Откријте овај недавно реновирани стан са 2 спаваће собе и 2 купатила, који се налази у Guadalmina Alta, Малага. Смештен у оквиру урбанизације Edificio Los Flamencos, ова некретнина нуди панорамски поглед на голф терен Guadalmina и Средоземно море. Стан је завршен 1970. године и одржаван је на одличном нивоу, нудећи мешавину модерног комфорта и предности изванредне локације. Карактерише га отворени простор за становање, приватна тераса, а долази и са местом у подземној гаражи. Ово је некретнина спремна за усељење у добро утврђеном крају.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај стан се налази у Guadalmina Alta, урбаном подручју са садржајима у пешачкој удаљености, укључујући продавнице и ресторане. Налази се у првој линији голф терена Guadalmina, чиме је обезбеђен директан приступ голф објектима. Близина центра градића San Pedro de Alcántara, на само неколико минута хода, омогућава погодан приступ свакодневним потребама и локалном животу.
Некретнина је дизајнирана за удобан модеран живот, са просторним отвореним распоредом који без проблема повезује кухињу, дневни боравак и трпезарију. Са две спаваће собе и могућношћу уређења треће, задовољава различите потребе домаћинства, за породице, парове или појединце којима је потребан кућни уред. Приватна тераса пружа спољашњи простор за опуштање.
Иако је зграда завршена 1970. године, овај стан је недавно реновиран и представља се у одличном стању, спремном за усељење. Статус изградње указује да је некретнина одмах доступна за усељење, чиме се новим власницима обезбеђује лак прелазак. Недавне обнове осигуравају да су стандарди модерног становања испуњени у целом простору.
Овај стан се налази на 5. спрату и доступан је лифтом. Смештен је у стамбеној урбанизацији и није самостојећа вила или кућа у низу. Иако је распоред тренутно намењен за две спаваће собе, уређење треће спаваће собе захтевало би структурне измене. Некретнина се продаје са једним одређеним местом у подземној гаражи.
Ref: VL600772
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или парове који траже удобан дом са одличним садржајима и погледом, посебно за оне заинтересоване за голф или живот уз море. Недавна реновација и спремност за усељење привлаче купце који преферирају одмах усељење без додатних радова. Распоред са две спаваће собе и могуношћу треће могао би одговарати малим породицама или онима којима је потребан смештај за госте или посебан радни простор. Локација нуди мешавину мира и погодности, што је чини привлачном за оне који траже стални дом или квалитетан одмор код куће. Близина San Pedro de Alcántara и Marbella одговара онима који цене приступ живом градском животу, ресторанима и куповини, док погледи на море и голф терен пружају опуштајуће окружење.
Стан је недавно реновиран на одличном нивоу, чиме се осигурава квалитетно окружење за живот. Кључне карактеристике укључују модерне завршне радове у целом простору, отворену кухињу израђену по мери са обилним простором за одлагање, као и подно грејање у купатилима ради додатне удобности. Контрола климе обавља се клима-уређајем (грејање и хлађење) и камина. Некретнина укључује и уграђене уређаје попут Neff машине за кафу и система за филтрирање воде. Оријентација ка југозападу указује на добро природно светло и пријатно поподневно сунце на приватној тераси. Опште стање описано је као одлично, што одражава недавне свеобухватне обнове.
Тражена цена за овај стан са 2 спаваће собе у Guadalmina Alta износи €799.000. Ово је фиксна цена за постојећу, реновирану некретнину, а не почетна цена за новоградњу. Стан је спреман за усељење, што значи да је доступан за одмах куповину и усељење. Некретнина нуди 173 м² стамбеног простора, укључујући приватну терасу, и долази са једним додељеним местом у подземној гаражи. С обзиром на локацију и стање, ова цена одражава одржавану некретнину у пожељном подручју Costa del Sol.
Guadalmina Alta нуди уравнотежен начин живота, комбинујући погодност градских садржаја са привлачношћу престижног стамбеног окружења. Овај стан се налази у пешачкој удаљености од бројних ресторана, кафића и продавница, што олакшава свакодневне обавезе без потребе за аутомобилом. Подручје је познато по близини голф терена, што га чини привлачним за љубитеље тог спорта. Комплекс Edificio Los Flamencos нуди директан поглед на голф терене и море, пружајући мирну околину. Оближњи градић San Pedro de Alcántara нуди шири спектар услуга и живу локалну атмосферу, док су већа одредишта попут Marbella на краткој вожњи. Ова локација нуди начин живота који балансира рекреативне активности са практичном доступношћу основних услуга.
Guadalmina Alta је добро утврђена урбанизација која нуди погодан начин живота, у близини обале и градских садржаја. Становници могу пешачити до бројних ресторана, апотека и банака, у радијусу од 2 км налази се 31 ресторан и 12 апотека. Подручје карактеришу голф терени, а у близини су El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club. Иако је аутомобил користан за обилазак шире околине, основне услуге су доступне пешке. Урбану средину допуњују оближњи зелени простори и спортски центри, попут Apolo (1,0 км) и Middle Pool (1,4 км).
Ова карта приказује Guadalmina Alta, стамбено подручје у општини Малага. Истиче близину голф терена, плажа и градских услуга. Обележене су и кључне тачке интересовања, укључујући трговачке зоне, спортске објекте и главне саобраћајнице, пружајући географски контекст локације некретнине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Guadalmina Alta се налази у западном делу Costa del Sol, подручју познатом по приморским одмаралиштима и стилу живота. Налази се између већих градова Marbella (11 км) и Estepona. Регион карактеришу бројни голф терени, плаже и развијена инфраструктура намењена међународној клијентели. Локација нуди баланс између утврђених садржаја San Pedro de Alcántara и козмополитске атмосфере Marbella, пружајући становницима широк спектар услуга и опција за одмор на лакој дохвату.
Стан је стратешки лоциран за приступ кључним одредиштима. Налази се на 2,3 км од плаже Atalaya и других оближњих плажа попут Playa de San Pedro. Аеродром Málaga-Costa del Sol (AGP) је удаљен око 47 км, а аеродром Gibraltar (GIB) на сличној удаљености. Већи градови попут Marbella налазе се на 11 км и нуде обимне опције за куповину и изласке. За љубитеље голфа, El Campanario Golf Course је на свега 2,0 км. Јавни превоз је доступан са 8 линија и 50 стајалишта у околини, иако се за обилазак препоручује аутомобил. Супермаркети су погодно смештени на 1,1 км, а болница на 3,1 км од некретнине.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Costa del Sol ужива повољну климу са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,1°C. Сезона купања обично траје 5 месеци, са температуром воде од 20°C или вишом. Guadalmina Alta се налази на надморској висини од 41 метра, што доприноси њеној пријатној микроклими. Подручје прима обиље сунца, карактеристичног за медитеранску климу, што подржава активности на отвореном током већег дела године. Предео је мешавина урбане изградње и зелених голф терена, уз близину обалних подручја.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Playa Atalaya, удаљена је 2,3 км ваздушном линијом, а друге плаже попут Playa de San Pedro и Playa Isdabe такође су у радијусу од 3 км. До ових плажа стиже се релативно равним тереном. За љубитеље голфа локација је идеална: El Campanario Golf Course на 2,0 км и El Paraíso Golf Club на 2,8 км. Рекреативни објекти су такође бројни, укључујући спортске центре попут Apolo (1,0 км). Марине, попут Puerto Deportivo José Banus, налазе се на удаљености до 5 км, нудећи могућности за активности на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.6°C | 154 mm |
| Април | 16.6°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.5°C | 72 mm |
| Новембар | 16.1°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима попут Aquamar у Torre del Mar (од €269.950), Lantana Residencial у Mijas (од €205.000) или Etherna Homes 2 у Esteponi (од €269.000), овај стан у Guadalmina Alta позициониран је на вишем ценовном нивоу, што одражава његову утврђену локацију и недавну реновацију. Фиксну тражену цену од €799.000 за ову некретнину од 173 м² треба размотрити у контексту статуса у првој линији голф терена и панорамских погледа на море и голф терен, карактеристика које се ретко срећу у јефтинијим, новијим пројектима удаљенијих подручја. Иако упоредиви пројекти нуде савременије датуме изградње, ова некретнина има предност што је спремна за усељење у траженом, првокласном подручју са постојећом инфраструктуром и зрелим окружењем. Обим трансакција од 800 стамбених продаја годишње у околини указује на стабилно тржиште. Медијана зарада у провинцији од €16.450 пружа оријентир локалне куповне моћи, сугеришући да су некретнине у овом ценовном рангу намењене међународним купцима или локалним становницима са вишим приходима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR