立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャとエステポナの間に位置する山岳村ベナアビス。海岸から7キロ、標高174メートルの場所にあります。周辺は自然豊かな山々に囲まれ、高級ゴルフコースも近距離に。地域の中心部に位置しながら、静かで落ち着いた環境が特徴です。
村の中心部へのアクセスと静かな居住環境の両方を求める居住者に適しています。2つの寝室と89㎡の広さは、カップルや小家族に十分なスペースを提供。公共のプールやエレベーターなどの共同施設が利用でき、山や森の景色を楽しみながら快適な生活が可能です。
この物件は完成済みで、すぐに入居可能です。建物は「優良」と評価されており、現代的な設備と高品質な仕上げが特徴。エアコン、天井ファン、備え付けのクローゼットなど、快適な生活に必要な設備がすべて整っています。
この物件は海岸から内陸に位置しているため、海岸へのアクセスには車が必要です。公共の交通手段は1路線のみで、車なしでの移動は困難です。また、1つのバスルームしかないため、大規模な家族や頻繁に来客がある状況には制限があります。
この物件は、スペインの伝統的な山岳村の雰囲気を体験しながら、現代的な快適さを求める人々に適しています。沿岸リゾートの喧騒を避け、落ち着いた環境での生活を望む退職者や、週末や休暇を過ごすための別荘を探す人々に最適です。ゴルフ愛好家には近隣の複数の高級ゴルフコースへのアクセスが魅力で、自然の中でのアクティビティを楽しむ人にも向いています。車を所有し、移動手段として日常的に使用することを厭わない人々に適しています。また、スペインの文化や言語に触れながら、国際的なコミュニティの中で生活したい人々にも魅力があります。ベナアビスは小規模な村ながら、必要な基本的な施設はすべて揃っており、静かで安全な環境を求める家族にも適しています。
このアパートメントは「優良」な状態に分類され、高品質な仕上げが特徴です。リビングルームには本棚付きのバルコニーが設けられ、オープンプランのキッチンとダイニングエリアには白いキャビネットが取り付けられており、現代的で清潔感のある空間を創出しています。バスルームには浴槽と洗濯機が設置されており、機能性と快適性が両立されています。床材は質感のあるルスティックな大理石が使用され、天井は高く設計されているため、空間に広がりと高級感をもたらしています。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、室内を明るく快適な環境に保ちます。冷暖房完備で、一年中快適な室温を維持でき、天井ファンも設置されています。共同施設としてエレベーターとプールがあり、プライベート駐車場も完備されているため、日常の利便性も確保されています。
このアパートメントの価格は265,000ユーロから。ベナアビス地域の類似物件と比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマー（269,950ユーロから）より低価格で、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）より高価格、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と同程度の価格帯に位置します。完成済み物件であるため、追加の建設費用や待機期間のリスクがありません。
ベナアビスの中心部に位置するこのアパートメントは、スペインの伝統的な山岳村の生活を体験しながら、現代的な快適さを享受できる場所です。朝は地元のカフェで朝食を取り、昼間は村の散策や近くのゴルフコースで過ごすことができます。夕方には、村のレストランで新鮮な海料理を味わい、バルコニーから山々の沈む夕日を眺めることができるでしょう。夜は静かな環境でくつろぎながら、地域の祭りや文化イベントに参加することもできます。公共のプールでは夏の季節を涼しく過ごせ、エアコンで一年中快適な室温を保てます。ベナアビスは活気ある村でありながら、喧騒から離れた静かな環境を求める人々に最適な場所です。
このアパートメントはベナアビスの中心部に位置し、日常の必需品へのアクセスに優れています。徒歩圏内に14件のレストラン、4件のカフェ、3件の銀行があり、薬局までわずか362メートルです。スーパーマーケットまでは4.0キロ、病院まで6.7キロの距離にあります。教育施設としては、徒歩圏内に1校の学校があり、地域全体に13校の小学校と11校の中学校が存在します。健康施設として2つの健康センターがあり、スポーツ施設として市立体育館、市立ジム、市立プールなど25の施設が利用可能です。マルベージャまで14キロ、エステポナまで距離があり、これらのより大きな都市でのショッピングやエンターテイメントにもアクセス可能です。公共交通機関は限られており、地域内に1路線のバスと1つの停留所があります。車での移動が必須となるため、プライベート駐車場が重要な利点となります。
この地図はベナアビスの中心部に位置するアパートメントの立地を示しています。内陸の山岳地帯に位置し、マルベージャやエステポナといった沿岸都市、そして最寄りの空港との位置関係がわかります。周辺には複数の高級ゴルフコースが点在し、自然環境に恵まれた地域であることがわかります。
ベナアビスはマルベージャ（14 km）とエステポナの間に位置する山岳村で、これら2つの主要な沿岸都市からのアクセスが良好です。マルベージャは約15万人の人口を有する地域の中心的な都市で、豊富な商業施設、飲食店、文化施設を提供しています。アルヘシラス（56 km）とマラガ（60 km）も比較的近く、これらの大きな都市でのショッピングやサービス利用が可能です。地域内の位置から、ベナアビスは沿岸の喧騒から離れた静かで落ち着いた環境を提供しながら、必要な都市施設へのアクセスも確保しているというバランスの取れた立地です。海岸から7 km離れているため、海の景色は直接見えませんが、山と森の風景に囲まれた自然豊かな環境を享受できます。
この物件から主要な施設までの距離は次のとおりです。ビーチ：プラヤ・デル・サラディージョ（6.9 km）、プラヤ・イサダベ（7.0 km）。空港：マラガ・コスタ・デル・ソル空港（48 km）、ヒブラルタル空港（49 km）。ゴルフ場：ラ・ザガレタ・カントリークラブ（1.9 km）、マルベージャクラブゴルフリゾート（2.6 km）、エル・ヒゲラル・ゴルフ（3.1 km）。商業施設：スーパーマーケット（4.0 km）。医療施設：病院（6.7 km）、薬局（0.36 km）。EV充電スタンド：296メートル。これらの距離から、主要な施設へのアクセスには車が不可欠であることがわかります。最も近い海辺のリゾート地であるプエルト・バヌスまでは8.7キロの距離があります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは年間平均気温18.3℃の温暖な地中海性気候にあります。夏の平均気温は26℃程度まで上昇しますが、内陸部の山岳地帯に位置するため、沿岸地域より少し涼しい傾向があります。冬は11℃程度まで下がりますが、比較的穏やかです。年間の日照時間は3,846時間と非常に多く、晴れた日が多い地域です。海水温が20℃以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとして楽しめます。標高174メートルの位置にあるため、起伏のある地形と山々の景色が特徴で、散策やハイキングに適した自然環境が広がっています。地域には森林が多く、ミラドール・デル・タホ・デル・ノビオなどの展望台からは周囲の美しい風景を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチはプラヤ・デル・サラディージョ（6.9 km）とプラヤ・イサダベ（7.0 km）で、車で約10分の距離にあります。これらのビーチは地元の人々や観光客に人気があり、夏季には海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、1.9 kmに位置するラ・ザガレタ・カントリークラブをはじめ、2.6 kmのマルベージャクラブゴルフリゾート、3.1 kmのエル・ヒゲラル・ゴルフなど、複数の高品質なゴルフコースが近くにあります。地域内には25のスポーツ施設があり、市立体育館（0.6 km）、市立ジム（0.8 km）、市立プール（1.0 km）などが日常的に利用可能です。美しい景色を楽しみながらアクティビティをしたい人には、ミラドール・デル・タホ・デル・ノビオ（0.5 km）やミラドール・デ・ラ・チャルカ・デ・ロス・チュボス（1.0 km）などの展望台への訪問もお勧めです。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスはマルベージャ（14 km）とエステポナの間に位置する山岳村で、これら2つの主要な沿岸都市からのアクセスが良好です。マルベージャは約15万人の人口を有する地域の中心的な都市で、豊富な商業施設、飲食店、文化施設を提供しています。アルヘシラス（56 km）とマラガ（60 km）も比較的近く、これらの大きな都市でのショッピングやサービス利用が可能です。地域内の位置から、ベナアビスは沿岸の喧騒から離れた静かで落ち着いた環境を提供しながら、必要な都市施設へのアクセスも確保しているというバランスの取れた立地です。海岸から7 km離れているため、海の景色は直接見えませんが、山と森の風景に囲まれた自然豊かな環境を享受できます。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL633056
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアビスのこのアパートメント（265,000ユーロ）は、近隣地域の類似物件と比較して中間的な価格帯に位置します。トーレ・デル・マルのアクアマー（269,950ユーロから）よりやや安価で、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）より高価格、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）とは同程度の価格設定です。位置付けとして、ベナアビスは沿岸部のリゾート地よりも内陸の山岳地帯にあるため、より静かで自然的な環境を提供します。沿岸部の物件とは異なり、直接ビーチにアクセスすることはできませんが、その代わりにゴルフコースへの近さや山々の景色を楽しむことができます。マルベージャのような大きな都市の中心部から離れているため、混雑や観光客の多さを避けたい人々に適しています。全体的に、ベナアビスは「スペインのリゾートライフを求めつつ、静かで落ち着いた環境を重視する」人々に最適な選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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