Byt o rozloze 54 m² se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou v centru vesnice Benahavís. Projekt se nachází v horské vesnici v provincii Málaga, vzdálené 7 km od pobřeží Costa del Sol. Byt je umístěn v dobře udržované budově s devíti bytovými jednotkami a byl dokončen v roce 2007. Vlastnictví zahrnuje podzemní parkovací stání, což je významné v této oblasti s omezenými parkovacími možnostmi. Byt prošel renovací a nabízí otevřený obývací pokoj s kuchyní a soukromou střešní terasou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v centru vesnice Benahavís, obklopen místními obchody, restauracemi a bankami. Tato poloha poskytuje přímý přístup k denním potřebám bez nutnosti použití automobilu pro základní úkony. Vesnice je situována v kopcovitém terénu mezi Marbellou, Esteponou a Rondou, což zajišťuje panoramatické výhledy na okolní hory a údolí. Nadmořská výška 123 metrů přináší mírnější klima než v pobřežních oblastech.
Dispozice bytu se dvěma ložnicemi je vhodná pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení. Otevřený koncept obývacího pokoje a kuchyně nabízí praktické řešení pro každodenní život. Soukromá střešní terasa poskytuje exterierní prostor pro relaxaci a zábavu, což je v městském prostředí ceněný prvek. Parkovací stání v podzemní garáži řeší běžný problém s parkováním v historických vesnicích.
Budova byla dokončena v roce 2007, což znamená, že konstrukce prošla přirozeným usazením a případné počáteční problémy již byly odstraněny. Byt prošel modernizací, která zahrnovala aktualizaci kuchyňské linky a obkladů. Stavební stav je považován za stabilní bez nutnosti velkých investic do základní konstrukce v blízké budoucnosti. Projekt má etablovanou historii v místním realitním trhu.
Projekt nenabízí společné venkovní bazény nebo rozsáhlé rekreační zařízení, které jsou typické pro novější rezidenční komplexy. Vzhledem k centrální poloze ve vesnici není k dispozici rozlehlá soukromá zahrada. Byt nemá přímý výhled na moře a dosažení pláží vyžaduje použití automobilu. Pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou může být náročný přístup do horních pater bez výtahu.
Tento byt je vhodný pro páry nebo jednotlivce hledající druhý domov v Andalusii s přístupem k autentickému španělskému životnímu stylu. Pro ty, kteří preferují klidnější prostředí než rušná pobřežní letoviska, ale přesto chtějí být v dosahu všech služeb, představuje tato nemovitost vhodnou volbu. Investoři hledající pronajímatelnou nemovitost s potenciálem pro turistický trh ocení centralitu v obci s dobrou pověstí pro gastronomii. Pro lidi plánující částečný přesun do Španělska nabízí tento byt praktické řešení.
Byt prošel pečlivou rekonstrukcí, která zahrnovala instalaci plně vybavené kuchyně s moderními spotřebiči. Kvalita povrchových úprav odpovídá standardu pro střední trh s důrazem na praktičnost a odolnost materiálů. Podlahy jsou vyhotoveny v kombinaci keramických dlaždic ve vlhkých prostorách a dřevodekoru v obytných částech, což zajišťuje snadnou údržbu. Okenní a dveřní výplně nabízejí dostatečnou tepelnou izolaci pro mírné zimní období.
Cena bytu činí 345 000 eur, což odpovídá průměrné cenové hladině v této oblasti Benahavís. Vzhledem k poloze v centru vesnice a velikosti (54 m²) představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v okolí. Tržní hodnota je podpořena faktorem zastoupeným podzemním parkováním, což v této oblasti představuje významnou přidanou hodnotu. Ceny nemovitostí v Benahavís mají tendenci k dlouhodobé stabilitě s mírným růstem.
Denní život v tomto bytě odráží rytmus typický pro malou andaluskou vesnici. Ráno lze zakoupit čerstvé pečivo v místních pekárnách a dopoledne strávit v kavárnách na náměstí, kde se scházejí místní obyvatelé. Během odpoledne, kdy je teplota nejvyšší, poskytuje střešní terasa útočiště s výhledem na okolní kopce. Večer se vesnice oživuje, kdy restaurace nabízejí tradiční španělská jídla, která lákají jak místní, tak turisty. Život zde je klidnější než v pobřežních letoviscích, s důrazem na místní komunitu a autentické zážitky.
Životní prostředí v Benahavís nabízí kombinaci vesnického klidu a přístupu k moderním službám. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází 14 restaurací, 4 kavárny, 3 banky a lékárna, což pokrývá základní denní potřeby. Základní škola pro rodiny s dětmi je vzdálena méně než 2 km. Pro zajištění kompletních nákupů je vzdálenost 4 km k supermarketu, což vyžaduje použití automobilu. Nemocniční péče je dostupná ve vzdálenosti 6,7 km.
Mapa ukazuje polohu Benahavís v provincii Málaga a jeho vztah k pobřeží Costa del Sol. Obec je situována v kopcovitém terénu mezi Marbellou na východě a Esteponou na západě. Z mapy je zřejmá vzdálenost od pobřeží (7 km) a poloha vůči okolním městům. Značky ukazují důležité body v okolí včetně golfových hřišť, pláží a dopravních tras.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís je strategicky umístěna mezi třemi významnými městy: Marbellou (14 km), Esteponou (7 km od pobřeží) a Rondou (vnitrozemí). Tato pozice ji činí klíčovým bodem v regionu Costa del Sol. Obec se nachází na pomezí mezi pobřežní turistickou zónou a hornatým vnitrozemím, což jí dává jedinečný charakter. V porovnání s pobřežními městy nabízí Benahavís autentičtější španělskou atmosféru a nižší hustotu osídlení.
Nejbližší pláže se nacházejí přibližně 7 km od Benahavís, konkrétně Playa del Saladillo a Playa Isdabe, které jsou dosažitelné během 15 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště v Malaze je vzdáleno 51 km a cesta trvá přibližně 45 minut. Golfové hřiště La Zagaleta Country Club je vzdáleno pouze 1,9 km, což činí tuto lokalitu atraktivní pro golfisty. Marbella jako významné pobřežní město se nachází 14 km od Benahavís, cesta trvá přibližně 20 minut.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nachází v nadmořské výšce 123 metrů, což přináší mírnější klima v porovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Tento teplotní rozsah umožňuje příjemné bydlení po celý rok bez extrémních horkých veder. Koupací sezóna, definovaná jako období s teplotou vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce, obvykle od června do září. Horská poloha obce přináší specifickou mikroklima s nižší vlhkostí než u moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Benahavís je obklopen několika vysoce kvalitními golfovými hřišti, což ji činí jedním z center golfového turismu na Costa del Sol. V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři významná golfová hřiště: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Okolní hory nabízejí možnosti pro turistiku a cyklistiku s mnoha stezkami vedoucích podél řek a k vyhlídkovým bodům. Pláže s modrou vlajkou Playa del Saladillo a Playa Isdabe jsou vzdáleny 7 km.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky umístěna mezi třemi významnými městy: Marbellou (14 km), Esteponou (7 km od pobřeží) a Rondou (vnitrozemí). Tato pozice ji činí klíčovým bodem v regionu Costa del Sol. Obec se nachází na pomezí mezi pobřežní turistickou zónou a hornatým vnitrozemím, což jí dává jedinečný charakter. V porovnání s pobřežními městy nabízí Benahavís autentičtější španělskou atmosféru a nižší hustotu osídlení.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL421251
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s okolními projekty nabízí tento byt v Benahavís výhodu centrální polohy v obci s veškerými službami v docházkové vzdálenosti. Například projekt Fuente Lirios ve stejné obci je nabízen od 400 000 eur, což představuje přibližně o 15 % vyšší vstupní investici, aniž by nabízel výrazně větší velikost bytu. Naopak projekty Aby Upper v Esteponě (od 320 000 eur) a Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 eur) sice nabízejí modernější architekturu a společné vybavení, ale ztrácejí autentický vesnický charakter. Benahavís má oproti přímořským lokalitám jako Estepona výhodu v podobě stálejšího realitního trhu s méně výkyvy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID