דירה בנויה בכפר ההררי בנהאביס, מלאגה, בשטח של 89 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. המיקום בכפר מספק גישה נוחה למסעדות וחנויות מקומיות, תוך שמירה על אווירה שקטה. הדירה כוללת חניה פרטית ומיזוג אוויר, וממוקמת במרחק של כ-7 קילומטרים מהחופים ובקרבת מספר מגרשי גולף יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז הכפר בנהאביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה, בגובה 174 מטר מעל פני הים. המיקום הכפרי מציע נוף להרים ומרחק הליכה קצר למתקנים הבסיסיים הנדרשים לחיי יומיום. המיקום הגיאוגרפי מספק איזון בין חיי כפר שקטים לבין הקרבה לחוף ולערים הגדולות.
הדירה עונה על צרכי דיור לזוג או למשפחה קטנה המחפשת בית עם שני חדרי שינה בסביבה מסודרת. המטבח המשולב עם חלל המגורים מספק חלל חברתי מרווח, בעוד המרפסת מאפשרת שטח פרטי למנוחה. הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש, עם אחסון מספק ומתקנים בסיסיים כמו מיזוג אוויר וחניה פרטית.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. כל המתקנים כבר פעילים, כולל הבריכה המשותפת והמעלית. העובדה שהיחידה כבר קיימת מאפשרת בדיקה מיידית של כל הפרטים ומסירה חששות הקשורים לעיכובים בבנייה או שינויים בתכנון הסופי. הנכס מוכן להעברה מיידית לאחר רכישה.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה למתקני נופש יוקרתיים כגון ספא או מרכז כושר פרטי. היחידה לא מציעה חדר אמבטיה נוסף, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר. המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב פרטי לצורך הגעה לחופים, לערים הגדולות ולשדה התעופה. אין גישה ישירה לשירותי תחבורה ציבורית נרחבים.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע בסביבה כפרית שקטה עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. היא פונקציונלית עבור אנשים עובדים הזקוקים לבסיס מגורים קבוע באזור, עם קרבה מספקת לנמל התעופה ולערים הגדולות. הדירה מתאימה גם כנכס נופש לאלו המעוניינים לבלות חלק מהשנה באנדלוסיה, עם אפשרות להשכיר אותה בתקופות שאינן בשימוש. עבור חובבי גולף, המיקום הקרוב למספר מגרשי גולף יוקרתיים מספק יתרון משמעותי לגישה קבועה לתחביב המועדף. הדירה מציעה פשרה בין אורח חיים כפרי שקט לבין הקרבה לאטרקציות תיירותיות ושירותים עירוניים.
הדירה כוללת חומרים וטכניקות בנייה סטנדרטיים לאזור, עם רצפות שיש כפריות ותקרות גבוהות התורמות לתחושת מרחב. המטבח המשולב עם חלל המגורים תוכנן כך שיספק חלל פונקציונלי לבישול ולאירוח, עם ארונות מובנים לאחסון יעיל. החלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית מרובה, מה שמפחית את הצורך בתאורה מלאכותית במהלך היום. המערכת של מיזוג האוויר כוללת גם חימום וגם קירור, מה שמבטיח נוחות כל השנה. הבריכה המשותפת והמעלית מתוחזקות על ידי קהילת הדיירים, מה שמבטיח תפקוד עקבי של מתקנים אלה.
מחיר הדירה הוא 265,000 אירו, המייצג עלות התחלתית ליחידת דיור באזור בנהאביס עם שני חדרי שינה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Lantana Residencial במיחאס (מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו), המחיר משקף את המיקום המרכזי בכפר המבוקש. העלות כוללת חניה פרטית וגישה לבריכה משותפת, המספקות ערך נוסף למחיר הבסיסי. כל היחידות כבר הושלמו, ללא עלויות נוספות הקשורות להמתנה לבנייה.
החיים בבנהאביס מתאפיינים בקצב שקט יותר מאשר בערי החוף הסמוכות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה במסעדות המקומיות הפזורות בכפר או לקנות מוצרים טריים בחנויות המקומיות. במהלך היום, האזור שומר על אווירה פעילה אך לא צפופה, עם תיירים המבקרים במסעדות המפורסמות של הכפ�. בערב, האווירה הופכת לשקטה ורגועה, מתאימה למנוחה על המרפסת עם נוף להרים. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת פעילות ספורטיבית שגרתית, בעוד המרחק הקצר לחופים מאפשר יציאות לים למשך כמה שעות ללא נסיעות ארוכות.
המרחקים בסביבת הנכס מציעים איזון בין שקט כפרי לבין נגישות לשירותים עירוניים. המרכז המסחרי של הכפר נמצא במרחק הליכה, עם 14 מסעדות, בנקים ובתי קפה המשרתים את תושבי המקום והתיירים. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 362 מטר, מה שמאפשר גישה קלה לתרופות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 4 קילומטרים, דורש נסיעה קצרה ברכב לקניות שבועיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.7 קילומטרים, מספק שירותי רפואה בסיסיים בהישג יד. האזור מתאפיין בתשתית כבישים טובה המחברת את בנהאביס למרביה (14 קילומטרים) ולאסטפונה, המאפשרת נסיעות נוחות לערים גדולות יותר לצורך קניות, בילויים או שירותים מקצועיים שאינם זמינים בכפר.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הכפר בנהאביס בלב הרכס ההררי בין מרביה לאסטפונה. ניתן לראות כיצד הכפר ממוקם בגובה 174 מטר מעל פני הים, עם גישה קלה לחוף הים התיכון במרחק 7 קילומטרים ממערב ולאזורים ההרריים של רונדה ממזרח. הכבישים הראשיים המחברים את הכפר עם הערים הגדולות מסומנים בבירור, המדגישים את הנגישות היחסית של האזור למרות אופיו הכפרי.
בנהאביס ממוקם באופן אסטרטגי בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים: מרביה (14 קילומטרים צפונית-מערבית), אסטפונה ורונדה. מיקום זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה קלה הן לחוף והן לפנים הארץ ההררי. בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר כמו מרביה עם 147,958 תושבים, בנהאביס שומרת על אופי כפרי עם 9,472 תושבים בלבד, מה שמספק אווירה אינטימית יותר ופחות צפופה. הקרבה למלאגה (60 קילומטרים), העיר הגדולה ביותר באזור עם למעלה מחצי מיליון תושבים, מבטיחה גישה לשירותים מקצועיים ותרבותיים מתקדמים כשנדרש.
החופים הקרובים ביותר, כולל Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה ברכב. מרכזי הערים הגדולות כמו מרביה (14 קילומטרים) ואסטפונה נמצאים במרחק של פחות מ-20 דקות נסיעה, המציעים מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים. שדה התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 51 קילומטרים, כ-45 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את La Zagaleta Country Club (1.9 קילומטרים), Marbella Club Golf Resort (2.6 קילומטרים) ו-El Higueral Golf (3.1 קילומטרים), מה שמציב את הנכס כבסיס אידיאלי לחובבי גולף.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס נהנים מ-3,846 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה, המבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.3 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 11-26 מעלות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הכפר ממוקם בגובה 174 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון יותר מאשר באזורי החוף בחודשי הקיץ החמים. הגובה גם תורם לנופים הפנורמיים של הכפר וההרים הסובבים, ומספק אוויר צח יותר בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים המתאימים לבילוי יומי, כולל Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe, הנמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים. לא צוינו חופים עם דגל כחול בטווח הקרוב, אך החופים הסמוכים מציעים שירותים בסיסיים ותנאים נוחים לבילוי. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק של פחות מ-3.1 קילומטרים: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ו-El Higueral Golf. מתקני הספורט הכוללים מרכז ספורט עירוני (0.6 קילומטרים), חדר כושר עירוני (0.8 קילומטרים) ובריכות ציבוריות (1 קילומטר) מספקים אפשרויות פעילות גופנית נוספות לתושבי הכפר והאזור.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקם באופן אסטרטגי בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים: מרביה (14 קילומטרים צפונית-מערבית), אסטפונה ורונדה. מיקום זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה קלה הן לחוף והן לפנים הארץ ההררי. בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר כמו מרביה עם 147,958 תושבים, בנהאביס שומרת על אופי כפרי עם 9,472 תושבים בלבד, מה שמספק אווירה אינטימית יותר ופחות צפופה. הקרבה למלאגה (60 קילומטרים), העיר הגדולה ביותר באזור עם למעלה מחצי מיליון תושבים, מבטיחה גישה לשירותים מקצועיים ותרבותיים מתקדמים כשנדרש.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL633056
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בבנהאביס מציעה ערך מוסך בהתחשב במיקומה המרכזי בכפר. פרויקט Lantana Residencial במיחאס מציע מחירים החל מ-205,000 אירו, אך ממוקם באזור עם אופי עירוני יותר ופחות מרחב ירוק. Etherna Homes 2 באסטפונה עם מחירים החל מ-259,000 אירו דומה במחיר אך פחות מרכזי ביחס למתקני הגולף. Aquamar בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו) ממוקם קרוב יותר לחוף אך רחוק מהאטרקציות התיירותיות של מרביה. היתרון הברור של הפרויקט בבנהאביס הוא השילוב הייחודי בין אורח חיים כפרי שקט לבין קרבה למתקני נופש יוקרתיים כמו מגרשי הגולפים המפורסמים של אזור מרביה, תוך שמירה על מחיר תחרותי יחסית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID