立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコスタリータ地区に位置し、マラガ海岸の都市環境にあります。最寄りのビーチ（Playa del Sol Villacana）まで397メートル、主要な商業施設やレストランまで歩いて行ける距離にあります。マラガ空港まで43キロ、エステポナの中心部まで車で短時間でアクセス可能な利便性の高い立地です。
この2ベッドルームのアパートメントは、カップルや小家族に適した居住空間を提供します。南西向きのテラスにより、午後の陽射しを楽しみながらプールや庭園の景色を眺めることができます。2つのバスルームと個別のキッチンにより、来客がある場合にもプライバシーを保ちながら快適に過ごせます。
この物件は2003年に完成した既存物件で、新築ではありません。コンクリート構造で建てられ、過去20年間のメンテナンスが行われています。既に完成しているため、購入後すぐに入居可能で、建設遅延のリスクもありません。共有施設は良好な状態に保たれています。
この物件は別荘や一戸建て住宅ではないため、敷地内にプライベートな庭やプールはありません。また、ペットを飼う規制がある可能性があります。エレベーターがない場合、階段の昇降が必要です。さらに、観光シーズンには周辺地域が混雑する可能性があります。
このアパートメントは、スペインで第二の家を探している国際的な購入者に適しています。定期的に休暇で訪れたい方や、将来的にスペインで数ヶ月間過ごすことを考えている方に理想的です。ゴルフ愛好家やビーチライフを楽しみたい方にも適しています。また、賃貸収入を目的とした投資を考えている方にも魅力的な選択肢です。都市部の喧騒を避けつつ、必要な施設へのアクセスを確保したい方にとって、この物件は快適な居住環境を提供します。
このアパートメントは、標準的な地中海様式で設計されており、品質の良い素材が使用されています。床には耐久性のあるタイルが敷かれ、キッチンは実用的で十分な収納スペースがあります。バスルームはモダンな仕上げで、メインベッドルームには組み込みクローゼットが付属しています。エアコンシステムは冷暖房両方に対応しており、スペインの気候に適しています。共有エリアのプールや庭園は専門業者によって維持管理されており、常に良好な状態が保たれています。
この2ベッドルームアパートメントの価格は475,000ユーロからです。同様の立地と規模の物件と比較すると、中級から上級の価格帯に位置します。この地域では、入居可能な完成済み物件の需要が高く、供給は限られているため、価格は比較的安定しています。ビーチへの近さや充実した共有施設が価格を支えている要因です。
Terrazas de Costalitaでの生活は、地中海沿岸の快適さを体験できるものです。朝はコーヒーを飲みながら南西向きのテラスで過ごし、午後は共有プールで泳いだり、近くのビーチまで散歩したりできます。必要な買い物は徒歩213メートルのスーパーマーケットで済ませられ、レストランやカフェも歩いて行ける距離にあります。ゴルフ好きな方には、1.9キロ以内に3つのゴルフコースがあり、アクティブな休日を過ごせます。夕方には、海岸沿いのレストランで食事を楽しみながら、地中海の気候を満喫できます。
この物件は、便利な生活環境を提供します。日常の買い物は徒歩圏内のスーパーマーケットで済み、レストランやカフェも50件近くが2キロ圏内にあります。医療施設は3.4キロ離れた病院があります。教育機関として、2.3キロ離れた場所に国際学校があり、子供がいる家族にも適しています。交通機関は8路線のバスが利用可能で、50のバス停が地域内にあります。車を持っていなくても、大部分の日常的な移動に問題ありません。
この地図は、Terrazas de Costalitaの位置を示しています。ビーチに近い海岸沿いのエリアに位置し、マラガ県エステポナの「ニューゴールデンマイル」地域の一部です。周辺にはゴルフコースや主要道路が整備されており、マラガやマルベージャといった主要都市へのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン南部のアンダルシア州、マラガ県の「コスタ・デル・ソル」として知られる海岸線に位置します。マラガ市の西約73キロ、マルベージャの東約25キロ、エステポナの中心部からは数キロの距離にあります。この地域は「ニューゴールデンマイル」として知られ、高級なリゾート施設と住宅が混在するエリアです。マラガとジブラルタルの中間地点に位置し、両方の空港から約1時間以内でアクセス可能な立地です。
この物件からの主な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチまで徒歩5分以内（約400メートル）、スーパーマーケットまで213メートル、薬局まで590メートルです。ゴルフ愛好家には、1.9キロ圏内に3つのゴルフコースがあります。最寄りの主要空港はマラガ空港で約64キロ、ヒブラルタル空港は約36キロです。マラガ市内まで73キロ、マルベージャまでは25キロ、エステポナ中心部まで車で約15分です。ビーチリゾート地域ながら、主要都市へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.1度です。年間の日照時間は3,848時間に達し、スペインで最も日照量の多い地域の一つです。海抜20メートルの丘陵地に位置し、ビーチへ向かう坂道の勾配は3.3%と比較的緩やかです。海水温が20度以上になる期間は年間4ヶ月間あり、5月から9月まで海水浴を楽しむことができます。この温暖な気候と豊富な日光が、年を通じてアウトドア活動を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
コスタリータ周辺には、複数の高品質なビーチがアクセス良好にあります。最も近いPlaya del Sol Villacanaまで400メートル、Playa de Guadalmansaまで600メートルです。これらのビーチは地中海のリゾートライフを満喫できる場所です。ゴルフ愛好家には、1.9キロ圏内にClub de Golf El Coto de la SerenaやFlamingos Golfなど3つのゴルフコースがあり、年間を通じてプレーできます。また、300メートル圏内にラケットスポーツクラブがあり、テニスやパデルの施設も充実しています。レジャー施設として、プール付きの共有エリアや、近くの5つ星ホテルの施設も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部のアンダルシア州、マラガ県の「コスタ・デル・ソル」として知られる海岸線に位置します。マラガ市の西約73キロ、マルベージャの東約25キロ、エステポナの中心部からは数キロの距離にあります。この地域は「ニューゴールデンマイル」として知られ、高級なリゾート施設と住宅が混在するエリアです。マラガとジブラルタルの中間地点に位置し、両方の空港から約1時間以内でアクセス可能な立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
Ref: VL431376
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域の不動産市場を比較すると、Terrazas de Costalitaは中級から上級の価格帯に位置しています。同様の特徴を持つエテロナの物件（€259,000から）やミハスのLantana Residencial（€205,000から）に比べると高価ですが、ビーチへの近さと充実した共有施設を考慮すると価格差は妥当です。トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950から）と比べると、この物件はより高級なリゾートエリアに位置し、周辺施設も充実しています。特に「ニューゴールデンマイル」として知られるエステポナ西部の海岸地域は、マルベージャのプレイャ・バヌス地区の高価格帯（€700,000〜）とマラガ東部の中価格帯（€200,000〜€400,000）の中間に位置し、バランスの取れた選択肢と言えます。
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