Esta encantadora moradia em banda de esquina em Atalaya, Málaga, oferece uma interessante oportunidade de compra com a sua localização rural tranquila e potencial de modernização. Distribuída por dois níveis, inclui três quartos e duas casas de banho em 156 m² de área útil. O empreendimento já está concluído e procura uma mão criativa para desenvolver todo o seu potencial. A proximidade a campos de golfe e a um ambiente isolado mas bem conectado fazem desta uma propriedade especial.
Na região de Estepona e Benahavís, onde se situa esta Moradia em Banda em Atalaya, existem vários projetos disponíveis. Acqua Gardens em Estepona, um novo empreendimento, oferece apartamentos a partir de 418.800 €. Aby Upper, também em Estepona, tem preços a partir de 320.000 €, muito semelhantes à oferta atual, embora a descrição aqui sugira que se trata de uma propriedade a renovar. Alba Benalmadena, em Benalmádena, representa um segmento superior com preços a partir de 699.000 €. A localização específica deste projeto em Atalaya, no interior e mais afastado da costa, distingue-o de projetos situados diretamente à beira-mar ou em zonas mais urbanas. O preço de 325.000 € por uma moradia em banda de três quartos com potencial de renovação, que oferece ainda jardim privado e acesso a piscina comum, posiciona-a como uma oportunidade de investimento num ambiente tranquilo, embora com a necessidade de investimentos adicionais na própria habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Atalaya, uma área caracterizada por uma atmosfera rural e tranquila. A localização é voltada para o interior, oferecendo um ambiente sereno longe da agitação. Apesar do isolamento, comodidades essenciais como a farmácia são acessíveis em poucos quilómetros.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um imóvel com potencial de renovação para o moldar de acordo com as suas próprias ideias. Os três quartos e duas casas de banho oferecem espaço para famílias ou como casa de férias. O jardim privado e a localização tranquila apelam a quem procura paz.
A propriedade é uma moradia em banda existente, classificada como 'Concluída'. Isto significa que não há mais obras em curso e a propriedade está pronta para ser ocupada, embora com a nota de trabalhos de renovação necessários. A compra é, portanto, possível sem longos períodos de espera.
A propriedade requer uma renovação substancial, o que se reflete no seu preço atrativo. Não está situada diretamente junto ao mar, as praias mais próximas ficam a 50 km. Os transportes públicos são limitados, pelo que um veículo é indispensável para as deslocações diárias. A distância ao aeroporto de Málaga é de 60 km.
Esta moradia em banda é uma escolha adequada para compradores que procuram um investimento a longo prazo numa localização tranquila mas estrategicamente vantajosa. É ideal para quem aprecia o processo de renovação e personalização de um imóvel para criar a casa dos seus sonhos. O ambiente de Atalaya, com a sua proximidade a campos de golfe e à Costa del Sol, atrai golfistas e amantes do estilo de vida mediterrânico. Famílias podem valorizar a proximidade a escolas internacionais (1,5 km) e o ambiente tranquilo para a educação dos filhos. É também atrativa como residência de férias ou para arrendamento após renovação, especialmente devido à crescente procura por alojamentos na região.
A propriedade está classificada como 'Necessita de Renovação', o que significa que o equipamento atual e os acabamentos das superfícies necessitam de modernização. Características como pavimentos de mármore podem estar presentes, mas requerem restauro. A cozinha é descrita como 'Fully Fitted' (totalmente equipada), indicando uma cozinha instalada, mas cujo estilo e estado provavelmente precisarão de ser atualizados. As casas de banho incluem uma casa de banho privativa (en-suite), o que aumenta o conforto. As janelas devem ser verificadas quanto à eficiência energética e isolamento acústico. A construção e os materiais utilizados na construção original devem ser avaliados no âmbito de uma renovação para cumprir as normas modernas.
A moradia em banda em Atalaya, Málaga, é oferecida pelo preço de 325.000 €. Esta precificação reflete o estado da propriedade, que necessita de renovações. Trata-se de uma oferta de revenda nas categorias 'Oportunidade' e 'Investimento'. A área útil é de 156 m², distribuída por três quartos e duas casas de banho. A propriedade está imediatamente disponível, pois já está concluída. Comparada a projetos semelhantes na região, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta oferta posiciona-se no segmento de preço médio a baixo, especialmente considerando a necessidade de renovações.
Atalaya representa um oásis de calma, inserido num ambiente rural, mas com uma proximidade surpreendente a comodidades essenciais. Os dias provavelmente começarão com a suave luz do sol da manhã a entrar pelas janelas, com vista para um jardim privado. A vida em Atalaya é marcada pela serenidade, pontuada por excursões aos campos de golfe próximos ou a restaurantes encantadores num raio de 2 km. Os arredores convidam a atividades ao ar livre, seja um passeio pela Playa Atalaya próxima (600m) ou uma visita a um dos muitos centros desportivos. A altitude de 666m acima do nível do mar oferece um clima agradável, enquanto as 3.856 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo. À noite, pode desfrutar da tranquilidade numa das esplanadas, talvez com vista para o jardim comunitário.
A vida em Atalaya desenrola-se num ambiente rural e tranquilo, caracterizado pela proximidade à natureza e aos campos de golfe. A altitude de 666 metros acima do nível do mar garante um clima ameno, agradável durante todo o ano. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.856 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. Restaurantes, cafés e bancos são abundantes num raio de 2 km, assim como uma farmácia a apenas 6,2 km. A necessidade de um carro para as tarefas diárias é sublinhada pela distância de 11 km até ao supermercado mais próximo e os 24 km até ao hospital mais próximo. As 7 linhas de transporte público existentes com 50 paragens oferecem opções, mas são limitadas para uma mobilidade completa na região.
Este projeto está localizado em Atalaya, uma região conhecida pelo seu carácter rural e tranquilo e pela proximidade a campos de golfe. O mapa mostra a localização no interior, a alguma distância da costa e das grandes cidades, o que enfatiza o ambiente sereno do projeto.
Atalaya está estrategicamente localizada na província de Málaga, na fronteira com as populares cidades costeiras de Estepona e Marbella. Embora o projeto esteja localizado no interior, fica a uma curta distância de carro das praias da Costa del Sol. A proximidade relativa de cidades como San Pedro Alcántara e Benahavís oferece acesso a diversos serviços e atrações culturais. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, excelentes campos de golfe e clima agradável, tornando Atalaya um local atraente tanto para residência permanente como para estadias de férias.
A acessibilidade a praias como Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km) é excelente, permitindo um acesso rápido ao Mediterrâneo. Os campos de golfe mais próximos, como El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km), também se encontram nas imediações. A distância aos aeroportos de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de 60 km e Gibraltar (GIB) de 91 km. Os centros comerciais e de serviços são de fácil acesso, com uma distância de 11 km ao supermercado e uma farmácia a 6,2 km. A ligação à rede rodoviária é boa, embora um carro seja indispensável para a maioria das deslocações. A estação de comboios mais próxima fica em Setenil (9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, localizada a 666 metros de altitude, goza de um microclima favorável a um estilo de vida mediterrânico. Com uma média de 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses (temperatura da água ≥20°C), a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A temperatura média anual de 19,2°C, com picos entre 12°C e 27°C, garante invernos amenos e verões quentes. A localização no interior, rodeada por um ambiente rural, contribui para a tranquilidade e a pureza do ar. A proximidade a espaços naturais e campos de golfe realça o carácter verde da zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os arredores imediatos de Atalaya oferecem uma impressionante gama de oportunidades de lazer. As praias de Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna encontram-se a menos de um quilómetro, ideais para os amantes da praia. Para os golfistas, existem inúmeras opções: El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club e El Paraíso Golf Clubhouse estão situados num raio de 2,3 km. Instalações desportivas como os campos de ténis e padel no RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) também estão ao alcance. A proximidade do Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) oferece oportunidades para desportos náuticos e lazer no mar. Escolas internacionais como a The International School of Estepona (1,5 km) também se encontram perto.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está estrategicamente localizada na província de Málaga, na fronteira com as populares cidades costeiras de Estepona e Marbella. Embora o projeto esteja localizado no interior, fica a uma curta distância de carro das praias da Costa del Sol. A proximidade relativa de cidades como San Pedro Alcántara e Benahavís oferece acesso a diversos serviços e atrações culturais. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, excelentes campos de golfe e clima agradável, tornando Atalaya um local atraente tanto para residência permanente como para estadias de férias.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL227640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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