L'appartement se trouve à Costalita, dans la province de Málaga, sur la côte espagnole. Ce bien de deux chambres et deux salles de bain offre 91 mètres carrés d'espace de vie dans un environnement urbain proche de la mer. La construction, achevée en 2003, se caractérise par une orientation sud-ouest bénéfique pour l'ensoleillement. La propriété est située dans une zone bien desservie en commerces et services, à proximité immédiate des plages et des terrains de golf, offrant un accès pratique aux équipements et aux loisirs côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe directement en bord de mer à Costalita, offrant un accès quasi immédiat aux plages (moins de 400 mètres). Cette position privilégiée permet de bénéficier à la fois d'un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité et d'une atmosphère balnéaire. La proximité des commerces, restaurants et services essentiels renforce le caractère pratique de cette implantation, tout en conservant l'attrait d'une vie maritime.
L'appartement de deux chambres répond aux besoins fonctionnels d'un couple, d'une petite famille ou comme résidence secondaire. La superficie de 91 mètres carrés offre un espace de vie suffisant pour un confort quotidien, tandis que les deux salles de bain assurent une praticité appréciable. L'agencement comprend une cuisine séparée et entièrement équipée, un salon-salle à mangeur avec terrasse, et des chambres avec rangements intégrés, optimisant l'espace pour la vie quotidienne.
Construit en 2003, le bâtiment a été achevé depuis près de deux décennies, indiquant une présence établie dans le quartier. Cette ancienneté relative permet d'avoir une vision claire de l'état de la construction et de sa qualité à travers le temps. Les parties communes ont été maintenues et présentent un bon état général, reflétant la stabilité de la construction et l'entretien régulier effectué dans le complexe résidentiel.
Le projet ne propose pas de piscines privées, mais uniquement un accès aux installations communautaires. La propriété ne bénéficie pas d'une vue directe sur la mer depuis l'appartement, se contentant de vues sur les jardins et la piscine. Le bâtiment ne présente pas de caractéristiques architecturales exceptionnelles ou de design avant-gardiste, correspondant plutôt à un style méditerranéen standard. La construction date de 2003 et ne bénéficie donc pas des dernières normes d'efficacité énergétique.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone bien desservie avec un accès facile à la plage. Les couples sans enfants ou les petites familles apprécieront l'espace de vie fonctionnel et la proximité des équipements de loisir. Les retraités actifs bénéficieront du climat favorable et des nombreuses activités disponibles à pied comme le tennis, le padel ou les promenades en bord de mer. Pour les professionnels travaillant à distance, l'appartement offre un environnement calme avec toutes les commodités nécessaires à proximité. La présence de nombreux restaurants internationaux, de clubs de sport et d'une communauté cosmopolite en fait également un lieu adapté pour les expatriés souhaitant s'installer sur la Costa del Sol.
L'appartement présente des finitions de qualité standard pour des constructions de cette période, avec une attention portée à la durabilité des matériaux. Les sols sont probablement recouverts de carrelage ou de matériaux similaires faciles à entretenir dans le climat méditerranéen. Les parties communes du complexe comprennent des jardins tropicaux bien entretenus avec une variété de plantes adaptées au climat local, créant un environnement vert toute l'année. La cuisine est entièrement équipée avec des éléments de rangement intégrés offrant un espace de stockage suffisant. Les salles de bain présentent des installations sanitaires fonctionnelles avec des finitions classiques. La climatisation est installée dans tout l'appartement, avec des systèmes individuels permettant de contrôler la température dans chaque pièce selon les besoins.
L'appartement est proposé à un prix de 475 000 euros, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché pour un appartement de deux chambres dans cette région. Ce prix comprend deux chambres, deux salles de bain, 91 mètres carrés de surface habitable, une place de parking souterraine privative et un local de stockage. Le marché local présente des alternatives à partir de prix inférieurs, comme les projets similaires à Mijas ou Estepona débutant aux alentours de 205 000 à 269 950 euros, mais ces offres ne reflètent pas nécessairement la même proximité de la mer et les mêmes équipements.
Costalita offre un rythme de vie équilibré entre l'accessibilité urbaine et le charme balnéaire. Les matins peuvent commencer par une promenade à moins de cinq minutes jusqu'à la plage, où le sable et la mer sont accessibles sans déplacement motorisé. Les commerces quotidiens comme le supermarché à 213 mètres permettent des achats pratiques à pied, tout comme l'accès aux cafés et restaurants pour les repas ou les pauses déjeuner. L'après-midi, les résidents peuvent profiter des installations communes comme la piscine ou s'adonner à des activités sportives dans les clubs de tennis et padel à proximité. Le soir, la proximité des restaurants de bord de mer offre des options de dîner sans nécessiter de longs déplacements. La vie quotidienne s'organise naturellement autour des déplacements à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins essentiels.
L'environnement de vie à Costalita se caractérise par une excellente connectivité avec les services essentiels et les infrastructures de loisirs. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 213 mètres, rendant les courses quotidiennes accessibles à pied. Les établissements de santé comprennent une pharmacie à 590 mètres et un hôpital à 3,4 kilomètres, assurant un accès raisonnable aux soins médicaux. Pour le quotidien, 50 restaurants, 21 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 kilomètres offrent de nombreuses options pour les repas, les rencontres et les services bancaires. Les deux parcs à proximité fournissent des espaces verts pour la détente en plein air. La présence de six écoles dans le secteur renforce l'attractivité pour les familles, tandis que les 50 arrêts de transports en commun et huit lignes de bus facilitent les déplacements sans véhicule personnel.
Cette carte positionne l'appartement dans le complexe de Terrazas de Costalita, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée et les plages. La localisation montre l'accès aux routes principales reliant à Estepona et Marbella, ainsi que la position relative des terrains de golf à proximité. La visualisation permet d'apprécier l'organisation du complexe avec ses jardins, piscine et installations communes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Costalita occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella à environ 25 kilomètres et Estepona à plus courte distance encore. Cette localisation permet de bénéficier des services et attractions de ces villes importantes tout en conservant un environnement plus résidentiel et calme. À plus grande échelle, la position se situe à environ 73 kilomètres de Málaga, principale ville de la province, et à 42 kilomètres d'Algeciras. Cet emplacement offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains majeurs et la qualité de vie d'une zone côtière moins densément peuplée.
Les plages les plus proches se situent à moins de 430 mètres de l'appartement, dont Playa del Sol Villacana à seulement 397 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de qualité se trouvent dans un rayon de 2,2 kilomètres : Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf à 1,9 kilomètre, et El Paraíso Golf Club à 2,2 kilomètres. L'aéroport le plus proche est celui de Gibraltar à environ 36 kilomètres en ligne droite, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres. Les marinas de Puerto Banús, centres nautiques renommés, sont accessibles à environ 9,5 kilomètres. Une station de recharge pour véhicules électriques est située à 1,3 kilomètres, facilitant l'utilisation de véhicules écologiques.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Costalita bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et des variations saisonnières modérées entre 15 et 25°C. La région enregistre environ 3 848 heures de soleil par an, assurant un ensoleillement abondant pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant les activités aquatiques confortables. Situé à environ 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une pente modérée de 3,3% vers la plage, créant un relief doux sans difficultés majeures de déplacement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Costalita offre un accès direct à plusieurs plages dont Playa del Sol Villacana à seulement 400 mètres et Playa de Guadalmansa à 600 mètres. Ces plages de sable fin permettent de profiter des activités balnéaires typiques de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, la zone est particulièrement bien dotée avec le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,5 kilomètre, Flamingos Golf à 2,0 kilomètres et Tramores Golf à 2,4 kilomètres. Les installations sportives sont également bien représentées avec le Racket Club Villa Paderna à 300 mètres, offrant des courts de tennis et padel, complétés par d'autres clubs dans un rayon de 2 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Costalita occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella à environ 25 kilomètres et Estepona à plus courte distance encore. Cette localisation permet de bénéficier des services et attractions de ces villes importantes tout en conservant un environnement plus résidentiel et calme. À plus grande échelle, la position se situe à environ 73 kilomètres de Málaga, principale ville de la province, et à 42 kilomètres d'Algeciras. Cet emplacement offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains majeurs et la qualité de vie d'une zone côtière moins densément peuplée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL431376
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets de la région, Costalita présente un positionnement de gamme supérieure justifié par sa proximité immédiate avec la mer et ses équipements de qualité. Des alternatives comme Aquamar à Torre del Man, avec des prix à partir de 269 950 euros, ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 euros, offrent des solutions plus économiques mais sans l'emplacement en bord de mer et la concentration d'équipements. Même Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 euros, ne présente probablement pas le même niveau de prestations communautaires et la même proximité des golfs. La région de Costalita, souvent qualifiée de 'New Golden Mile', s'est développée comme un compromis entre l'exclusivité de Marbella et l'authenticité plus préservée d'Estepona. Cette position intermédiaire permet de bénéficier d'un environnement urbain bien structuré sans les niveaux de congestion ou de prix observés dans les secteurs plus établis de la Costa del Sol.
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