شقة متوسطة الطابق في بيناهافيس، مالاجا، مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، بمساحة 70 متر مربع. تقع الشقة في منطقة حضرية هادئة مع إطلالات بانورامية وتوجه جنوبي يسمح بالاستفادة من أشعة الشمس. اكتمل بناء المبنى في عام 2005 ويتميز بحالة ممتازة. تحتوي الشقة على شرفة خاصة، خزانات مدمجة، وأرضيات رخامية. المجمع السكني يضم مسبحًا مشتركًا داخليًا مدفأً ومسبحًا للأطفال، مع نظام أمني على مدار الساعة وموقف سيارات خاص تحت الأرض.
عند مقارنة هذه الشقة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنها توفر توازنًا جيدًا بين السعر والجودة والموقع. يبدأ سعر الشقة من 239,000 يورو، بينما يبدأ سعر مشروع أكامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، مما يجعلها خيارًا أكثر اقتصادًا. على الجانب الآخر، يقدم مشروع لانتانا ريزيدنسال في ميخاس أسعارًا تبدأ من 205,000 يورو، ولكن يقع على مسافة أبعد من الشاطئ وملاعب الجولف الفاخرة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا له أسعار تبدأ من 259,000 يورو، مما يجعله في نطاق سعر مشابه ولكن في موقع أكثر ساحلية. تتميز شقة بيناهافيس بموقعها الفريد الذي يجمع بين الطابع الجبلي الهادئ وقربه من المرافق الساحلية والترفيهية، وهو ما لا تتوفر عليه المشاريع الأخرى بشكل كامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بلدة بيناهافيس الجبلية الواقعة بين ماربيا وإستيبونيا وروندا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. يوفر هذا الموقع إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة بالجبل مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الساحل خلال دقائق بالسيارة. الموقع يجمع بين الجو الهادئ للقرية الجبلية وقربها من المرافق الحضرية والسياحية في مناطق كوستا ديل سول.
الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة سكنية مريحة وعملية. توفر غرفة نوم واحدة مع حمام داخلي الخاص مساحة كافية للإقامة المريحة. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. المطبخ المجهز بالكامل والخزانات المدمجة توفر حلول تخزين فعالة، مما يجعل الشقة مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل عطلة.
اكتمل بناء هذا المشروع السكني في عام 2005، وهو يمثل نموذجًا للتطور السكني في منطقة بيناهافيس خلال تلك الفترة. المبنى تم بناؤه باستخدام معايير البناء المعاصرة في ذلك الوقت، مع التركيز على جودة البناء والتشطيبات. على مر السنين، حافظ المبنى على حالته الممتازة بفضل الصيانة الدورية وجودة المواد المستخدمة في البناء الأساسي والتشطيبات الداخلية.
الشقة لا توفر مساحات خارجية خاصة غير الشرفة، حيث تعتمد على المساحات المشتركة في المجمع السكني. نظرًا لأنها شقة بغرفة نوم واحدة، فقد تكون محدودة للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية في المنزل. الموقع في بيناهافيس يتطلب سيارة للتنقل اليومي، حيث إن خيارات النقل العام محدودة في المنطقة الجبلية.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الهدوء والإمكانيات. كما أنها مثالية للأزواج الذين يخططون للتقاعد ويرغبون في قضاء جزء من العام في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول إلى المرافق الطبية والترفيهية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق مرموقة للإيجار قصير الأجل سيجدون في هذه الشقة خيارًا جذابًا نظرًا لقربها من ملاعب الجولف والشواطئ. كما تناسب الأفراد الذين يريدون هروبًا منتصف الأسبوع من المدن الكبرى مثل مالاجا أو ماربيا، مع إمكانية الوصول السريع إلى المنزل.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، بدءًا من الأرضيات الرخامية الأنيقة التي تمتد في جميع أنحاء المساحة السكنية. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا، وهو أمر مهم في المناخات الحارة مثل منطقة كوستا ديل سول. تحتوي غرفة النوم على خزائن مدمجة بجودة عالية توفر مساحة تخزين كافية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة وتصميم عملي. الحمام مجهز بأدوات صحية حديثة وإنهاءات عالية الجودة. الشقة توفر نظام تحكم في المناخ يشمل تكييف الهواء الساخن والبارد بالإضافة إلى مدفأة، مما يضمن راحة السكان على مدار العام.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 239,000 يورو، مما يمثل نقطة سعر تنافسية لمنطقة بيناهافيس المرموقة. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، مثل أكامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونيا (بدءًا من 259,000 يورو)، توفر هذه الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى مساحتها وتشطيباتها وموقعها. ومع ذلك، يلاحظ أن لانتانا ريزيدنسال في ميخاس يقدم أسعارًا تبدأ من 205,000 يورو، مما يجعل السوق في المنطقة متنوعًا لمختلف الميزانيات.
العيش في هذه الشقة يعني الاستمتاع بنمط حياة هادئ في وسط المناظر الطبيعية الجبلية مع سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. يمكن للسكان البدء في يومهم مع القهوة على الشرفة المواجهة للجنوب، والاستمتاع بالشمس المبكرة والإطلالات البانورامية. خلال النهار، يمكن استكشاف البلدة القريبة بيناهافيس أو القيادة إلى الشواطئ القريبة في غضون دقائق. في المساء، توفر المنطقة المحيطة أجواءً هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع إمكانية تناول العشاء في أحد المطاعم المحيطة أو العودة إلى المنزل للاستمتاع بالمساحات المريحة للشقة.
توفر البيئة المحيطة بالشقة توازنًا فريدًا بين الحياة الجبلية الهادئة وقربها من الساحل والمرافق الحضرية. تبعد الشقة عن المطار بحوالي 48 كم، مما يجعلها متاحة بسهولة للمسافرين الدوليين. تقع الشقة على بعد 4 كم فقط من أقرب سوبر ماركت و362 متر من الصيدلية، مما يضمن توفر الاحتياجات الأساسية اليومية. يمكن الوصول إلى المستشفى خلال حوالي 6.7 كم. المنطقة المحيطة غنية بالمرافق الترفيهية، بما في ذلك 25 مرفقًا رياضيًا وملاعب الجولف الفاخرة مثل لا زاجاليتا وماربيا كلوب. كما تتوفر مدارس دولية قريبة مثل مدرسة إستيبونيا الدولية على بعد 5.8 كم، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات.
يوضح هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في بيناهافيس، بين ماربيا وإستيبونيا. يظهر الموقع الجبلي للبلدة مع قربها من الساحل والطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن المجاورة. كما توضح الخريطة قرب الشقة من ملاعب الجولف الفاخرة والشواطئ القريبة، مما يعطي فكرة عن البيئة المحيطة الغنية بالخيارات الترفيهية والطبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في بيناهافيس، التي تشكل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الرئيسية في المنطقة. تقع ماربيا، وهي أحد أشهر المدن السياحية في المنطقة، على بعد 14 كم فقط، بينما تقع إستيبونيا الساحلية على مسافة قريبة أيضًا. يمكن الوصول إلى مدينة مالاجا الكبرى، مع جميع مرافقها الحضرية والمطار الدولي، خلال حوالي 60 كم. هذا الموقع يجعل بيناهافيس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها، مع الحفاظ على الطابع الهادئ والخلاب لبلدة جبلية أصلية بعيدًا عن صخب المدن الساحلية الكبرى.
تتوفر الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مع أقرب شاطئ (بلايا ديل سالاديلو) على بعد 6.9 كم فقط. تتوفر ثلاث شواطئ رئيسية ضمن نطاق 7 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تقع الشقة بالقرب من بعض من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة، مع لا زاجاليتا كونتري كلوب على بعد 1.9 كم فقط، وماربيا كلوب جولف ريزورت على بعد 2.6 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي خلال حوالي 48 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 49 كم. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 296 متر فقط، مما يجعلها مناسبة لمالكي السيارات الكهربائية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيناهافيس باعتداله، مع درجات حرارة متوسطة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من الربيع إلى الخريف. تقع الشقة على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. التوجه الجنوبي للشقة يضمن حصولها على أقصى قدر من سطوع الشمس خلال النهار، مما يساهم في كفاءة الطبيعية وإبقائها دافئة خلال فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع في موقع جبلي، إلا أن الشواطئ الرملية البيضاء لساحل كوستا ديل سول تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل الشواطئ القريبة بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، التي توفر مياهًا صافية ومرافق سياحية جيدة. تتميز المنطقة بقربها من بعض من أفضل ملاعب الجولف في إسبانيا، مع لا زاجاليتا كونتري كلوب وماربيا كلوب جولف ريزورت من بين الأقرب. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من مراسم التزلج على الماء وغيرها من الأنشطة المائية المتوفرة في الشواطئ القريبة. كما توفر المنطقة فرصًا للمشي لمسافات طويلة في الطبيعة مع نقاط مشاهدة خلابة مثل ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو على بعد 0.5 كم فقط.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في بيناهافيس، التي تشكل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الرئيسية في المنطقة. تقع ماربيا، وهي أحد أشهر المدن السياحية في المنطقة، على بعد 14 كم فقط، بينما تقع إستيبونيا الساحلية على مسافة قريبة أيضًا. يمكن الوصول إلى مدينة مالاجا الكبرى، مع جميع مرافقها الحضرية والمطار الدولي، خلال حوالي 60 كم. هذا الموقع يجعل بيناهافيس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها، مع الحفاظ على الطابع الهادئ والخلاب لبلدة جبلية أصلية بعيدًا عن صخب المدن الساحلية الكبرى.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL222743
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID