דירה באמצע הבניין באזור בנהאביס, מאלגה, בגודל 70 מטר רבוע עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הנכס הושלם בשנת 2005 וממוקם באזור מגורים שקט באזור כפרי הררי. הדירה פונה לדרום ומציעה נוף פנורמי של הסביבה הטבעית. המחיר מתחיל מ-239,000 אירו, מה שמציב אותה כאופציה תחרותית בשוק הנדל"ן באזור.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בבנהאביס מציעה ערך משמעותי. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל מ-269,950 אירו ואתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל מ-259,000 אירו, המחיר של 239,000 אירו עבור הדירה בבנהאביס נמוך באופן ניכר. רק לנטנה רסידנסיאל במיחאס מציע מחיר נמוך יותר (מ-205,000 אירו), אך עם פשרה במיקום - מיחאס רחוקה יותר ממרביה ומהמתקנים העיקריים. בנהאביס מציעה איזון בין מחיר סביר לקרבה למתקני פנאי יוקרתיים, במיוחד מגרשי הגולף. האופי הכפרי והשקט של בנהאביס מהווה ניגוד ברור לאזורים התיירותיים העמוסים יותר כמו טורמלינוס או מרביה מרכז, ומציעה אלטרנטיבה אטרקטיבית לקונים המחפשים שלווה מבלי להקריב נוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנהאביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק 7 קילומטרים מהחוף. המיקום הגיאוגרפי מספק סביבה שקטה וכפרית תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים. הגובה של 123 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נעים במשך כל השנה.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי עם כל המתקנים הנדרשים לחיים נוחים. חדר השינה המרווח והאמבטיה הצמודה מספקים פרטיות, בעוד המטבח המאובזר והטרסה הפרטית מאפשרים בילוי והכנת אוכל. המתחם המאובטח מספק שקט נפשי לדיירים.
הנכס הושלם בשנת 2005, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. המבנה נמצא במצב מצוין, עם תחזוקה סדירה לאורך השנים. הדירה אינה נכס חדש, אך התחזוקה השוטפת והאיכות המקורית של הבנייה הבטיחו את היציבות והעמידות שלה.
הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות בשל מגבלת החדר היחיד. המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב לצורך חיי היומיום, שכן תחבורה ציבורית מוגבלת באזור. המרחק מהחוף (כ-7 קילומטרים) אינו מאפשר גישה רגלית לחופים. הדירה אינה מציעה גינה פרטית, אלא גינה משותפת בלבד.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים בית שני בספרד לצורך חופשות ופרישה. הגודל הקומפקטי והקרבה למגרשי הגולף הופכים אותה לאידיאלית עבור חובבי גולף המבלים חלק ניכר מזמנם במגרשים. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, בהתחשב במיקומה בין מרביה לאסטפונה ובביקוש לאזורים שקטים יותר מחוץ לערי החוף העמוסות. עבור דיירים המעדיפים אורח חיים שקט עם גישה נוחה למתקני פנאי איכותיים, דירה זו מציעה את האיזון הנכון בין בידוד לנוחות.
הדירה מציעה רמת איכות גבוהה בסיומים ובחומרים. הרצפות משיש מספקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. חלונות הזכוכית הכפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, מה שמפחית את עלויות האנרגיה ומשפר את איכות המגורים. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל באיכות גבוהה ואחסון מספק לצורכי בישול יומיומיים. הארונות המובנים מציעים פתרונות אחסון יעילים מבלי לפגוע באסתטיקה של החלל. מערכת בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר לקירור וחימום, וכן אח בודדת לימי החורף הקרים יותר.
המחיר ההתחלתי של 239,000 אירו מיצג ערך תחרותי בשוק הנדל"ן באזור בנהאביס, במיוחד בהתחשב בגודל הדירה (70 מטר רבוע) ובמתקנים הכלולים. המחיר כולל חניה פרטית מקורה וגישה למתקנים משותפים כמו בריכת שחייה מחוממת וגינה מטופחת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר ממוקם בטווח הבינוני-נמוך, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים ערך כספי מוצק.
החיים בבנהאביס מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף הסמוכות. בוקר טיפוסי עשוי להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם נוף להרים, תוך ניצול האוריינטציה הדרומית שמספקת אור שמש טבעי. המרחק מהמרכזים העירוניים יוצר אווירה שקטה, אך דורש תכנון מראש לביצוע משימות יומיות כמו קניות או ביקורים רפואיים. הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים הופכת את האזור למועדף על חובבי ספורט ופנאי איכותי. הערבים בבנהאביס שקטים ומציעים אפשרויות בילוי מקומיות מגוונות במסעדות הכפר הסמוכות.
המרחקים בבנהאביס דורשים תכנון מחשבתי לחיי היומיום. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 4 קילומטרים, מה שמצריך שימוש ברכב לקניות שוטפות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.7 קילומטרים, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה בחירום. עם זאת, המרחק ממרכזי הערים הגדולות (מרביה במרחק 14 קילומטרים) מאפשר גישה למגוון רחב של שירותים ובילויים בנסיעה קצרה. התשתיות באזור מפותחות היטב, עם גישה למים שתייה, חשמל וטלפון, המבטיחים תנאי מחיה נאותים לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בהקשר הגאוגרפי של בנהאביס, עם דגש על הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים והמרחק מהחוף. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באזור הררי המציע נוף פנורמי, תוך שמירה על נגישות נוחה לתשתיות עירוניות. המרחקים המסומנים מסייעים בהבנת הקשר היומיומי עם הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים: מרביה (14 קילומטרים), אסטפונה ורונדה. מיקום זה מציע את היתרונות של אזור כפרי שקט תוך שמירה על נגישות לתשתיות עירוניות. בהשוואה לערי החוף הסמוכות, בנהאביס שומרת על אופי כפרי אותנטי יותר, עם פחות עומסי תיירות בשיא העונה. הקרבה למרביה, המרכז הכלכלי של אזור הקוסטה דל סול, מספקת גישה קלה למרכזי קניות, בילוי ושירותים מקצועיים ללא צורך להתמודד עם העומסים העירוניים על בסיס יומי.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדאבה, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, נסיעה של כ-10-15 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 48 קילומטרים, נסיעה של כ-40 דקות ללא עומסי תנועה. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את לה זגלטה קאנטרי קלאב (1.9 קילומטרים), מרביה קלאב גולף ריזורט (2.6 קילומטרים) ואל איגרל גולף (3.1 קילומטרים), מה שהופך את האזור למושלם לחובבי ענף זה. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של פחות מ-300 מטרים בלבד, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס נהנים מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, יוצרת תנאי אקלים נוחים רוב הימים בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 123 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח ולחום נעים גם בחודשי הקיץ החמים. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה חשיפה מרבית לאור השמש, מה שתורם לחימום טבעי בחורף ומפחית את הצורך בחימום מלאכותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדאבה, מציעים חופי זהב קלאסיים עם מתקנים בסיסיים למבקרים. עם זאת, האטרקציה העיקרית של האזור היא מגרשי הגולף היוקרתיים בסביבה הקרובה. מועדון הגולף לה זגלטה, במרחק של פחות משני קילומטרים, נחשב לאחד המגרשים היוקרתיים והמובחרים באזור. מתקני הספורט באזור כוללים את הפביליון העירוני לספורט (0.6 קילומטרים), חדר הכושר העירוני (0.7 קילומטרים) והבריכות הציבוריות (1.0 קילומטר), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית סדירה. נקודות התצפית הסמוכות, כמו מיראדור דל טחו דל נוביו, מציעות נופים מרהיבים של הסביבה ההררית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים: מרביה (14 קילומטרים), אסטפונה ורונדה. מיקום זה מציע את היתרונות של אזור כפרי שקט תוך שמירה על נגישות לתשתיות עירוניות. בהשוואה לערי החוף הסמוכות, בנהאביס שומרת על אופי כפרי אותנטי יותר, עם פחות עומסי תיירות בשיא העונה. הקרבה למרביה, המרכז הכלכלי של אזור הקוסטה דל סול, מספקת גישה קלה למרכזי קניות, בילוי ושירותים מקצועיים ללא צורך להתמודד עם העומסים העירוניים על בסיס יומי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL222743
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID