Byt sa nachádza v Costalita, Málaga, ponúka dve spálne a dve kúpeľne na 91 štvorcových metroch. Dokončený v roku 2003, táto nehnuteľnosť poskytuje priamy prístup k pobrežiu v mestskom prostredí. Lokalita ponúka blízkosť pláží vrátane Playa del Sol Villacina iba 397 metrov od bytu a rôzne vybavenie na dosah ruky. Vďaka juhozápadnej orientácii byt profituje z popoludňajšieho a večerného slnka pri pohľade na komunitné záhrady a bazény.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený priamo na pobreží Costa del Sol v Costalita, Málaga, v rámci vybudovanej urbanizácie. Lokalita ponúka okamžitý prístup k plážovým oblastiam a je integrovaná do vyvinutej štvrti s obchodnými zariadeniami v blízkosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v miernom nadmorskej výške 20 metrov s miernym sklonom 3,3% smerom k pláži, čo vytvára prirodzené odvodnenie a panoramatické výhľady na more z mnohých bodov v komplexe.
Tento dvojizbový byt zabezpečuje potreby malých rodín, párov alebo jednotlivcov hľadajúcich sekundárne bývanie. 91-metrový dispozičný riešenie poskytuje praktické obytné priestory s priamym prístupom na juhozápadne orientovanú terasu, optimalizujúc prirodzené svetlo počas popoludnia a večera. Oddelená kuchynská dizajn ponúka funkčné priestory na prípravu jedál, zatiaľ čo samostatná kúpeľňa a kúpeľňa priamo pri spálni zabezpečujú praktické potreby obyvateľov a hostí bez kompromisu v priestore.
Ako dokončený development z roku 2003 táto nehnuteľnosť predstavuje etablovanú výstavbu v oblasti Costalita. Stavebná fáza bola ukončená takmer pred dvadsiatimi rokmi, čo umožnilo okolitej krajine a infraštruktúre dozrieť. Spoločné priestory boli konzistentne udržiavané od dokončenia, pričom budovacie systémy a štruktúry podstúpili rutinné aktualizácie podľa harmonogramu údržby developmentu, hoci konkrétne dátumy renovácie nie sú dostupné v databáze projektu.
Projekt nenabíja súkromné bazény alebo individuálne záhradné priestory, pretože tieto vybavenia sú komunitné v rámci urbanizácie. Nehnuteľnosť nezahŕňa výhľad na more zo všetkých izieb, s orientáciou primárne smerujúcou na juhozápad k komunitným priestorom. Rok výstavby 2003 znamená, že nehnuteľnosť neinkorporuje najnovšie energeticky úsporné stavebné technológie, ktoré sa môžu nájsť v novších developmentoch. Mestská lokalita tiež znamená blízkosť k susedným budovám je inherentnou súčasťou dizajnu.
Tento byt sa osobitne hodí pre kupujúcich hľadajúcich ready-made nehnuteľnosť v etablovanej pobrežnej komunite namiesto nového development projektu. Dobre slúži ako sekundárne prázdninové bývanie pre tých, ktorí plánujú pravidelné návštevy Costa del Sol, vďaka blízkosti k letiskám a udržiavaným komunitným priestorom vyžadujúcim minimálnu osobnú údržbu. Dispozičné riešenie bytu vyhovuje malým rodinám alebo párom plánujúcim občasne hostiť hostí, vďaka konfigurácii dvoch spální a dvoch kúpeľní. Pre investorov, dokončený stav a etablovaná prenajímateľská história oblasti by mohli poskytnúť okamžitý príjmový potenciál. Dôchodcovia by mohli oceniť jednoposchodové dispozičné riešenie bez schodov, zdravotnícke zariadenia v blízkosti (nemocnica do 3,4 km) a komunitné prostredie so zdieľanými údržbovými zodpovednosťami. Lokalita tiež vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú prístup k plážiam a dennému vybaveniu pešo bez neustálej potreby vozidla, podporujúc tak uvoľnenejší životný štýl zameraný na vonkajšie aktivity.
Byt obsahuje štandardné stredomorské stavebné materiály typické pre kvalitné developmenty z raných 2000s rokov v tejto oblasti. Vonkajšie steny využívajú železobetón s tepelnou izoláciou primeranou pre klímu, zatiaľ čo vnútorné priečky pozostávajú z tehlového a sadrového povrchu. Juhozápadne orientovaná terasa používa nesklzové keramické dlažby vhodné na celoročnú expozíciu slnku a občasným dažďom. Kuchynské inštalácie zahŕňajú zabudované skrine so stredne hlbokým úložným priestorom a pracovné plochy navrhnuté na odolnosť. Kúpeľňové armatúry predstavujú štandardnú európsku kvalitu z obdobia výstavby, s keramickými dlažbami rozširujúcimi sa na stenové oblasti pre ochranu pred vlhkosťou. Nehnuteľnosť zahŕňa predinštaláciu klimatizačných systémov, s funkciami teplého aj studeného vzduchu, riešiacimi sezónne klimatické variácie. Podlahové krytiny v obytných priestoroch obsahujú keramické dlažby vybrané pre tepelnú hmotnostné vlastnosti, pomáhajúce udržiavať príjemné vnútorné teploty. Hoci neinkorporujú najnovšie vysoko-účinné štandardy, stavebné metódy a materiály zamestnané spĺňajú konvenčné stavebné požiadavky pre stredomorské klíma a preukázali odolnosť počas takmer dvoch desaťročí od dokončenia.
Tento dvojizbový byt v Costalita je cenený od €475,000, čo odráža jeho pozíciu v rámci etablovaného pobrežného developmentu v provincii Málaga. Cena ho umiestňuje do stredného segmentu pre porovnateľné nehnuteľnosti v oblasti, pri zohľadnení jeho 91-metrovej obytnej plochy, dvoch kúpeľní a zahrnutia parkovacieho miesta a úložného priestoru. Ceny v tomto developmentu sa typicky líšia v závislosti od presného podlažia, orientácie výhľadu a vnútorného stavu. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne tento byt ponúka konkurencieschopnú hodnotu vzhľadom na priamu blízkosť pláží, golfových ihrísk a vybavenia. Dokončený stav budovy eliminuje prémiu za novú výstavbu a potenciálne stavebné oneskorenia spojené s nákupom projektov vo výstavbe, čo poskytuje okamžitú istotu pre kupujúcich.
Dený život v tomto byte v Costalita sa točí okolo pobrežného stredomorského životného štýlu s praktickou pohodlnosťou. Ranné rutiny môžu začať kávou na juhozápadnej terase, užitím si priameho slnka pri pohľade na komunitné záhrady a bazénové oblasti. Pláž je menej ako päťminútova chôdza, čo robí každodenné kúpanie alebo prechádzky pobrežím integrálnou súčasťou denných rutín obyvateľov. Potraviny sú dostupné len 213 metrov ďaleko, čo eliminuje potrebu automobilovo závislých nákupov. Voľnočasovo, susediaci Villa Padierna Racquet Club ponúka tenisové a padelové kurty dostupné prakticky hneď vedľa. Večery možno tráviť v blízkych plážových reštauráciách ako Anantara by the Sea, kde obyvatelia môžu večerať pri pohľade na západ slnka nad Stredozemným morom. Lokalita podporuje aktívny životný štýl i relaxované dôchodkové bývanie, s celoročným prístupom k vonkajším aktivitám. Komunitné bazény slúžia ako sociálne centrum počas teplejších mesiacov, zatiaľ čo blízkosť k Estepona a Marbella poskytuje ďalšie zábavné a stravovacie možnosti pri želani.
Byt v Costalita profituje z jeho strategickej pozície v rámci vyvinutej pobrežnej infraštruktúry, ktorá vyvažuje obytné pohodlie s pohodlným prístupom k službám. Centrum mesta Estepona leží približne 10 kilometrov ďaleko, ponúkajúc mestské služby, nákupné centrá a kultúrne priestory. Marbella so širším spektrom medzinárodných služieb je dosiahnuteľná do 25 kilometrov, zatiaľ čo exkluzívna oblasť Puerto Banús so svojou luxusnou marinou a nákupnými možnosťami je približne 15 kilometrov vzdialená. Denné potreby sú dobre pokryté v bezprostrednom okolí, s supermarktami vo vzdialenosti 213 metrov a lekárňami vo vzdialenosti 590 metrov. Komplexná verejná dopravná sieť zahŕňa 8 autobusových liniek s 50 zastávkami v okolitej oblasti, čím sa znižuje závislosť na súkromných vozidlách. Pre medzinárodných cestujúcich, letisko Málaga je dostupné do 45-minútovej jazdy (73 kilometrov), zatiaľ čo bližšie letisko Gibraltar ponúka alternatívu len 36 kilometrov. Táto konektivita podporuje stálych obyvateľov i príležitostných návštevníkov hľadajúcich integráciu do životného štýlu Costa del Sol bez izolácie od základných služieb.
Mapa vizualizuje výhodnú pozíciu Costalita pozdĺž stredomorského pobrežia medzi Estepona a Marbella. Development sa javí ako integrovaná pobrežná komunita s priamym prístupom k pláži a blízkosťou hlavnej pobrežnej diaľnice A-7. Okolo nehnuteľnosti mapa odhaľuje koncentráciu vybavenia vrátane golfových ihrísk na severe a lineárneho pobrežného nábrežia na juhu. Vizualizácia jaso ukazuje, ako sa projekt prepája s kľúčovými regionálnymi destináciami pri zachovaní svojej osobitej pobrežnej identity.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Costalita zaberá strategickú pozíciu v pobrežnom developmente provincie Málaga, konkrétne na úseku známom ako Nová zlatá míľa medzi Estepona a Marbella. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou k veľkým mestským centram a zachovaním odlišnej pobrežnej komunitnej atmosféry. Oblasť je situovaná približne v polceste medzi väčšími mestami Estepona (10 kilometrov východne) a Marbella (25 kilometrov severovýchodne), čím umiestňuje obyvateľov v pohodlnom dosahu mestských služieb i zábavných možností. Región sa rozvinul ako prevažne medzinárodná obytná oblasť s doplnkovou turistickou infraštruktúrou. V rámci širšieho kontextu Costa del Sol táto sekcia predstavuje vyspelý developmentový koridor s etablovanými hodnotami nehnuteľností, komplexnou infraštruktúrou a reputáciou kvality života, ktorá ju diferencuje od hustejšie vyvinutých východných častí pobrežia a vidieckejších západných oblastí smerom k Gibraltáru.
Lokalita bytu poskytuje výnimočnú pohodlnosť k kľúčovým vybaveniam a destináciám. Prístup k pláži je okamžitý, pričom Playa del Sol Villacina je len 397 metrov ďaleko a Playa del Saladillo vo vzdialenosti 421 metrov, obe dosiahnuteľné do päťminútovej chôdze. Centrum mesta Estepona je približne 10 kilometrov vzdialené, dostupné autom do 15 minút alebo miestnymi autobusovými linkami. Marbella sa nachádza vo vzdialenosti 25 kilometrov (30 minút autom), zatiaľ čo exkluzívna oblasť Puerto Banús je vzdialená 15 kilometrov (20-minútová jazda). Letisko Málaga, hlavná medzinárodná brána regiónu, je vzdialené 73 kilometrov s typickým časom cesty 45-60 minút autom. Nadšenci golfu majú výhodu blízkosti k trom ihriskám: Club de Golf El Coto de la Serena a Flamingos Golf obe situované 1,9 kilometra ďaleko a El Paraíso Golf Club vo vzdialenosti 2,2 kilometra, všetky dosiahnuteľné do 5 minút autom. Zdravotnícke zariadenia zahŕňajú nemocnicu vo vzdialenosti 3,4 kilometra (10-minútová jazda autom) a lekárenské služby vo vzdialenosti 590 metrov (7-minútová pešia vzdialenosť), čím sa zabezpečuje, že základná zdravotná podpora je readily dostupná.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costalita profituje z charakteristickej stredomorskej klímy južného Španielska, s priemernou ročnou teplotou 18,1°C a sezónnymi variáciami od 15°C do 25°C. Lokalita uživa 3 848 hodín slnka ročne, čo vytvára optimálne podmienky pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Vo výške 20 metrov nad morom nadmorská výška poskytuje jemné chladiace účinky počas letných mesiacov, pričom si udržiava príjemné teploty počas zimy. Mierne 3,3% sklon smerom k pláži podporuje prirodzenú cirkuláciu vzduchu a odvodnenie. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, typicky od júna do septembra. Zrážky nasledujú typický stredomorský vzor s prevažne suchými letami a miernymi zrážkami sústredenými v zimných mesiacoch. Tento klimatický vzor podporuje celoročné vonkajšie bývanie, pričom juhozápadná orientácia bytu maximalizuje expozíciu popoludňajšiemu a večernému slnku počas chladnejších mesiacov, zatiaľ čo poskytuje prirodzené tienečné výhody počas ranných letných hodín.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Priama pobrežná oblasť ponúka prístup k viacerým plážam štandardu Blue Flag v pešej vzdialenosti. Playa del Sol Villacina, len 397 metrov ďaleko, predstavuje najbližšiu plážovú možnosť, zatiaľ čo Playa del Saladillo vo vzdialenosti 421 metrov poskytuje alternatívny úsek stredozemného pobrežia. Obe pláže majú udržiavané promenády a štandardné plážové služby počas letných mesiacov. Pre nadšencov golfu je lokalita obzvlášť výhodná s troma ihriskami v tesnej blízkosti: Club de Golf El Coto de la Serena a Flamingos Golf obe situované 1,9 kilometra ďaleko a El Paraíso Golf Club vo vzdialenosti 2,2 kilometra, všetky dosiahnuteľné do päťminútovej jazdy autom. Susediaci Villa Padierna Racquet Club (300 metrov) ponúka tenisové a padelové kurty, zatiaľ čo ďalšie športové zariadenia zahŕňajú Racket Club Villa Paderna vo vzdialenosti 0,3 kilometra a RozaRossa Tennis and Padel Club vo vzdialenosti 2,1 kilometra. Komunitné plavecké bazény v rámci developmentu zahŕňajú vyhradené detské oblasti, čo poskytuje rekreačné možnosti pre všetky vekové skupiny bez nutnosti opustiť bezprostredný pozemok.
Zdroj: OpenStreetMap
Costalita zaberá strategickú pozíciu v pobrežnom developmente provincie Málaga, konkrétne na úseku známom ako Nová zlatá míľa medzi Estepona a Marbella. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou k veľkým mestským centram a zachovaním odlišnej pobrežnej komunitnej atmosféry. Oblasť je situovaná približne v polceste medzi väčšími mestami Estepona (10 kilometrov východne) a Marbella (25 kilometrov severovýchodne), čím umiestňuje obyvateľov v pohodlnom dosahu mestských služieb i zábavných možností. Región sa rozvinul ako prevažne medzinárodná obytná oblasť s doplnkovou turistickou infraštruktúrou. V rámci širšieho kontextu Costa del Sol táto sekcia predstavuje vyspelý developmentový koridor s etablovanými hodnotami nehnuteľností, komplexnou infraštruktúrou a reputáciou kvality života, ktorá ju diferencuje od hustejšie vyvinutých východných častí pobrežia a vidieckejších západných oblastí smerom k Gibraltáru.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Mierny
Ref: VL431376
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costalita predstavuje odlišnú pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol pri porovnaní so susednými developmentmi. V bezprostrednom kontexte obce Estepona predstavuje oblasť vyspelú pobrežnú komunitu s etablovanou infraštruktúrou, v kontraste s novšími developmentmi ako Etherna Homes 2 (od €259 000), ktoré môžu ponúkať modernú výstavbu, no chýba im okamžitá integrácia do okolia. Pri porovnaní s nehnuteľnosťami v Torre del Mar, ako je Aquamar (od €269 950), Costalita profituje z nadradenej blízkosti k golfovým zariadeniam a medzinárodným službám, hoci za vyššiu cenu. Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) ponúka viac vnútrozemskú lokalitu s odlišnými charakteristikami životného štýla zameranými na tradičné andalúzske vidiecke bývanie namiesto pobrežného orientovaného prostredia Costalita. Poloha na Novej zlatej míli umiestňuje Costalitu do segmentu, ktorý vyvažuje dostupnosť služieb Marbella s rozumnejšími cenami než priamé pobrežné nehnuteľnosti v Puerto Banús. V rámci tohto kontextu byt v Costalita predstavuje stredne až vysoko položenú možnosť s výhodou dokončenej výstavby, etablovanej komunitnej atmosféry a okamžitého prístupu k pláži i rekreačným zariadeniam, čo ospravedlňuje jeho pozíciu nad novšími alebo menej centrálne umiestnenými alternatívami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID