Stanovanjski projekt v mestecu Benahavís v provinci Málaga ponuja dvosobno stanovanje s 54 m² bivalne površine. Nahaja se v goratem podeželju, približno 7 km od obale in 14 km od Marbelle. Objekt je bil zgrajen leta 2007 in predstavlja zrel nepremičninski produkt z izkazano vrednostjo. Lokacija združuje mir podeželskega okolja s bližino prestižnih golf igrišč in sredozemskih plaž, kar ustreza potrebam prebivalcev, ki iščejo kombinacijo miru in dostopnosti do zabaviščnih možnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v osrednjem delu vasice Benahavís, na nadmorski višini 123 metrov. V bližini so restavracije, trgovine in banke, ki so dosegljive peš. Nahaja se med Marbello, Estepono in Rondo, s številnimi golf igrišči v dosegu nekaj kilometrov. Za dnevne prevoze je avtomobil nujen zaradi oddaljenosti od večjih središč.
Stanovanje ustreza potrebam parov ali majhnih družin, ki iščejo primarno bivališče ali počitniški dom. Dve spalnici in ena kopalnica zagotavljajo zadosten prostor za udobno bivanje. Zasebna terasa omogoča uživanje na prostem, podzemna garaža pa rešuje problem parkiranja, kar je v teh krajih pomembna praktična prednost.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2007, kar pomeni, da je objekt že končan in pripravljen za takojšnje bivanje. Stavba, ki vsebuje samo devet stanovanj, zagotavlja manjšo skupnost in večjo zasebnost. Status dokončanega objekta odpravlja vse tveganja povezana z gradnjo in morebitnimi zamudami, kar predstavlja dodatno varnost za investitorje.
Projekt ne ponuja dodatnih skupnih prostorov kot so bazeni ali fitnes, ki so pogosti v novih kompleksih. Oddaljenost od obale zahteva uporabo avtomobila za obiske plaž. Z omejenim številom osnovnih šol v neposredni bližini projekt morda ni najprimernejši za družine z majhnimi otroki, ki potrebujejo reden dostop do izobraževalnih ustanov.
Ta stanovanje je primerno za par, ki išče sekundarno bivališče v Španiji za dopustne obiske ali dlje bivanje tudi pozimi. Ustreza tudi investitorjem, ki želijo nepremičnino v stabilnem trgu z dobrimi možnostmi za najem, predvsem med golfno sezono. Za študente ali oddaljene delavce predstavlja enostavnejšo možnost bivanja od stanovanj v večjih mestnih središčih, saj ponuja cenejše preživljanje z ohranjenim dostopom do regije. Za upokojence je to primerna izbira zaradi blagega podnebja, nižjih skupnih stroškov in aktivne lokalne skupnosti. Tisti, ki želijo ubežnosti prometu in mestnemu načinu življenja, bodo ocenili kombinacijo tradicionalnega vasicega življenja s sodobnimi udobji in bližino naravnih lepot.
Stanovanje je bilo kvalitetno obnovljeno in opremljeno z moderno, a funkcionalno opremo. Odprta kuhinja s prostorom za dnevno sobo ustvarja občutek prostornosti kljub majhnemu skupnemu prostoru. Kopalnica je opremljena s sodobnimi sanitarnimi elementi, kar zagotavlja dolgoživost in enostavno vzdrževanje. Streha in fasada so v dobrem stanju, kar je pomembno za objekt iz leta 2007. Klimatska naprava zagotavlja udobje poletnih mesecev, ko temperature pogosto presežejo 30°C. Materiali, uporabljeni pri prenovi, so bili izbrani z mislijo na trajnost in enostavno vzdrževanje, kar je ključnega pomena za počitniški objekt ali oddajo v najem. Security sistemi kot vratna telefonska naprava povečujejo varnost in dajejo občutek zaščite.
Cena stanovanja znaša od 345.000 evrov, kar je konkurenčna vrednost za tovrsten nepremičninski objekt v tej prestižni lokaciji. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Fuente Lirios v Benahavísu (od 400.000 evrov) ali Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 evrov), predstavlja to stanovanje dostopnejšo možnost za vstop v trg. Cena vključuje zasebno podzemno garažo, kar je pomemben faktor v oceni vrednosti, glede na težave s parkiranjem v tej zgodovinski vasici.
Življenje v tem stanovanju v Benahavísu odraža tradicionalen španski ritem podeželskega življenja z modernejšimi udobji. Jutranja kava na zasebni terasi z ogledom na gorsko pokrajino postane dnevna navada, sledi sprehod do bližnjih trgovin za sveže pridelke. Zaradi omejene širine ceste v vasici je vožnja počasi in previdno, kar prispeva k sproščeni atmosferi. Popoldne so lahko namenjeni golfu na bližnjih igriščih ali raziskovanju okoliških planinskih poti. Zvečer vas oživi z lokalnimi restavracijami, kjer prebivalci in obiskovalci uživajo v tradicionalnih jedeh. Občasni obisk bližnjih obalnih mest kot Marbella omogoča dostop do širše ponudbe zabave in nakupov, kar ustvarja ravnotežje med mirnim podeželskim življenjem in dostopom do mestnih udobjev.
Življenjska okolica ponuja ravnovesje med tradicionalnim španskim podeželskim življenjem in dostopom do modernih udobji. Oddaljenost od plaže (6.9-7.0 km) zahteva organiziran prevoz z avtomobilom, vendar to tudi omogoča užitek v miru po vrnitvi domov. Bližina treh prestižnih golf igrišč v dosegu manj kot 3 km je pomembna prednost za ljubitelje tega športa, še posebej glede na to, da je Benahavís znan kot destinacija za golf. Lokalne trgovine in restavracije v dosegu peš dostopnosti (v okviru 2 km) omogočajo dnevno opravljanje nujnih storitev brez odvisnosti od avtomobila. Zdravstvene storitve so na voljo v bolnišnici, oddaljeni 6.7 km, kar zagotavlja zadostno varnost za stalne prebivalce.
Karta prikazuje lego stanovanja v centru zgodovinske vasice Benahavís, obdano z goratim površjem. Vidni so ključni dostopni poti do obalnih mest in bližnje golf igrišča. Modra črta označuje pot do najbližjih plaž, medtem ko zelena področja prikazujejo naravne parkove in planinske verige, ki obdajajo to slikovito vasico.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje se nahaja v sredini zlatega trikotnika med Marbello (14 km), Estepono in Rondo, kar mu daje strateško lego za dostop do vseh pomembnih središč Costa del Sol. Oddaljenost od Marbelle omogoča enostaven dostop do širše ponudbe nakupov, zabave in mednarodnih storitev, hkrati pa ohranja prednosti manjše, mirnejše skupnosti. V primerjavi z obalnimi mesti kot Estepona ali Fuengirola ponuja Benahavís bolj avtentično špansko izkušnjo z ohranjeno tradicionalno arhitekturo in življenjskim ritmom. Lokacija je dobro povezana tudi z večjimi mesti kot Málaga (60 km) in Algeciras (56 km) za občasne obiske kulturnih ali poslovnih dogodkov.
Stanovanje je odlično povezano z ključnimi možnostmi za rekreacijo in življenjske potrebe. Najbližje plaže, Playa del Saladillo in Playa Isdabe, so oddaljene približno 7 km, kar je približno 10-15 minut vožnje z avtomobilom. Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v približnih 45 minutah vožnje. Trgovine in restavracije v centru Benahavísa so dosegljive peš v nekaj minutah. Za širjo ponudbo nakupov in zabave je Marbella oddaljena 14 km. Za ljubitelje golfa je lokacija še posebej primerna, saj so tri prva razreda golf igrišča v dosegu manj kot 3.1 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís uživa v prijetnem mediteranskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17.8°C. Poletja so topla s temperaturami, ki dosežejo do 26°C, zime pa mile s temperaturami, ki redko padejo pod 12°C. Nadmorska višina 123 metrov prispeva k blažjim poletnim temperaturam v primerjavi z obalnimi območji. Leto ima približno 300 sončnih dni, kar omogoča užitek v prostoru skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Gorata lega prispeva k boljši kakovosti zraka in manjši vlažnosti poleti, kar povečuje tvegateljski učinek počasnega življenja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so tri plaže: Playa del Saladillo (6.9 km), Playa del Saladillo (7.0 km) in Playa Isdabe (7.0 km), ki ponujajo tradicionalne sredozemske plažne izkušnje. Za ljubitelje golfa je lokacija posebej privlačna z bližino treh prvorazrednih golf igrišč: La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) in El Higueral Golf (3.1 km). Območje nudi tudi bogate možnosti za planinarjenje in kolesarjenje po številnih planinskih poteh, ki obkrožajo Benahavís. Mestna športna infrastruktura vključuje pokrite športne dvorane, telovadnice in javne bazene v dosegu do 1 km od stanovanja.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Stanovanje se nahaja v sredini zlatega trikotnika med Marbello (14 km), Estepono in Rondo, kar mu daje strateško lego za dostop do vseh pomembnih središč Costa del Sol. Oddaljenost od Marbelle omogoča enostaven dostop do širše ponudbe nakupov, zabave in mednarodnih storitev, hkrati pa ohranja prednosti manjše, mirnejše skupnosti. V primerjavi z obalnimi mesti kot Estepona ali Fuengirola ponuja Benahavís bolj avtentično špansko izkušnjo z ohranjeno tradicionalno arhitekturo in življenjskim ritmom. Lokacija je dobro povezana tudi z večjimi mesti kot Málaga (60 km) in Algeciras (56 km) za občasne obiske kulturnih ali poslovnih dogodkov.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL421251
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji ponuja to stanovanje v Benahavísu dober razmerje med ceno in lokacijo. Za primer, stanovanja v projektu Fuente Lirios, prav tako v Benahavísu, se začnejo pri 400.000 evrih, kar je približno 15% več od trenutne ponudbe. V Esteponi so cene še višje; Acqua Gardens se začnejo pri 418.800 evrih. Kljub temu, da je Benahavís oddaljen od obale, je njegova privlačnost za tujne kupce še vedno visoka predvsem zaradi bližine do golf igrišč in tradicionalnega podeželskega šarma, ki ga obalna mestna središča nimajo. V primerjavi z obalnimi projekti kot Aby Upper v Esteponi (od 320.000 evrov) je to stanovanje nekoliko dražje, vendar ponuja bolj avtentično izkušnjo španskega življenja z ohranjeno lokalno arhitekturo in življenjskim ritmom, ki je manj odvisen od turizma. Znano je, da nepremičnine v Benahavísu ohranjajo svojo vrednost tudi v časih gospodarskih nihanj, kar daje dodatno varnost investitorjem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID