关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Costalita地区，距离埃斯特波纳新黄金海岸的数个海滩步行可达。社区位于商业区域与住宅区交界处，周边设施齐全。项目地势高度约为海拔60米，距离最近的超市213米，交通便利，适合步行或骑自行车出行。
两间卧室和两间浴室的布局适合小型家庭或作为度假住宅。91平方米的居住空间提供舒适的起居面积，独立厨房和宽敞的客厅满足日常生活需求。地下停车位和储藏室增加了实用性和存储空间，满足长期居住的基本需求。
该项目于2003年完工并交付使用，属于成熟的住宅区。建筑状态良好，维护得当。作为已建成的物业，买家无需等待施工期，可立即入住或开始使用该物业，减少了新房建设过程中的不确定性和延迟风险。
该公寓不提供私人游泳池，只有共享社区泳池。物业不包含私人花园空间。项目不靠近主要城市中心，距离马贝拉25公里，马拉加73公里。住宅区内没有商业设施，需前往周边区域购物或享受服务。
这套公寓适合寻求第二居所的买家，作为度假住宅使用。其位置靠近海滩和多个高尔夫球场，使其成为喜欢户外活动的理想选择。对于计划长期居住的小型家庭或退休人员，该物业提供舒适的居住空间和便利的生活设施。靠近国际学校的位置也适合有学龄儿童的家庭。作为投资物业，其海滨位置和共享设施使其具有租赁潜力。对于喜欢社区环境但又不希望完全居住在旅游区的买家来说，Costalita提供了一个平衡的选择。成熟社区意味着基础设施完善，减少了新开发区域常见的不确定性。
公寓的装修状况良好，维护得当。客厅和餐厅区域采用现代化设计，配有玻璃餐桌和白色椅子，营造明亮空间。厨房设施齐全，提供足够的储物和工作空间。主卧室配有内置衣柜和连接浴室，第二间双人间配有独立浴室，为家庭和客人提供舒适的住宿。公寓配备空调系统，包括冷暖功能，确保全年舒适。西南朝向的露台提供充足的阳光和室外生活空间。建筑质量符合2003年建设时的标准，并保持了良好的维护状态。共享区域，包括游泳池和花园，定期维护，保持良好的使用状态。
该公寓的售价为47.5万欧元起，包括91平方米的居住空间、两个卧室、两个浴室、一个露台、地下停车位和储藏室。与该地区其他类似项目相比，如托雷德马尔的Aquamar（起价26.995万欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价20.5万欧元），该物业定位中高端。价格反映了其海滨位置、成熟社区和提供的设施，包括游泳池和健身房使用权。
Terrazas de Costalita提供了一个结合海滨生活与便利设施的居住环境。早晨，居民可以在阳台上享用早餐，欣赏社区花园景观。白天，步行几分钟即可到达海滩，享受地中海阳光。附近的Villa Padierna网球和板球俱乐部为体育爱好者提供活动场所。黄昏时，可以在社区内散步或与邻居在共享区域交流。当地超市、餐厅和药店均在步行距离内，满足日常需求。周末，可驱车前往附近的马贝拉或埃斯特波纳市中心，享受更丰富的购物和餐饮选择。该位置适合寻求平衡海滨生活方式与日常便利的居民。
Terrazas de Costalita位于埃斯特波纳的新黄金海岸，周围环境提供丰富的日常生活设施。50家餐厅和21家咖啡馆在2公里范围内，提供多样化的餐饮选择。6所学校和18家药店满足家庭和健康需求。4家银行提供金融服务，2个公园提供休闲空间。居民可步行到达超市（213米）和药店（590米）。公共交通便利，8条公交线路和50个站点连接周边地区。附近有多个体育中心，包括距离仅300米的Racket Club Villa Paderna，以及1.6公里处的网球俱乐部，为居民提供健身和社交机会。医疗设施方面，最近的医院位于3.4公里处，确保基本医疗需求得到满足。
该地图展示了Terrazas de Costalita在埃斯特波纳新黄金海岸的地理位置。项目位于海岸线附近，距离多个蓝旗海滩步行可达。图中显示了附近的高尔夫球场、主要道路连接以及与马贝拉和埃斯特波纳等城市中心的相对位置。地图还标注了超市、药店和体育设施等关键服务点的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Costalita位于埃斯特波纳市辖区内，是马拉加省的一部分。该位置处于新黄金海岸的中心地带，距离马贝拉25公里，是著名的黄金海岸地区的一部分。距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里，这些较大的城市中心提供更广泛的购物、文化和商业设施。该地区人口约49,167，比马贝拉（147,958人）小，比阿尔赫西拉斯（121,957人）更小，但比许多沿海城镇更大，提供了城市便利与海滨生活的平衡。距离直布罗陀36公里，这一地缘位置对一些国际居民具有吸引力。
该公寓距离多个优质海滩非常近，包括400米外的Playa del Sol Villacana和600米外的La Rada海滩。附近的高尔夫球场包括1.5公里处的El Coto de la Serena高尔夫俱乐部、2.0公里处的Flamingos高尔夫球场和2.4公里处的Tramores高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供丰富选择。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离64公里，而直布罗陀机场仅36公里，便于国际旅行。主要的商业中心马贝拉位于25公里处，埃斯特波纳更近，提供丰富的购物和娱乐选择。著名的波多巴努斯游艇码头位于9.4公里处，提供高端海上休闲体验。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均温度为18.1°C，夏季温度在25°C左右，冬季温和在15°C左右。每年约有3,848小时的日照时间，充足的阳光为户外活动创造理想条件。游泳季节持续4个月，海水温度维持在20°C以上。公寓位于海拔约60米处，地势向海滩方向有3.3%的适度坡度，既提供了良好的视野，又不会造成不便。该地区每年有32个当地节日，提供了解和体验西班牙文化的机会。气候条件使该地区成为全年适宜居住和度假的目的地，特别是对于寻求阳光和温和气候的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Costalita周边拥有多个优质海滩，包括距离仅400米的Playa del Sol Villacana和600米的Playa de Guadalmansa。这些海滩提供游泳、日光浴和各种水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，距离三个主要高尔夫球场均在2.5公里以内：El Coto de la Serena（1.5公里）、Flamingos（2.0公里）和Tramores（2.4公里）。体育设施丰富，包括300米处的Villa Padierna板球和网球俱乐部，提供多个板球和网球场。2.1公里处的RozaRossa网球和板球俱乐部提供更多运动选择。附近的5星级Mett海滨酒店和海滩度假村为公众提供其设施使用权，包括水疗、餐厅和休闲体验，进一步丰富了该区域的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
Costalita位于埃斯特波纳市辖区内，是马拉加省的一部分。该位置处于新黄金海岸的中心地带，距离马贝拉25公里，是著名的黄金海岸地区的一部分。距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里，这些较大的城市中心提供更广泛的购物、文化和商业设施。该地区人口约49,167，比马贝拉（147,958人）小，比阿尔赫西拉斯（121,957人）更小，但比许多沿海城镇更大，提供了城市便利与海滨生活的平衡。距离直布罗陀36公里，这一地缘位置对一些国际居民具有吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
适中
Ref: VL431376
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，Terrazas de Costalita在中高端市场定位明确。托雷德马尔的Aquamar起价为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，而埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价为259,000欧元，这些项目价格均低于Costalita的475,000欧元起价。然而，Costalita的优势在于其成熟社区的地位，自2003年建成以来已经形成了完善的基础设施和社区环境。与新建项目相比，买家无需面临施工期的不确定性和延迟。该项目的海滨位置和距离多个高尔夫球场的近便性使其在生活方式方面具有竞争优势。与马贝拉中心的房产相比，Costalita提供更轻松的氛围，同时仍然能够方便地到达城市的便利设施。总体而言，Costalita代表了海滨生活与成熟社区便利性的平衡，价格反映了这一综合价值。
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