شقة فسيحة تضم ثلاث غرف نوم ومساحة 136 متر مربع في منطقة بيناهافيس، مالقة. تقع الشقة في مجمع سكني محمود مع حدائق استوائية ومرافق ترفيهية بما في ذلك مسابح متنوعة ومنطقة لياقة بدنية كاملة. تم تجديد الوحدة بشكل كامل مع مطبخ عصري وتصميم داخلي مفتوح يستفيد من الإضاءة الطبيعية. تقع الشقة في الطابق الأرضي مع شرفة واسعة تبلغ مساحتها 68 متر مربع تطل باتجاه الجنوب الغربي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيناهافيس، وهي قرية جبلية تقع بين ماربيلا وإستيبونيا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. يقع المجمع السكني في منطقة هادئة ذات طابع ريفي، مع إمكانية الوصول إلى الملاعب الجولف القريبة والمراكز الحضرية. تتطلب المنطقة استخدام السيارة للتنقل اليومي حيث تبعد عن الساحل والمدن الرئيسية مسافات معقولة.
الشقة المصممة بثلاث غرف نوم ومرحاضين تناسب العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون لمساحة إضافية للضيوف. توفر الشقة مساحة معيشة واسعة مع مطبخ متكامل ومنطقة تناول طعام، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية والترفيه. الشرفة الكبيرة توفر مساحة خارجية للأنشطة المختلفة خلال معظم أشهر السنة بفضل مناخ المنطقة المعتدل.
تم إنجاز المشروع بالكامل في عام 2007، وهو جزء من مجمع "هاسيندا ديل سينيوريو دي سيغوينتس" السكني. يعتبر المجمع منتجعاً سكنياً كاملاً مع أمان على مدار الساعة وحدائق محافظة جيداً ومرافق مشتركة متعددة. الشقة المحددة خضعت لتجديداً شاملاً لتحديث جميع المرافق الداخلية مع الحفاظ على الهيكل الأصلي عالي الجودة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، مع أن بعضها يطل على الجبال والحدائق. يتطلب الموقع امتلاك سيارة للوصول إلى معظم الخدمات والمناطق الترفيهية. لا توجد متاجر أو مرافق تجارية كبيرة ضمن المجمع السكني نفسه. المناطق المحيطة بالمجمع هي مناطق طبيعية محمية، مما قد يحد من إمكانية التطوير المستقبلي في المنطقة المجاورة.
يبدو هذا المشروع مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الهدوء والوصول إلى المرافق الفاخرة. يمكن أن يكون خياراً جيداً للمتقاعدين الذين يرغبون في مناخ دافئ طوال العام مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات الأساسية في المدن القريبة. كما يتناسب مع المستثمرين الذين يبحثون عن عقار لإيجار في منطقة سياحية مرغوبة، خاصة بالنظر إلى قربها من ملاعب الجولف والمناطق الترفيهية. للعائلات التي لديها أطفال، يوفر المجمع السكني بيئة آمنة مع مساحات لعب ومسابح للأطفال، على الرغم من أن خيارات التعليم في المنطقة المباشرة محدودة وقد يتطلب الوصول إلى المدارس الدولية القريبة التنقل بالسيارة.
تشمل مواصفات الجودة في الشقة تجديداً شاملاً للمطبخ بتصميم عصري وأجهزة حديثة. تم تركيب أرضيات عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، مع نظام تدفئة أرضية في الحمامات لتوفير الراحة خلال أشهر الشتاء. تحتوي الشقة على نظام تكييف هواء مركزي يوفر التدفئة والتبريد، مما يضمن درجة حرارة مريحة على مدار العام. النوافذ والأبواب كبيرة الحجم لتوفير أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية، مع عزل حراري فعال للحفاظ على كفاءة الطاقة. الشرفة المغطاة مجهزة بمواد مقاومة للعوامل الجوية لضمان المتانة على المدى الطويل، مع نظام صرف مناسب للتعامل مع أمطار الشتاء.
يبدأ سعر الشقة من 770,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات المتوسطة إلى العليا في منطقة بيناهافيس. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل "ألتورا 160" (بدءاً من 599,000 يورو) و"أزوريان ماربيلا" (بدءاً من 707,972 يورو)، يعتبر هذا المشروع في النطاق الأعلى من حيث السعر، لكنه أقل من مشاريع مثل "ماربيلا كلوب هيلز" (بدءاً من 840,000 يورو). يعكس التسعير حالة الشقة المجددة بالكامل، والموقع في مجمع سكني مرموق، والمرافق المشتركة المتعددة المتاحة.
يقدم هذا المشروع نمط حياة مجمع سكني مغلق في منطقة جبلية هادئة بيناهافيس، حيث يتميز بمزيج من الخصوصية والوصول إلى المرافق الفاخرة. الحياة اليومية في هذا المكان تتضمن الاستمتاع بالمناطق المشتركة المحفوظة بعناية مثل المسابح والحدائق الاستوائية ومناطق الاسترخاء. يمكن للسكان بدء يومهم بالسباحة في إحدى المسابح الأربعة أو ممارسة الرياضة في النادي الصحي المتكامل، ثم الاسترخاء في الشرفة المظللة مع الاستمتاع بإطلالات الجبال المحيطة. بعد الظهر، يمكن استكشاف الملاعب الجولف القريبة أو زيارة القرية التاريخية بيناهافيس التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. المساءات مثالية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية من الشرفة الكبيرة، خاصة مع غروب الشمس فوق الجبال والمناطق الريفية المحيطة.
يعيش السكان في بيئة تتميز بالقرب من الطبيعة مع سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الترفيهية الرئيسية. تبعد ماربيلا حوالي 14 كم، بينما تبعد إستيبونيا مسافة مماثلة في الاتجاه الآخر، مما يوفر خيارات للتسوق والترفيه والمطاعم. يقع المستشفى الأقرب على بعد 6.7 كم، بينما يمكن الوصول إلى سوبرماركت على بعد 4.0 كم. بالنسبة للتنقل الدولي، تقع مطارات جبل طارق ومالاغا على بعد حوالي 50 كم، مما يسهل السفر الجوي. يوجد في المنطقة محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 296 متر فقط، مما يعكس البنية التحتية الحديثة المتاحة.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة بيناهافيس الجبلية، بين ماربيلا وإستيبونيا. يظهر المجمع السكني كنقطة وصول ممتازة إلى كل من المناطق الطبيعية والمرافق الحضرية، مع توضيح المسافات القريبة إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية. تُظهر الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي في بيناهافيس، وهي منطقة مرغوبة بسبب قربها من المدن الرئيسية مثل ماربيلا (14 كم) وإستيبونيا، مع الحفاظ على الطابع الجبلي الهادئ. هذه الميزة المزدوجة تجعله جذاباً لأولئك الذين يرغبون في الوصول إلى الحياة الحضرية والترفيه مع العودة إلى مسكن هادئ في نهاية اليوم. المنطقة معروفة بتطورها العقري المتوازن، حيث تبلغ مساحتها 145.0 كم²، مما يوفر مساحات كافية للاستقرار السكني مع الحفاظ على الطبيعة المحيطة.
توفر الشقة وصولاً جيداً إلى الشواطئ القريبة، حيث يقع شاطئ بلايا ديل سالاديلو على بعد 6.9 كم فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا إيسدابي حوالي 7.0 كم. يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 8.8 كم، وهو ممر حيوي للترفيه البحري. يقع المطار الأقرب في مالاغا على بعد 48 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق مسافة مماثلة في الاتجاه الآخر. يعتبر المشروع مثالياً لعشاق الجولف، حيث يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 3.1 كم، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا المرموق على بعد 1.9 كم فقط.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر أربعة أشهر من موسم السباحة حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية المباشرة خلال أشهر الصيف الحارة. المنطقة تتميز بوجود مناظر طبيعية جبلية وتضاريس متدرجة تضفي طابعاً فريداً على البيئة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة جبلية، إلا أن الشواطئ عالية الجودة تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل الشواطئ القريبة بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، وهي شواطئ معروفة بجودتها ونظافتها. يعد المشروع موطناً لعشاق الجولف بسبب قربه من ثلاثة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك لا زاجاليتا ونادي ماربيلا كلوب الجولف وإل هيغيرال. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز رياضي بلدي على بعد 0.6 كم وصالة رياضية بلدية على بعد 0.7 كم ومرافق سباحة على بعد 1.0 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في موقع استراتيجي في بيناهافيس، وهي منطقة مرغوبة بسبب قربها من المدن الرئيسية مثل ماربيلا (14 كم) وإستيبونيا، مع الحفاظ على الطابع الجبلي الهادئ. هذه الميزة المزدوجة تجعله جذاباً لأولئك الذين يرغبون في الوصول إلى الحياة الحضرية والترفيه مع العودة إلى مسكن هادئ في نهاية اليوم. المنطقة معروفة بتطورها العقري المتوازن، حيث تبلغ مساحتها 145.0 كم²، مما يوفر مساحات كافية للاستقرار السكني مع الحفاظ على الطبيعة المحيطة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL647047
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات العقارات المماثلة في المنطقة، يتميز بموقعه الفريد في مجمع سكني مغلق مع مرافق فاخرة، وهي سمة ليست متوفرة في جميع العقارات في هذه الفئة السعرية. على سبيل المثال، مشروع "ألتورا 160" في بيناهافيس يبدأ من 599,000 يورو، لكنه يركز أكثر على الوصول إلى المدينة بدلاً من المرافق السكنية. مشروع "أزوريان ماربيلا" (بدءاً من 707,972 يورو) يقع أقرب إلى البحر، لكنه يفتقر إلى المرافق المشتركة الشاملة المتاحة في هذا المشروع. في الطرف الأعلى من السوق، "ماربيلا كلوب هيلز" (بدءاً من 840,000 يورو) يوفر مراحل فاخرة أكثر حداثة، لكنه يفتقر إلى الشعور بالتواصل مع البيئة الطبيعية المحيطة الذي يتميز به هذا المشروع في بيناهافيس. من حيث القيمة، هذا المشروع يقدم توازناً جيداً بين السعر والمرافق والموقع في منطقة بيناهافيس المرغوبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID