L'appartamento di Costalita a Málaga offre due camere da letto e due bagni in una superficie abitabile di 91m². Completato nel 2003, questo si trova in una posizione costiera privilegiata a pochi metri dalla spiaggia. L'orientamento sud-ovest garantisce illuminazione naturale durante il pomeriggio e la serata. Il complesso residenziale vanta aree comuni ben curate con piscine e giardini tropicali. La proprietà include un posto auto sotterraneo e una cantina privata, offrendo soluzioni di stoccaggio aggiuntive per i residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel complesso residenziale Terrazas de Costalita, situato direttamente sulla costa di Estepona. La posizione è strategicamente vicina al mare, con accesso diretto a piedi alle spiagge locali. Il contesto urbano circostante offre servizi essenziali raggiungibili a piedi, mentre i centri di maggior rilievo come Estepona e Marbella si trovano a breve distanza in auto.
La distribuzione spaziale dell'appartamento soddisfa esigenze residenziali funzionali con due camere da letto separate e due bagni completi. La zona giorno comunicante con il terrazzo offre uno spazio conviviale adatto alla vita mediterranea. L'orientamento sud-ovest permette di sfruttare le ore soleggiate del tardo pomeriggio, mentre la presenza di un'area cucina separata e attrezzata facilita la preparazione dei pasti in autonomia.
Completato nel 2003, l'edificio rappresenta una costruzione consolidata con un'architettura che integra elementi mediterranei moderni. Le aree comuni presentano una maturazione paesaggistica completata, con giardini tropicali sviluppati e sistemazioni vegetali stabilizzate. Le finiture interne mantengono caratteristiche standard del periodo di costruzione, senza recenti interventi di ristrutturazione significativi segnalati nella documentazione disponibile.
Il progetto non offre unità abitative con più di due camere da letto o superfici superiori a 91m². La proprietà non include caratteristiche di lusso come sistemi domotici integrati o finiture di design premium. Non sono presenti accessi diretti a servizi esclusivi dell'adiacente hotel a 5 stelle se non attraverso accordi esterni alla proprietà. L'appartamento non dispone di spazi esterni privati oltre al terrazzo principale.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a professionisti che cercano una residenza secondaria per periodi prolungati nell'arco dell'anno, combinando lavoro e tempo libero in un ambiente mediterraneo. La struttura con due camere da letto offre flessibilità per coppie che occasionalmente ospitano amici o parenti, senza dover rinunciare a spazi personali durante i periodi di occupazione individuale. L'appartamento rappresenta anche una soluzione adatta per investitori che cercano una proprietà con potenziale di locazione, considerando la vicinanza alle spiagge e la presenza di servizi accessibili a piedi. Chi pratica regolarmente sport come tennis o padel troverà nella vicinanza del Villa Padierna Racquet Club un vantaggio significativo per mantenere uno stile di vita attivo. Inoltre, la posizione strategica rispetto all'aeroporto di Malaga a 43km e quello di Gibilterra a 36km la rende accessibile per residenti internazionali che necessitano di spostamenti frequenti verso altre destinazioni europee.
L'appartamento presenta finiture standard per il periodo di costruzione (2003), con materiali scelti per durabilità e manutenzione relativamente semplice. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiali resistenti, pensati per un uso intensivo senza eccessiva delicatezza. I bagni offrono sanitari di produzione industriale con finiture in ceramica, scelta che facilita la pulizia e la manutenzione nel lungo periodo. Gli armadi a muro nelle camere da letto utilizzano pannelli in legno con finiture neutrali, progettati per ottimizzare lo spazio di stoccaggio senza interferire con l'estetica complessiva degli ambienti. Le aree comuni del complesso mostrano una cura particolare nella scelta delle piante tropicali per i giardini, selezionate per adattarsi al clima locale e richiedere una manutenzione controllata.
Il prezzo di partenza di €475.000 posiziona questa proprietà nella fascia media del mercato immobiliare della Costa del Sol, considerando le due camere da letto e la posizione vicino al mare. Il valore riflette la maturità del complesso, completato nel 2003, con un riconoscimento dello stabile valore residenziale della zona. La presenza di un posto auto sotterraneo e una cantina privata rappresentano elementi aggiuntivi che contribuiscono al prezzo finale, offrendo soluzioni che in altre zone potrebbero richiedere costi aggiuntivi. Il mercato locale mostra una stabilità dei prezzi per proprietà con caratteristiche simili, con fluttuazioni stagionali moderate tipiche della Costa del Sol.
La quotidianità in questo appartamento si sviluppa seguendo il ritmo lento della costa mediterranea, con le spiagge raggiungibili a piedi in pochi minuti per le prime ore di sole. Il complesso residenziale, essendo completamente sviluppato e stabilizzato nel tempo, offre un ambiente tranquilo lontano dalla frenesia turistica delle zone centrali. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie rende agevoli le attività quotidiane senza necessità di spostamenti in auto. Il pomeriggio può essere trascorso sul terrazzo privato, godendo della luce e del clima mite, mentre la sera offre la possibilità di raggiungere a piedi i ristoranti della zona per una cena vista mare. L'accesso diretto alle aree comuni con piscina permette di alternare momenti di socialità con periodi di relax, creando un equilibrio tra vita privata e condivisione spazi comunitari. La posizione strategica rispetto a campi da golf e club sportivi soddisfa le esigenze di chi cerca attività fisica regolare, senza dover affrontare spostamenti complessi.
La posizione dell'appartamento offre un equilibrio tra accessibilità a servizi essenziali e mantenimento di un ambiente residenziale tranquillo. Le attività quotidiane come la spesa possono essere svolte a piedi, con un supermercato a soli 213 metri di distanza, mentre farmacie e servizi bancari sono presenti nel raggio di 600 metri. Il contesto urbano circostante, pur essendo sviluppato, mantiene una densità abitativa moderata che non genera sensazione di affollamento. La mobilità è favorita dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, consentendo spostamenti verso i centri di Estepona e Marbella senza necessariamente utilizzare l'auto. Per esigenze sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 3,4 km, una distanza ragionevole per interventi non urgenti.
La mappa mostra la posizione strategica del complesso Terrazas de Costalita lungo la costa di Estepona, evidenziando la vicinanza diretta al mare e l'accessibilità alle principali vie di comunicazione. L'inserimento urbanistico del progetto appare integrato nel tessuto residenziale della zona, con servizi essenziali rappresentati nella mappa e distribuiti ragionevolmente intorno all'area residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La posizione di Costalita si colloca strategicamente lungo la 'Nuova Milla d'Oro' della Costa del Sol, area a sviluppo residenziale di prestigio tra Estepona e Marbella. Rispetto ai principali centri urbani, dista 25 km da Marbella (147.958 abitanti), 42 km da Algeciras (121.957 abitanti) e 73 km da Malaga (579.076 abitanti), mantenendo comunque un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e riservatezza ambientale. Questa collocazione intermedia permette di godere della tranquillità di una località costiera senza essere completamente isolati dalle comodità offerte dai centri urbani di dimensioni maggiori.
La spiaggia più vicina, Playa del Sol Villacana, è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti percorrendo soli 397 metri, permettendo un facile accesso quotidiano al mare. Per chi ama il golf, sono disponibili tre opzioni entro 2,2 km: Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf entrambi a 1,9 km, e El Paraíso Golf Club a 2,2 km. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 43 km di distanza, circa 30-35 minuti di auto, mentre l'alternativa di Gibilterra è leggermente più vicina a 36 km. I centri urbani principali come Estepona e Marbella offrono servizi completi e si trovano rispettivamente a breve e media distanza in auto.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,1°C e oscillazioni tra 15°C e 25°C durante l'anno. I 3.848 ore di sole annue garantiscono una prolungata esposizione alla luce naturale, contribuendo a mantenere un ambiente vivibile durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideale per attività acquatiche da maggio a settembre inclusi. L'altitudine di 20 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 3,3% verso il mare creano microclimatici favorevoli, riducendo l'umidità stagnante tipica delle zone costiere piatte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui Playa del Sol Villacana a soli 397 metri e Playa del Saladillo a 421 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, l'area circostante presenta tre campi entro 2,2 km: Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf a 1,9 km, e El Paraíso Golf Club a 2,2 km, offrendo diverse opzioni per praticare questo sport. Le strutture sportive sono ben rappresentate con Racket Club Villa Paderna a soli 0,3 km, che offre campi da tennis e padel, ulteriormente completati da Club de Tenis a 1,6 km e RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,1 km.
Fonte: OpenStreetMap
La posizione di Costalita si colloca strategicamente lungo la 'Nuova Milla d'Oro' della Costa del Sol, area a sviluppo residenziale di prestigio tra Estepona e Marbella. Rispetto ai principali centri urbani, dista 25 km da Marbella (147.958 abitanti), 42 km da Algeciras (121.957 abitanti) e 73 km da Malaga (579.076 abitanti), mantenendo comunque un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e riservatezza ambientale. Questa collocazione intermedia permette di godere della tranquillità di una località costiera senza essere completamente isolati dalle comodità offerte dai centri urbani di dimensioni maggiori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL431376
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella regione della Costa del Sol, Costalita si posiziona come alternativa di valore rispetto ad altre località, offrendo un equilibrio tra prezzo e posizione strategica. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar propone prezzi a partire da €269.950 ma con una posizione più orientale e meno centrale rispetto ai centri di maggiore interesse come Marbella. Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000 ma richiede spostamenti più significativi per raggiungere le spiagge e i campi da golf. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo nella stessa zona di Costalita, parte da €259.000 ma rappresenta uno sviluppo più recente che potrebbe non offrire la stessa maturità paesaggistica e la stabilità urbanistica presenti a Costalita. L'ubicazione di Costalita lungo la Nuova Milla d'Oro garantisce inoltre un valore immobiliare più stabile nel tempo rispetto ad aree più periferiche o in fase di sviluppo iniziale, fattore importante per chi cerca un investimento a lungo termine.
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