Este apartamento localiza-se no coração de Benahavís, uma pitoresca vila montanhosa na província de Málaga. Com 89m² de área útil, dois quartos e um banheiro, oferece uma oportunidade para vivenciar o estilo de vida andaluz em ambiente tranquilo, apenas a sete quilómetros da costa. A propriedade está pronta a habitar, com vista para as montanhas e acesso a uma piscina comunitária. A sua localização permite desfrutar tanto da autenticidade de uma vila espanhola como da proximidade com as praias e campos de golfe que fazem da Costa del Sol um destino procurado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se a 174 metros acima do nível do mar, no interior de Benahavís, uma vila montanhosa entre Marbella, Estepona e Ronda. A localização proporciona acesso a equipamentos essenciais, como farmácia a 362 metros e supermercado a quatro quilómetros. Os campos de golfe mais prestigiados da região encontram-se num raio de três quilómetros, enquanto as praias estão a aproximadamente sete quilómetros de distância.
Este apartamento responde à necessidade de espaço funcional com dois quartos adequados para residência permanente ou segundas habitações. A área de 89m² distribui-se por zonas de estar e cozinha integrada, oferecendo praticidade para o dia a dia. A existência de ar condicionado, estacionamento privativo e vistas panorâmicas para as montanhas responde a requisitos de conforto e qualidade de vida esperados no mercado residencial atual.
O imóvel encontra-se pronto a habitar, com estado de conservação excelente e todas as infraestruturas operacionais. A construção apresenta acabamentos de qualidade, como tectos altos e pavimentos de mármore rústico. A inclusão de elevador no edifício e piscina comunitária demonstra atenção ao conforto dos residentes. A propriedade está imediatamente disponível, não existindo prazos de construção ou obras pendentes.
O projeto não inclui acesso direto a praia ou localização costeira, exigindo deslocação para usufruir do litoral. A zona não dispõe de transportes públicos regulares, tornando o automóvel indispensável para deslocações diárias. O apartamento apresenta apenas uma casa de banho, limitando a privacidade em famílias numerosas. A localização montanhosa implica algumas inclinações no terreno, o que pode representar dificuldades para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam a tranquilidade de um ambiente rural sem sacrificar completamente o acesso a comodidades modernas. Casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na região de Málaga encontrarão aqui uma opção equilibrada. A proximidade com campos de golfe torna-a particularmente interessante para entusiastas deste desporto. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente calmo e a boa conectividade com as cidades costeiras oferecem condições ideais. O apartamento também responde às necessidades de pessoas que pretendem aposentar-se numa zona com clima favorável e contacto com a natureza, mas mantendo acessibilidade a serviços de saúde e estabelecimentos comerciais. A sua localização não se adapta a quem dispensa o uso diário de automóvel ou que necessita de vida noturna intensa e proximidade imediata a praias.
O apartamento apresenta acabamentos que combinam elementos modernos com toques tradicionais mediterrânicos. Os pavimentos em mármore rústico conferem durabilidade e um aspeto sóbrio, adequado ao clima local, ajudando na manutenção de temperaturas agradáveis no interior. Os tectos altos proporcionam sensação de amplitude e melhor ventilação natural. As janelas amplas permitem entrada abundante de luz natural, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia. A cozinha integrada na sala está equipada com armários embutidos e eletrodomésticos adequados para utilização regular. A casa de banho inclui elementos sanitários de qualidade e revestimentos cerâmicos de fácil manutenção. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao apartamento, e uma área de piscina comunitária mantida em bom estado. O sistema de ar condicionado permite regular a temperatura em diferentes épocas do ano, essencial para o conforto térmico na região.
O apartamento está disponível a partir de 265.000 euros, posicionando-se no segmento médio do mercado imobiliário local. Este valor representa uma proposta competitiva quando comparado com propostas semelhantes em zonas mais turísticas da Costa del Sol. A localização em Benahavís, combinando acesso a equipamentos e ambiente tranquilo, justifica o investimento. É necessário considerar custos adicionais como impostos de transmissão, taxas notariais e despesas de comunidade. O mercado local demonstra procura estável por propriedades prontas a habitar, particularmente por parte de compradores internacionais que buscam residências secundárias com boas acessibilidades.
Viver em Benahavís significa experimentar o ritmo autêntico de uma vila andaluza, onde a vida decorre de forma mais tranquila que nas zonas costeiras. Os dias começam com o contacto com a comunidade local, estabelecendo pequenas conversas nos estabelecimentos comerciais do centro da vila. As manhãs são ideais para caminhadas pelas áreas circundantes, desfrutando das paisagens montanhosas e do ar puro. Durante a tarde, a proximidade com campos de golfe permite atividades de lazer ou a possibilidade de deslocar às praias próximas. Ao final do dia, o terraço do apartamento oferece um espaço para relaxar apreciando o pôr do sol sobre as montanhas. A vida noturna é calma, com opções limitadas de entretenimento, focando mais em restaurantes tradicionais onde se pode saborear a gastronomia local. A rotina semanal inclui deslocação a supermercados e outros serviços, planeada segundo a disponibilidade de transporte próprio, essencial nesta área.
A vida neste apartamento exige planeamento das deslocações, dado que o transporte público na zona é limitado. O uso de automóvel é fundamental para aceder a supermercados, centros de saúde e outras comodidades básicas. As distâncias a percorrer são moderadas, com Marbella a 14 quilómetros, oferecendo acesso a uma ampla gama de serviços, lojas e entertainment. O hospital mais próximo situa-se a 6,7 quilómetros, garantindo assistência médica em tempo útil. A rede escolar inclui opções dentro do município, com treze escolas básicas e onze secundárias na região, adequadas para famílias com crianças. A localização proporciona equilíbrio entre isolamento relativo e acesso a infraestruturas, permitindo disfrutar da tranquilidade de uma vila montanhosa sem comprometer o acesso a serviços essenciais. A ausência de tráfego intenso contribui para baixos níveis de ruído, fator relevante para a qualidade de vida.
O mapa mostra a posição privilegiada de Benahavís na intersecção entre a serra e a planície costeira, a apenas sete quilómetros do Mediterrâneo. A vila destaca-se pelo seu enquadramento natural, rodeada por vegetação típica mediterrânica e acidentes geográficos que definem a sua paisagem. As vias de acesso principais conectam-na efficientemente com Marbella a leste e Estepona a oeste, formando um triângulo com Ronda no interior.
Benahavís posiciona-se estrategicamente como um ponto intermédio entre os principais centros urbanos da Costa del Sol Ocidental. Situa-se a 14 quilómetros de Marbella, importante polo turístico e comercial com aproximadamente 148.000 habitantes. A distância a Estepona é semelhante, enquanto Ronda, cidade histórica de montanha, fica a cerca de 30 quilómetros. Esta localização permite beneficiar dos serviços e oportunidades económicas das cidades costeiras, mantendo o carácter autêntico de uma vila interior. O desenvolvimento imobiliário da zona é equilibrado, com 2.299 transações registadas, indicando um mercado ativo mas sem pressões excessivas. A proximidade com a costa, sem estar diretamente sobre ela, constitui um valor distintivo no contexto regional.
As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a cerca de sete quilómetros, aproximadamente 15 minutos de carro, permitindo desfrutar do litoral sem grandes deslocações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 51 quilómetros, enquanto o de Gibraltar fica a 49 quilómetros, ambos acessíveis em menos de uma hora de viagem. Os campos de golfe representam um dos pontos fortes da localização, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 quilómetros, Marbella Club Golf Resort a 2,6 quilómetros e El Higueral Golf a 3,1 quilómetros. O Porto Deportivo José Banus, com oferta náutica e comercial, encontra-se a 8,7 quilómetros. A existência de um ponto de carregamento para veículos elétricos a menos de 300 metros demonstra adaptação a novas necessidades de mobilidade sustentável.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,3°C, apresentando invernos amenos e verões quentes e secos. A altitude de 174 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas ligeiramente mais frescas que nas zonas costeiras durante o verão. A região regista aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, garantindo dias luminosos durante a maior parte do ano. A estação balnear estende-se por quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, adequada para banhos. A proximidade com áreas florestais e montanhas proporciona paisagens diversificadas e influencia a qualidade do ar, geralmente mais puro que em áreas urbanas densas. A inclinação do terreno em redor da vila afeta o microclima local, criando variações térmicas que podem ser sentidas nas diferentes áreas do município.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima oferece várias opções de praias, com destaque para Playa del Saladillo e Playa Isdabe, ambas a aproximadamente sete quilómetros. Estas zonas balneares proporcionam areais e condições adequadas para atividades marítimas durante a estação estival. Para entusiastas de golfe, a localização é privilegiada, com acesso a três campos de prestígio: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf, todos a menos de 3,1 quilómetros. As infraestruturas desportivas locais incluem o Pavilhão Municipal de Desportos a 0,6 quilómetros, ginásio municipal a 0,8 quilómetros e piscinas municipais a um quilómetro. Os miradouros próximos, como Mirador del Tajo del Novio e Mirador de la Charca de los Tubos, oferecem espaços para lazer e contemplação paisagística. A região dispõe de 25 instalações desportivas diversas, suportando um estilo de vida ativo.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente como um ponto intermédio entre os principais centros urbanos da Costa del Sol Ocidental. Situa-se a 14 quilómetros de Marbella, importante polo turístico e comercial com aproximadamente 148.000 habitantes. A distância a Estepona é semelhante, enquanto Ronda, cidade histórica de montanha, fica a cerca de 30 quilómetros. Esta localização permite beneficiar dos serviços e oportunidades económicas das cidades costeiras, mantendo o carácter autêntico de uma vila interior. O desenvolvimento imobiliário da zona é equilibrado, com 2.299 transações registadas, indicando um mercado ativo mas sem pressões excessivas. A proximidade com a costa, sem estar diretamente sobre ela, constitui um valor distintivo no contexto regional.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL633056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outros projetos na região, este apartamento em Benahavís apresenta um valor de partida de 265.000 euros, posicionando-se entre os 205.000 euros do Lantana Residencial em Mijas e os 269.950 euros do Aquamar em Torre del Mar. A localização em Benahavís distingue-se das propostas em Mijas e Torre del Mar pela sua natureza mais montanhosa e ambiente rural, enquanto continua a oferecer proximidade com a costa. Enquanto Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de 259.000 euros, beneficia de uma localização mais diretamente costeira, o projeto em Benahavís oferece maior tranquilidade e autenticidade de vila andaluza. Em termos de acessibilidade, Benahavís situa-se a distâncias semelhantes de serviços essenciais comparativamente a estas outras localizações. A principal diferença reside no estilo de vida proporcionado: mais urbano em Estepona, mais turístico em Torre del Mar, e mais equilibrado entre rural e acessibilidade em Benahavís. Para compradores que valorizam golf, a proximidade a campos de prestígio em Benahavís é superior à maioria das alternativas na mesma faixa de preço.
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