アタヤ（Atalaya）にあるこのテラスハウスは、その魅力的な価格に反映された、改修と近代化の絶好の機会を提供します。小さく確立されたコミュニティ内に位置するこの角のテラスハウスは、囲まれた庭と見下ろす隣人がいない、非常にプライベートな立地を誇ります。この物件は、その魅力的な価格に反映された、改修と近代化の絶好の機会を提供します。小さく確立されたコミュニティ内に位置するこの角のテラスハウスは、囲まれた庭と見下ろす隣人がいない、非常にプライベートな立地を誇ります。アタヤ（Atalaya）にあるこのテラスハウスは、改修と近代化の絶好の機会を提供します。
この地域で販売されている他の物件と比較して、アタヤ（Atalaya）のこのテラスハウスは、その改修の可能性によって際立っています。例えば、エステポナ（Estepona）のアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）は418,800ユーロから、アビ・アッパー（Aby Upper）（エステポナ）は320,000ユーロからで、これはこの物件の価格に非常に近いですが、アビ・アッパーの詳細は提供されていません。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）は699,000ユーロと大幅に高く、異なる地域にあるか、または異なる特徴を持っていることを示唆しています。この物件の主なセールスポイントは、大幅な改修が必要であることを反映した価格帯です。これにより、改修を行い、プロセス中に価値を追加できる可能性のある購入者にとって魅力的な選択肢となります。物件の立地は、静かで田園的ですが、ビーチや主要都市に近い物件とは利便性の点で異なります。したがって、改修の機会と価格を優先する人々にとっては説得力のある選択肢を提供しますが、即時の利便性を求める人々には妥協が必要です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタヤに位置するこのテラスハウスは、主要なビーチからは少し離れた静かな田園地帯にありながら、地元の利便施設には近接しています。その田園地帯の立地は、日常の通勤には車が必要であることを意味しますが、同時に穏やかな生活環境も提供します。
この物件は、夢の家を建てるための改修プロジェクトを探している購入者に最適です。3つのベッドルーム、2つのバスルーム、プライベートガーデンを提供し、家族や南スペインでの別荘を探している個人に最適です。庭のあるデザインは、屋外での生活に十分なスペースを提供します。
このテラスハウスの建築状態は「完成」であり、建設を待つ必要はありません。購入者はすぐに引っ越すか、改修作業を開始できます。物件は変革の準備ができており、新しい所有者に即時の所有権の機会を提供します。
この物件は改修が必要であり、内陸の立地のため、主要なビーチや空港からはある程度の距離があります。コミュニティはいくつかの施設を提供していますが、スーパーマーケットや病院などの基本的なサービスには車での移動が必要です。さらに、物件は海抜666メートルの高さに位置しています。
このテラスハウスは、夢の家を創造するための改修プロジェクトを積極的に探している購入者に最適です。既存のスペースをあなたの個人的な好みとニーズに合わせて変えることを楽しむなら、この物件は計り知れない可能性を提供します。また、今後数年間で価値が増加することを期待して、または賃貸目的で使用するために、別荘として利用したい投資家も惹きつけるでしょう。プライバシーと静かな田園環境を高く評価する一方で、短いドライブでビーチや都市の施設にアクセスしたい人々にとって理想的な選択肢です。アウトドアアクティビティ、特にゴルフやテニスを愛する人々にとって、多くのコースやスポーツ施設に近いことは大きな利点です。内陸の立地と車への依存のため、公共交通機関に完全に依存している人々にはあまり適していません。
このテラスハウスは、既存の仕上げが時代遅れである可能性を示唆する、改修の必要性によって特徴付けられます。データには大理石の床が記載されていますが、全体的な仕上げと設備は、改修プロセス中の購入者の選択によって異なります。キッチンは設備の整ったものとして説明されていますが、その近代性または機能性は評価を必要とします。エンスイートバスルーム付きのマスターベッドルームは、追加の快適さを提供します。物件はゲート付き complesso 内にあり、プライベート駐車場を提供しており、その価値と利便性を高めています。改修が完了すると、家は高い仕上げ基準に達することができ、現代的な素材と技術を選択することでエネルギー効率をさらに向上させることができます。
このテラスハウスは325,000ユーロからで、改修が必要な状態を反映しています。中古物件として、同じ地域の新築プロジェクトよりも価格が低い可能性があります。3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、各ユニットの居住面積は156平方メートルです。物件は確立されたコミュニティ内にあり、プライベートガーデンと駐車場が含まれており、その価値を高めています。その価格帯と改修の可能性を考慮すると、投資機会またはより低いコストで沿岸部の不動産へのアクセスを求める購入者を惹きつける可能性があります。完成物件であるため、購入者は購入後すぐに使用または改修を開始できます。
アタヤ（Atalaya）は、スペイン南部の活気ある海岸沿いの地域とは対照的に、田園地帯に囲まれた内陸の地域です。ここの生活のリズムはより穏やかで、周囲の自然環境と調和しています。この地域はより静かなライフスタイルを提供しますが、それでも合理的なアクセスを保証します。内陸の立地にもかかわらず、ゴルフコースや薬局などの一部の地元施設への近さにより、住民の日常のニーズが満たされます。マラガ空港（約60km）などの大都市や交通ハブへの距離があるため、自家用車は不可欠です。しかし、この地域にはかなりの数のレストラン（201軒）とカフェ（49軒）があり、住民に便利さを提供しています。平均年間気温は約19.2°C、年間3856時間の晴天、そして5ヶ月間の快適な水泳シーズンが、この気候を魅力的なものにしています。全体として、アタヤは、静かな田園生活と一定レベルの利便性を組み合わせたユニークな生活体験を提供します。
アタヤ（Atalaya）は、田園地帯の静けさを提供する内陸地域ですが、主な課題は主要なビーチや都市からの距離です。コミュニティ内にはレストラン、学校、薬局などの施設がありますが、スーパーマーケットや病院などのより大きなサービスはかなりの距離にあります（それぞれ約11kmと24km）。公共交通機関の選択肢は限られている（7つのバス路線）ため、住民にとって車の所有は必須です。しかし、この地域には多くのレストラン（201軒）とカフェ（49軒）があり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。近くのスポーツセンターやゴルフコースは、住民に幅広いレクリエーション活動を提供しています。主要空港（マラガ）は約60km離れていますが、これにより地域はより静かで、航空交通の騒音の影響を受けにくくなっています。
この地図は、スペイン南部アンダルシア（Andalucía）地方の内陸部にあるアタヤ（Atalaya）の場所を示しています。近くの町、ビーチ、ゴルフコース、空港などの主要なインフラストラクチャに対する物件の相対的な位置を強調しています。地域の描写において、内陸の立地と主要な海岸線からの距離は明らかです。
アタヤ（Atalaya）は、アンダルシア（Andalucía）地方、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部、エステポナ（Estepona）とマルベーリャ（Marbella）の間に位置し、通常はベナアビス（Benahavís）自治体の一部と見なされます。海岸線から奥まった場所にあり、海岸沿いの喧騒から離れた、より静かな環境を提供しています。この地域は、ゴルフコースやヴィラで知られ、住民に高級な環境を提供しています。地理的には、ビーチ、山、文化センターを結びつけ、多様な生活の場となっています。アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）やアビ・アッパー（Aby Upper）（いずれもエステポナ）のような類似プロジェクトと比較して、この物件の初期価格帯は低く、改修機会としてのポジショニングを示唆しています。プロジェクトの立地は、静かで田園的ですが、利便性の点では、ビーチや主要都市に近い物件とは異なります。
テラスハウスはアタヤ（Atalaya）にあり、プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）（0.5km）やプラヤ・アタヤ（Playa Atalaya）（0.6km）などのいくつかのビーチへ徒歩圏内です。しかし、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）などの主要なビーチへの目的地までは約50kmです。最寄りのスーパーマーケットは11km、薬局は6.2km先にあり、車の必要性を強調しています。マルベーリャ（Marbella）などの主要な都市中心部は約9km、エステポナ（Estepona）は近くにあります。2つの鉄道駅（SetenilおよびAlmargen - Cañete la Real）が約9km離れていますが、公共交通機関（7路線、50停留所）の日常的な利便性は限られています。最寄りのインターナショナルスクール（The International School of Estepona）は1.5km先にあります。国際的な旅行者にとって、マラガ空港（AGP）は約60km（2023年）です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、平均年間気温は19.2°C、夏は最高27°C、冬は最低12°Cに達します。年間平均3856時間の晴天があり、この地域は日当たりの良い目的地となっています。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20°Cを超えます。物件は海抜666メートルの高さに位置しており、沿岸地域に比べて涼しい空気を提供しますが、ビーチからの距離もあります。アタヤ（Atalaya）の起伏のある地形は、広大な景色と庭園の眺めを提供します。周辺の田園地帯は自然との触れ合いの機会を提供しますが、地域自体は都市化されていると定義されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、プラヤ・イスダベ（0.5km）やプラヤ・アタヤ（0.6km）など、いくつかのビーチの近くにあります。しかし、プラヤ・デ・カサブランカ（50km）のようなより有名で広大なビーチへは車での移動が必要です。この地域は、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）（1.4km）やエル・パラシオフ・ゴルフ・クラブ（El Paraíso Golf Club）（2.1km）などの有名なコースがあるゴルフ愛好家にとっての楽園でもあります。さらに、ロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（RozaRossa Tennis and Padel Club）（1.6km）のようなスポーツセンターは、住民に他のスポーツの選択肢を提供しています。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banus）（5.9km）マリーナへの近さは、ウォータースポーツやレストランへのアクセスを可能にします。インターナショナルスクールが近くにあることも、子供連れの家族を惹きつける可能性があります。
出典: OpenStreetMap
アタヤ（Atalaya）は、アンダルシア（Andalucía）地方、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部、エステポナ（Estepona）とマルベーリャ（Marbella）の間に位置し、通常はベナアビス（Benahavís）自治体の一部と見なされます。海岸線から奥まった場所にあり、海岸沿いの喧騒から離れた、より静かな環境を提供しています。この地域は、ゴルフコースやヴィラで知られ、住民に高級な環境を提供しています。地理的には、ビーチ、山、文化センターを結びつけ、多様な生活の場となっています。アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）やアビ・アッパー（Aby Upper）（いずれもエステポナ）のような類似プロジェクトと比較して、この物件の初期価格帯は低く、改修機会としてのポジショニングを示唆しています。プロジェクトの立地は、静かで田園的ですが、利便性の点では、ビーチや主要都市に近い物件とは異なります。
Atalaya may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL227640
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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