Esta villa renovada está situada na prestigiada comunidade fechada de El Madroñal, em Málaga. Oferece vistas deslumbrantes para o mar, privacidade total e um ambiente natural tranquilo, rodeado por vegetação madura. A propriedade combina elegância, conforto e versatilidade, localizada numa das áreas residenciais mais procuradas da Costa del Sol, ideal para quem busca um estilo de vida mediterrânico sereno com acesso conveniente a comodidades.
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia em El Madroñal destaca-se pela sua localização exclusiva e pelo carácter privado da comunidade. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) representam opções mais acessíveis e frequentemente em empreendimentos de nova construção com mais unidades, esta propriedade oferece um nível de exclusividade e espaço privado que justifica o seu preço significativamente superior de €3.000.000. As propriedades em El Madroñal são tipicamente de maior dimensão, com lotes maiores e mais privacidade, refletindo um segmento de mercado de luxo. A idade de construção (1970) e a renovação subsequente diferem de projetos 'novo' que podem oferecer layouts mais contemporâneos desde o início, mas a qualidade da renovação nesta moradia visa preencher essa lacuna. A proximidade a campos de golfe de alta gama e a vistas para o mar são características comuns no mercado de luxo da zona, mas a combinação de privacidade, espaço e vistas nesta propriedade específica posiciona-a num nicho distinto, longe da densidade de outros empreendimentos costeiros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona rural de El Madroñal, esta propriedade beneficia de um enquadramento natural e tranquilo. A sua localização exige o uso de um veículo para deslocações diárias, mas garante proximidade a pontos de interesse como campos de golfe e a costa. A natureza circundante contribui para a sensação de isolamento e paz.
A villa atende a diversas necessidades residenciais com a sua configuração flexível. A existência de um apartamento de hóspedes independente oferece opções para alojamento familiar, de pessoal ou para rendimento. Os amplos espaços interiores e exteriores, com vistas para o mar, promovem um estilo de vida confortável e conectado com a natureza circundante.
A propriedade foi concluída em 1970 e, desde então, passou por um processo de renovação. Esta atualização incluiu uma cozinha contemporânea e casas de banho modernas, garantindo que as instalações respondem aos padrões atuais. O estatuto de construção concluída oferece clareza sobre o estado atual da habitação.
Esta propriedade não oferece a conveniência de transporte público direto à porta nem a proximidade imediata a grandes centros urbanos. O acesso a certas comodidades pode requerer deslocações mais longas, e a infraestrutura de transporte local é limitada, tornando um veículo pessoal essencial para a maioria das atividades diárias.
Esta moradia em El Madroñal é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida tranquilo e privado na Costa del Sol, sem abdicar do acesso a comodidades de luxo. É ideal para quem valoriza a natureza, vistas panorâmicas e um ambiente seguro. Adequa-se a compradores que desejam uma residência principal ou secundária, com potencial para acomodar hóspedes ou familiares num apartamento independente. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar da tranquilidade do local, enquanto entusiastas do golfe encontrarão vários campos de renome nas proximidades. A proximidade a Marbella e a Puerto Banús também atrai aqueles que apreciam acesso a restaurantes de alta gastronomia, boutiques e vida noturna, mas preferem residir num ambiente mais calmo.
A moradia foi renovada, apresentando uma cozinha contemporânea e casas de banho totalmente atualizadas. Estes elementos indicam um investimento recente em modernização, visando alinhar o conforto e a estética com as expectativas atuais. Embora os detalhes específicos dos materiais de acabamento não sejam detalhados, a natureza da renovação sugere um foco em qualidade e design funcional. A estrutura principal da casa, datando de 1970, foi adaptada para incorporar estas melhorias. A seleção de acabamentos em áreas chave como a cozinha e as casas de banho é crucial para a experiência de vida diária e, nestes espaços, a renovação aponta para um padrão elevado. A iluminação e as janelas amplas foram concebidas para maximizar a luz natural e as vistas, integrando os espaços interiores com o exterior.
O preço de venda anunciado para esta moradia é de €3.000.000. Este valor reflete a localização exclusiva em El Madroñal, a área construída de 326 m² e o generoso lote de 2057 m². A propriedade conta com 4 quartos e 4 casas de banho, oferecendo um espaço considerável. Sendo uma propriedade concluída e renovada, o preço inclui as melhorias recentes, como a cozinha e as casas de banho contemporâneas. A disponibilidade é imediata, pois a construção está finalizada.
El Madroñal, uma comunidade fechada conhecida pela sua tranquilidade e beleza natural, oferece um refúgio sereno. A vida aqui é caracterizada pela paz e privacidade, com a vegetação luxuriante e as vistas para o mar como pano de fundo constante. As moradias nesta área são projetadas para maximizar o conforto e a conexão com o ambiente, permitindo um ritmo de vida mais lento. A proximidade a campos de golfe de renome e a poucos minutos de carro de Marbella e Benahavís significa que a conveniência urbana está ao alcance, equilibrando a serenidade rural com o acesso a serviços e entretenimento de alta qualidade. O dia a dia pode envolver desfrutar de manhãs ensolaradas nos amplos terraços, com o som da natureza como companhia, seguido de passeios pelos jardins maduros ou de uma visita a um dos restaurantes locais.
Viver em El Madroñal significa estar imerso num ambiente natural e seguro, a uma curta distância de centros urbanos. A comunidade fechada oferece um nível elevado de segurança e privacidade, com estradas tranquilas e paisagens verdes. A necessidade de um veículo é proeminente, com a supermercado mais próxima a 3.9 km e uma farmácia a 1.7 km. Para acesso a serviços médicos mais completos, o hospital fica a 4.0 km. O ambiente oferece acesso a atividades de lazer, com campos de golfe a cerca de 1.1 km e praias a aproximadamente 6.1 km. A proximidade a cidades como Marbella (14 km) garante acesso a uma vasta gama de comércio, restauração e entretenimento.
Esta moradia está localizada em El Madroñal, uma comunidade privada aninhada nas colinas acima da costa, entre Marbella e Ronda. A sua posição geográfica oferece uma combinação única de vistas para o mar e tranquilidade rural, com acesso conveniente a campos de golfe e a Puerto Banús.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Madroñal está situada no interior da Costa del Sol, numa zona montanhosa que oferece vistas panorâmicas. Está geograficamente posicionada entre a costa e o interior mais rural da Andaluzia. A sua proximidade a Marbella (14 km) a coloca perto de um dos destinos mais cosmopolitas da região, conhecido pelas suas praias, vida noturna e gastronomia. Cidades maiores como Málaga (60 km) e Algeciras (56 km) oferecem acesso a aeroportos internacionais, portos e uma gama mais vasta de serviços e cultura, estando ambas a uma distância razoável de carro.
A moradia localiza-se a 48 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um tempo de viagem estimado de cerca de 45 minutos a 1 hora, dependendo do trânsito. As praias mais próximas, como a Playa Canina Ventura del Mar, estão a cerca de 6.1 km. Para os golfistas, La Quinta Golf e uma Driving Range encontram-se a uma distância de 1.1 km, com La Zagaleta a 2.3 km. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, estão localizadas a uma curta distância de carro (respectivamente 3.9 km e 1.7 km). A localização em El Madroñal posiciona a propriedade num equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a centros urbanos e de lazer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em El Madroñal, a uma altitude de 168 metros acima do nível do mar, beneficia de um microclima ameno. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 12°C e 26°C, embora possam atingir picos mais elevados no verão. Historicamente, a área regista cerca de 3.846 horas de sol por ano, o que contribui para um longo período de sol. O período de verão é geralmente quente e seco, ideal para atividades ao ar livre, enquanto os invernos são suaves. O período considerado ideal para nadar, com temperaturas da água acima de 20°C, dura aproximadamente 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade está estrategicamente situada perto de vários pontos de interesse recreativo. As praias mais próximas, como a Playa Canina Ventura del Mar, ficam a pouco mais de 6 km, oferecendo acesso à costa mediterrânica. A região é um destino de eleição para os golfistas, com múltiplos campos de renome nas imediações, incluindo La Quinta Golf (1.1 km) e La Zagaleta (2.3 km). Para além disso, a proximidade a marinas como Puerto Banús (7.1 km) proporciona acesso a atividades náuticas e a um ambiente de lazer sofisticado. Existem também centros desportivos nas proximidades, como o MPFS (3.2 km), que oferecem instalações para a prática de diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal está situada no interior da Costa del Sol, numa zona montanhosa que oferece vistas panorâmicas. Está geograficamente posicionada entre a costa e o interior mais rural da Andaluzia. A sua proximidade a Marbella (14 km) a coloca perto de um dos destinos mais cosmopolitas da região, conhecido pelas suas praias, vida noturna e gastronomia. Cidades maiores como Málaga (60 km) e Algeciras (56 km) oferecem acesso a aeroportos internacionais, portos e uma gama mais vasta de serviços e cultura, estando ambas a uma distância razoável de carro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL504008
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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