Questo appartamento di 70 m² situato a Benahavís offre una soluzione abitativa completata nel 2005 con una camera da letto e un bagno. Con orientamento a sud, la proprietà gode di viste panoramiche su una delle zone più esclusive della Costa del Sol. L'immobile si trova in un contesto urbanizzato con piscina comunitaria riscaldata, parcheggio privato sotterraneo e sicurezza 24 ore. La sua posizione strategica tra Marbella, Estepona e Ronda lo rende adatto per chi cerca tranquillità senza distanziarsi troppo dalle attrazioni costiere.
Rispetto ad altre opzioni nella stessa fascia di prezzo, questo appartamento a Benahavís offre un vantaggio significativo per la sua posizione strategica in un ambiente più tranquillo rispetto ai centri puramente balneari. Se confrontato con Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), la proprietà di Benahavís risulta circa 30.000€ più economica, pur offrendo maggiore vicinanza a campi da golf esclusivi e un ambiente residenziale più sofisticato. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), l'appartamento di Benahavís è leggermente più costoso ma beneficia di una posizione più esclusiva e prossimità a Marbella. Se paragonato a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), la proprietà di Benahavís offre un miglior rapporto qualità-prezzo con finiture superiori e un contesto residenziale più consolidato. La vera differenziazione di questa proprietà risiede nella combinazione unica di tranquillità montana, accessibilità alla costa, vicinanza a servizi di alto livello come campi da golf esclusivi, e la sicurezza di un complesso residenziale consolidato piuttosto che uno sviluppo nuovo, fattori che insieme creano un'opzione abitativa equilibrata per chi cerca una soluzione stabile nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Benahavís, un villaggio montano a 7 km dalla costa, strategicamente posizionato tra Marbella, Estepona e Ronda. La sua altitudine di 123 metri sul livello del mare offre un clima mite durante tutto l'anno. La proprietà si trova in un complesso residenziale con accesso controllato, a breve distanza da prestigiosi campi da golf e servizi essenziali.
Con 70 m² di superficie abitabile distribuiti in una camera da letto e un bagno, questo appartamento soddisfa le esigenze di una coppia o singolo che cerca una soluzione funzionale. La presenza di armadi a muro, terrazza privata e locale stoccaggio ottimizza gli spazi. La cucina completamente attrezzata e il riscaldamento centralizzato con camino garantiscono comfort abitativo durante tutto l'anno.
Costruito nel 2005, questo appartamento rappresenta una soluzione matura che ha già superato la fase di assestamento strutturale tipica delle nuove costruzioni. Lo stato eccellente di conservazione testimonia una manutenzione costante e materiali di qualità. La proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione, senza tempi di attesa per la consegna o rischio di ritardi costruttivi.
Questo appartamento non offre spazi esterni privati oltre alla terrazza, limitando le possibilità di giardinaggio personale. La sua posizione a 48 km dall'aeroporto internazionale rende indispensabile l'uso dell'automobile per spostamenti di medio-lunga distanza. La dimensione di 70 m² con una sola camera da letto potrebbe risultare insufficiente per famiglie numerose o per chi necessita di spazi ufficio dedicati.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a professionisti single o coppie senza figli che cercano una residenza stabile nella Costa del Sol ma lontano dal caos delle zone esclusivamente turistiche. La vicinanza a prestigiosi campi da golf lo rende adatto per appassionati di questo sport che desiderano vivere in prossimità delle loro attività preferite. È una soluzione adatta anche per acquirenti che cercano una seconda casa per periodi prolungati durante tutto l'anno, non limitatamente alla stagione estiva. Per chi lavora principalmente da remoto, la tranquillità di Benahavís combinata con la buona connettività e i servizi essenziali nelle vicinanze crea un ambiente produttivo. L'appartamento è indicato anche per piccoli investitori immobiliari interessati a una proprietà con potenziale di locazione stagionale, data la vicinanza sia alle attrazioni costiere che ai servizi locali.
L'appartamento presenta finiture di alto livello che rispecchiano gli standard delle costruzioni di qualità realizzate nella metà degli anni 2000 in questa zona della Costa del Sol. I pavimenti in marmo throughout l'abitazione conferiscono un aspetto elegante e facilitano la manutenzione quotidiana. I doppi vetri installati offrono un eccellente isolamento termico e acustico, fattore importante in una zona dove le temperature possono variare considerevolmente tra le stagioni. La presenza di un camino non è solo un elemento decorativo ma una soluzione pratica per le sere più fresche dell'inverno, quando la temperatura media scende a 12°C. L'impianto di climatizzazione con funzione di riscaldamento e raffreddamento assicura il comfort durante tutto l'anno. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici integrati e materiali durevoli, progettata per un uso intensivo. Gli armadi a muro su misura ottimizzano gli spazi di stoccaggio, elemento fondamentale in un appartamento di 70 m². I serramenti di qualità e la porta blindata dell'ingresso contribuiscono alla sicurezza complessiva dell'abitazione.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €239.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare della zona di Benahavís. Considerando le caratteristiche dell'immobile, tra cui la superficie di 70 m², gli eccellenti materiali di finitura come il pavimento in marmo e i doppi vetri, e i servizi aggiuntivi come il parcheggio sotterraneo e la sicurezza 24 ore, il prezzo risulta competitivo rispetto ad altre soluzioni simili nella stessa area. La valutazione può variare in base allo stato di conservazione e ad eventuali aggiornamenti degli interni.
La vita quotidiana in questo appartamento di Benahavís segue un ritmo pacato, lontano dalla frenesia delle località puramente turistiche. Il mattino inizia spesso con la prima colazione sulla terrazza privata, godendo delle prime ore di sole grazie all'orientamento meridionale. La vicinanza a strutture sportive e campi da golf rende facile integrare attività ricreative nella routine settimanale. Per i bisogni essenziali, la farmacia a soli 362 metri e i negozi a 4 km garantiscono praticità senza dover affrontare spostamenti eccessivi. Le serate possono essere trascorse nel complesso residenziale, usufruendo della piscina riscaldata comune, oppure esplorando i ristoranti locali nelle vicinanze. La posizione strategica a circa 7 km dalla costa permette di raggiungere facilmente le spiagge per occasionali giornate al mare, mantenendo tuttavia la tranquillità di un ambiente residenziale ben consolidato dove le relazioni tra vicini tendono ad essere più stabili e autentiche rispetto alle zone puramente turistiche.
Vivere in questo appartamento di Benahavís significa poter accedere a diverse opzioni di svago e servizi necessari per una quotidianità confortevole. Il supermercato più vicino si trova a 4 km, mentre farmacie e servizi bancari sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La posizione strategica a soli 14 km da Marbella permette di accedere facilmente a una più ampia gamma di servizi, negozi e strutture sanitarie, con l'ospedale più importante a 6,7 km di distanza. Per le esigenze educative, l'area offre una scuola primaria locale, mentre le scuole internazionali sono raggiungibili in breve tempo in auto, come The International School of Estepona a circa 6 km. L'accesso alle infrastrutture sportive è eccellente, con palestre comunali e piscine pubbliche entro 1 km. Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale con tre prestigiosi campi da golf entro 3 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto del triangolo d'oro della Costa del Sol, tra Marbella, Estepona e Ronda. L'ubicazione offre un equilibrio distintivo tra la tranquillità dell'entroterra montano e la vicinanza alla costa. Si noti la presenza di tre campi da golf esclusivi entro un raggio di 3 km e la facile accessibilità alle spiagge a circa 7 km di distanza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione geografica privilegiata nella regione, essendo situata strategicamente tra importanti centri urbani della Costa del Sol. A soli 14 km si trova Marbella, il principale centro turistico e commerciale della zona con quasi 150.000 abitanti, che offre un'ampia gamma di servizi, negozi e strutture ricreative. A circa 60 km in direzione est si trova Málaga, capoluogo di provincia e principale hub economico della regione con oltre 579.000 abitanti. Verso ovest, Estepona si trova a breve distanza, mentre Algeciras, importante porto e centro industriale, dista 56 km. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità di un villaggio montano pur avendo facile accesso a tutte le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol.
L'appartamento offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi essenziali. Le spiagge più vicine, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di 48 km, circa 45 minuti di viaggio in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino a 49 km. Per i servizi quotidiani, la farmacia è a soli 362 metri a piedi, rendendola facilmente accessibile anche senza veicolo. I campi da golf sono particolarmente ben serviti, con La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km ed El Higueral Golf a 3,1 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a soli 296 metri dall'appartamento.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma non torride, grazie all'altitudine di 123 metri sul livello del mare che tempera le temperature estreme. La temperatura media annua è di 17,8°C, con oscillazioni stagionali comprese tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Questa posizione strategica offre circa 300 giorni di sole all'anno, creando condizioni ideali per godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. L'orientamento a sud dell'appartamento massimizza l'esposizione solare durante le ore più calde della giornata, contribuendo al riscaldamento naturale in inverno e rendendo la terrazza uno spazio vivibile anche nei mesi più freschi. La vegetazione mediterranea tipica dell'area circostante contribuisce a un'atmosfera rilassante e mantiene buoni livelli di umidità anche durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre molteplici opzioni ricreative, con particolare enfasi sul golf, essendo l'appartamento posizionato in prossimità di alcuni dei migliori campi della Costa del Sol. A soli 1,9 km si trova il prestigioso La Zagaleta Country Club, seguito dal Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Per gli amanti del mare, le spiagge più vicine come Playa del Saladillo e Playa Isdabe distano circa 7 km, raggiungibili in breve tempo. L'area offre anche 25 diverse strutture sportive nelle immediate vicinanze, tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km e le piscine municipali a 1 km. Per la nautica, il Porto Deportivo José Banús si trova a 8,8 km, offrendo possibilità di noleggio imbarcazioni e attività acquatiche. I punti panoramici locali come il Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km offrono opportunità per escursioni e apprezzamento del paesaggio naturale circostante.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione geografica privilegiata nella regione, essendo situata strategicamente tra importanti centri urbani della Costa del Sol. A soli 14 km si trova Marbella, il principale centro turistico e commerciale della zona con quasi 150.000 abitanti, che offre un'ampia gamma di servizi, negozi e strutture ricreative. A circa 60 km in direzione est si trova Málaga, capoluogo di provincia e principale hub economico della regione con oltre 579.000 abitanti. Verso ovest, Estepona si trova a breve distanza, mentre Algeciras, importante porto e centro industriale, dista 56 km. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità di un villaggio montano pur avendo facile accesso a tutte le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL222743
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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