Diese freistehende Villa befindet sich in der prestigeträchtigen, geschlossenen Wohnanlage El Madroñal, Tor 1. Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und bietet einen beeindruckenden Meerblick in einer ruhigen, natürlichen Umgebung, umgeben von reifer Vegetation. Die Kombination aus Eleganz, Komfort und Sicherheit macht es zu einem attraktiven Objekt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar (€269.950) in Torre del Mar, Lantana Residencial (€205.000) in Mijas oder Etherna Homes 2 (€259.000) in Estepona, repräsentiert diese Villa in El Madroñal eine deutlich höhere Preisklasse. Diese vergleichbaren Projekte sind in der Regel neuere Entwicklungen mit einem Fokus auf erschwinglicheren Wohnraum, oft näher am Strand und in dichter besiedelten Gebieten. Die Villa in El Madroñal hebt sich durch ihre exklusive Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung, die gebotene Privatsphäre, den Meerblick und die großzügige Grundstücksfläche ab. Während die genannten Projekte preislich im Einstiegs- bis mittleren Segment angesiedelt sind, zielt die Villa auf den Luxusmarkt ab, der durch hohe Bauqualität, exklusive Lagen und umfassende Ausstattung charakterisiert ist. Die hier angebotene Immobilie fokussiert sich auf Lebensqualität und Ruhe im Hinterland, anstatt auf die unmittelbare Nähe zum Strand oder städtische Zentren zu setzen, was eine andere Zielgruppe anspricht als die verglichenen Entwicklungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren von El Madroñal, einer ruhigen und ländlichen Enklave. Sie bietet Privatsphäre und eine naturnahe Lage, ist aber dennoch nur eine kurze Autofahrt von den Küstenorten Marbella und Benahavís entfernt. Die Anbindung an wichtige Infrastrukturen wie den Flughafen Málaga ist gegeben, erfordert jedoch eine gewisse Reisezeit.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine renovierte Villa mit Meerblick in einer ruhigen und privaten Umgebung suchen. Die flexible Aufteilung mit einem separaten Gästebereich erfüllt Bedürfnisse nach Flexibilität für Gäste, Familie oder Personal. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage spricht anspruchsvolle Käufer an.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 erbaut und kürzlich renoviert wurde. Der Bauzustand ist abgeschlossen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine modernisierte Villa in einer etablierten Wohnanlage. Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten ist aktuell.
Das Objekt bietet keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, ein Auto ist für die meisten Erledigungen notwendig. Die Entfernung zu den Stränden beträgt mehr als 6 km. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit Baujahr 1970, die zwar renoviert wurde, aber nicht den neuesten Energiestandards eines Neubaus entspricht. Es gibt keine Informationen über gemeinsame Freizeiteinrichtungen innerhalb des Projekts.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte und ruhige Wohnlage in der Nähe der Costa del Sol suchen, aber dennoch Wert auf Privatsphäre und Natur legen. Es ist ideal für Personen, die eine fertiggestellte und renovierte Villa bevorzugen, anstatt auf den Bau eines Neubaus zu warten. Die separate Gästewohnung bietet Flexibilität für Familien mit erwachsenen Kindern, regelmäßige Besucher oder die Möglichkeit zur Vermietung. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Die Lage ist gut für diejenigen, die die Nähe zu Marbella und Benahavís suchen, aber eine ruhigere Wohnumgebung bevorzugen. Ein Auto ist für die Nutzung der Annehmlichkeiten und für tägliche Besorgungen unerlässlich.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und kombiniert modernen Stil mit Funktionalität. Dies zeigt sich in einer brandneuen, zeitgemäßen Küche und komplett modernisierten Badezimmern. Große Fensterflächen und großzügige Terrassen sind Merkmale, die darauf abzielen, das natürliche Licht hereinzulassen und den Innen- mit dem Außenbereich zu verbinden. Die Verwendung von Materialien und die Ausführungsqualität spiegeln das gehobene Segment wider, wie es für Immobilien in dieser Lage und Preisklasse üblich ist. Details zur spezifischen Materialauswahl der Renovierung sind jedoch nicht verfügbar und müssten bei einer Besichtigung geprüft werden.
Die angebotene freistehende Villa in El Madroñal ist zu einem Preis von 3.000.000 € verfügbar. Angesichts der Größe, der Lage in einer exklusiven Wohnanlage und der kürzlichen Renovierung spiegelt dieser Preis die Marktbedingungen für hochwertige Immobilien in dieser Region wider. Das Objekt ist als abgeschlossene Einheit verfügbar, was eine unmittelbare Übernahme ermöglicht. Es sind keine Informationen über Preisstaffelungen oder weitere verfügbare Einheiten dieses spezifischen Projekts vorhanden, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt.
El Madroñal, gelegen im Landesinneren, zeichnet sich durch seine ländliche und ruhige Atmosphäre aus. Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück, das Privatsphäre und Naturerlebnisse ermöglicht. Das tägliche Leben wird von der Nähe zur Natur und der Notwendigkeit eines Autos für Einkäufe, Restaurants oder Freizeitmöglichkeiten geprägt sein. Die Wohnanlage ist gesichert, was ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Die unmittelbare Umgebung bietet Restaurants und Parks, während größere städtische Zentren wie Marbella eine kurze Autofahrt entfernt sind, um eine größere Auswahl an Dienstleistungen und Unterhaltung zu erhalten. Die Anbindung an Golfplätze ist ein weiterer wichtiger Aspekt für Freizeitaktivitäten.
Das Leben in El Madroñal ist geprägt von Ruhe und Natur, eingebettet in eine Villenlandschaft mit viel Grün. Die Anlage ist gesichert und bietet Privatsphäre. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist etwa 3,9 km entfernt, während das Krankenhaus nur 4 km entfernt liegt. Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe (1 im 2km Radius), weitere gastronomische Angebote finden sich in den umliegenden Orten wie Benahavís. Die Nähe zu Marbella (14 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Hauptmobilität wird durch ein Fahrzeug gewährleistet, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind.
Die Lage von El Madroñal im Hinterland der zentralen Costa del Sol wird auf der Karte deutlich. Die Nähe zur Küste, den Stränden und den pulsierenden Städten wie Marbella ist erkennbar, ebenso wie die Einbettung in eine naturnahe, hügelige Landschaft. Die Karte zeigt auch die strategische Positionierung in Bezug auf wichtige Golfplätze und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Madroñal positioniert sich als exklusive Wohngegend im Hinterland der Costa del Sol, westlich von Marbella. Sie liegt strategisch günstig zwischen den Küstenorten und dem bergigen Inland Andalusiens. Während Marbella (14 km) ein Zentrum für Luxus, Gastronomie und Nachtleben darstellt, bietet Benahavís eine malerische Kulisse mit exzellenten Restaurants. Málaga (60 km) im Osten ist die regionale Hauptstadt mit einem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten. Algeciras (56 km) im Westen erschließt die Straße von Gibraltar und die Verbindungen nach Afrika. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu verschiedenen regionalen Zentren und Landschaften.
Die Villa ist etwa 48 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was einer Fahrzeit von ungefähr 45-60 Minuten entspricht, je nach Verkehrslage. Die nächsten Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind rund 6,1 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter La Quinta Golf und La Zagaleta, sind innerhalb von 1-2 km erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von etwa 1,7 bis 3,9 km. Die Anbindung an die Küstenorte Marbella und Benahavís ist gut, wobei Marbella etwa 14 km entfernt liegt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und milden Wintern. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Mit historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Schwimmwetter hält sich etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 168 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima beiträgt und leicht erhöhte Temperaturen im Sommer mildert, während es gleichzeitig einen guten Zugang zur Küste ermöglicht. Die umliegende Natur bietet Potenzial für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt etwa 6 km von den nächstgelegenen Stränden entfernt, darunter Playa Canina Ventura del Mar. Diese Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfanlagen; La Quinta Golf und La Zagaleta sind nur wenige Kilometer entfernt. Für sportlich Aktive gibt es zudem Sportzentren wie MPFS und städtische Schwimmbäder in der Nähe. Jachthäfen wie Puerto Banús Marina sind ebenfalls in erreichbarer Entfernung und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig und deckt sowohl Strandaktivitäten als auch sportliche und maritime Interessen ab.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal positioniert sich als exklusive Wohngegend im Hinterland der Costa del Sol, westlich von Marbella. Sie liegt strategisch günstig zwischen den Küstenorten und dem bergigen Inland Andalusiens. Während Marbella (14 km) ein Zentrum für Luxus, Gastronomie und Nachtleben darstellt, bietet Benahavís eine malerische Kulisse mit exzellenten Restaurants. Málaga (60 km) im Osten ist die regionale Hauptstadt mit einem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten. Algeciras (56 km) im Westen erschließt die Straße von Gibraltar und die Verbindungen nach Afrika. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu verschiedenen regionalen Zentren und Landschaften.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL504008
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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