ベナアビスは、マルベージャやエステポナといったコスタ・デル・ソルの主要な沿岸都市とは異なる生活体験を提供します。沿岸部の高級リゾート地であるマルベージャに比べ、ベナアビスはより静かで田園的な環境を維持しながら、依然として主要な施設へのアクセスを提供しています。 価格面では、このアパートメント（239,000ユーロから）は、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）やトーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）といった類似物件に比べて手頃な価格設定です。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）はより安価ですが、ベナアビスが提供するゴルフ施設への近接性や静かな環境はありません。 地理的に、ベナアビスは内陸の山岳地帯に位置しながら、海岸まで7キロメートルという距離を維持しています。これは、内陸部の完全な田舎の生活よりも沿岸の活動へのアクセスが良いことを意味します。マルベージャ（14キロ）への近接性は、主要なショッピング、レストラン、サービス施設へのアクセスを提供しますが、観光地の混雑からは距離を置いています。 他の沿岸地域と比較して、ベナアビスはよりバランスの取れた年間を通じた気候を提供します。夏は沿岸都市より若干涼しく、冬は標高の高い内陸地域より温暖です。この気候、ゴルフ施設へのアクセス、沿岸地域への近接性の組み合わせが、ベナアビスをユニークな不動産市場のポジションにしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビスはマルベージャ、エステポナ、ロンダの間にある山岳村で、海岸から約7キロメートルに位置しています。アパートメントは標高123メートルの都市化エリアにあり、静かな内陸の環境を提供しながら、地中海のビーチや山岳地域へのアクセスを維持しています。この位置は自然環境と都市環境の両方へのアクセスを可能にしています。
この70平方メートルのアパートメントは、スペインでのセカンドホームや休暇用住宅を探している個人やカップルに適しています。南向きの向きにより、日中は自然光が差し込み、私有テラスでアウトドアリビングスペースを楽しめます。完全に設備されたキッチンとスイートルーム付きバスルームが、日常生活や休暇の滞在に必要な実用的な設備を提供します。
このアパートメントは2005年に完成しており、成熟した景観や落ち着いた建物が特徴です。完成済み物件であるため、建設の遅延や不確実性なく、すぐに入居可能です。建物は良好な状態を維持しており、品質の高い建設と維持管理がされていることを示しています。この物件は現代的な様式の開発地内にあるリセールとして分類されています。
この物件は1ベッドルームであり、大家族や頻繁なゲストの宿泊にはスペースが限られています。内陸部の位置のため、日常生活やビーチへのアクセスには車が必要です。物件は直接のビーチアクセスや海の眺めを提供していません。2005年完成の建物であるため、最新のスマートホーム技術や新築物件のエネルギー効率基準は備えていません。周辺地域の公共交通機関の選択肢も限られています。
このアパートメントは特に、スペインの最もプレステージあるコースのいくつかの近くに住みたいゴルフ愛好家に適しています。3.1キロメートル以内に3つのゴルフクラブがあり、排他的なラ・サガレータ・カントリークラブを含む、世界的に有名なゴルフ施設への即時アクセスを提供します。この物件はまた、ビーチと山岳地帯の両方にアクセスできる休暇用住宅を探している個人やカップルにも適しています。 スペインへの半永久的な移住を考えている人々にとって、このアパートメントは十分な設備が近くにある静かな拠点を提供します。マルベージャ（14キロ）への近接性は、外国人居住者に必要な国際学校、医療施設、サービスへのアクセスを提供し、最も忙しい観光地からの距離を保ちます。 投資家にとって、2005年に完成した確立された建物は、ベナアビスでの800件の不動産取引が示す安定した市場で着実な価値上昇を見せています。ゲート付きコミュニティ、24時間セキュリティ、室内暖房付きプールなどの特徴は、休暇用住宅としての賃貸に適しています。 12〜26℃の平均気候を楽しみたい退職者には、快適な年間を通じた天候があります。エレベーターアクセスのある1階建てのレイアウトは、移動に問題がある人々に利便性を提供し、近くの薬局や医療サービス（病院まで6.7キロ）は高齢居住者の実際のニーズに対応します。
このアパートメントは、2000年代半ばの地中海物件の特徴である質の高い仕上げを誇示しています。大理石の床は、スペインの気候で実用的な選択である耐久性、簡単なメンテナンス、暖かい月の間の冷却効果を提供します。取り付けられた二重窓は断熱性を提供し、暖房および冷却のエネルギーコストを削減します。 完全に設備されたキッチンは、休暇生活または永住に適した実用的なデザイン要素を特徴としています。ベッドルームの組み込みクローゼットは70平方メートルのスペースを効率的に使用し、居住面積を損なうことなく十分な収納スペースを提供します。スイートルーム付きバスルームのレイアウトはプライバシーと利便性を提供し、2005年の設置以来良好な状態を維持している高品質の固定具を備えています。 建物の建設は、ベナアビスの起伏の多い地形を考慮すると、全階へのエレベーターアクスなどの細部への注意を示しています。地下駐車場施設は、所有車を自然環境から保護しながら、安全で便利な住居へのアクセスを提供します。 共通エリアは、室内・室外プール施設、子供用プール、年間を通じての使用のための加熱システムなど、質の高いデザインを反映しています。建設期間からの信頼性の高い技術を使用して実装された24時間セキュリティシステムとゲート付きコミュニティエントランスは、居住者の安全と資産価値の保全を確保します。 このアパートメントは最新のエネルギー効率技術を組み込んでいませんが、南向きの向き、二重窓、暖炉は、その建設時代に典型的な合理的なエネルギー消費で快適な生活条件を提供します。
239,000ユーロから、この1ベッドルームアパートメントはコスタ・デル・ソル不動産市場の中間セグメントを代表しています。この価格は、沿岸部やゴルフ施設に近接しない内陸物件よりも高い価値を反映していますが、マルベージャ中心部の類似物件よりも手頃です。この価格には、地下駐車場、大理石の床、エアコン、プールや24時間セキュリティを含むコミュニティ施設へのアクセスが含まれます。2005年に完成した建物のステータスは、新開発物件の待機時間なく即時利用可能であることを意味します。エステポナ（259,000ユーロから）やトーレ・デル・マール（269,950ユーロから）の類似物件と比較して、このアパートメントはプレステージあるゴルフコースへの近接性を考慮すると、競争力のある価値を提供します。
ベナアビスのアパートメントは、静けさと施設へのアクセシビリティを両立するライフスタイルを提供します。朝は南向きの部屋に差し込む太陽の光で始まり、大理石の床全体を照らします。住民は私有テラスでコーヒーを楽しみながら、周囲の山々のパノラマな眺めを鑑賞できます。 ゴルフ愛好家にとって、数々のプレステージあるコースへの近接性（1.9キロ離れたラ・サガレータ・カントリークラブなど）が、早朝のティータイムを容易にします。24時間監視のあるゲート付きコミュニティへの位置づけは、いつでも安心感を提供します。 日常生活の必需品には計画が必要です。最寄りのスーパーマーケットまで4.0キロ離れているためです。しかし、薬局などの基本的なサービスは徒歩圏内（362メートル）にあります。室内暖房付きプールなどのコミュニティ施設は、典型的な沿岸物件よりも長く、年間を通じて水泳を楽しめます。 涼しい季節には暖炉で、暖かい季節にはテラスで夕食を過ごすなど、夜を過ごすことができます。ベナアビス村のレストランへのアクセスの良さは、静かな住宅環境を維持しながらも食事の選択肢を提供します。主要な観光地からの距離は、沿岸部に直接位置する物件よりも静かな夜を確保します。
ベナアビスにあるアパートメントの立地は、田舎の静けさと必要な施設へのアクセスを両立しています。最寄りの薬局はわずか362メートル離れており、日常の健康ニーズに徒歩で簡単にアクセスできます。基本的な買い物には短い運転が必要で、最寄りのスーパーマーケットは物件から4.0キロメートルに位置しています。これはスペインの田舎の村にとって典型的な距離です。 より広範な買い物、食事、エンターテインメントオプションのために、マルベージャは14キロメートル離れた場所にあり、完全なサービス、国際レストラン、文化アトラクションを提供します。国際空港と総合サービスを備えた大きな都市であるマラガは60キロメートル離れており、よく整備された高速道路を通じてアクセスできます。 現地の薬局を超える医療施設には、6.7キロメートル離れた場所に病院があり、広範な移動なしで医療ケアを提供します。物件は近くのEV充電ステーションの利点も享受しており、最も近いものは29メートル離れています。これは環境意識の高い居住者にとって重要な利点です。 インフラには主要な沿岸地域への良好な道路接続が含まれていますが、公共交通機関は周辺地域に1つのバス路線しかない限られています。これは、特に観光のピークシーズンに道路交通が増加する際に、居住者にとって個人交通の必要性を強化します。
地図は、マルベージャ、エステポナ、ロンダの間に位置するベナアビスの山岳自治体にあるアパートメントの位置を示しています。物件は地中海海岸から約7キロメートル内陸に位置し、沿岸地域と内陸の山岳地域の両方への接続道路を備えています。近くのゴルフコースは緑色のゾーンとして表示され、住宅団地はベナアビス村の都市開発エリア内で識別されます。南東にはマルベージャと海岸線が見えます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスはスペイン南部の3つの重要な都市の間に戦略的に位置しています：マルベージャ（北東14キロ）、エステポナ（南西約10キロ）、ロンダ（北西約50キロ）。この位置は、沿岸のアメニティへのアクセスを提供しながら、特徴的な山岳村の性格を維持することを居住者に可能にします。147,958人の人口を抱えるマルベージャへの近接性は、この忙しい都市内に位置することなく、広範なサービス、買い物、国際施設へのアクセスを提供します。ロンダへの内陸部への位置づけは、最も忙しい沿岸観光地からの自然な緩衝地帯を作り出しながら、これらの地域への合理的なアクセスを維持します。地中海海岸から7キロメートルの位置にあるベナアビスは、密集して開発された海岸線とアンダルシアのより険しい内陸部との間の移行地帯を表し、沿岸のライフスタイルと内陸のライフスタイルの両方の要素を捉えるバランスの取れた位置を提供します。
ベナアビスのアパートメントは、沿岸の施設と内陸のアトラクションの両方への戦略的なアクセスを提供します。数箇所のビーチは7キロメートル以内に位置しており、Playa del SaladilloやPlaya Isdabeが含まれ、交通状況にもよりますが約10〜15分の運転です。これらの地中海ビーチは、最も忙しい観光中心地と直接接触することなく、典型的なコスタ・デル・ソル体験を提供します。 ゴルフ施設はこの立地の大きな利点を表しており、3つのプレステージあるコースが近くにあります：ラ・サガレータ・カントリークラブ（1.9キロ）、マルベージャクラブゴルフリゾート（2.6キロ）、エル・ヒゲラルゴルフ（3.1キロ）。これらの世界的に有名なコースは5〜10分の運転で簡単にアクセスでき、この物件をゴルフ愛好家に理想的なものにしています。 航空旅行の接続は合理的に便利で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約51キロメートル離れており、通常40〜50分の運転です。ジブラルタル空港（GIB）は49キロメートルの距離に代替手段を提供し、国際旅行の柔軟性を確保します。物件の位置は、空港に隣接する物件の騒音や混雑を経験することなく、これらの交通ハブへのバランスの取れたアクセスを提供します。 より大きな買い物、文化アトラクション、専門サービスのために、マルベージャ（14キロ）が最も近い主要都市として機能し、マラガ（60キロ）が包括的な都市施設のための追加オプションを提供します。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは年平均気温17.8℃、季節的な変動が12〜26℃の典型的な地中海性気候を享受しています。標高123メートルにあるこの物件は、夏の月に沿岸部よりやや涼しい気温の恩恵を受けながら、冬の高地の極端な寒さを避けています。 アパートメントの南向きの向きは、特に日照時間が短い冬の月に自然光への曝露を最大化します。この向きはまた、受動的な太陽熱暖房を強化し、暖房のためのエネルギー要件を削減します。この標高は周囲の山岳地帯の自然な空気循環とパノラマな眺めを提供します。 水泳シーズンは水温が20℃に達するかそれを超える約4ヶ月間続き、通常は5月から9月です。しかし、コミュニティの室内暖房付きプールは年間を通じて水泳活動を延長し、室外施設しか持たない物件に対する大きな利点です。 この地域はスペイン南部に典型的な豊富な日照を享受しており、その気候は地中海の海への近接性と内陸の山岳地帯の位置づけの両方に影響されます。標高と内陸部の位置の組み合わせは、即時の沿岸部よりやや大きな温度変動を生み出し、夏の暑さから緩和を提供する涼しい夜をもたらしながら、年間のほとんどにわたって快適な日中の気温を維持します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントの位置は、ビーチレクリエーションとスポーツ活動、特にゴルフへの例外なアクセスを提供します。3.1キロメートル半径内に、3つのプレステージあるゴルフコースがあります：ラ・サガレータ・カントリークラブ、マルベージャクラブゴルフリゾート、エル・ヒゲラルゴルフ。これらのコースはスペイン最高級のものとして認識されており、居住者に挑戦的なプレーと排他的なクラブアメニティを提供します。 ビーチへのアクセスは便利で、Playa del SaladilloとPlaya Isdabeは約7キロメートル離れており、10〜15分の運転です。これらの地中海ビーチは、4ヶ月の水泳シーズン（5月〜9月）に水泳、日光浴、ウォータースポーツを提供します。提供されたデータでは具体的にブルーフラッグビーチとして記載されていませんが、コスタ・デル・ソルの典型的な清潔で手入れの行き届いた基準を表しています。 周辺地域には25のスポーツ施設があり、パベジョン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6キロ）、ヒムナシオ・ムニシパル（0.7キロ）、ピシナス・ムニシパレス（1.0キロ）が含まれます。これらの施設は、ゴルフを超えて、屋内運動、水泳、組織的なスポーツ活動のオプションを居住者に提供します。ベナアビスを取り囲む山岳地帯もハイキングの機会を提供し、ミラドール・デル・タホ・デル・ノビオ（0.5キロ）などの展望台はレクリエーション活動と自然景観の鑑賞の両方を提供します。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスはスペイン南部の3つの重要な都市の間に戦略的に位置しています：マルベージャ（北東14キロ）、エステポナ（南西約10キロ）、ロンダ（北西約50キロ）。この位置は、沿岸のアメニティへのアクセスを提供しながら、特徴的な山岳村の性格を維持することを居住者に可能にします。147,958人の人口を抱えるマルベージャへの近接性は、この忙しい都市内に位置することなく、広範なサービス、買い物、国際施設へのアクセスを提供します。ロンダへの内陸部への位置づけは、最も忙しい沿岸観光地からの自然な緩衝地帯を作り出しながら、これらの地域への合理的なアクセスを維持します。地中海海岸から7キロメートルの位置にあるベナアビスは、密集して開発された海岸線とアンダルシアのより険しい内陸部との間の移行地帯を表し、沿岸のライフスタイルと内陸のライフスタイルの両方の要素を捉えるバランスの取れた位置を提供します。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL222743
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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