בית טורי זה באט아야 (Atalaya) מציע הזדמנות מצוינת לשיפוץ ומודרניזציה, המתבטאת במחירו האטרקטיבי. ממוקם בקהילה קטנה ומבוססת, בית טורי פינתי זה נהנה ממיקום פרטי ביותר עם גינה היקפית וללא שכנים המשקיפים פנימה. נכס זה מציע הזדמנות מצוינת לשיפוץ ומודרניזציה, המתבטאת במחירו האטרקטיבי. ממוקם בקהילה קטנה ומבוססת, בית טורי פינתי זה נהנה ממיקום פרטי ביותר עם גינה היקפית וללא שכנים המשקיפים פנימה. בית טורי זה באט아야 (Atalaya) מציע הזדמנות מצוינת לשיפוץ ומודרניזציה.
בהשוואה לנכסים אחרים המוצעים למכירה באזור, בית טורי זה באט아야 (Atalaya) בולט בפוטנציאל השיפוץ שלו. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) מתחיל ב-418,800 אירו, בעוד Aby Upper (גם באסטפונה) מתחיל ב-320,000 אירו, קרוב מאוד למחיר הנכס הזה, אם כי פרטים על Aby Upper אינם מסופקים. ל-Alba Benalmádena מחיר גבוה משמעותית של 699,000 אירו, מה שמרמז על מיקומו באזור אחר או עם תכונות שונות. נקודת המכירה העיקרית של נכס זה היא נקודת המחיר שלו, המשקפת את הצורך בשיפוץ משמעותי. זה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים שיכולים לבצע מודרניזציות ופוטנציאלית להוסיף ערך בתהליך. מיקום הנכס, למרות שהוא שקט וכפרי, שונה מנכסים הממוקמים קרוב יותר לחופים או לערים הראשיות מבחינת נוחות. לכן, הוא מציע בחירה משכנעת למי שמתעדף הזדמנות שיפוץ ומחיר, אך דורש פשרה עבור אלה המחפשים נוחות מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה, הממוקם באט아야, נמצא בסביבה כפרית ושקטה, במרחק מסוים מהחופים הראשיים, אך קרוב לשירותים מקומיים. מיקומו הכפרי מצריך רכב לנסיעות יומיות, אך יחד עם זאת מספק סביבת מגורים שלווה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ ליצירת בית חלומותיהם. הוא מציע שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה וגינה פרטית, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות או לאנשים המחפשים בית נופש בדרום ספרד. העיצוב עם גינה מספק שפע של מקום לחיים בחוץ.
מצב הבנייה של בית טורי זה הוא 'מוכן', מה שאומר שאין צורך להמתין לבנייה. רוכשים יכולים להיכנס מיד או להתחיל בעבודות השיפוץ. הנכס מוכן לשינוי, ומספק לבעלים חדשים הזדמנות בעלות מיידית.
הנכס דורש שיפוץ, ובשל מיקומו הפנימי, הוא ממוקם במרחק מסוים מהחופים הראשיים ושדה התעופה. למרות שהקהילה מציעה שירותים מסוימים, שירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים ידרשו נסיעה ברכב. בנוסף, הנכס ממוקם בגובה של 666 מטר מעל פני הים.
בית טורי זה מתאים ביותר לרוכשים המחפשים באופן פעיל פרויקט שיפוץ ליצירת בית חלומם. אם אתה נהנה מהפיכת חללים קיימים כך שיתאימו לטעמך האישי ולצרכים שלך, נכס זה מציע פוטנציאל עצום. הוא ימשוך גם משקיעים המעוניינים להשתמש בו כבית נופש, בתקווה להגדיל את ערכו לאורך השנים או להשכיר אותו. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המעריכים פרטיות ואווירה כפרית שלווה, אך גם רוצים גישה לחופים ושירותים עירוניים במרחק נסיעה קצר ברכב. עבור חובבי פעילויות חוצות, במיוחד גולף וטניס, הקרבה למספר מגרשים ומרכזי ספורט היא יתרון גדול. בשל מיקומו הפנימי והסתמכותו על רכב, הוא פחות מתאים לאלו הנשענים לחלוטין על תחבורה ציבורית.
בית טורי זה מאופיין בצורך בשיפוץ, מה שמרמז על כך שהגימורים הקיימים עשויים להיות מיושנים. בעוד שרצפות שיש מוזכרות בנתונים, הגימורים והמתקנים הכלליים יהיו תלויים בבחירות הרוכש במהלך תהליך השיפוץ. המטבח מתואר כמאובזר במלואו, אך מודרניותו או פונקציונליותו ידרשו הערכה. חדר השינה הראשי עם חדר אמבטיה צמוד מציע נוחות נוספת. הנכס ממוקם במתחם סגור ומציע חניה פרטית, מה שמגביר את ערכו ונוחותו. לאחר השלמת השיפוץ, הבית יכול להגיע לסטנדרטים גבוהים של גימור, ויעילותו האנרגטית יכולה להיות משופרת עוד יותר על ידי בחירת חומרים וטכנולוגיות מודרניות.
בית טורי זה מתחיל ממחיר של 325,000 אירו, המשקף את מצבו הדורש שיפוץ. כנכס משני, מחירו עשוי להיות נמוך יותר מזה של פרויקטים חדשים באותו אזור. הוא מציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ושטח המגורים של כל יחידה הוא 156 מ"ר. הנכס ממוקם בקהילה מבוססת וכולל גינה פרטית וחניה, המוסיפים לערכו. בהתחשב בנקודת המחיר שלו ובפוטנציאל השיפוץ, הוא עשוי למשוך קונים המחפשים הזדמנות השקעה או גישה לנכסי חוף בעלות נמוכה יותר. מכיוון שמדובר בנכס מוכן, הקונים יכולים להתחיל להשתמש בו או לשפץ אותו מיד לאחר הרכישה.
אט아야 (Atalaya) הוא אזור פנימי, המוקף באזור כפרי, בניגוד לאזורי החוף התוססים של דרום ספרד. קצב החיים כאן רגוע יותר, בהרמוניה עם הסביבה הטבעית. אזור זה מציע אורח חיים רגוע יותר, אך עדיין מבטיח נגישות סבירה. למרות מיקומו הפנימי, הקרבה למגרשי גולף ולשירותים מקומיים מסוימים, כמו בתי מרקחת, מספקת את הצרכים היומיומיים של התושבים. בשל המרחק לערים גדולות ומרכזי תחבורה, כמו נמל התעופה מלאגה (כ-60 ק"מ), נדרש רכב פרטי. עם זאת, האזור יכול להתפאר במספר ניכר של מסעדות (201) ובתי קפה (49), המציעים נוחות לתושבים. טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2°C, 3856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נעימה הופכים את האקלים לאטרקטיבי. בסך הכל, אט아야 מציעה חווית חיים ייחודית, המשלבת חיים כפריים שלווים עם רמה מסוימת של נוחות.
אט아야 (Atalaya) היא אזור פנימי המציע את השלווה של הכפר, אך האתגר העיקרי שלה הוא המרחק מהחופים והערים הראשיים. בעוד שהקהילה מציעה שירותים כמו מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת, שירותים גדולים יותר כמו סופרמרקטים ובתי חולים ממוקמים במרחק ניכר (11 ק"מ ו-24 ק"מ בהתאמה). בעלות על רכב היא הכרחית לתושבים, מכיוון שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות (7 קווי אוטובוס). עם זאת, האזור מתגאה בשפע של מסעדות (201) ובתי קפה (49), המציעים מגוון אפשרויות אוכל לתושבים. מרכזי ספורט ומגרשי גולף סמוכים מספקים לתושבים מגוון רחב של פעילויות פנאי. בעוד שדה התעופה הראשי (מלאגה) נמצא במרחק של כ-60 ק"מ, זה הופך את האזור לשקט יותר ופחות חשוף לרעש מתנועה אווירית.
מפה זו מציגה את המיקום של אט아야 (Atalaya), אזור פנימי באזור אנדלוסיה (Andalucía), דרום ספרד. היא מדגישה את מיקומו היחסי של הנכס ביחס לערים סמוכות, חופים, מגרשי גולף ותשתית מפתח כמו שדה התעופה. המיקום הפנימי והמרחק מקווי החוף העיקריים ברורים מתיאור האזור.
אט아야 (Atalaya) ממוקמת באזור אנדלוסיה (Andalucía), בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), בין אסטפונה (Estepona) למרבייה (Marbella) ונחשבת בדרך כלל לחלק מהעירייה של בנאהביס (Benahavís). היא ממוקמת מאחורי קו החוף, ומציעה סביבה שקטה יותר הרחק מההמולה של החוף. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובווילות שלו, המציעים סביבה יוקרתית לתושבים. מבחינה גיאוגרפית, הוא מחבר חופים, הרים ומרכזים תרבותיים, מה שהופך אותו למקום מגוון למגורים. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper (שתיהן באסטפונה), נקודת המחיר ההתחלתית של נכס זה נמוכה יותר, מה שמרמז על מיקומו כהזדמנות לשיפוץ. מיקום הפרויקט, למרות שהוא שקט וכפרי, שונה מנכסים הממוקמים קרוב יותר לחופים או לערים הראשיות מבחינת נוחות.
הבית הטורי ממוקם באט아야 (Atalaya), במרחק הליכה קצר מכמה חופים, כגון פלאיה איסדבה (Playa Isdabe) (0.5 ק"מ) ופלאיה אט아야 (Playa Atalaya) (0.6 ק"מ). עם זאת, יעדי החוף העיקריים, כמו פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca), נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 11 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 6.2 ק"מ, מה שמדגיש את הצורך ברכב. מרכזי הערים העיקריים, כמו מרבייה (Marbella), נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ, בעוד אסטפונה (Estepona) קרובה. למרות שיש שתי תחנות רכבת (Setenil ו- Almargen - Cañete la Real) במרחק של כ-9 ק"מ, התועלת של תחבורה ציבורית (7 קווים, 50 תחנות) מוגבלת לצרכים יומיומיים. בית הספר הבינלאומי הקרוב ביותר (The International School of Estepona) נמצא במרחק 1.5 ק"מ. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-60 ק"מ (2023).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המגיעה לשיאים של 27°C בקיץ ומינימום של 12°C בחורף. בממוצע ישנם 3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האזור ליעד שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 666 מטר מעל פני הים, המספק אוויר קריר יותר בהשוואה לאזורי החוף, אך גם משמעו מרחק מסוים מהחופים. השטח הגבעתי של אט아야 (Atalaya) מציע נופים רחבים ופוטנציאל לנופי גן. הסביבה הכפרית מספקת הזדמנויות ליצירת קשר עם הטבע, למרות שהאזור עצמו מוגדר כאורבני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת חופים מסוימים, כולל פלאיה איסדבה (Playa Isdabe) (0.5 ק"מ) ופלאיה אט아야 (Playa Atalaya) (0.6 ק"מ). עם זאת, יעדי חוף עיקריים ורחבים יותר, כמו פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca), נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים ידועים בקרבת מקום כמו אל קמפנריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) (1.4 ק"מ) ואל פאראיסו גולף קלאב (El Paraíso Golf Club) (2.1 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 ק"מ) מציעים אפשרויות ספורט נוספות לתושבים. הקרבה למרינה Puerto Deportivo José Banus (5.9 ק"מ) פותחת גישה לפעילויות מים ומסעדות. קרבה לבתי ספר בינלאומיים עשויה גם למשוך משפחות עם ילדים.
מקור: OpenStreetMap
אט아야 (Atalaya) ממוקמת באזור אנדלוסיה (Andalucía), בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), בין אסטפונה (Estepona) למרבייה (Marbella) ונחשבת בדרך כלל לחלק מהעירייה של בנאהביס (Benahavís). היא ממוקמת מאחורי קו החוף, ומציעה סביבה שקטה יותר הרחק מההמולה של החוף. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובווילות שלו, המציעים סביבה יוקרתית לתושבים. מבחינה גיאוגרפית, הוא מחבר חופים, הרים ומרכזים תרבותיים, מה שהופך אותו למקום מגוון למגורים. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper (שתיהן באסטפונה), נקודת המחיר ההתחלתית של נכס זה נמוכה יותר, מה שמרמז על מיקומו כהזדמנות לשיפוץ. מיקום הפרויקט, למרות שהוא שקט וכפרי, שונה מנכסים הממוקמים קרוב יותר לחופים או לערים הראשיות מבחינת נוחות.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL227640
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
