Questa affascinante villetta a schiera d'angolo ad Atalaya, Málaga, offre un'interessante opportunità di acquisto con la sua tranquilla posizione rurale e il potenziale di modernizzazione. Distribuita su due livelli, comprende tre camere da letto e due bagni su 156 m² di superficie abitabile. Il complesso è già completato e cerca una mano creativa per sviluppare tutto il suo potenziale. La vicinanza ai campi da golf e un ambiente isolato ma ben collegato ne fanno una proprietà speciale.
Nella regione di Estepona e Benahavís, dove si trova questa Villetta a schiera ad Atalaya, sono disponibili diversi progetti. Acqua Gardens a Estepona, un nuovo sviluppo, offre appartamenti a partire da 418.800 €. Aby Upper, anch'esso a Estepona, ha prezzi a partire da 320.000 €, molto simili all'offerta attuale, anche se la descrizione qui suggerisce che si tratti di una proprietà da ristrutturare. Alba Benalmadena, a Benalmádena, rappresenta un segmento superiore con prezzi a partire da 699.000 €. La posizione specifica di questo progetto ad Atalaya, nell'entroterra e più lontano dalla costa, lo distingue dai progetti situati direttamente sul lungomare o in aree più urbane. Il prezzo di 325.000 € per una villetta a schiera di tre camere con potenziale di ristrutturazione, che offre inoltre giardino privato e accesso a piscina condominiale, la posiziona come un'opportunità di investimento in un ambiente tranquillo, sebbene con la necessità di ulteriori investimenti nella proprietà stessa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova ad Atalaya, una zona caratterizzata da un'atmosfera rurale e tranquilla. La posizione è rivolta verso l'interno, offrendo un ambiente sereno lontano dal trambusto. Nonostante l'isolamento, servizi essenziali come la farmacia sono raggiungibili in pochi chilometri.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un immobile con potenziale di ristrutturazione per modellarlo secondo le proprie idee. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio per famiglie o come casa vacanze. Il giardino privato e la posizione tranquilla attraggono coloro che cercano pace.
La proprietà è una villetta a schiera esistente, classificata come 'Completata'. Ciò significa che non ci sono più lavori di costruzione in corso e la proprietà è immediatamente abitabile, sebbene con la nota di lavori di ristrutturazione necessari. L'acquisto è quindi possibile senza lunghe attese.
La proprietà richiede una ristrutturazione sostanziale, che si riflette nel suo prezzo interessante. Non si trova direttamente sul mare, le spiagge più vicine sono a 50 km. I trasporti pubblici sono limitati, quindi un veicolo è indispensabile per gli spostamenti quotidiani. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di 60 km.
Questa villetta a schiera è una scelta adatta per acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in una posizione tranquilla ma strategicamente vantaggiosa. È ideale per coloro che apprezzano il processo di ristrutturazione e personalizzazione di una proprietà per creare la casa dei propri sogni. L'ambiente di Atalaya, con la sua vicinanza ai campi da golf e alla Costa del Sol, attira golfisti e amanti dello stile di vita mediterraneo. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole internazionali (1,5 km) e l'ambiente tranquillo per l'educazione dei figli. È anche attraente come residenza di vacanza o per l'affitto dopo la ristrutturazione, specialmente a causa della crescente domanda di alloggi nella zona.
La proprietà è classificata come 'Necessita di Ristrutturazione', il che significa che le finiture attuali e la qualità delle superfici richiedono una modernizzazione. Caratteristiche come pavimenti in marmo possono essere presenti, ma richiedono una revisione. La cucina è descritta come 'Fully Fitted' (completamente attrezzata), indicando una cucina installata, ma il cui stile e stato probabilmente dovranno essere aggiornati. I bagni includono un bagno en-suite, che aumenta il comfort. Le finestre devono essere controllate per l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. La costruzione e i materiali utilizzati nella costruzione originale dovrebbero essere valutati nell'ambito di una ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni.
La villetta a schiera ad Atalaya, Málaga, è offerta al prezzo di 325.000 €. Questa tariffazione riflette lo stato della proprietà, che necessita di ristrutturazioni. Si tratta di un'offerta di rivendita nelle categorie 'Affare' e 'Investimento'. La superficie abitabile è di 156 m², distribuita su tre camere da letto e due bagni. La proprietà è immediatamente disponibile, essendo già completata. Rispetto a progetti simili nella regione, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questa offerta si posiziona nella fascia di prezzo medio-bassa, soprattutto considerando la necessità di ristrutturazioni.
Atalaya rappresenta un'oasi di calma, immersa in un contesto rurale, ma con una sorprendente vicinanza ai servizi essenziali. Le giornate inizieranno probabilmente con la dolce luce del sole mattutino che filtra dalle finestre, con vista su un giardino privato. La vita ad Atalaya è caratterizzata dalla serenità, interrotta da escursioni ai vicini campi da golf o ad affascinanti ristoranti nel raggio di 2 km. I dintorni invitano alle attività all'aperto, che si tratti di una passeggiata verso la vicina Playa Atalaya (600m) o di una visita a uno dei tanti centri sportivi. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare offre un clima piacevole, mentre le 3.856 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo. La sera, si può godere della tranquillità su una delle terrazze, magari con vista sul giardino comune.
La vita ad Atalaya si svolge in un ambiente rurale e tranquillo, caratterizzato dalla vicinanza alla natura e ai campi da golf. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare garantisce un clima mite, piacevole tutto l'anno. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.856 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto. Ristoranti, caffè e banche sono numerosi nel raggio di 2 km, così come una farmacia a soli 6,2 km. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è sottolineata dalla distanza di 11 km dal supermercato più vicino e dai 24 km dall'ospedale più vicino. Le 7 linee di trasporto pubblico esistenti con 50 fermate offrono opzioni, ma sono limitate per una mobilità completa nella regione.
Questo progetto si trova ad Atalaya, una regione nota per il suo carattere rurale e tranquillo e la vicinanza ai campi da golf. La mappa mostra la posizione nell'entroterra, a una certa distanza dalla costa e dalle grandi città, sottolineando l'ambiente sereno del progetto.
Atalaya è strategicamente situata nella provincia di Malaga, al confine con le popolari località costiere di Estepona e Marbella. Sebbene il progetto si trovi nell'entroterra, è a breve distanza in auto dalle spiagge della Costa del Sol. La relativa vicinanza a città come San Pedro Alcántara e Benahavís offre accesso a vari servizi e attrazioni culturali. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, gli eccellenti campi da golf e il clima piacevole, rendendo Atalaya una posizione attraente sia per la residenza permanente che per i soggiorni di vacanza.
L'accessibilità a spiagge come Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km) è eccellente, consentendo un rapido accesso al Mediterraneo. I campi da golf più vicini, come El Campanario Golf Course (1,4 km) ed El Paraíso Golf Club (2,1 km), si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze. La distanza dagli aeroporti di Malaga-Costa del Sol (AGP) è di 60 km e da Gibilterra (GIB) di 91 km. I centri commerciali e i servizi sono facilmente raggiungibili, con una distanza di 11 km dal supermercato e una farmacia a 6,2 km. Il collegamento alla rete stradale è buono, anche se un'auto è indispensabile per la maggior parte degli spostamenti. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Setenil (9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, situata a 666 metri sul livello del mare, gode di un microclima favorevole allo stile di vita mediterraneo. Con una media di 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. La temperatura media annua di 19,2°C, con picchi tra 12°C e 27°C, garantisce inverni miti ed estati calde. La posizione interna, circondata da un ambiente rurale, contribuisce alla tranquillità e alla purezza dell'aria. La vicinanza a zone naturali e campi da golf rafforza il carattere verde della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I dintorni immediati di Atalaya offrono un'impressionante gamma di opportunità ricreative. Le spiagge di Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna si trovano a meno di un chilometro, ideali per gli amanti della spiaggia. Per i golfisti, ci sono numerose opzioni: El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club e El Paraíso Golf Clubhouse si trovano entro un raggio di 2,3 km. Anche strutture sportive come i campi da tennis e paddle del RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) sono a portata di mano. La vicinanza al Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) offre possibilità per sport acquatici e ricreazione in mare. Scuole internazionali come The International School of Estepona (1,5 km) si trovano anch'esse nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya è strategicamente situata nella provincia di Malaga, al confine con le popolari località costiere di Estepona e Marbella. Sebbene il progetto si trovi nell'entroterra, è a breve distanza in auto dalle spiagge della Costa del Sol. La relativa vicinanza a città come San Pedro Alcántara e Benahavís offre accesso a vari servizi e attrazioni culturali. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, gli eccellenti campi da golf e il clima piacevole, rendendo Atalaya una posizione attraente sia per la residenza permanente che per i soggiorni di vacanza.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL227640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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