דירה בקומה העליונה בלב כפר ההררי בנהאביס, המשלבת אורח חיים כפרי אותנטי עם נוחות מודרנית. הדירה, בשטח של 54 מ"ר, כוללת שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, ומטבח פתוח המתחבר לחלל המחיה. הנכס שופץ לאחרונה וכולל מרפסת פרטית גדולה המשקיפה על הכפר. ממוקן בבניין קטן עם רק תשע דירות, המציע סביבה שקטה ואקסקלוסיבית. הנכס כולל גם חנייה תת-קרקעית פרטית, נדירה במרכז הכפר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז הכפר בנהאביס, כפר הררי הממוקם בין מרביה לאסטפונה ורונדה, במרחק של 7 ק"מ מהחוף. המיקום המרכזי מספק גישה מיידית למסעדות, חנויות, בנקים ושירותים מקומיים במרחק הליכה. עם זאת, הכפר הוא פנימי, מה שדורש שימוש ברכב להגעה לחופים ולערים הגדולות.
הדירה מתאימה לזוג או אדם יחיד המחפשים מגורים קבועים או בית חופשות בסביבה שקטה. עם שני חדרי שינה, היא מספקת מספיק מקום לאירוח אורחים או לשימוש כחדר עבודה. המרפסת הפרטית הגדולה מאפשרת בילוי פנאי בחוץ ומקום למפגשים חברתיים. הדירה אינה גדולה, מה שהופך אותה לקלה לתחזוקה.
זו דירה בניין קיים שהושלם בשנת 2007, לא פרויקט חדש. הדירה עברה שיפוץ מאוחר יותר שכלל עדכון המטבח והאמבטיה, כמו גם התקנת מיזוג אוויר. מצב הבניין טוב מאוד, עם תחזוקה שוטפת של קהילת הדיירים. כבניין קיים, אין סיכונים או עיכובים בבנייה, והנכס זמין למעבר מיידי.
הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות בשל המגבלה לשני חדרי שינה בלבד ושטח של 54 מ"ר. אין מעלית בבניין, מה שעלול להיות מגבלה לבעלי מוגבלויות תנועה. חניית האורחים בכפר מוגבלת, למרות שהנכס כולל חניה פרטית. המיקום הפנימי מרחיק מחופי הים המרכזיים, ודורש תלות ברכב פרטי.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או ליחידים המחפשים בית חופשות באווירה כפרית אותנטית. היא מושלמת עבור אנשים שמעריכים שלווה ופרטיות אך בו זמנית רוצים גישה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי בשל הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים של לה זגאלטה ומרבלה קלאב. הנכס מתאים גם לאנשים שעובדים מרחוק ומחפשים סביבה שקטה מחוץ לעיר הגדולה. עם גישה לאינטרנט אמין ומרחק סביר משדות התעופה הבינלאומיים במלאגה וגיברלטר, ניתן לשלב בין עבודה לחיים באווירה כפרית. הדירה מציעה את הפשרה המושלמת בין בידוד פנימי לבין נגישות לתרבות ובילויים. גם משקיעים ימצאו עניין בנכס זה. בנהאביס נהנית מביקוש יציב להשכרה לטווח קצר וארוך, במיוחד בעונת הגולף. עם תשואות השכרה פוטנציאליות והערכת שווי בטווח הארוך, הנכס מציע הזדמנות השקעה סבירה.
הדירה עברה שיפוץ מקצועי ששמר על הקסם המסורתי תוך שילוב של מתקנים מודרניים. המטבח הותקן מחדש במלואו, עם ארונות איכותיים, שיש עמיד, ומכשירי חשמל יעילים. פרטי העץ במטבח ובפרקט הרצפה נשמרו או הוחלפו בחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. בחדר האמבטיה הותקנו רעפי קרמיקה איכותיים עמידים ללחות, עם חלוקה פונקציונלית של המרחב. האמבטיה כוללת מקלחת מודרנית עם מערכת הסקה מים מיידית ואוורור יעיל המונע עובש ולחות. המרפסת הפרטית רוצפה בחומר עמיד לתנאי מזג האוויר, עם מעקות בטיחותיים ומערכת ניקוז מתאימה. חלונות הדו-שכבתיים החדשים מבודדים חום ורעש, מה שתורם ליעילות אנרגטית של הנכס. מערכת מיזוג האוויר הותקנה לאחרונה, עם יחידות שקטות וחסכוניות בחשמל.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €345,000 מהווה נקודת כניסה סבירה לשוק הנדל"ן בבנהאביס, שנחשב לאזור יוקרתי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו פואנטה ליריוס בבנהאביס (החל מ-€400,000) או אקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-€418,800), המחיר תחרותי. הכללת חנייה תת-קרקעית פרטית מוסיפה ערך משמעותי, במיוחד במרכז הכפר שבו חנייה קשה למציאה.
החיים בדירה זו בבנהאביס מתאפיינים בקצב איטי ובאווירה כפרית אותנטית. בבוקר, ניתן לקנות לחם טרי במאפיות המקומיות או לשתות קפה באחד מבתי הקפה בכיכר המרכזית, כל זאת במרחק דקות הליכה מהדירה. ימי השבוע מתנהלים בשקט יחסי, עם תושבים מקומיים וגמלאים אירופאים המאכלסים את הכפר. המרפסת הפרטית הופכת למרכז החיים הביתיים, אידיאלית לארוחות בוקר עם תצפית על ההרים או לערבים שקטים תחת כיפת השמיים הספרדית. בשל האקלים הממוזג, ניתן להשתמש במרפסת במשך רוב חודשי השנה. לאחר צהריים, רבים פונים לבריכה הציבורית הסמוכה או לאחד ממגרשי הגולף הפרטיים באזור. הערבים מתמקדים במסעדות המקומיות המפורסמות של בנהאביס, הידועות במטבח העשיר שלהן, במיוחד בשרים צלויים ודגים טריים. הכפר מציע מגוון מסעדות מסורתיות וגסטרונומיה מודרנית, כולן במרחק הליכה.
המרחקים מהדירה למתקנים חשובים משתקפים באיכות החיים היומיומית. במרחק של פחות מ-500 מטרים נמצאים פארמקיה, מספר בנקים ובתי קפה המספקים את כל הצרכים הבסיסיים בהליכה רגלית. המרכז המסחרי של הכפר, עם מגוון חנויות קטנות ושווקים, נמצא אף הוא בטווח הליכה קצר. למרות האופי הכפרי, נגישותם של מתקנים חיוניים טובה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.7 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה ברכב. עבור קניות מסודרות, סופרמרקט גדול נמצא במרחק 4 ק"מ, קל להגיע אליו בדרך לחוף או למרביה. הגישה לחופים היא אחד היתרונות - כמה חופים יפים נמצאים במרחק של 7 ק"מ בלבד, כ-10-15 דקות נסיעה. זה מאפשר ליהנות מהחיים השקטים בהרים תוך שמירה על יכולת לבקר בחוף ללא מאמץ רב. עבור טיסות נכנסות או יוצאות, שדות התעופה של מלאגה וגיברלטר נמצאים במרחק של כ-48-51 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של בנהאביס בלב הפרובינציה של מאלגה. ניתן לראות כיצד הכפר ממוקם בהרים, במרחק של 7 ק"מ בלבד מהחוף, ומוקף במגרשי גולף יוקרתיים. הכבישים הראשיים המחברים את בנהאביס עם מרביה ממזרח ואסטפונה ממערב ברורים במפה, ומדגישים את הנגישות הטובה של הכפר למרות אופיו ההררי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקמת אסטרטגית בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים באזור הקוסטה דל סול: מרביה (14 ק"מ מזרחה), אסטפונה (15 ק"מ מערבה) ורונדה (כ-50 ק"מ פנימה). מיקום זה מאפשר לתושבי הכפר ליהנות משלווה הכפרית תוך שמירה על נגישות מצוינת לתרבות, בידור ושירותים עירוניים. בניגוד ליישובי החוף הגדולים, בנהאביס שמרה על אופי כפרי אותנטי וצפיפות אוכלוסין נמוכה יחסית. עם כ-9,500 תושבים בלבד, היא מציעה אווירה קהילתית קרובה מבלי להרגיש מבודדת. הקרבה למרביה, המרכז הכלכלי של האזור, מאפשרת גישה קלה לעבודה, חנויות יוקרה וחיי לילה תוססים.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדאבה, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ מהדירה, נסיעה קצרה של 10-15 דקות ברכב. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים בסיסיים כמו מסעדות, שמשיות וחנייה. עבור חופים מפותחים יותר, ניתן להגיע לחופי מרביה בתוך 20-25 דקות נסיעה. הערים המרכזיות באזור נגישות בקלות: מרביה נמצאת במרחק 14 ק"מ (כ-20 דקות נסיעה), אסטפונה במרחק 15 ק"מ, ומלאגה הגדולה במרחק 60 ק"מ (כשעה נסיעה). שדה התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 51 ק"מ, ואילו שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק דומה. כפי שצוין, חובבי גולף ייהנו מהקרבה המיוחדת למגרשי הגולף: לה זגאלטה (1.9 ק"מ), מרבלה קלאב (2.6 ק"מ), ואל איגרל (3.1 ק"מ), כולם במרחק של 5-10 דקות נסיעה מהדירה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הגובה של 123 מטרים מעל פני הים מעניק לכפר יתרון של טמפרטורות נעימות יותר בקיץ בהשוואה לאזור החוף הסמוך. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם כ-300 ימי שמש בשנה. החורפים קצרים ומתונים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי במשך כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, אידיאלית לפעילות בחוץ. המיקום בין ההרים יוצר נוף פנורמי של עמקים ירוקים ופסגות הרים. הטופוגרפיה המגוונת מציעה שבילי הליכה רבים בסביבה הקרובה, המאפשרים לחקור את הצומח המקומי והפאונה, כולל עיטים ומינים אחרים של עופות דורסים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לבנהאביס, פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדאבה, הם חופי זהב קלאסיים של הקוסטה דל סול. עם אורך של כמה קילומטרים, הם מציעים מקום רחב לשיזוף ופעילויות מים. אף שאינם מחזיקים בדגל כחול, הם שומרים על רמת ניקיון גבוהה ויש בהם שירותי הצלה ומסעדות חוף. פעילות הספורט המרכזית באזור היא גולף, עם שלושה מגרשים במרחק של פחות מ-3 ק"מ מהדירה. לה זגאלטה קאנטרי קלאב נחשב לאחד המגרשים היוקרתיים ביותר באירופה, עם שני מסלולים מאתגרים ומתקנים מעולים. מרבלה קלאב גולף ריזורט מציע חוויה מפוארת עם מסלולים מתוחזקים היטב. בנוסף לגולף, באזור קיימים 25 מתקני ספורט שונים, כולל בריכת שחייה ציבורית במרחק ק"מ אחד, מכון כושר עירוני ואולם ספורט רב-תכליתי. פעילויות חוץ כמו הליכה, רכיבה על אופניים וטיולים בטבע פופולריות בשל הנופים ההרריים המרשימים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת אסטרטגית בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים באזור הקוסטה דל סול: מרביה (14 ק"מ מזרחה), אסטפונה (15 ק"מ מערבה) ורונדה (כ-50 ק"מ פנימה). מיקום זה מאפשר לתושבי הכפר ליהנות משלווה הכפרית תוך שמירה על נגישות מצוינת לתרבות, בידור ושירותים עירוניים. בניגוד ליישובי החוף הגדולים, בנהאביס שמרה על אופי כפרי אותנטי וצפיפות אוכלוסין נמוכה יחסית. עם כ-9,500 תושבים בלבד, היא מציעה אווירה קהילתית קרובה מבלי להרגיש מבודדת. הקרבה למרביה, המרכז הכלכלי של האזור, מאפשרת גישה קלה לעבודה, חנויות יוקרה וחיי לילה תוססים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL421251
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בבנהאביס מציעה ערך משמעותי. בעוד שפרויקטים כמו פואנטה ליריוס בבנהאביס מתחילים במחירים של €400,000 ואילו אקווה גרדנס באסטפונה מתחילים ב-€418,800, הדירה הנוכחית זמינה במחיר תחרותי של €345,000. בניגוד לפרויקטים חדשים באזורי החוף הצפופים, דירה זו מציעה אווירה כפרית אותנטית עם קהילה קטנה ומגובשת. בעוד אזורים כמו מרביה מזרח או אסטפונה מערב הופכים עם השנים לעירוניים יותר, בנהאביס שמרה על אופי כפרי ייחודי. ההבדל העיקרי בין בנהאביס ליישובי החוף הוא באיכות החיים: פחות תיירות המונית, פחות רעש ופחות צפיפות, במיוחד מחוץ לעונה. עם זאת, הקרבה למרכזים העירוניים שומרת על הנגישות לשירותים ובילויים. פרויקטים כמו אבי אפר באסטפונה (החל מ-€320,000) עשויים להיות זולים יותר, אך הם נמצאים באזורים עם צפיפות גבוהה יותר ופחות אופי קהילתי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID