与沿海地区的许多新开发项目（如Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2）相比，埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）的这栋独立别墅在几个方面表现出显著差异。首先，价格点（300万欧元）远高于平均水平，反映了其在高端市场的定位、独特的封闭式社区环境以及大面积地块。其他项目如Aquamar（26.9万欧元起）和Lantana Residencial（20.5万欧元起）通常提供的是公寓或联排别墅，价格也更亲民，面向更广泛的买家群体，且多位于海滨或海滨附近。Etherna Homes 2（25.9万欧元起）是位于埃斯特波纳（Estepona）的新建联排别墅，强调现代设计和便利的海滩通道。本项目的吸引力在于其独特性、私密性、成熟的自然景观以及宁静的乡村氛围，这是在价格较低、密度较高的新开发项目中难以找到的。虽然这些项目提供了海滩通道和便利设施，但本项目更侧重于山坡上的宁静奢华生活，提供了更大的土地面积和独立的居住空间，是那些寻求高品质、私密度假或永久居所的买家的选择，他们愿意为这些独有特质支付溢价，并且不介意依赖汽车出行。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于马尔贝拉内陆的埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）高档社区，提供高度的私密性和宁静的乡村氛围。其地理位置介于山脉与海岸之间，能够欣赏海景，同时保持了独特的自然环境，远离城市的喧嚣，但通过公路网络可方便前往周边城镇和海滩。
此物业为寻求宽敞、私密且享有自然景观的国际买家而设计。四间卧室和四间浴室的配置适合家庭居住或接待客人。别墅的翻新版本强调了现代舒适与功能性，并融合了室内外生活空间，使其成为追求西班牙阳光生活方式、但又不愿牺牲便利性的成熟买家的选择。
该房产性质为现房（Gereed），建于1970年，并已进行翻新。虽然建筑年代较早，但其更新后的状态和可用的独立式客用公寓提供了现代化的居住体验。目前没有新建或扩建计划，重点在于该物业的即时可用性和已完成的升级。
作为一栋1970年建造且已翻新的别墅，该物业的限制可能在于其原始结构或建筑规范的潜在限制，尽管具体细节未提供。其内陆位置意味着需要依赖汽车进行交通，公共交通选项有限（仅1条线路，1个站点）。此外，虽然享有海景，但其地理位置并非直接滨海，前往海滩需要短途车程。
该房产特别适合追求极致隐私、宁静自然环境以及壮丽景色的国际买家。它适合那些希望在西班牙南部拥有一个度假屋，但又不想牺牲便利性和现代化舒适度的人士。四间卧室和一间独立的客用公寓提供了灵活性，可用于接待亲友、雇员住宿，或作为潜在的出租空间。对于高尔夫爱好者来说，该物业距离多个著名球场仅一箭之遥。同样，那些欣赏自然风光，喜欢在山坡上享受宁静生活，同时又能方便前往马尔贝拉（Marbella）等活力四射的城市中心享受餐饮、购物和海滩活动的买家，会发现这里是理想的居所。它满足了那些在靠近便利设施的同时，也高度重视社区安全和自然环境的买家的需求。
该别墅经过精心翻新，旨在提供高标准的居住体验。虽然详细的材料规格列表未提供，但可以推断，翻新工作包含了对现代居住舒适度的关注。当代风格的新厨房和更新的浴室表明了对美观和功能的重视。大窗户和宽敞的露台设计是为了最大化自然光线和引入周边景观，强调了室内外生活的无缝连接。考虑到其价格点和在埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）的地位，可以合理推断，所使用的材料和技术应符合该地区的市场标准，以实现高品质的装修和持久性。
该独立别墅的标价为300万欧元。此价格反映了其在埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）这一尊贵地点的独特性、占地面积（2057平方米）、居住面积（326平方米）以及4间卧室和4间浴室的配置。考虑到该社区的声望、翻新状态以及提供的海景，此价格点将其定位为高端市场。由于该房产已建成并可随时入住，其可用性不受新开发项目的时间限制。此价位区间通常吸引寻求此类高品质、私密且地理位置优越的物业的国际买家。
埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）是一个以其占地面积大、绿树成荫的地块以及享有壮丽海景和山景而闻名的封闭式社区。此房产位于该区域1号门，意味着它享有高度的安全性与隐私。日常生活节奏相对缓慢，强调与自然的融合。早晨可以在露台上享受阳光，俯瞰地中海，下午可以探索周边的高尔夫球场或前往附近的村庄，如贝纳维斯（Benahavís），体验当地美食。对于需要日常用品的居民，3.9公里外即有超市，4.0公里外有医院，生活便利性较高。此地段主要吸引那些寻求宁静、宽敞生活空间和高品质居住环境的国际人士，他们往往拥有私家车，以便充分利用该地区提供的各项活动和设施。
埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）以其广阔的绿化地块和相对独立的别墅而闻名，提供了一种远离喧嚣、接近自然的生活方式。区域内有一个餐厅和一个药房，满足基本需求，但更广泛的购物和医疗设施则位于邻近城镇。3.9公里外的超市和4.0公里外的医院表明，基本便利设施触手可及。每天的生活节奏可能围绕着享受家中的宁静、探索周围的自然风光，或驾车前往14公里外的马尔贝拉（Marbella）体验其丰富的文化、餐饮和购物场所。该地区拥有2,384名居民，与马尔贝拉（147,958人）等大城市相比，其人口密度较低，进一步强调了其宁静的居住特质。公共交通非常有限（1条线路，1个站点），因此，拥有一辆汽车对于充分体验该地区的生活至关重要。
本区域地图展示了埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）封闭式社区的地理位置，该社区位于贝纳维斯（Benahavís）镇附近，在马尔贝拉（Marbella）西北方向的山丘地带。地图标示了该物业的相对位置，突显了其在自然环境中的宁静，同时也展示了与附近主要城镇、海滩、高尔夫球场及马拉加机场等关键地点的距离关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）地区，这是一个以其高端、绿化良好且享有壮丽景色的地块而闻名的高尚社区。它距离马尔贝拉（Marbella）仅14公里，该城市是西班牙南部一个充满活力的国际化度假胜地，提供丰富的购物、餐饮、文化和夜生活选择。向北或向内陆方向，可以到达贝纳维斯（Benahavís）等宁静的白色村庄，体验传统的安达卢西亚风情。而距离60公里的马拉加（Málaga）则提供了更广泛的城市设施、国际机场和历史文化景点。该位置在宁静的自然环境中提供了良好的区域连接性，但同时也意味着其生活方式更倾向于乡村的宁静，而非都市的喧嚣。
该别墅位于距离机场48公里的内陆地区，前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的路程约为45-60分钟车程，而直布罗陀机场（GIB）的距离也相似。前往海滩（如Playa Canina Ventura del Mar）需要约6.1公里，但需要注意的是，此处提供的距离为直线距离，实际车行距离可能稍长。附近的基础设施包括3.9公里处的超市、1.7公里处的药房和4.0公里处的医院，确保了基本生活的便利性。对于高尔夫爱好者，La Quinta Golf和La Zagaleta等知名球场均在1.1至2.3公里（直线距离）范围内，非常便捷。驾车约14公里即可抵达马尔贝拉，那里汇聚了国际学校、购物中心、餐厅和码头。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业坐落于海拔168米处，拥有地中海气候的典型特征，年平均气温为18.3°C，温度范围在12°C至26°C之间。每年有高达3,846小时的日照，远超许多欧洲地区，提供了充足的阳光。4个月的舒适泳季（水温≥20°C）使得户外活动和休闲得以延长。其内陆但靠近海岸的位置，结合了山区的宁静和海岸的宜人气息。周围的自然环境被成熟的植被所覆盖，为居民提供了与大自然亲密接触的机会。该地区没有提及具体的海拔高度变化或坡度信息，但通常在山坡上，为欣赏海景和内陆风光提供了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管别墅位于内陆，但其地理位置靠近海岸，直线距离仅6.1公里即可到达Playa Canina Ventura del Mar等海滩。这些海滩是当地休闲和水上活动的热门地点。对于高尔夫爱好者，该物业的吸引力尤为突出，直线距离1.1公里的La Quinta Golf和German Golf Academy，以及2.3公里的La Zagaleta Country Club，提供了世界级的挥杆体验。此外，附近区域还设有多家体育中心（如MPFS，3.2公里），满足了多样化的运动需求。码头（如Puerto Banús Marina，7.1公里）提供了水上运动和游艇的可能性。总体而言，该地区融合了海滩休闲、高尔夫运动及其他户外活动的丰富选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）地区，这是一个以其高端、绿化良好且享有壮丽景色的地块而闻名的高尚社区。它距离马尔贝拉（Marbella）仅14公里，该城市是西班牙南部一个充满活力的国际化度假胜地，提供丰富的购物、餐饮、文化和夜生活选择。向北或向内陆方向，可以到达贝纳维斯（Benahavís）等宁静的白色村庄，体验传统的安达卢西亚风情。而距离60公里的马拉加（Málaga）则提供了更广泛的城市设施、国际机场和历史文化景点。该位置在宁静的自然环境中提供了良好的区域连接性，但同时也意味着其生活方式更倾向于乡村的宁静，而非都市的喧嚣。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL504008
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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