Appartement situé dans le village pittoresque de Benahavís, dans la province de Málaga. Ce logement de deux chambres offre 54 mètres carrés d'espace habitable au cœur d'un village montagneux réputé pour son ambiance authentique. L'appartement se trouve dans un bâtiment bien entretenu de seulement neuf unités, offrant un cadre résidentiel calme. Avec ses installations modernes et sa situation centrale, ce bien représente une opportunité d'acquisition dans l'un des villages les plus caractéristiques de la Costa del Sol intérieure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre de Benahavís, un village montagneux à 7 kilomètres de la côte. Cette position offre un accès immédiat aux commodités locales tout en conservant une atmosphère rurale. L'emplacement combine la proximité des services quotidiens avec l'environnement naturel de la région montagneuse andalouse.
L'appartement convient particulièrement pour un couple ou une petite famille recherchant un espace de vie fonctionnel dans un environnement villageois. Les deux chambres et l'espace de vie ouvert répondent aux besoins résidentiels essentiels, tandis que la terrasse privée offre un espace extérieur pour le repos et les loisirs.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction mais un appartement existant achevé en 2007. Le bien a été rénové pour offrir des installations modernes tout en conservant les caractéristiques architecturales traditionnelles de la région. La construction est complète et disponible pour une occupation immédiate.
Le projet ne propose pas de piscine communale ou de jardins paysagers, étant situé dans un environnement urbain villageois. Les dimensions de 54 mètres carrés peuvent être considérées comme modestes pour ceux cherchant un espace plus ample. La position en centre-ville implique également une certaine exposition à l'activité locale.
Ce profil correspond aux personnes cherchant une résidence secondaire dans un village authentique avec accès facile aux plages et installations de golf. Il convient particulièrement aux retraités désirant s'installer dans une communauté espagnole traditionnelle sans être isolés des services. Pour les investisseurs, la situation centrale à Benahavís garantit une demande locative saisonnière constante, notamment auprès des touristes cherchant une expérience authentique loin des grands complexes hôteliers. Les couples sans enfants ou avec un enfant trouveront l'espace adéquat, tandis que la terrasse privée offre une plus-value appréciable pour les moments de détente. L'appartement répond également aux besoins de professionnels travaillant à distance, bénéficiant de la tranquillité du village tout en restant à distance raisonnable des zones urbaines plus importantes.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente qui a modernisé ses installations tout en respectant le style architectural local. Les matériaux utilisés dans les finitions intérieures comprennent des sols durables et une cuisine entièrement équipée avec électroménagers intégrés. Le système de climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans cette région aux étés chauds. La charpente du bâtiment montre une construction solide typique des bâtiments andalous, conçue pour résister aux conditions climatiques méditerranéennes. Les finitions de la terrasse ont été réalisées avec des matériaux résistants aux intempéries, garantissant leur durabilité dans le temps. L'installation électrique et la plomberie ont été mises à niveau lors de la rénovation, répondant aux normes actuelles de sécurité et d'efficacité.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 345 000 euros, ce qui le positionne dans une gamme intermédiaire pour la région de Benahavís. Cette tarification inclut un parking souterrain privé, un atout considérable dans cette zone où le stationnement peut être limité. Les frais de communauté sont maintenus à un niveau modéré, ce qui rend la propriété plus abordable à long terme. Comparé aux projets similaires dans la région, comme Fuente Lirios à partir de 400 000 euros, cet appartement présente un avantage tarifaire notable.
La vie dans cet appartement de Benahavís s'organise autour du rythme tranquille d'un village andalou authentique. Les matinées commencent avec les commerçants locaux ouvrant leurs boutiques, tandis que les après-midis offrent un déjeuner traditionnel dans l'un des nombreux restaurants du village. La terrasse privée devient un espace privilégié pour profiter du climat méditerranéen, avec vue sur les ruelles pittoresques et les montagnes environnantes. La proximité des commerces permet des déplacements à pied pour les achats quotidiens, tandis que la voiture reste essentielle pour rejoindre les plages à 7 kilomètres ou les grandes villes comme Marbella. Le village, bien que touristique, conserve une communauté résidentielle active qui anime les rues tout au long de l'année.
L'environnement quotidien autour de cet appartement se caractérise par la commodité des services à proximité immédiate. Quatorze restaurants se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres, offrant diverses options culinaires allant de la cuisine locale traditionnelle aux propositions internationales. Les services bancaires sont représentés par trois établissements à proximité, facilitant les transactions financières. Pour les besoins de santé, une pharmacie se situe à seulement 362 mètres, tandis que l'hôpital le plus proche est accessible en 15 minutes de voiture. La vie communautaire s'organise autour des nombreuses fêtes locales, avec 34 jours de célébrations annuelles qui animent le village tout au long de l'année. L'infrastructure sportive locale comprend un pavillon municipal à 600 mètres et une piscine publique à un kilomètre, offrant des options récréatives régulières pour les résidents.
La carte montre l'appartement situé dans le centre historique de Benahavís, entouré par les ruelles typiques du village. On peut observer la proximité relative des parcours de golf au sud-ouest et l'éloignement des zones urbaines plus importantes. Le relief montagneux entourant le village est clairement visible, expliquant son caractère pittoresque et son isolement relatif par rapport à la côte, située à quelques kilomètres au sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella, Estepona et Ronda, formant un triangle géographique qui en fait une porte d'entrée vers l'intérieur des montagnes tout en restant proche de la côte. À 14 kilomètres de Marbella, le village bénéficie de la proximité avec cette ville dynamique de 147 958 habitants qui offre des services urbains complets. Cette situation intermédiaire permet aux résidents d'accéder facilement aux équipements et infrastructures des grandes villes côtières tout en profitant de l'environnement plus tranquille d'un village traditionnel. La position de Benahavís à l'écart des grands axes touristiques lui a permis de conserver son caractère authentique tout en développant une offre de services adaptée aux besoins des résidents permanents et des visiteurs.
La voiture constitue le moyen de transport principal pour accéder aux diverses commodités depuis cet appartement. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se situent à environ 7 kilomètres, soit 10-15 minutes de trajet. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 51 kilomètres, nécessitant environ 45 minutes de route. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles rapidement : La Zagaleta Country Club à 1,9 kilomètres, Marbella Club Golf Resort à 2,6 kilomètres et El Higueral Golf à 3,1 kilomètres. Les installations portuaires comme Puerto Deportivo José Banus à 8,8 kilomètres offrent des options pour les activités nautiques. Pour les besoins d'éducation internationale, The International School of Estepona se situe à 5,8 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à seulement 296 mètres, facilitant la mobilité durable.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benahavís se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. À 123 mètres d'altitude, le village bénéficie d'une position qui modère les températures extrêmes comparé aux zones côtières. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Les montagnes environnantes offrent un paysage naturel protégé qui influe positivement sur la qualité de l'air et crée des microclimats locaux. L'ensoleillement annuel est typique de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours de soleil par an. La combinaison de l'altitude modérée et la proximité de la mer crée un équilibre thermique favorable à la vie en plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de Benahavís, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se situent à environ 7 kilomètres et offrent des étendues sablonneuses adaptées à la baignade et aux activités maritimes. Ces plages ne possèdent pas le pavillon bleu, mais maintiennent des standards de qualité et de services acceptables pour la baignade récréative. Pour les amateurs de golf, la région offre un accès exceptionnel à trois parcours prestigieux : La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf, tous dans un rayon de 3 kilomètres. Les installations sportives locales incluent le Pabellon Municipal de Deportes à 600 mètres, le Gymnasio Municipal à 700 mètres et les piscines publiques à un kilomètre. Les points de vue comme Mirador del Tajo del Novio à 500 mètres offrent des opportunités de randonnée et d'observation du paysage, permettant une connexion directe avec l'environnement naturel montagneux de la région.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella, Estepona et Ronda, formant un triangle géographique qui en fait une porte d'entrée vers l'intérieur des montagnes tout en restant proche de la côte. À 14 kilomètres de Marbella, le village bénéficie de la proximité avec cette ville dynamique de 147 958 habitants qui offre des services urbains complets. Cette situation intermédiaire permet aux résidents d'accéder facilement aux équipements et infrastructures des grandes villes côtières tout en profitant de l'environnement plus tranquille d'un village traditionnel. La position de Benahavís à l'écart des grands axes touristiques lui a permis de conserver son caractère authentique tout en développant une offre de services adaptée aux besoins des résidents permanents et des visiteurs.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL421251
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la région de Benahavís, cet appartement se positionne comme une option plus accessible que des projets comme Fuente Lirios (à partir de 400 000 euros), offrant un meilleur rapport superficie-prix avec ses 54 m². Comparé aux développements d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 euros), cet appartement présente un avantage tarifaire d'environ 74 000 euros, bien qu'il ne bénéficie pas des mêmes installations communautaires modernes. Par rapport à Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 euros), la différence de prix est plus modeste (environ 25 000 euros), mais l'appartement de Benahavís offre un emplacement plus central et un accès plus direct aux parcours de golf prestigieux. La principale distinction réside dans l'expérience de vie : alors que les développements d'Estepona proposent généralement des environnements plus urbains ou résidentiels modernes, Benahavís offre une immersion dans un village traditionnel andalou avec son architecture pittoresque et son ambiance communautaire authentique. Les acheteurs potentiels doivent donc évaluer s'ils préfèrent l'animation d'une zone plus touristique comme Estepona ou le charme rural de Benahavís malgré la nécessité de se déplacer en voiture pour accéder à certaines commodités.
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