דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 91 מ"ר בקומפלקס טרסס דה קוסטליטה. הנכס הושלם בשנת 2003 וממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, עם נגישות לבריכת שחייה משותפת וגינות טרופיות מתוחזקות היטב. הדירה פונה לדרום-מערב, עם מרפסת המשקיפה על נוף הגינה והבריכה. כוללת חניה פרטית תת-קרקעית וחדר אחסון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת קוסטליטה במאלגה, במרחק 400 מטר מהחוף. המיקום הוא אורבני עם גישה מצוינת למתקנים שונים בהליכה. הנכס ממוקם בקומפלקס סגור עם גינות נוי ובריכות, ומציע קרבה למסעדות חוף, מתקני ספורט ואזורי בילוי. המיקום מספק גישה נוחה לחוף ולמתקנים הסביבה.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית קיץ. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא יכולה להכיל בנוחות משפחה קטנה או זוג. המרפסת הדרום-מערבית מספקת אור שמש לאורך היום, והמטבח המצויד מלא מציע פונקציונליות לחיי יומיום. המתחם הסגור מספק ביטחון ושקט.
הנכס הושלם בשנת 2003 והוא חלק ממתחם מבוסס. הבניין נמצא במצב מצוין עם תחזוקה סדירה של השטחים המשותפים. זהו לא פרויקט חדש אלא נכס קיים שהוקם לפני שני עשורים. המתחם ממשיך להתחזק ברמה גבוהה עם שירותים מקצועיים לנכסים משותפים.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לבריכה פרטית או שטח גינה פרטי. הבניין אינו מציע שירותי בית מלון או קונסיירז' כפי שקיים במתחמים יוקרתיים חדשים יותר. אין בנכס מעלית, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. הנכס אינו כולל פיצ'רים חכמים מודרניים או אוטומציה ביתית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש דירה חופית עם גישה לחוף ומתקנים בהליכה. היא אידיאלית עבור זוג ללא ילדים או משפחה קטנה המחפשת בית קיץ או מגורים קבועים באזור החוף. המיקום מתאים גם לפעילי ספורט בזכות הקרבה למגרשי טניס ופאדל ולמסלולי גולף. הדירה מתאימה גם למי שמחפש שקט וביטחון במתחם סגור אך עם גישה לתשתיות עירוניות. היא פחות מתאימה למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית, שכן האזור מפותח ואורבני. הדירה מציעה שילוב של נוחות עירונית עם אורח חיים חופי.
הדירה מצוידת באיכות טובה עם חומרים עמידים ומעשיים. המטבח מצויד במלואו עם ארונות אחסון מספקים ומשטח עבודה נרחב. המרפסת נבנתה בתקנים גבוהים עם חומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, הפועלת ביעילות באקלים המקומי. החדרים כוללים ארונות קיר מובנים באיכות טובה עם מגירות ומדפים פנימיים. השירותים מצוידים ברמה סבירה עם חומרים עמידים ומעשיים המתאימים לשימוש יומיומי. המתחם כולל מתוחזק ברמה גבוהה עם תשומת לב לפרטים בשטחים המשותפים.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €475,000. המחיר משקף את המיקום החופי, הגודל והמצב הטוב של הנכס. באזור קוסטליטה, המחירים נוטים להיות גבוהים יותר בהשוואה לאזורים פנימיים יותר, אך סביר יותר מאשר במתחמי יוקרה חדשים לחוף. הנכס מגיע עם חניה פרטית וחדר אחסון, מה שמוסיף לערך הכולל. המחיר כולל את כל המתקנים המשותפים של הקומפלקס, כולל בריכות, גינות וחדר כושר.
קוסטליטה היא שכונה חופית בעלת אופי אורבני מפותח. החיים באזור זה מתאפיינים בקרבה לים ובאפשרויות פנאי רבות. הבוקר יכול להתחיל עם הליכה לאורך החוף או ביקור בבתי הקפה המקומיים. חנויות ומתקנים נגישים בהליכה, מה שמפחית את התלות ברכב. בשעות אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהשמש במרפסת או מהבריכה המשותפת. הערבים יכולים לכלול ארוחת ערב באחת מהמסעדות החופיות הרבות באזור או בילוי במרכזי הערים הקרובות כמו אסטפונה או מרבייה. האזור מציע שילוב של חיי יומיום נוחים עם תחושת חופשה קבועה.
האזור סביב קוסטליטה מציע תשתית מפותחת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. מרכזי הערים הקרובים, אסטפונה ומרבייה, נמצאים במרחק נסיעה קצר של 10-15 דקות, ומציעים מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה רבים. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים המשרתים את האזור ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. הכבישים הראשיים מספקים גישה נוחה לנמל התעופה מאלגה (במרחק 43 ק"מ) וליעדים אחרים באזור. האזור כולל מתוכנן היטב עם שבילים להולכי רגל ומסלולי אופניים המקשרים בין הנקודות החשובות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של קומפלקס טרסס דה קוסטליטה על חוף הים, עם גישה ישירה לחוף וקרבה למסלולי הגולף ולמתקנים האחרים. המיקום על המפה מראה את הקרבה לאסטפונה ולמרבייה ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים באזור. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים ולמתקני הפנאי בקרבת מקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוסטליטה ממוקמת באופן אידיאלי על מה שמכונה "המייל הזהב החדש" בין אסטפונה למרבייה. המיקום מספק גישה שווה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. אסטפונה, עם אוכלוסייה של כ-70,000 תושבים, נמצאת במרחק 10 דקות נסיעה, ומציעה שירותים עירוניים מלאים. מרבייה, מרכז תיירותי יוקרתי יותר עם כ-150,000 תושבים, נמצאת במרחק 25 ק"מ. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ ומציעה שירותים בינלאומיים כגון נמל תעופה גדול ואוניברסיטאות.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 400-430 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה ברגל. מועדוני הגולף אל קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף ואל פראיסו גולף קלאב נמצאים במרחק 1.9-2.2 ק"מ מהנכס. העיר אסטפונה נמצאת במרחק קצר של כ-10 דקות נסיעה, ומרבייה במרחק 20-25 דקות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 43 ק"מ, כ-35-40 דקות נסיעה. באזור קיימות תחנות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ מהנכס, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור שמש שופע במשך רוב ימות השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.1°C, עם טווח של 15-25°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 60 מטר מעל פני הים, מה שמספק תנאים אידיאליים עם אוורור טבעי והגנה יחסית מלחות יתר. השיפוע אל החוף עומד על 3.3%, מה שהופך את ההליכה לחוף לנוחה ולא מאתגרת. האקלים המקומי מאפשר חיי חוץ רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת הנכס, כולל פלאיה דל סול וילקנה, פלאיה דל סלדילו ופלאיה דה גוואדלמנסה, מציעים איכות חול טובה ומים צלולים. חופים אלה מתאימים לשחייה, השתזפות ופעילויות מים שונות. באזור קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק 2 ק"מ מהנכס: אל קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף ואל פראיסו גולף קלאב, המציעים מתקנים ברמה גבוהה. מתקני הספורט בקרבת מקום כוללים את מועדון הראקט וילה פדרנה (300 מ"), מועדון הטניס (1.6 ק"מ) ומועדון הטניס והפאדל רוזרוסה (2.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
קוסטליטה ממוקמת באופן אידיאלי על מה שמכונה "המייל הזהב החדש" בין אסטפונה למרבייה. המיקום מספק גישה שווה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. אסטפונה, עם אוכלוסייה של כ-70,000 תושבים, נמצאת במרחק 10 דקות נסיעה, ומציעה שירותים עירוניים מלאים. מרבייה, מרכז תיירותי יוקרתי יותר עם כ-150,000 תושבים, נמצאת במרחק 25 ק"מ. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ ומציעה שירותים בינלאומיים כגון נמל תעופה גדול ואוניברסיטאות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL431376
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, קוסטליטה מציעה שילוב ייחודי של מיקום חופי ישיר עם מתקנים אורבניים מפותחים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות תיירותיות. פרויקטים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) נמצאים באזור פנימי יותר, ללא גישה ישירה לחוף. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) הוא פרויקט חדש יותר אך ללא המיקום החופי הייחודי של קוסטליטה. היתרון המשמעותי של קוסטליטה הוא המיקום המבוסס על "המייל הזהב החדש", עם גישה שווה לאסטפונה ולמרבייה, ועם תשתית תיירותית בשלה. המחירים בקוסטליטה משקפים את הערך הנוסף של המיקום והמתקנים המבוססים, תוך הצעת יחס איכות-מחיר טוב יחסית לאזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID