer ou dans des zones plus urbaines. Le prix de 325 000 € pour une maison de ville de trois chambres avec potentiel de rénovation, offrant en outre un jardin privé et l'accès à une piscine commune, la positionne comme une opportunité d'investissement dans un environnement calme, bien qu'avec la nécessité d'investissements supplémentaires dans le logement lui-même.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Atalaya, une zone caractérisée par une atmosphère rurale et paisible. L'emplacement est tourné vers l'intérieur des terres, offrant un environnement serein loin de l'agitation. Malgré l'isolement, des commodités essentielles comme la pharmacie sont accessibles en quelques kilomètres.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'un bien immobilier avec un potentiel de rénovation pour le façonner selon leurs propres idées. Les trois chambres et deux salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou comme résidence de vacances. Le jardin privé et l'emplacement calme s'adressent aux chercheurs de tranquillité.
La propriété est une maison de ville existante, dans un état 'Achevé'. Cela signifie qu'il n'y a plus de travaux de construction et que la propriété est immédiatement habitable, bien qu'avec la mention de travaux de rénovation nécessaires. L'achat est donc possible sans longs délais d'attente.
La propriété nécessite des travaux de rénovation importants, ce qui se reflète dans son prix attractif. Elle n'est pas située directement en bord de mer, les plages les plus proches étant à 50 km. Les transports publics sont limités, ce qui rend une voiture indispensable pour les déplacements quotidiens. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est de 60 km.
Cette maison de ville est un choix approprié pour les acheteurs qui recherchent un investissement à long terme dans un emplacement calme mais stratégiquement avantageux. Elle convient aux personnes qui apprécient le processus de rénovation et de personnalisation d'une propriété pour créer leur maison de rêve. L'environnement d'Atalaya, avec sa proximité des terrains de golf et de la Costa del Sol, attire les golfeurs et les amateurs de style de vie méditerranéen. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles internationales (1,5 km) et l'environnement calme pour l'éducation des enfants. Elle est également attrayante comme résidence de vacances ou pour la location après rénovation, notamment en raison de la demande croissante de logements dans la région.
La propriété est classée comme 'Nécessitant une rénovation', ce qui signifie que les finitions actuelles et la qualité des matériaux nécessitent une modernisation. Des caractéristiques telles que des sols en marbre peuvent être présentes, mais nécessitent une remise en état. La cuisine est décrite comme 'Fully Fitted', indiquant une cuisine équipée, mais dont le style et l'état devront probablement être mis à jour. Les salles de bains comprennent une salle de bain attenante, ce qui augmente le confort. Les fenêtres doivent être vérifiées quant à leur efficacité énergétique et leur isolation phonique. La construction et les matériaux utilisés lors de la construction initiale devraient être évalués dans le cadre d'une rénovation pour répondre aux normes modernes.
La maison de ville à Atalaya, Málaga, est proposée au prix de 325 000 €. Ce prix reflète l'état de la propriété, qui nécessite des rénovations. Il s'agit d'une offre de revente dans la catégorie 'Bonne affaire' et 'Investissement'. La surface habitable est de 156 m², répartie sur trois chambres et deux salles de bains. La propriété est immédiatement disponible, car elle est déjà achevée. Comparé à des projets similaires dans la région, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette offre se positionne dans le segment de prix moyen à inférieur, surtout compte tenu des travaux de rénovation nécessaires.
Atalaya représente une oasis de calme, nichée dans un cadre rural, mais avec une proximité surprenante aux commodités essentielles. Les journées commencent probablement par la douce lumière du soleil matinal qui traverse les fenêtres, avec vue sur un jardin privé. La vie à Atalaya est marquée par la sérénité, ponctuée par des excursions vers les terrains de golf voisins ou des restaurants charmants dans un rayon de 2 km. Les environs invitent aux activités de plein air, que ce soit une promenade vers la Playa Atalaya toute proche (600m) ou une visite dans l'un des nombreux centres sportifs. L'altitude de 666m au-dessus du niveau de la mer offre un climat agréable, tandis que les 3 856 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif. Le soir, vous pourrez profiter du calme sur l'une des terrasses, peut-être avec vue sur le jardin commun.
La vie à Atalaya se déroule dans un environnement rural et calme, caractérisé par la proximité de la nature et des terrains de golf. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux, agréable toute l'année. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. Restaurants, cafés et banques sont nombreux dans un rayon de 2 km, tout comme une pharmacie à seulement 6,2 km. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes est soulignée par la distance de 11 km jusqu'au supermarché le plus proche et les 24 km jusqu'au prochain hôpital. Les 7 lignes de transport public existantes avec 50 arrêts offrent des options, mais sont limitées pour une mobilité complète dans la région.
Ce projet est situé à Atalaya, une région connue pour son caractère rural et tranquille et sa proximité avec les terrains de golf. La carte montre l'emplacement à l'intérieur des terres, à une certaine distance de la côte et des grandes villes, soulignant l'environnement serein du projet.
Atalaya est stratégiquement située dans la province de Málaga, à la frontière des villes côtières populaires d'Estepona et de Marbella. Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, il se trouve à quelques minutes en voiture des plages de la Costa del Sol. La proximité relative de villes comme San Pedro Alcántara et Benahavís offre un accès à diverses commodités et attractions culturelles. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, ses excellents terrains de golf et son climat agréable, faisant d'Atalaya un lieu attrayant pour la résidence permanente comme pour les séjours de vacances.
L'accessibilité des plages telles que Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km) est excellente, permettant un accès rapide à la Méditerranée. Les terrains de golf les plus proches, comme El Campanario Golf Course (1,4 km) et El Paraíso Golf Club (2,1 km), sont également à proximité. La distance jusqu'aux aéroports de Malaga-Costa del Sol (AGP) est de 60 km et Gibraltar (GIB) de 91 km. Les centres commerciaux et de services sont facilement accessibles, avec une distance de 11 km jusqu'au supermarché et une pharmacie à 6,2 km. La connexion au réseau routier est bonne, même si une voiture est indispensable pour la plupart des déplacements. La gare la plus proche est à Setenil (9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, située à 666 mètres d'altitude, bénéficie d'un microclimat favorable à un style de vie méditerranéen. Avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C), la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La température moyenne annuelle de 19,2°C, avec des pics entre 12°C et 27°C, assure des hivers doux et des étés chauds. La localisation à l'intérieur des terres, entourée d'un environnement rural, contribue au calme et à la pureté de l'air. La proximité des espaces naturels et des terrains de golf renforce le caractère verdoyant des environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats d'Atalaya offrent une gamme impressionnante d'activités de loisirs. Les plages de Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna sont à moins d'un kilomètre, idéales pour les amateurs de plage. Pour les golfeurs, il existe de nombreuses options : El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club et El Paraíso Golf Clubhouse sont situés dans un rayon de 2,3 km. Les installations sportives telles que les courts de tennis et de padel au RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) sont également à portée de main. La proximité du Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs en mer. Les écoles internationales comme The International School of Estepona (1,5 km) sont également à proximité.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est stratégiquement située dans la province de Málaga, à la frontière des villes côtières populaires d'Estepona et de Marbella. Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, il se trouve à quelques minutes en voiture des plages de la Costa del Sol. La proximité relative de villes comme San Pedro Alcántara et Benahavís offre un accès à diverses commodités et attractions culturelles. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, ses excellents terrains de golf et son climat agréable, faisant d'Atalaya un lieu attrayant pour la résidence permanente comme pour les séjours de vacances.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL227640
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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