Objevte tento nedávno zrenovovaný 2ložnicový byt se 2 koupelnami v lokalitě Guadalmina Alta, Málaga. Byt se nachází v rezidenci Edificio Los Flamencos a nabízí panoramatický výhled na golfové hřiště Guadalmina a Středozemní moře. Byt byl dokončen v roce 1970 a je udržován ve výborném stavu, spojuje moderní komfort s výbornou lokalitou. Nabízí otevřený obytný prostor, soukromou terasu a podzemní parkovací stání. Jedná se o byt připravený k nastěhování v dobře zavedené oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v Guadalmina Alta, městské oblasti s obchody a restauracemi v pěší dostupnosti. Nachází se v první řadě u golfového hřiště Guadalmina s přímým přístupem ke golfovým zařízením. Blízkost centra městečka San Pedro de Alcántara, jen krátkou procházkou daleko, zajišťuje pohodlný přístup ke každodenním potřebám i místnímu životu.
Nemovitost je navržena pro pohodlné moderní bydlení a nabízí prostorný otevřený půdorys, který plynule propojuje kuchyň, obývací a jídelní část. Se dvěma ložnicemi a případnou možností vytvořit třetí vyhovuje různým potřebám domácnosti, ať už pro rodiny, páry nebo jednotlivce hledající pracovní kout doma. Soukromá terasa nabízí venkovní prostor k odpočinku.
Přestože budova byla dokončena v roce 1970, tento byt prošel nedávnou rekonstrukcí a je ve výborném stavu připraveném k nastěhování. Stav výstavby ukazuje, že nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování, což novým majitelům umožňuje bezstarostní přechod. Nedávné úpravy zajišťují, že celá nemovitost splňuje moderní standardy bydlení.
Byt se nachází v 5. patře a je dostupný výtahem. Leží v rezidenčním komplexu, nejedná se o samostatně stojící vilu ani řadový dům. Přestože je půdorys aktuálně řešen pro dvě ložnice, obnovení třetí ložnice by vyžadovalo stavební úpravy. Nemovitost se prodává s jedním vyhrazeným podzemním parkovacím stáním.
Ref: VL600772
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné bydlení s vynikajícím vybavením a výhledem, zejména pro ty, kteří mají rádi golf nebo přímořský životní styl. Nedávná rekonstrukce a stav připravený k nastěhování osloví kupující, kteří preferují okamžité nastěhování bez dalších renovačních prací. Půdorys se dvěma ložnicemi a možností třetí může vyhovovat malým rodinám nebo těm, kdo potřebují ubytování pro hosty či vyhrazený pracovní prostor. Lokalita spojuje klid a pohodlí, a je tedy atraktivní jako hlavní bydlení i jako kvalitní rekreační nemovitost. Blízkost San Pedro de Alcántara a Marbelly vyhovuje těm, kteří oceňují přístup k živému městskému životu, gastronomii a nákupům, zatímco výhled na moře a golfové hřiště poskytuje relaxační prostředí.
Byt byl nedávno zrenovován na výborné úrovni, což zajišťuje vysoce kvalitní bydlení. Mezi klíčové vlastnosti patří moderní povrchy v celém bytě, na míru vyrobená kuchyň otevřená do obývacího pokoje s dostatkem úložného prostoru a podlahové vytápění v koupelnách pro vyšší komfort. Klima je řízeno klimatizací a krbem. Nemovitost dále zahrnuje vestavěné spotřebiče, jako je kávovar Neff a systém filtrované vody. Jihozápadní orientace naznačuje dobré přirozené světlo a příjemné odpolední slunce na soukromé terase. Celkový stav je popisován jako výborný, což odráží nedávné komplexní úpravy.
Požadovaná cena za tento 2ložnicový byt v Guadalmina Alta je €799 000. Jedná se o pevnou cenu za existující, zrenovovanou nemovitost, nikoli o počáteční cenu za novostavbu. Byt je připraven k nastěhování, tedy dostupný k okamžitému nákupu a nastěhování. Nemovitost nabízí 173 m² obytné plochy včetně soukromé terasy a je prodávána s jedním přiděleným podzemním parkovacím stáním. Vzhledem k lokalitě a stavu odráží tato cena dobře udržovanou nemovitost v žádané oblasti Costa del Sol.
Guadalmina Alta nabízí vyvážený životní styl, který spojuje pohodlí městských služeb s půvabem prestižního rezidenčního prostředí. Byt se nachází v pěší dostupnosti mnoha restaurací, kaváren a obchodů, což usnadňuje každodenní pochůzky bez nutnosti auta. Oblast je známá svou blízkostí golfových hřišť, což ji činí atraktivní pro nadšence. Rezidence Edificio Los Flamencos nabízí přímý výhled na jamky a moře, čímž vytváří klidnou kulisu. Nedaleké městečko San Pedro de Alcántara nabízí širší škálu služeb a živou místní atmosféru, zatímco větší destinace jako Marbella jsou jen krátkou jízdu autem. Tato lokalita nabízí životní styl, který vyvažuje volnočasové aktivity s praktickou dostupností základních služeb.
Guadalmina Alta je dobře zavedená rezidenční oblast nabízející pohodlný životní styl v blízkosti pobřeží a městských služeb. Obyvatelé mohou dojít pěšky k mnoha restauracím, lékárnám a bankám, v okruhu 2 km je 31 restaurací a 12 lékáren. Oblast se vyznačuje golfovými hřišti, nedaleko jsou El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club. Pro objevování širšího okolí je auto výhodou, základní služby jsou však dostupné pěšky. Městské prostředí doplňují nedaleké zelené plochy a sportovní centra, jako jsou Apolo (1,0 km) a Middle Pool (1,4 km).
Tato mapa zobrazuje Guadalmina Alta, obytnou oblast v obci Málaga. Zvýrazňuje blízkost golfových hřišť, pláží a městských služeb. Klíčové body zájmu, včetně nákupních oblastí, sportovních zařízení a hlavních dopravních tras, jsou také vyznačeny a poskytují geografický kontext umístění nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta se nachází v západní části Costa del Sol, oblasti proslulé svými přímořskými letovisky a životním stylem. Leží mezi většími městy Marbella (11 km) a Estepona. Region se vyznačuje četnými golfovými hřišti, plážemi a dobře rozvinutou infrastrukturou určenou pro mezinárodní klientelu. Poloha nabízí rovnováhu mezi zavedenými službami San Pedro de Alcántara a kosmopolitní atmosférou Marbelly a poskytuje obyvatelům širokou škálu služeb a volnočasových možností v dosahu.
Byt je strategicky umístěn z hlediska dostupnosti klíčových destinací. Je vzdálen 2,3 km od pláže Playa Atalaya a dalších blízkých pláží, jako je Playa de San Pedro. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 47 km daleko, letiště Gibraltar (GIB) ve podobné vzdálenosti. Větší města jako Marbella jsou 11 km daleko a nabízejí rozsáhlé nákupní a gastronomické možnosti. Pro golfové nadšence je golfové hřiště El Campanario vzdáleno jen 2,0 km. Veřejná doprava je k dispozici s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, pro důkladné objevování se však doporučuje auto. Supermarkety jsou pohodlně 1,1 km daleko a nemocnice se nachází 3,1 km od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Costa del Sol se těší příznivému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12°C do 26°C a roční průměrnou teplotou 19,1°C. Koupací sezóna obvykle trvá 5 měsíců, přičemž teploty vody dosahují 20°C a více. Guadalmina Alta leží v nadmořské výšce 41 metrů nad hladinou moře, což přispívá k jejímu příjemnému mikroklimatu. Oblast dostává hojné slunce, což je typické pro středomořské podnebí, a umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Krajina je mixem městské zástavby a zelených golfových hřišť s blízkostí pobřežních oblastí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa Atalaya, je vzdušnou čarou 2,3 km daleko, další pláže jako Playa de San Pedro a Playa Isdabe jsou také v okruhu 3 km. Tyto pláže jsou dostupné po relativně rovném terénu. Pro golfové nadšence je lokalita ideální, golfové hřiště El Campanario je 2,0 km a El Paraíso Golf Club 2,8 km daleko. Volnočasových zařízení je také dostatek, včetně sportovních center jako Apolo (1,0 km). Přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banus, jsou do 5 km a nabízejí možnosti vodních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.6°C | 154 mm |
| Duben | 16.6°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 28 mm |
| Říjen | 20.5°C | 72 mm |
| Listopad | 16.1°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novějšími projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €269 000) je tento byt v Guadalmina Alta umístěn ve vyšší cenové hladině, což odráží jeho zavedenou lokalitu a nedávnou rekonstrukci. Pevnou cenu €799 000 za tuto 173m² nemovitost je třeba posuzovat v kontextu její polohy v první řadě u golfového hřiště a panoramatického výhledu na moře a golf, což jsou vlastnosti, které v levnějších novějších projektech ve vzdálenějších oblastech nebývají k vidění. Zatímco srovnatelné projekty nabízejí modernější data výstavby, tato nemovitost má výhodu stavu připraveného k nastěhování v prvotřídní žádané oblasti s existující infrastrukturou a zralým okolím. Objem 800 transakcí s byty ročně v okolí naznačuje stabilní trh. Medián příjmů v provincii €16 450 poskytuje srovnávací měřítko místní kupní síly a naznačuje, že nemovitosti v této cenové hladině jsou určeny mezinárodním kupujícím nebo místním obyvatelům s vyššími příjmy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR