Moderní byt v srdci Benahavís, hotový k okamžitému nastěhování. Tento dvoupokojový byt s jednou koupelnou nabízí 89 m² obytného prostoru ve zdokonaleném stavu. Projekt se nachází v horské vesnici v provincii Málaga, v klidném prostředí s výhledy na okolní krajinu. Byt disponuje balkonem, společným bazénem, výtahem a klimatizací. Vzhledem k jeho centrální poloze ve vesnici je v docházkové vzdálenosti od místních obchodů, restaurací a služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v centru obce Benahavís, horské vesnice mezi Marbellou, Esteponou a Rondou, pouhých 7 kilometrů od pobřeží. Tato poloha kombinuje venkovský klid s přístupem k městským službám. Vesnická atmosféra s omezeným počtem sousedů zajišťuje soukromí, zatímco blízkost golfů a přírody vytváří charakteristický prostředí tohoto místa.
Byt splňuje potřeby těch, kteří hledají praktické bydlení s dostatkem prostoru pro dvojici nebo malou rodinu. Dvě samostatné ložnice a integrovaná kuchyně s obývacím pokojem nabízejí funkční rozvržení. Společný bazén a venkovní prostory poskytují možnosti odpočinku, zatímco klimatizace a vybavení zaručují komfortní bydlení po celý rok. Parkovací stání řeší problém s parkováním v obci.
Tento projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Konstrukce je dokončena s veškerými potřebnými povoleními a certifikáty. Byt prošel finálním dokončením včetně instalace vybavení, sanity a elektroinstalací. Nemovitost je ihned k dispozici pro nové majitele bez nutnosti čekat na dokončení prací nebo řešení stavebních nedodělků.
Projekt nenabízí vlastní zahradu nebo soukromý bazén, pouze sdílené komunitní prostory. Byt nemá přímý výhled na moře kvůli vnitrozemské poloze. Vzhledem k poloze v centru vesnice může být v letní turistické sezóně větší ruch. Okna jsou orientována severovýchodně a východně, což znamená méně odpoledního slunce. Nedostatek garáže může být limitující pro ty, kteří vyžadují kryté parkování.
Tento byt je vhodný pro singles, páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení v Andalusii s možností trvalého pobytu. Vhodný pro ty, kteří ocení klidnou atmosféru tradiční španělské vesnice s přístupem k moderním vybavením. Díky dokončenému stavu je vhodný pro ty, kteří nechtějí čekat na dokončení výstavby nebo řešit stavební úpravy. Blízkost golfových hřišť láká golfové nadšence, zatímco přístup k pobřeží uspokojí ty, kteří si občas chtějí užít den na pláži. Pro pracující v Marbelly nebo Esteponě představuje alternativu k městskému bydlení s klidnějším prostředím po návratu z práce. Dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti činí nemovitost vhodnou i pro dlouhodobější pobyty během celého roku.
Byt je dokončen s důrazem na kvalitní materiály a funkčnost. Podlahy jsou vyrobeny z rustikálního mramoru, který dodává prostoru teplo a eleganci. Vysoké stropy v bytě vytvářejí pocit prostornosti a vzdušnosti. Kuchyňská linka je integrována do obývacího pokoje s kvalitními spotřebiči. Koupelny jsou vybaveny moderní sanitou a kvalitními obklady. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla v celém bytě. Klimatizace a stropní ventilátory zaručují komfortní vnitřní teplotu po celý rok. V bytě jsou vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Balkon je vybaven tak, aby poskytoval další obytný prostor pro relaxaci s výhledem na okolí. Společné prostory včetně bazénu jsou udržovány ve vysoké kvalitě.
Tento dvoupokojový byt o rozloze 89 m² je k dispozici od 265 000 €. Cena je konkurenceschopná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu, zvláště s ohledem na hotový stav a vybavení. V porovnání s referenčními projekty v oblasti, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), představuje tato nemovitost střední cenovou kategorii. Pro tuto cenu získají kupující kompletně vybavený byt s balkonem, parkovacím místem a přístupem ke komunitnímu bazénu.
Denní život v tomto bytě v Benahavís probíhá v rytmu tradiční andaluské vesnice. Ráno lze začít kávou na balkóně s výhledem na hory, zatímco vesnice postupně ožívá. Nákup čerstvých produktů je možný v místních obchodech v docházkové vzdálenosti, kde mají obyvatelé přístup k základním službám včetně lékárny a bank. Díky blízkosti několika restaurací lze snadno objevovat místní gastronomii. Odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo na některém z blízkých golfových hřišť. Večer přináší klid, který je charakteristický pro tuto oblast, s možností procházek po okolních stezkách nebo posezení na terase. Auto je však nezbytné pro pravidelné cesty na pláž nebo do větších měst jako Marbella a Málaga.
Benahavís nabízí residenční prostředí s dobrým spojením do okolních měst. Do Marbella, s přibližně 148 000 obyvateli, je to 14 km, což představuje asi 15-20 minut jízdy autem. Do Málagy, hlavního města provincie s téměř 580 000 obyvateli, je vzdálenost 60 km (asi 45 minut jízdy). V obci samotné žije necelých 10 000 obyvatel, což zachovává vesnický charakter. V oblasti jsou dva zdravotní střediska a nemocnice je vzdálena 6,7 km. Obchodní služby jsou zajištěny třemi bankami a čtrnácti restauracemi v okruhu 2 km. Veřejná doprava je omezená na jednu linku s jednou zastávkou, proto je vlastní dopravní prostředek nezbytný pro každodenní mobilitu.
Mapa ukazuje polohu projektu v centru vesnice Benahavís. Obec je situována v horském terénu provincie Málaga, přibližně 7 km severně od pobřeží Costa del Sol. Z mapy je patrné blízké okolí včetně tří golfových hřišť a hlavních silnic spojujících Benahavís s Marbellou na jihovýchodě a Esteponou na jihozápadě. Modré značky označují vodní plochy a zelené plochy zastoupené lesními a přírodními oblastmi v okolí.
Benahavís zaujímá strategickou polohu mezi třemi významnými městy provincie Málaga, Marbellou, Esteponou a Rondou. Nachází se přibližně 14 km severně od Marbella, což je hlavní turistické a obchodní centrum západní Costa del Sol. Vzhledem k tomu, že se jedná o horskou vesnici v blízkosti pobřeží, představuje ideální kompromis mezi klidným venkovem a přístupem ke všem službám, které nabízejí větší města. Tato poloha zaručuje snadný přístup k plážím a zároveň zachovává tradiční andaluský charakter venkovského života. Oblast je známá svou vysokou životní úrovní a je považována za prestižní lokalitu pro rezidenční bydlení.
Nejbližší pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe jsou vzdáleny přibližně 7 km, což představuje asi 10-15 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště v Malaze je vzdáleno 48 km (přibližně 35-40 minut jízdy), zatímco letiště v Gibraltaru je o kilometr dál. Pro nákupy je supermarket vzdálen 4 km. Golfové nadšence potěší blízkost tří vysoce hodnocených hřišť: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Pro ty, kteří jezdí elektromobilem, je nabíjecí stanice vzdálena pouze 296 metrů od bytu. V docházkové vzdálenosti (362 m) se nachází lékárna pro základní zdravotní potřeby.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nachází v nadmořské výšce 174 metrů, což přináší mírnější klima než přímořská oblast. Průměrná roční teplota činí 18,3°C, s teplotními výkyvy od 11°C v zimních měsících až po 26°C v létě. Oblast se může pyšnit 3 846 hodinami slunečního svitu ročně, což ji činí jedním z nejslunnějších regionů v Evropě. Koupací sezóna, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Horská poloha obce zajišťuje příjemné vánek a nižší vlhkost než přímo u pobřeží. Tato kombinace klimatických podmínek vytváří ideální prostředí pro celoroční bydlení nebo dovolenou, s dostatkem slunečných dnů pro outdoorové aktivity včetně golfu, pěší turistiky a vodních sportů na blízkých plážích.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se projekt nachází ve vnitrozemí, pláže Costa del Sol jsou snadno dostupné. Nejbližší pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe jsou vzdáleny pouze 7 km a nabízejí typické středomořské prostředí pro vodní aktivity a slunění. Pro golfisty je lokalita mimořádně výhodná, v okruhu 3 km se nacházejí tři prestižní golfové kluby. Sportovní vyžití je zajištěno také městskými sportovními zařízeními včetně kryté sportovní haly (0,6 km), městského gymnázia (0,8 km) a veřejných bazénů (1,0 km). V okolí se nachází také 25 dalších sportovních zařízení, které pokrývají různé sportovní aktivity. Pro pěší turistiku a přírodní vyžití jsou k dispozici vyhlídkové body jako Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) s panoramatickými výhledy na okolní krajinu.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zaujímá strategickou polohu mezi třemi významnými městy provincie Málaga, Marbellou, Esteponou a Rondou. Nachází se přibližně 14 km severně od Marbella, což je hlavní turistické a obchodní centrum západní Costa del Sol. Vzhledem k tomu, že se jedná o horskou vesnici v blízkosti pobřeží, představuje ideální kompromis mezi klidným venkovem a přístupem ke všem službám, které nabízejí větší města. Tato poloha zaručuje snadný přístup k plážím a zároveň zachovává tradiční andaluský charakter venkovského života. Oblast je známá svou vysokou životní úrovní a je považována za prestižní lokalitu pro rezidenční bydlení.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.0°C | 96 mm |
| Únor | 11.3°C | 99 mm |
| Březen | 13.4°C | 89 mm |
| Duben | 15.2°C | 60 mm |
| Květen | 17.2°C | 47 mm |
| Červen | 21.4°C | 12 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.2°C | 20 mm |
| Říjen | 18.2°C | 82 mm |
| Listopad | 14.3°C | 119 mm |
| Prosinec | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL633056
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s okolními projekty představuje tento byt v Benahavís zajímavou alternativu v cenové relaci. Zatímco Aquamar v Torre del Mar začíná na 269 950 € a Etherna Homes 2 v Esteponě na 259 000 €, tento projekt nabízí nižší počáteční cenu 265 000 €. Na rozdíl od výše zmíněných projektů, které se nacházejí v přímořských oblastech, Benahavís nabízí jiný typ prostředí, horskou vesnici s tradicí a charakterem, která je zároveň blízko pobřeží. Lantana Residencial v Mijas s cenou od 205 000 € je sice cenově dostupnější, ale nachází dále od golfových hřišť, která jsou pro Benahavís klíčovou výhodou. Region Benahavís je známý vyšší životní úrovní a je považován za prestižnější lokalitu než Torre del Mar nebo Mijas. Co se týče klimatu, Benahavís díky své nadmořské výšce nabízí mírnější teploty než přímořská letoviska, zejména v letních měsících, což může být pro mnoho rezidentů výhodou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID