Entdecken Sie diese kürzlich renovierte 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern in Guadalmina Alta, Málaga. Sie liegt in der Wohnanlage Edificio Los Flamencos und bietet Panoramablick auf den Golfplatz Guadalmina sowie auf das Mittelmeer. Die Wohnung wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sie verbindet modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage. Zu ihren Merkmalen gehören ein offener Wohnbereich, eine private Terrasse und ein Tiefgaragenstellplatz. Dies ist eine bezugsfertige Residenz in einer etablierten Gegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Guadalmina Alta, einem städtischen Gebiet mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Restaurants. Sie liegt direkt am Golfplatz Guadalmina mit direktem Zugang zu den Golfeinrichtungen. Die Nähe zum Stadtzentrum von San Pedro de Alcántara, nur wenige Gehminuten entfernt, gewährleistet bequemen Zugang zu allem für den Alltag und zum lokalen Leben.
Die Immobilie ist für komfortables modernes Wohnen konzipiert und zeichnet sich durch einen großzügigen offenen Grundriss aus, der Küche, Wohn- und Essbereich nahtlos miteinander verbindet. Mit zwei Schlafzimmern und der Möglichkeit, optional ein drittes zu schaffen, erfüllt sie unterschiedliche Wohnbedürfnisse, für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein Homeoffice suchen. Die private Terrasse bietet einen Außenbereich zum Entspannen.
Obwohl das Gebäude 1970 fertiggestellt wurde, wurde diese Wohnung kürzlich renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem, bezugsfertigem Zustand. Der Baustatus zeigt, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann und neuen Eigentümern einen unkomplizierten Übergang ermöglicht. Die jüngsten Modernisierungen gewährleisten durchgehend moderne Wohnstandards.
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie befindet sich in einer Wohnanlage und ist weder eine freistehende Villa noch ein Reihenhaus. Der Grundriss ist derzeit für zwei Schlafzimmer ausgelegt; die Wiederherstellung eines dritten Schlafzimmers würde bauliche Anpassungen erfordern. Die Immobilie wird mit einem zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz verkauft.
Ref: VL600772
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine komfortable Residenz mit hervorragenden Annehmlichkeiten und Ausblicken suchen, insbesondere für alle, die sich für Golf oder ein Leben am Meer begeistern. Die kürzliche Renovierung und der sofortige Einzugsstatus sprechen Käufer an, die ohne weitere Renovierungsarbeiten einziehen möchten. Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und der Möglichkeit eines dritten könnte für kleine Familien oder solche passen, die einen Gästeraum oder einen eigenen Arbeitsplatz benötigen. Die Lage verbindet Ruhe und Komfort und ist daher attraktiv für alle, die einen Hauptwohnsitz oder ein hochwertiges Ferienhaus suchen. Die Nähe zu San Pedro de Alcántara und Marbella kommt denen entgegen, die Zugang zu lebhaftem Stadtleben, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten schätzen, während der Meerblick und der Golfblick eine entspannende Umgebung bieten.
Die Wohnung wurde kürzlich auf hervorragendem Niveau renoviert und gewährleistet ein hochwertiges Wohnambiente. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen durchgehend moderne Oberflächen, eine maßgefertigte offene Küche mit umfangreichem Stauraum und Fußbodenheizung in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort. Das Raumklima wird über Klimaanlage und einen Kamin geregelt. Zur Ausstattung gehören zudem integrierte Geräte wie eine Neff-Kaffeemaschine und ein gefiltertes Wassersystem. Die Südwestausrichtung verspricht gutes natürliches Licht und angenehme Nachmittagssonne auf der privaten Terrasse. Der Gesamtzustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was die umfassenden jüngsten Modernisierungen widerspiegelt.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in Guadalmina Alta beträgt €799.000. Dies ist ein Festpreis für eine Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand, kein Startpreis für einen Neubau. Die Wohnung ist bezugsfertig, also sofort käuflich und bewohnbar. Die Immobilie bietet 173 m² Wohnfläche, inklusive einer privaten Terrasse, und wird mit einem zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz verkauft. Angesichts der Lage und des Zustands spiegelt dieser Preis eine gepflegte Residenz in einer begehrten Gegend der Costa del Sol wider.
Guadalmina Alta bietet einen ausgewogenen Lebensstil und verbindet die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung mit dem Reiz einer renommierten Wohnlage. Diese Wohnung liegt fußläufig von zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften entfernt, was alltägliche Besorgungen ohne Auto ermöglicht. Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zu Golfplätzen und ist daher besonders für Enthusiasten attraktiv. Die Anlage Edificio Los Flamencos bietet direkten Blick über die Grüns und bis zum Meer und bildet eine ruhige Kulisse. Die nahegelegene Stadt San Pedro de Alcántara bietet ein umfassenderes Dienstleistungsangebot und eine lebendige lokale Atmosphäre, während größere Ziele wie Marbella nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Dieser Standort bietet einen Lebensstil, der Freizeitaktivitäten mit einer praktischen Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen verbindet.
Guadalmina Alta ist eine etablierte Wohnlage mit bequemer Lebensweise, in Küstennähe und mit städtischen Annehmlichkeiten. Bewohner können zu zahlreichen Restaurants, Apotheken und Banken laufen, 31 Restaurants und 12 Apotheken befinden sich innerhalb von 2 km. Die Gegend ist von ihren Golfplätzen geprägt, mit dem Golfplatz El Campanario und dem El Paraíso Golf Club in der Nähe. Während ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil ist, sind die wichtigsten Dienstleistungen zu Fuß erreichbar. Die urbane Umgebung wird durch nahegelegene Grünflächen und Sportzentren wie Apolo (1,0 km) und Middle Pool (1,4 km) ergänzt.
Diese Karte zeigt Guadalmina Alta, ein Wohngebiet in der Gemeinde Málaga. Sie hebt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Dienstleistungen hervor. Wichtige Points of Interest, darunter Einkaufsgebiete, Sporteinrichtungen und wichtige Verkehrswege, sind ebenfalls eingezeichnet und geben geografischen Kontext zur Lage der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenorte und Lifestyle-Angebote bekannt ist. Sie liegt zwischen den größeren Städten Marbella (11 km) und Estepona. Die Region zeichnet sich durch zahlreiche Golfplätze, Strände und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die auf ein internationales Publikum ausgerichtet ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen den etablierten Annehmlichkeiten von San Pedro de Alcántara und der kosmopolitischen Atmosphäre von Marbella und bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in Reichweite.
Die Wohnung liegt strategisch günstig für den Zugang zu wichtigen Zielen. Sie liegt 2,3 km von Playa Atalaya und anderen nahegelegenen Stränden wie Playa de San Pedro entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 47 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) in ähnlicher Entfernung. Größere Städte wie Marbella sind 11 km entfernt und bieten umfangreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote. Für Golfbegeisterte liegt der Golfplatz El Campanario nur 2,0 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar, wobei für umfassende Erkundungen ein Auto empfohlen wird. Supermärkte befinden sich bequem 1,1 km entfernt, ein Krankenhaus liegt 3,1 km von der Immobilie entfernt.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein günstiges Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Guadalmina Alta liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, was zu seinem angenehmen Mikroklima beiträgt. Die Gegend erhält reichlich Sonnenschein, wie für das Mittelmeerklima typisch, und unterstützt damit Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Die Landschaft ist eine Mischung aus städtischer Bebauung und grünen Golfplätzen mit Nähe zu Küstengebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa Atalaya, liegt 2,3 km Luftlinie entfernt; weitere Strände wie Playa de San Pedro und Playa Isdabe befinden sich ebenfalls im Umkreis von 3 km. Diese Strände sind über eine relativ flache Steigung erreichbar. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal: Der Golfplatz El Campanario liegt 2,0 km und der El Paraíso Golf Club 2,8 km entfernt. Auch Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden, darunter Sportzentren wie Apolo (1,0 km). Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus liegen innerhalb von 5 km und bieten Möglichkeiten für Aktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| März | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) ist diese Wohnung in Guadalmina Alta zu einem höheren Preis positioniert, was ihre etablierte Lage und die kürzliche Renovierung widerspiegelt. Der feste Angebotspreis von €799.000 für diese 173-m²-Immobilie sollte im Kontext ihrer direkten Lage am Golfplatz und des Panoramablicks auf Meer und Golf betrachtet werden, Merkmale, die in günstigeren, neueren Projekten in weiter entfernten Lagen selten anzutreffen sind. Während die vergleichbaren Projekte zeitgemäßere Baujahre bieten, besticht diese Residenz dadurch, dass sie bezugsfertig in einer erstklassigen, gefragten Gegend mit bestehender Infrastruktur und gereifter Umgebung ist. Das Transaktionsvolumen von 800 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Umgebung deutet auf einen stabilen Markt hin. Das Medianeinkommen in der Provinz von €16.450 bietet einen Anhaltspunkt für die lokale Kaufkraft und legt nahe, dass Immobilien in dieser Preisklasse auf internationale Käufer oder einkommensstärkere einheimische Bewohner ausgerichtet sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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