Cette villa détachée, rénovée avec soin, est située dans la communauté sécurisée et prestigieuse d'El Madroñal, sur la Costa del Sol. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée et d'une intimité totale, elle s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel verdoyant et paisible. La propriété combine le charme d'une architecture traditionnelle avec des finitions modernes, offrant un espace de vie élégant et fonctionnel pour ceux qui recherchent la sérénité sans sacrifier la proximité des commodités.
Le marché immobilier de la Costa del Sol présente une large gamme de biens, des appartements côtiers aux villas de luxe dans l'arrière-pays. Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa à El Madroñal se positionne dans le segment très haut de gamme. Ces appartements sont généralement situés plus près de la côte, offrant un accès direct aux plages et aux centres-villes animés, mais avec des surfaces habitables et des terrains plus restreints. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente également une offre plus abordable, souvent axée sur des appartements modernes. La villa d'El Madroñal se distingue par son emplacement exclusif dans une communauté fermée, son terrain plus étendu, son intimité, ses vues panoramiques et le fait qu'elle soit une maison individuelle rénovée, justifiant ainsi son prix nettement plus élevé et s'adressant à une clientèle recherchant le calme, l'espace et le prestige dans un cadre naturel exceptionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans les collines d'El Madroñal, ce domaine offre un équilibre subtil entre l'isolement rural et l'accessibilité. La situation géographique privilégiée permet de profiter de vues panoramiques tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains et des attractions côtières. La sécurité et l'exclusivité de la communauté fermée sont des atouts majeurs pour les résidents.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et adaptable. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, dont un appartement d'invités indépendant, elle offre une flexibilité appréciable pour accueillir famille, amis ou personnel. L'accent mis sur la vue mer et les terrasses spacieuses favorise un style de vie tourné vers l'extérieur.
Bien que la structure principale date de 1970, cette villa a fait l'objet d'une rénovation complète. Les éléments clés tels que la cuisine et les salles de bains ont été entièrement modernisés pour offrir un confort contemporain. L'état 'prêt à emménager' assure que les nouveaux propriétaires peuvent s'installer rapidement et profiter de leur nouvelle demeure sans délais de construction.
Cette propriété, bien que rénovée, est située dans un environnement rural en retrait de la côte. Cela implique qu'un véhicule personnel est essentiel pour les déplacements quotidiens et l'accès aux principales commodités. Le projet n'offre pas d'accès direct aux plages ou aux transports en commun à proximité immédiate, privilégiant ainsi le calme et l'intimité.
Cette villa conviendra particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant luxe, intimité et une connexion avec la nature, tout en désirant rester proche des attractions de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui apprécient un environnement sécurisé et spacieux, offrant un appartement d'invités séparé pour plus de flexibilité. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. De même, ceux qui cherchent à échapper à l'agitation touristique sans renoncer à un accès facile aux commodités de Marbella ou Benahavís trouveront ici leur bonheur. La villa convient aussi à ceux qui planifient une relocalisation et souhaitent s'installer dans une communauté établie et prestigieuse.
La villa a bénéficié d'une rénovation complète, mettant l'accent sur la qualité des matériaux et des finitions contemporaines. La cuisine est neuve, équipée d'appareils modernes et conçue pour la fonctionnalité et l'esthétique. Les salles de bains ont également été entièrement rénovées, intégrant des équipements sanitaires de qualité et un design soigné. Les grandes fenêtres et les portes-fenêtres permettent une belle luminosité naturelle et un accès direct aux terrasses, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le choix des matériaux, bien que non spécifié en détail, vise un rendu élégant et durable, typique des rénovations de standing dans cette région. L'ensemble contribue à un environnement de vie confortable et esthétiquement agréable.
La villa est proposée au prix de 3 000 000 €. Ce tarif reflète son emplacement privilégié dans la communauté recherchée d'El Madroñal, sa taille substantielle avec 326 m² de surface habitable sur un terrain de 2057 m², ainsi que sa rénovation récente. Le prix de vente s'entend pour l'ensemble de la propriété, telle que présentée. La disponibilité est immédiate, la villa étant achevée et prête à être occupée. Il s'agit d'un bien unique sur le marché actuel, positionné dans une gamme de prix supérieure correspondant à son standing et ses caractéristiques.
El Madroñal, un quartier résidentiel haut de gamme niché dans les collines surplombant la côte, offre une expérience de vie paisible et retirée. La villa est située dans une communauté fermée, garantissant sécurité et tranquillité. Le quotidien ici est rythmé par la nature environnante, avec des vues sur la mer et la campagne. L'accès aux commodités telles que les supermarchés et les pharmacies nécessite un court trajet en voiture, tandis que les villes cosmopolites de Marbella et Benahavís, avec leurs restaurants, boutiques et activités, sont facilement accessibles. C'est un endroit qui séduit par son calme, son paysage et son exclusivité.
La vie à El Madroñal se caractérise par sa tranquillité et son cadre naturel préservé. En tant que communauté fermée, elle offre un environnement sûr et paisible, loin du tumulte des zones plus denses. La présence de verdure luxuriante et les vues dégagées sur la mer et les montagnes façonnent le quotidien. Bien que retirée, la villa n'est pas isolée. Les nécessités quotidiennes comme les courses se trouvent à moins de 4 km, et les centres de Marbella et Benahavís, avec leurs offres culturelles, gastronomiques et commerciales, sont à environ 15 minutes en voiture. La proximité de parcours de golf de renommée mondiale ajoute à l'attrait pour les amateurs de ce sport.
Cette carte situe la villa au sein de la communauté fermée d'El Madroñal, soulignant son emplacement légèrement en retrait de la côte. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf et des villes environnantes comme Marbella et Benahavís, tout en indiquant les distances par rapport à l'aéroport de Málaga, élément clé pour les résidents internationaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Madroñal est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un contraste paisible avec le littoral animé. Elle se trouve à environ 14 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour, ses plages et sa vie nocturne, et à 60 km de Málaga, la capitale provinciale, riche en culture et histoire. Benahavís, un charmant village blanc connu pour sa gastronomie, est également à proximité. Cette position permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant un accès rapide aux centres d'intérêt majeurs de la région.
La villa est située à environ 6 km des plages les plus proches, comme Playa Canina Ventura del Mar. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 48 km, offrant des connexions internationales. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies se trouvent à moins de 4 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de premier plan sont à proximité, le plus proche étant à seulement 1,1 km. L'accès à ces commodités nécessite cependant l'usage d'une voiture, le réseau de transports en commun étant limité dans cette zone plus rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle se situe autour de 18.3°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an, estimé à 3 846, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation en altitude (168m) offre des vues panoramiques et une légère brise, tempérant la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile aux plages de la Costa del Sol. Les plages de San Pedro Alcántara et de Marbella ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de championnat à moins de 3 km, dont La Quinta Golf et La Zagaleta Country Club. Les installations sportives locales, comme des centres de fitness et des piscines, sont également accessibles dans un rayon de quelques kilomètres, complétant l'offre récréative pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un contraste paisible avec le littoral animé. Elle se trouve à environ 14 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour, ses plages et sa vie nocturne, et à 60 km de Málaga, la capitale provinciale, riche en culture et histoire. Benahavís, un charmant village blanc connu pour sa gastronomie, est également à proximité. Cette position permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant un accès rapide aux centres d'intérêt majeurs de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL504008
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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