דירת קרקע משופצת עם מרפסות גדולות ונוף פנורמי לשקיעה בבנהאביס, מאלגה. הדירה ממוקמת בהסיאנדה דל סניוריו דה סיפואנטס, קהילה סגורה יוקרתית עם אבטחה 24/7, גנים טרופיים מתוחזקים היטב, ארבעה בריכות שחייה כולל בריכת אינסוף מחוממת, בר בריכה וחדר כושר מאובזר. הדירה מציעה פריסה פתוחה עם מטבח מודרני משופץ ואזור מחיה ואוכל רחב המוצף באור טבעי דרך דלתות זזות גדולות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנהאביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק 7 קילומטרים מהחוף. המיקום הגיאוגרפי מציע נוף להרים ולים מהמרפסת הדרום-מערבית. הנכס נמצא בקהילה סגורה יוקרתית המתמחה בפרטיות ובסביבה מוגנת, במרחק הליכה ממתקני ספורט ונקודות תצפית טבעיות.
הדירה עונה על צורכי דיור למשפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המרפסת הגדולה של 68 מ"ר מאפשרת אירוח ופנאי בחוץ. האזור השקט והמאובטח מתאים למי שמחפש שקט ופרטיות, בעוד הקרבה למסלולי גולף ומתקני ספורט עונה על צורכי פנאי וחיי חברה פעילים.
הדירה נבנתה במקור ב-2007 ועברה שיפוץ מלא. המבנה נמצא במצב מצוין עם חומרים מודרניים וטכנולוגיה עדכנית. השיפוץ כלל מטבח חדש לגמרי, מערכות אקלים מתקדמות כולל מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, וחיצוניות משודרגת. הקהילה הסגורה מתוחזקת היטב עם שירותים מקצועיים לניהול הנכסים.
הדירה לא מתאימה לאנשים המחפשים חיי עיר תוססים או הולכי רגל, שכן המיקום דורש כלי רכב פרטי לכל צרכי היומיום. אין גישה ישירה לחוף, והפעילויות העירוניות מוגבלות. לא נכללים מקומות חניה פרטיים מכוסים מעבר למה שמציעה הקהילה. הגישה למרכזי התעסוקה הגדולים דורשת נסיעה של 30 דקות לפחות.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע בסביבה בטוחה ומוגנת עם גישה לפעילויות פנאי. היא גם מתאימה לזוגות בגיל הפרישה המחפשים שקט ובילוי בטבע, ללא המרחב המסורבל של בית פרטי. משקיעים ימצאו ערך במיקום הבלעדי והפוטנציאל להשכרת נופש, במיוחד בחודשי הקיץ. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למסלולים יוקרתיים כמו לה זאגאלטה ומארבלה קלאב. הדירה מתאימה גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים לסביבה שקטה עם גישה לשירותים בסיסיים, וכן לאלה המעוניינים בבית נופש שני לחופשות קצובות ללא התחייבות לתחזוקה מסיבית.
השיפוץ המלא של הדירה כלל חומרים באיכות גבוהה ותשומת לב לפרטים. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ושטח עבודה נרחב עם פנלים איכותיים. חדרי השינה מציעים אחסון מובנה מתוכנן היטב וחלונות גדולים המספקים אור טבעי שופע. מערכת האקלים כוללת מיזוג אוויר מתקדם בכל החדרים וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, מה שמבטיח נוחות כל השנה. המרפסות מצוידות בריצוף עמיד לתנאי מזג האוויר המקומי ומערכת ניקוז יעילה. החומרים החיצוניים נבחרו כדי לעמוד בתנאי הלחות הים-תיכונית תוך שמירה על מראה אסתטי לאורך זמן.
המחיר המתחים של €770,000 משקף את המיקום היוקרתי בבנהאביס, השטח הגדול של 136 מ"ר, והגישה למתקנים המשותפים האיכותיים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Altura 160 (מ-€599,000) ו-Azurean Marbella (מ-€707,972), הנכס מציע ערך תחרותי בשל המיקום הפנימי והשיפוץ המלא. המחיר כולל את השטחים החיצוניים הגדולים והגישה למתקנים המשותפים המתוחזקים, פקטורים התורמים לערך הנכס לאורך זמן.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בשילוב של פרטיות וקהילתיות בתוך סביבה טבעית מוגנת. בבוקר, המרפסת הדרומית מקבלת את אור השמש הראשון, יוצרת מרחב מושלם לקפה וקריאה בשקט. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכות המשותפות או מפעילויות ספורט במתקנים הקהילתיים. אחר הצהריים, האור החם על המרפסת הגדולה מזמין למנוחה או לאירוח חברים. עם רדת הערב, הנוף הפנורמי לשקיעה מעל הים וההרים הופך את המקום למקלט שקט מהמהירות של חיי החוף. הקרבה למסעדות ובתי קפה מקומיים מאפשרת חיי חברה מקומיים מבלי לוותר על השקט והפרטיות של אזור המגורים.
המיקום הגאוגרפי של הדירה מציע איזון בין נגישות לבידוד. המרחקים לשירותים חיוניים מצביעים על תלות ברכב: סופרמרקט (4.0 ק"מ), בית חולים (6.7 ק"מ), ותחנת דלק חשמלי (296 מטר). עם זאת, שירותים יומיומיים כמו בית מרקחת (362 מטר) ומסעדות קרובות נגישים בהליכה. התשתית המקומית כוללת כבישים מתוחזקים היטב המקשרים למרכזים העירוניים הגדולים - מרביה (14 ק"מ), אלחסיראס (56 ק"מ), ומאלגה (60 ק"מ). הקהילה הסגורה מציעה תשתיות פנימיות מפותחות כולל ניהול פסולת, תחזוקה סדירה של הגנים והבריכות, ומערכת אבטחה 24/7 המבטיחה סביבת מגורים בטוחה.
המפה מציגה את מיקומו הייחודי של הפרויקט בבנהאביס, בין ההרים לים. ניתן לראות את הקרבה למסלולי הגולף היוקרתיים, את המרחק הקצר למרכזי הערים הגדולות, ואת הפריסה הטופוגרפית המגוונת של האזור. הדירה נמצאת במיקום אידיאלי למי שמחפש נוף פנורמי תוך שמירה על נגישות לשירותים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקמת אסטרטגית בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה, ורונדה. המיקום מציע פשרה בין החיים הקהילתיים של עיירה קטנה לבין הגישה המהירה לתשתיות העירוניות של מרביה עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. הקרבה לאזורים התיירותיים של קוסטה דל סול מספקת אפשרויות תעסוקה ופנאי מגוונות, בעוד האופי הכפרי של האזור שומר על אווירה שליווה ומרגיעה. מיקומה של בנהאביס בלב אזור הגולף של קוסטה דל סול הופכת אותה למוקד משיכה לתושבים בינלאומיים המחפשים איכות חיים גבוהה.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-7 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר - פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדאבה, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. למרות המיקום הפנימי, חובבי גולף ייהנו מהקרבה היוצאת דופן למסלולים יוקרתיים: לה זאגאלטה (1.9 ק"מ), מארבלה קלאב (2.6 ק"מ), ואל איגרל (3.1 ק"מ). שדות התעופה הקרובים הם חיברלטר (49 ק"מ) ומאלגה-קוסטה דל סול (51 ק"מ), מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. עבור צרכים יומיומיים, המרכז העירוני של בנהאביס עם שירותים ומתקנים נמצא במרחק קצר, ואילו לקניות ובילויים נרחבים יותר, מרביה נגישה תוך 15 דקות נסיעה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה של 123 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C בשנה וטווח חודשי של 12-26°C. המיקום הגבוה יחסית לחוף מפחית את הלחות ומספק אוויר צח יותר, במיוחד בחודשי הקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האוריינטציה הדרום-דרום מערבית של המרפסת מבטיחה חשיפה מרבית לשמש בשעות אחר הצהריים והערב, ומאפשרת ניצול מיטבי של השעות החמות ביותר ביום. הטופוגרפיה ההררית של האזור יוצרת רוחות טבעיות המסייעות בקירור בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף, החופים הקרובים של פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדאבה נגישים בנסיעה קצרה. עם זאת, הערך הרב של המיקום נמצא בקרבה למתקני הגולף היוקרתיים של בנהאביס, הנחשבים למהטובים באזור. לה זאגאלטה קאנטרי קלאב, במרחק 1.9 ק"מ, מציע שני מסלולי אלופים ומתקנים ברמה עולמית. בנוסף, באזור פועלים 25 מתקני ספורט שונים, כולל מרכז ספורט עירוני (0.6 ק"מ), חדר כושר עירוני (0.7 ק"מ), ובריכות ציבוריות (1.0 ק"מ). המרינה של פוארטו בנוס (8.8 ק"מ) מספקת אפשרויות בילוי ימי וחיי לילה תוססים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת אסטרטגית בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה, ורונדה. המיקום מציע פשרה בין החיים הקהילתיים של עיירה קטנה לבין הגישה המהירה לתשתיות העירוניות של מרביה עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. הקרבה לאזורים התיירותיים של קוסטה דל סול מספקת אפשרויות תעסוקה ופנאי מגוונות, בעוד האופי הכפרי של האזור שומר על אווירה שליווה ומרגיעה. מיקומה של בנהאביס בלב אזור הגולף של קוסטה דל סול הופכת אותה למוקד משיכה לתושבים בינלאומיים המחפשים איכות חיים גבוהה.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL647047
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנהאביס, הדירה הנוכחית מציעה ערך תחרותי במחיר של €770,000. Altura 160, למשל, מתחיל מ-€599,000 אך מציע פחות שטח ומיקום פחות מרכזי בתוך הקהילה. לעומת זאת, Marbella Club Hills Phase 2, שמחיריו מתחילים מ-€840,000, מציע יוקרה גבוהה יותר אך במחיר משמעותית גבוה יותר. Azurean Marbella, במחירים הדומים (מ-€707,972), מתמקד בסגנון חיים עירוני יותר, בעוד הדירה שלנו מציעה איזון טוב יותר בין פרטיות לנוחות. הקהילה של הסיאנדה דל סניוריו דה סיפואנטס נחשבת למבוססת ויציבה יותר מאשר פיתוחים חדשים יותר באזור, עם תשתית קהילתית בשלה ומוניטין ארוך טווח. השיפוץ האחרון מבטיח שהדירה עומדת בסטנדרטים מודרניים מבלי לוותר על האיכות והיציבות של בנייה ותיקה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID