Die Wohnung im Herzen von Benahavís bietet eine moderne und funktionale Unterkunft im Bergdorf. Mit einer Größe von 89 m², zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer liegt die Anlage bereits vor und ist sofort bezugsfertig. Die Lage vereint die Ruhe des Bergdorfs mit guter Erreichbarkeit von Golfplätzen und der Küste, was sie zu einer ausgewogenen Wohnmöglichkeit in der Region Málaga macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Benahavís, einem typischen andalusischen Bergdorf zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Die Lage auf 174 Metern Höhe bietet einen Kompromiss zwischen der Küstennähe von 7 Kilometern und dem geschützten Charakter einer Berggemeinschaft mit 9.472 Einwohnern.
Die 89 m² große Wohnung richtet sich an Bewohner, die einen dauerhaften Wohnsitz oder einen Zweitwohnsitz in ländlicher Umgebung suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Aufzug bietet Komfort für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die die Kombination aus Dorfleben und modernen Annehmlichkeiten schätzen.
Das Gebäude befindet sich im fertiggestellten Zustand und steht sofort zur Verfügung. Als bereits fertiges Projekt bietet es Planungssicherheit und ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne Bauverzögerungen oder unvorhergesehene Kosten, die bei Neubauprojekten entstehen können.
Die Lage in einem Bergdorf bedeutet, dass ein Auto für tägliche Erledigungen unverzichtbar ist. Die Entfernung zu Stränden und größeren Städten erfordert eine gewisse Reisezeit. Die Wohnung ist nicht für Menschen geeignet, die eine unmittelbare Strandnähe oder das urbane Flair einer Großstadt suchen. Die Bebauungsdichte und Infrastruktur entsprechen denen eines Dorfes, nicht einer Stadt.
Diese Wohnung passt für Personen, die einen Zweitwohnsitz oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen. Sie eignet sich für Golfliebhaber, die in unmittelbarer Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wohnen möchten. Auch für Paare oder kleine Familien, die eine ausgewogene Mischung aus dorfidyllischer Ruhe und modernen Annehmlichkeiten suchen, ist die Wohnung geeignet. Die Lage ist besonders attraktiv für diejenigen, die die Vorzüge des Lebens an der Costa del Sol genießen möchten, ohne direkt im touristischen Trubel zu wohnen. Die Fertigstellung des Gebäudes bietet Planungssicherheit und sofortige Verfügbarkeit.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte Details aus. Die Fußböden bestehen aus rustikalem Marmor, der nicht nur langlebig ist, sondern auch Wärme und Eleganz in die Räume bringt. Die hohen Decken schaffen eine großzügige Raumwirkung und verbessern das Raumklima. Die großen Fenster ermöglichen eine natürliche Belichtung aller Räume und reduzieren den Bedarf an künstlicher Beleuchtung tagsüber. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet, was moderne Wohnstandards erfüllt und eine kommunikative Raumgestaltung ermöglicht.
Die Wohnung wird ab 265.000 Euro angeboten, was einem Preis von etwa 2.978 Euro pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Preis im mittleren Segment. Lantana Residencial in Mijas beginnt bei 205.000 Euro, während Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro und Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 Euro angeboten werden. Die fertiggestellte Bauweise und die Gemeinschaftseinrichtungen rechtfertigen die Preisgestaltung im regionalen Kontext.
Das Leben in Benahavís folgt einem anderen Rhythmus als an der Küste. Der Alltag hier ist geprägt von der Ruhe eines Bergdorfes mit etwa 9.500 Einwohnern. Morgens kann man auf dem Balkon bei einer Tasse Kaffee die Ruhe des Dorfes genießen, bevor sich die Einwohner zu ihren alltäglichen Aktivitäten begeben. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Gemeinschaftspool laden zum Entspannen ein, während die Nähe zu Golfplätzen sportliche Aktivitäten ermöglicht. Die zentrale Lage im Dorf ermöglicht es, zu Fuß zum Lebensmittelgeschäft, zur Apotheke oder in eines der 14 Restaurants innerhalb von 2 Kilometern zu gelangen. Abends kehrt Ruhe im Dorf ein, was für Erholung und gesunden Schlaf sorgt.
Die Infrastruktur um Benahavís ist durch die geographische Lage als Bergdorf geprägt. Der nächste Supermarkt befindet sich in 4,0 Kilometern Entfernung, was für kurze Einkaufsfahrten gut erreichbar ist. Gesundheitliche Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 6,7 Kilometern Entfernung und eine Apotheke nur 362 Meter vom Objekt entfernt gewährleistet. Öffentliche Verkehrsanbindung ist begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die Anbindung an die Costa del Sol ist jedoch gut, mit Marbella in 14 Kilometern und der Küste in etwa 7 Kilometern Entfernung.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Benahavís zwischen Marbella, Estepona und der Küste. Das Dorf ist eingebettet in die bergige Landschaft der Provinz Málaga, wobei die Höhenlage von 174 Metern und die kurze Entfernung zur Küste die Besonderheit der geographischen Situation unterstreichen.
Benahavís befindet sich in einer strategischen Position zwischen den bedeutenden Städten der Costa del Sol. Marbella mit etwa 147.958 Einwohnern liegt nur 14 Kilometer entfernt, während Málaga mit rund 579.000 Einwohnern in 60 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Diese Lage ermöglicht es, die Infrastruktur und Dienstleistungen dieser größeren Städte zu nutzen, während man in der ruhigeren und natürlicheren Umgebung eines Bergdorfes lebt.
Die Strände der Costa del Sol sind von Benahavís aus in etwa 7 Kilometern Entfernung erreichbar, wobei die Playa del Saladillo und die Playa Isdabe die nächstgelegenen Optionen sind. Für Golfliebhaber bietet die Umgebung mit La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) erstklassige Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol und Gibraltar sind jeweils etwa 48-49 Kilometer entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís profitiert von einem milden Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 26 Grad Celsius und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3 Grad. Die Lage auf 174 Metern Höhe sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur der nahen Strände mindestens 20 Grad Celsius beträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion in der Nähe von Benahavís bietet mehrere Strände, wobei Playa del Saladillo und Playa Isdabe jeweils etwa 7 Kilometer vom Dorf entfernt liegen. Für Golfliebhaber ist die Umgebung besonders attraktiv mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km). Sportliche Aktivitäten sind auch durch die örtlichen Sportzentren wie das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) gut abgedeckt.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich in einer strategischen Position zwischen den bedeutenden Städten der Costa del Sol. Marbella mit etwa 147.958 Einwohnern liegt nur 14 Kilometer entfernt, während Málaga mit rund 579.000 Einwohnern in 60 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Diese Lage ermöglicht es, die Infrastruktur und Dienstleistungen dieser größeren Städte zu nutzen, während man in der ruhigeren und natürlicheren Umgebung eines Bergdorfes lebt.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL633056
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet die Wohnung in Benahavís eine interessante Alternative. Während Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab 205.000 Euro günstiger ist, befindet es sich in einer anderen geographischen Lage mit weniger Nähe zu Golfplätzen und Bergcharakter. Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) ist teurer und liegt an der Küste, was weniger Schutz vor Sommertemperaturen und weniger Ruhe bietet. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) ähnelt im Preis, liegt jedoch in einem städtischeren Umfeld mit weniger landschaftlicher Reize. Benahavís als Standort bietet die einzigartige Kombination aus der Sicherheit und Infrastruktur einer etablierten Gemeinde, der Nähe zu erstklassigen Golfanlagen und der natürlichen Umgebung eines Bergdorfes bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Küstenorte.
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