Dieses charmante Eck-Reihenhaus in Atalaya, Málaga, bietet mit seiner ruhigen, ländlichen Lage und dem Potenzial für eine Modernisierung eine interessante Kaufgelegenheit. Auf zwei Ebenen verteilt, umfasst es drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 156 m² Wohnfläche. Die Anlage ist bereits fertiggestellt und sucht nach einer kreativen Hand, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Die Nähe zu Golfplätzen und die abgeschiedene, aber gut angebundene Umgebung machen es zu einem besonderen Anwesen.
In de regio rond Estepona en Benahavís, waar dit Townhouse in Atalaya gelegen is, zijn diverse projecten beschikbaar. Acqua Gardens in Estepona, een nieuwbouwproject, biedt appartementen vanaf €418.800. Aby Upper, eveneens in Estepona, heeft prijzen vanaf €320.000, wat zeer vergelijkbaar is met het huidige aanbod, hoewel de beschrijving hier suggereert dat het om een te renoveren woning gaat. Alba Benalmadena, in Benalmádena, vertegenwoordigt een hoger segment met prijzen vanaf €699.000. De specifieke locatie van dit Atalaya-project, landinwaarts en op grotere afstand van de kust, onderscheidt het van projecten die direct aan zee of in meer stedelijke gebieden liggen. De prijs van €325.000 voor een driekamer Townhouse met renovatiepotentieel, dat bovendien een privé tuin en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad biedt, positioneert het als een investeringsmogelijkheid in een rustige omgeving, zij het met de noodzaak van verdere investeringen in de woning zelf.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Atalaya, einem Gebiet, das sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre auszeichnet. Die Lage ist landeinwärts ausgerichtet und bietet eine friedliche Umgebung abseits des Trubels. Trotz der Abgeschiedenheit sind wichtige Einrichtungen wie die Apotheke in wenigen Kilometern erreichbar.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Renovierungspotenzial suchen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die private Gartenseite und die ruhige Lage sprechen Ruhesuchende an.
Die Immobilie ist ein bestehendes Townhouse, das sich im Status 'Gereed' befindet. Dies bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr stattfinden und die Immobilie sofort bezugsfertig ist, allerdings mit dem Hinweis auf notwendige Renovierungsarbeiten. Der Kauf ist somit ohne lange Wartezeiten möglich.
Das Objekt erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, was den Kaufpreis widerspiegelt. Es liegt nicht direkt am Meer, die nächsten Strände sind 50 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, weshalb ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen unerlässlich ist. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 60 km.
Dieses Townhouse ist eine passende Wahl für Käufer, die eine langfristige Investition in eine ruhige, aber strategisch günstige Lage anstreben. Es eignet sich für Personen, die den Prozess der Renovierung und individuellen Gestaltung einer Immobilie schätzen, um ihr Traumhaus zu schaffen. Die Umgebung von Atalaya, mit ihrer Nähe zu Golfplätzen und der Costa del Sol, spricht Golfer und Liebhaber des mediterranen Lebensstils an. Familien könnten die Nähe zu internationalen Schulen (1,5 km) und die ruhige Umgebung für die Kindererziehung schätzen. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung nach der Renovierung ist die Immobilie attraktiv, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Unterkünften in der Region.
Die Immobilie ist als 'Renovierungsbedürftig' klassifiziert, was bedeutet, dass die aktuelle Ausstattung und die Ausführung der Oberflächen einer Modernisierung bedürfen. Merkmale wie Marmorböden könnten vorhanden sein, erfordern aber möglicherweise eine Aufarbeitung. Die Küche ist als 'Fully Fitted' beschrieben, was auf eine Einbauküche hindeutet, deren Stil und Zustand jedoch wahrscheinlich aktualisiert werden muss. Die Badezimmer sind mit einem Ensuite-Badezimmer ausgestattet, was den Komfort erhöht. Die Fenster sollten auf ihre Energieeffizienz und Schalldämmung überprüft werden. Die Bauweise und die verwendeten Materialien im ursprünglichen Baujahr müssten im Rahmen einer Renovierung bewertet werden, um modernen Standards gerecht zu werden.
Das Townhouse in Atalaya, Málaga, wird zu einem Preis von 325.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert den Zustand der Immobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Es handelt sich um ein Wiederverkaufsangebot in der Kategorie 'Schnäppchen' und 'Investition'. Die Wohnfläche beträgt 156 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie bereits fertiggestellt ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis unteren Preissegment, insbesondere unter Berücksichtigung des Renovierungsbedarfs.
Atalaya repräsentiert eine Oase der Ruhe, eingebettet in eine ländliche Kulisse, doch mit überraschender Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Tage hier beginnen wahrscheinlich mit dem sanften Licht der Morgensonne, die durch die Fenster fällt, und dem Blick auf einen privaten Garten. Das Leben in Atalaya ist geprägt von Gelassenheit, unterbrochen von Ausflügen zu den nahegelegenen Golfplätzen oder charmanten Restaurants im Umkreis von 2 km. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, sei es ein Spaziergang zur nahegelegenen Playa Atalaya (600m) oder ein Besuch in einem der vielen Sportzentren. Die Höhe von 666m über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Klima, während die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr zu einem aktiven Lebensstil einladen. Abends kann man die Ruhe auf einer der Terrassen genießen, vielleicht mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten.
Das Leben in Atalaya spielt sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung ab, die durch die Nähe zu Natur und Golfplätzen geprägt ist. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima, das ganzjährig angenehm ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Restaurants, Cafés und Banken sind im Umkreis von 2 km zahlreich vorhanden, ebenso wie eine Apotheke nur 6,2 km entfernt. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen wird durch die 11 km entfernte Supermarkt-Entfernung und die 24 km zum nächsten Krankenhaus unterstrichen. Die 7 vorhandenen ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen bieten zwar Optionen, sind aber für die umfassende Mobilität in der Region begrenzt.
Dit project is gelegen in Atalaya, een regio die bekend staat om zijn rustige, landelijke karakter en de nabijheid van golfbanen. De kaart toont de ligging landinwaarts, op enige afstand van de kustlijn en grotere steden, wat de nadruk legt op de serene omgeving van het project.
Atalaya is strategisch gelegen in de provincie Málaga, op de grens tussen de populaire kustplaatsen Estepona en Marbella. Hoewel het project landinwaarts ligt, is het slechts een korte autorit verwijderd van de stranden van de Costa del Sol. De relatieve nabijheid van steden als San Pedro Alcántara en Benahavís biedt toegang tot diverse voorzieningen en culturele bezienswaardigheden. De regio staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, uitstekende golfbanen en aangename klimaat, wat Atalaya tot een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf.
Die Erreichbarkeit der Strände wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) ist ausgezeichnet, was einen schnellen Zugang zum Mittelmeer ermöglicht. Die nächsten größeren Golfplätze, wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km), sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zu den Flughäfen Malaga-Costa del Sol (AGP) beträgt 60 km und Gibraltar (GIB) 91 km. Einkaufs- und Versorgungszentren sind gut erreichbar, mit einer Supermarkt-Entfernung von 11 km und einer Apotheke in 6,2 km. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, auch wenn ein Auto für die meisten Wege unerlässlich ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in Setenil (9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, gelegen op 666 meter boven zeeniveau, geniet van een microklimaat dat gunstig is voor een mediterrane levensstijl. Met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen dat 5 maanden duurt (watertemperatuur ≥20°C), biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, met uitschieters tussen 12°C en 27°C, zorgt voor milde winters en warme zomers. De ligging landinwaarts, omringd door een landelijke omgeving, draagt bij aan de rust en de zuivere lucht. De nabijheid van natuurgebieden en de golfbanen versterken het groene karakter van de omgeving.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De directe omgeving van Atalaya biedt een indrukwekkende reeks recreatieve mogelijkheden. De stranden Playa Isdabe, Playa Atalaya en Salduna liggen op minder dan een kilometer afstand, ideaal voor strandliefhebbers. Voor golfers zijn er tal van opties: El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club en El Paraíso Golf Clubhouse bevinden zich binnen een straal van 2,3 km. Sportfaciliteiten zoals tennis- en padelbanen bij RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) zijn ook binnen handbereik. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee. Internationale scholen zoals The International School of Estepona (1,5 km) bevinden zich eveneens dichtbij.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya is strategisch gelegen in de provincie Málaga, op de grens tussen de populaire kustplaatsen Estepona en Marbella. Hoewel het project landinwaarts ligt, is het slechts een korte autorit verwijderd van de stranden van de Costa del Sol. De relatieve nabijheid van steden als San Pedro Alcántara en Benahavís biedt toegang tot diverse voorzieningen en culturele bezienswaardigheden. De regio staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, uitstekende golfbanen en aangename klimaat, wat Atalaya tot een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL227640
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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