Appartement de 70 m² situé à Benahavís, un village pittoresque en montagne entre Marbella, Estepona et Ronda. Le bien, achevé en 2005, offre une chambre, une salle de bain et une orientation sud bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Propriété située dans un environnement résidentiel calme avec vues panoramiques sur les paysages montagneux de la région. À proximité immédiate de prestigieux parcours de golf, l'appartement représente une opportunité dans l'un des villages les plus prisés de la Costa del Sol intérieure.
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à Benahavís occupe une position distinctif en termes de rapport entre accès aux services et tranquillité. À Torre del Mar, le projet Aquamar à partir de 269 950 euros offre une situation directement en bord de mer mais avec une densité touristique beaucoup plus élevée et moins d'espace. À Mijas, Lantana Residencial à partir de 205 000 euros présente une alternative plus abordable mais avec moins d'accès aux parcours de golf de prestige. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 euros, propose des constructions plus récentes mais dans une zone plus urbanisée et moins authentique que Benahavís. La particularité de Benahavís réside dans son statut de village de montagne préservé tout en étant proche des infrastructures luxueuses de la Costa del Sol. Cette combinaison en fait un choix distinct pour ceux qui recherchent l'authenticité andalouse sans sacrifier l'accès aux loisirs haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benahavís, le bien se trouve à 123 mètres d'altitude dans un environnement urbain sécurisé. Le village est à 7 kilomètres de la côte et à environ 14 kilomètres de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès relativement aisé aux infrastructures côtières. La proximité des parcours de golf de prestige caractérise particulièrement cet emplacement.
L'appartement répond aux besoins d'un logement secondaire ou résidence principale pour une personne ou un couple. La surface de 70 m² avec une chambre offre un espace de vie fonctionnel. Les équipements communs comme la piscine chauffée intérieure et les espaces verts partagés répondent aux exigences de confort sans nécessiter un entretien individuel important. Le parking couvert privé résout la question du stationnement.
Construit en 2005, le bien présente déjà un état d'achèvement complet, éliminant toute incertitude liée à la construction. Les finitions comme le sol en marbre, la double vitration et la climatisation ont été installées selon les standards de l'époque. Le développement résidentiel où se situe l'appartement est entièrement mature avec tous les services communs opérationnels depuis plusieurs années.
L'appartement ne propose pas d'espace extérieur privé au-delà de la terrasse, limitant les possibilités d'aménagement paysager personnel. Avec une seule chambre, il ne convient pas aux familles nombreuses. L'emplacement en montagne rend indispensable la possession d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. L'absence d'ascenseur dans l'immeuble pourrait poser problème aux personnes à mobilité réduite.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement calme tout en ayant accès aux activités de loisirs. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours prestigieux. Les retraités trouveront ici un cadre de vie tranquille avec des services essentiels à proximité et une communauté internationale présente. Les couples sans enfants ou les personnes célibaires recherchant un pied-à-terre en Espagne bénéficieront de la taille idéale de 70 m², facile à entretenir lors des absences. Les investisseurs cherchant un bien à louer, particulièrement pendant la saison de golf d'octobre à avril, trouveront ici un attrait certain auprès de la clientèle internationale attirée par la région.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité typiques des constructions de 2005 dans la région. Le sol en marbre présent dans toute l'habitation offre une durabilité supérieure et une sensation de fraîcheur pendant les mois d'été. La double vitration contribue à l'isolation thermique et acoustique, importante dans un climat méditerranéen avec des étés chauds. La cuisine entièrement équipée répond aux standards pratiques avec des matériaux résistants. La climatisation avec fonction chaud et froid permet un confort toute l'année. La cheminée ajoutée au salon constitue un élément de confort supplémentaire pendant les mois d'hiver plus frais en montagne. Les armoires intégrées optimisent l'espace de rangement, essentiel dans un appartement de taille modeste.
Le prix proposé pour cet appartement est de 239 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme moyenne pour un bien de cette taille dans la région de Benahavís. En comparaison avec des projets similaires dans la zone, comme Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 euros ou Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 euros, l'appartement offre un rapport qualité-prix compétitif. La variation des prix dans la région dépend principalement des vues exactes, de l'état de conservation et de la proximité immédiate des services et parcours de golf.
Benahavís offre un rythme de vie plus lent que les stations balnéaires animées de la Costa del Sol. Le matin, les habitants profitent des petits commerces locaux avant que la chaleur ne s'installe. L'après-midi, la piscine commune chauffée permet de se rafraîchir toute l'année. Les soirées sont généralement calmes, idéales pour des dîners sur la terrasse en profitant des vues. Le village conserve une authenticité andalouse avec ses ruelles étroites et ses restaurants traditionnels. La proximité des parcours de golf influence fortement le rythme de vie de nombreux résidents, avec des parties de golf matinales suivies de déjeuners dans les clubs. La vie communautaire est centrée autour du village, où les habitants se retrouvent sur la place principale ou dans les cafés locaux.
La vie à Benahavís se caractérise par son accès à la fois aux services locaux et aux infrastructures des villes voisines. Le village dispose de 14 restaurants, 4 cafés, 3 banques et une pharmacie dans un rayon de 2 kilomètres, offrant une autonomie suffisante pour la vie quotidienne. Pour des besoins plus spécifiques, Marbella à 14 kilomètres propose des centres commerciaux, des hôpitaux et une offre culturelle plus variée. L'aéroport de Malaga, à 48 kilomètres, permet des connexions internationales. La présence d'une école primaire dans le village peut intéresser les résidents avec de jeunes enfants, tandis que l'école internationale d'Estepona, à 5,8 kilomètres, offre une alternative pour les familles expatriées. Les installations sportives municipales comme le gymnase et les piscines publiques complètent l'offre de loisirs.
La carte montre la situation privilégiée de Benahavís dans un écrin de verdure entre la côte et les montagnes. L'appartement se situe dans la zone urbaine du village, à proximité des services essentiels et des axes routiers menant à la côte. La localisation près des parcours de golf de La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort est clairement visible, illustrant l'atout principal de cette propriété pour les amateurs de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position géographique stratégique dans la région de la Costa del Sol, située à égale distance entre Marbella à l'est (14 kilomètres) et Estepona à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces deux villes importantes tout en conservant le charme d'un village andalou authentique. Par rapport à Málaga, la capitale provinciale située à 60 kilomètres, Benahavís offre une alternative plus tranquille à l'agglomération urbaine dense. Le village fait partie de la route touristique des villages blancs (pueblos blancs) de l'arrière-pays andalou, ce qui lui confère un attrait touristique supplémentaire tout en maintenant une vie locale préservée hors saison.
Les plages les plus proches, Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se situent à environ 7 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture. Cette distance permet un accès facile aux activités balnéaires sans subir les inconvénients du tourisme de masse estival. Les parcours de golf constituent un atout majeur avec La Zagaleta à seulement 1,9 kilomètres, Marbella Club Golf Resort à 2,6 kilomètres et El Higueral Golf à 3,1 kilomètres. La ville de Marbella, centre commercial et administratif important, se trouve à 14 kilomètres. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est accessible en 45-50 minutes de route (48 kilomètres). L'hôpital le plus proche est à 6,7 kilomètres, garantissant un accès rapide aux soins médicaux d'urgence. Une station de recharge électrique à seulement 296 mètres constitue un avantage pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Situé à 123 mètres d'altitude, le village profite d'une légère brise qui atténue la chaleur estivale par rapport aux zones côtières. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'ensoleillement est abondant toute l'année, avec plus de 300 jours de soleil annuels dans la région. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition solaire, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver plus doux mais frais. La position géographique entre la mer et les montagnes crée un microclimat favorable à une végétation méditerranéenne diversifiée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité, bien que n'ayant pas le label Pavillon Bleu, offrent des étendues de sable suffisantes pour les activités balnéaires. Playa del Saladillo et Playa Isdabe, situées à environ 7 kilomètres, présentent des services basiques comme des douches et des restaurants de plage. Les installations récréatives sont dominées par les parcours de golf, avec La Zagaleta Country Club considéré comme l'un des plus exclusifs d'Europe. Les installations sportives municipales comprennent un gymnase, des piscines publiques et un pavillon des sports à moins d'un kilomètre. Pour les amateurs de randonnée, la région offre plusieurs points de vue panoramiques comme le Mirador del Tajo del Novio à 500 mètres. La proximité de Puerto Banús (8,8 kilomètres), port de plaisance réputé, donne accès à des activités nautiques et à une vie nocturne animée.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique stratégique dans la région de la Costa del Sol, située à égale distance entre Marbella à l'est (14 kilomètres) et Estepona à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces deux villes importantes tout en conservant le charme d'un village andalou authentique. Par rapport à Málaga, la capitale provinciale située à 60 kilomètres, Benahavís offre une alternative plus tranquille à l'agglomération urbaine dense. Le village fait partie de la route touristique des villages blancs (pueblos blancs) de l'arrière-pays andalou, ce qui lui confère un attrait touristique supplémentaire tout en maintenant une vie locale préservée hors saison.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL222743
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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