Este apartamento de dois quartos localiza-se em Costalita, Málaga, na prestigiada área conhecida como Novo Quilómetro de Ouro. Com 91 metros quadrados de área habitacional e conclusão em 2003, a propriedade oferece uma residência consolidada com vistas para jardins e piscina. A sua localização privilegiada proporciona acesso pedestre a praias e diversas infraestruturas, estando inserido num ambiente urbano desenvolvido com amplos serviços nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a menos de 500 metros das praias Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo, o imóvel beneficia de uma posição costeira directa. O complexo encontra-se integrado na malha urbana de Costalita, com estabelecimentos comerciais e serviços a poucos minutos a pé. A proximidade a campos de golfe e ao mar define a sua localização estratégica na Costa del Sol.
Com dois quartos e duas casas de banho, a propriedade atende necessidades residenciais para casais ou pequenas famílias. A existência de um terraço virado a sudoeste permite aproveitar a luz natural durante a tarde. O espaço inclui estacionamento subterrâneo privado e área de arrumos, resolvendo necessidades práticas de armazenamento e segurança veicular.
Concluído em 2003, o edifício representa um imóvel consolidado cuja construção já demonstrou durabilidade ao longo do tempo. Como desenvolvimento finalizado, apresenta características de maturidade paisagística nos jardins comunitários e estabilidade estrutural verificada, oferecendo uma alternativa às construções mais recentes que ainda se encontram em fase de conclusão ou estabilização.
O projecto não disponibiliza piscina privativa, apenas acesso a áreas comunitárias partilhadas. Não apresenta características de design contemporâneo associadas a empreendimentos mais recentes. A localização em zona urbana consolidada limita a privacidade em comparação com desenvolvimentos em áreas mais reservadas. A conclusão em 2003 implica tecnologia de construção e eficiência energética daquela década.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma solução residencial consolidada sem os processos associados a empreendimentos em construção. A sua configuração com dois quartos responde a necessidades de casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade ao mar como parte do seu quotidiano. A existência de infraestruturas a pé, como supermercados e farmácias, torna-o adequado para residência permanente ou estadias prolongadas. A localização próxima a campos de golfe e ao mar serve interesses recreativos específicos. Para investidores, o facto de ser um empreendimento concluído permite rendibilidade imediata sem períodos de espera pela finalização de obras. A presença de uma comunidade já estabelecida no complexo favorece quem procura integração social rápida sem os desafios iniciais de urbanizações novas.
O apartamento apresenta um estado de conservação descrito como excelente, reflectindo manutenção adequada desde a sua conclusão em 2003. Os acabamentos incluem sistema de climatização com ar condicionado quente e frio, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. As áreas comuns do complexo, como jardins e piscinas, demonstram maturidade paisagística resultante de quase duas décadas de desenvolvimento vegetativo. A cozinha totalmente equipada e os quartos com armários embutidos representam soluções práticas de armazenamento que maximizam a funcionalidade dos 91 metros quadrados. A orientação sudoeste do terraço optimiza a exposição solar durante as horas da tarde, elemento estrutural que contribui para o conforto térmico da unidade habitacional.
O apartamento está disponível a partir de 475.000 euros, posicionando-se num segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Comparativamente, projectos semelhantes em áreas próximas como Aquamar em Torre del Mar partem de 269.950 euros, enquanto Lantana Residencial em Mijas inicia em 205.000 euros. Esta diferença reflecte a localização costeira directa e a consolidação do empreendimento em Costalita. O preço inclui uma zona de estacionamento subterrâneo privativo e uma área de arrumos adicional, elementos que agregam valor funcional à propriedade.
Costalita funciona como um núcleo residencial estabelecido onde o dia a dia desenvolve-se entre o ambiente doméstico e as infraestruturas exteriores facilmente acessíveis. Os residentes podem deslocar-se a pé até ao supermercado a 213 metros ou às praias a menos de 500 metros, incorporando a praia como extensão natural do seu espaço de lazer diário. A existência de 21 cafés e 50 restaurantes num raio de 2 quilómetros cria múltiplas opções para refeições e socialização fora de casa. A circulação pedestre é facilitada pela planicidade moderada do terreno, com uma inclinação de apenas 3.3% na direcção ao mar. O ritmo de vida beneficia da proximidade a infraestruturas desportivas como o Racket Club Villa Paderna a 300 metros, permitindo rotinas activas sem deslocações demoradas.
A vida em Costalita desenvolve-se num equilíbrio entre o ambiente residencial e a oferta de serviços e infraestruturas nas proximidades. Com uma população de 49.167 habitantes, a área oferece dimensão urbana suficiente para diversidade comercial sem a densidade de grandes centros. O acesso a pé a supermercados (213m) e farmácias (590m) simplifica as rotinas diárias. A existência de 6 escolas num raio de 2 quilómetros e a proximidade ao The International School of Estepona a 2.3 quilómetros constituem opções relevantes para famílias. A mobilidade é complementada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, permitindo deslocações sem necessidade de veículo próprio. A localização estratégica a 25 quilómetros de Marbella e 73 quilómetros de Málaga proporciona acesso a serviços especializados e centros urbanos maiores quando necessário.
O mapa evidencia a posição costeira privilegiada do complexo, com directas vias de acesso às praias. A distribuição das infraestruturas mostra uma concentração de serviços num raio reduzido, confirmando a natureza pedestre do quotidiano. A proximidade a campos de golfe e clubes desportivos define o carácter da área como dedicada ao lazer e qualidade de vida. A localização relativa a Marbella e Estepona demonstra o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a centros urbanos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Costalita situa-se estrategicamente na Costa del Sol, dentro do município de Estepona, a meio caminho entre os centros urbanos de Marbella (25km a leste) e Estepona propriamente dita. Esta posição confere-lhe o estatuto de área residencial com relativa autonomia, mas mantendo proximidade funcional a centros maiores. A 73 quilómetros de Málaga, a localização beneficia de relativa proximidade à capital provincial sem os desafios de trânsito e densidade populacional das áreas metropolitanas. Em relação a outros pontos de referência na Costa del Sol, Costalita representa uma solução intermédia que combina acessibilidade a serviços e infraestruturas com ambiente residencial mais tranquilo que os grandes centros turísticos.
O apartamento beneficia de excepcional proximidade a praias, com Playa del Sol Villacana a apenas 397 metros e La Rada a 600 metros. Os campos de golfe encontram-se a distâncias curtas: Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf a 1.9 quilómetros, e El Paraíso Golf Club a 2.2 quilómetros. Para viagens aéreas, o aeroporto de Gibraltar situa-se a 36 quilómetros em linha recta e o Aeroporto Internacional de Málaga a 64 quilómetros. As marinas de Puerto Banús e Puerto Deportivo José Banus encontram-se a aproximadamente 9.5 quilómetros, oferecendo instalações náuticas. O acesso a infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está assegurado a 1.3 quilómetros, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Costalita caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18.1°C, com variação entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A região beneficia de 3.848 horas de sol anuais, criando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar contribui para um microclima costeiro moderado, sem as variações extremas encontradas em zonas mais interiores. A inclinação suave de 3.3% na direcção ao mar favorece a drenagem natural e previne acumulações de humidade excessiva. A proximidade ao Mediterrâneo regula as temperaturas extremas, resultando em verões amenos e invernos suaves em comparação com o interior da Península Ibérica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento oferece acesso privilegiado a praias de qualidade a menos de 500 metros. Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo encontram-se a poucos minutos a pé, permitindo banhos regulares sem necessidade de deslocação. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos nas proximidades inclui Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club, todos a menos de 2.2 quilómetros. As infraestruturas desportivas complementam-se com o Racket Club Villa Paderna a 300 metros, oferecendo opções para ténis e padel. A região dispõe de múltiplos centros desportivos que cobrem diversas modalidades, enquanto a costa serve de palco para atividades náuticas. As 32 festas locais anuais proporcionam um calendário cultural activo, enriquecendo a experiência residencial com tradições e eventos comunitários.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita situa-se estrategicamente na Costa del Sol, dentro do município de Estepona, a meio caminho entre os centros urbanos de Marbella (25km a leste) e Estepona propriamente dita. Esta posição confere-lhe o estatuto de área residencial com relativa autonomia, mas mantendo proximidade funcional a centros maiores. A 73 quilómetros de Málaga, a localização beneficia de relativa proximidade à capital provincial sem os desafios de trânsito e densidade populacional das áreas metropolitanas. Em relação a outros pontos de referência na Costa del Sol, Costalita representa uma solução intermédia que combina acessibilidade a serviços e infraestruturas com ambiente residencial mais tranquilo que os grandes centros turísticos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL431376
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projectos na região, Costalita apresenta características distintas que reflectem a sua natureza como empreendimento consolidado. Enquanto projectos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€) oferecem preços mais acessíveis, o apartamento em Costalita beneficia de maturidade paisagística e estabilidade estrutural verificada ao longo de quase duas décadas. A diferença de preço justifica-se pela localização costeira directa e pela consolidada oferta de serviços e infraestruturas nas proximidades. Em contraste com desenvolvimentos em áreas mais interiores, Costalita combina a acessibilidade a serviços urbanos com o ambiente costeiro. A existência de múltiplos campos de golfe e infraestruturas desportivas a curta distância diferencia-o de zonas puramente residenciais sem foco recreativo. A proximidade a centros urbanos como Marbella e Estepona oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços especializados, característica que projectos mais isolados não proporcionam.
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